在社会主义市场经济不断发展的今天，广大人民群众逐渐积累了一些货币财富。由于通胀等因素，居民需要通过一些理财手段来保持已有财产不至于贬值。本文通过几种投资理财方式的分析来探讨在当今社会居民理财的一些状况。
一、房产投资在居民财产保值中的作用：
利用房地产业进行投资保值主要有两种方式，其一是购买有增值潜力的房产，待增值潜力充分挖掘后，再卖出，也就是通常所说的“炒房”。这种投资方式需要居民原先拥有大量的财富积累或者对市场有足够信心的预判，从而敢于向银行贷款买房。过去十年，一部分人利用这种方式一夜暴富，但还有一些人由于对市场的预期不够。有些房产在开盘后由于销售不佳而被迫降价，使得出现一些原先高价购房的业主联合“维权”。无论是一夜暴富还是“维权”现象的出现，都不难看出，房地产业的风险还是比较大的。但实际上，虽然有价格的拨动，但是房价总体上来说仍然是不断拨动上涨的。当然，我们还需要考虑到一个房产折旧的问题，由于近十年房地产的迅速发展，其中也难免出现一些质量问题，很多房子在出现质量问题后价值也就迅速下降，使得投资者的财富受到损失。所以在投资的过程中，收益与投资者自身的状况及一些不可抗的因素都有密切的关系。另一种方式就是投资较好地段的房产，利用收房租来获取收益，这也是利用生产要素获得收入的一种重要方式，从另一个侧面也能解决大中城市住房不足的状况。
总之，利用投资房产的方式进行资产保值是当下较好的选择之一，但是风险是比较大的。除了保值增值外，对于拥有多套房产的老年人而言，这也可以是保证他们晚年生活的一个重要保障。这也成为改善居民老年生活状况的一种重要方式。
二、股票证券投资对居民资产保值的作用
相比较投资房地产，投资股票的门槛就低得多，各种股票的票面价格不等，可选择的投入金额也不等，投入越高收益风险也就越高，投入少一点，那相应的起伏也就少一点。
三、银行等金融机构发挥的作用
我国居民的主要理财方式仍然是银行存款，中国的银行储蓄率高居世界第一位，国家也正是能够利用这一优势大力发展基础设施建设，拉动经济迅速发展。
在房地产行业整体走低、股市疲软的这样一种状况下，把钱存入银行实际上也是一种无奈之举。从另一个方面看，中国的银行发展状况也非常好，全球五百强企业中的中国企业，银行都是名列前茅。这与中国居民的高储蓄率和各级政府的大量贷款用于基础设施建设是分不开的，中国经济的飞速发展对资金的需求量非常大，国有银行因为种种原因不能满足经济发展的需要。在这个背景之下，民间借贷迅速发展，尤其是近几年在陕北、鄂尔多斯及山西的一些产煤城市，这种状况非常普遍。民间自发的金融行为一方面是国家金融业的发展不能满足市场需要的表现，另一个方面，也是经济迅速发展造成的对资金大量需求的表现。由于国家对这个领域缺乏有效的监管并制定相关的行业规范，因此，民间借贷的管理一直处于一种真空状态。
民间借贷的崩盘并不意味着民间建立金融体系的停止，有需求就会有发展，以余额宝为代表的互联网金融产品的应运而生就是典型。余额宝虽然利息不高，但鉴于其安全性较高，这就大量的分流了银行的资金，使得宏观经济出现了一定的变数，在这种状态之下，国家通过立法来规范。更重要的一点是需要在新的金融形势下制定相应的政策来适应这一新的情况。在掌握了新的更安全的储蓄方式，居民实际上在能够利用互联网并保证上网安全的前提之下，更好的实现对财产的保值增值。
总之，在市场经济不断发展的今天，居民根据自身的情况选择一种投资方式来使自己的资产保值增值是当下社会发展的一种趋势，居民对此应有更好的把握，才能保障自身资产不缩水的前提之下还能获得额外的收益。当然，在投资的过程中，保持一颗理性的头脑也十分重要。
