我国住房公积金这一政策是在借鉴国外新加坡成功的住房公积金基础上实施的，起初我国在一些一线城市进行了住房公积金的政策开放，效果显著，随后想一些二线城市也开放了这一制度。但是随着经济体制的不断加强，我国在住房公积金方面也暴漏出了一些问题，例如有些地区出现了私自挪用公积金的现象，甚至一些不规范的城市还出现了多个管理中心的现象，这些问题的出现将会大大的影响我国对住房公积金的管理和调控，下面将会具体的介绍如今这方面存在的问题和应对措施。
1. 国内外公积金制度介绍
国外的住房公积金主要是由国家政府为主去组织建房，起初面对的是一些低等家庭，后期随着政策的不断完善，对于一些中等家庭也开放了这一政策。实际上这种按时交纳住房公积金的政策具有一定的约束性。而在国内这一政策和制度是在学习和借鉴国外的基础上进行实施的，我国住房公积金的比例主要是分为两部分，一部分是职工自身每月从工资中扣除一部分作为交纳公积金，另一部分是由相关单位为其补贴。
2. 我国的住房公积金制度中存在的问题
2.1 住房公积金归集方面存在的问题
据调查结果显示我国住房公积金在资金归集方面存在着严峻的问题，住房公积金的覆盖面还有待扩大，另外对于资金筹集我国现如今面临着很多的困难，我国建立住房公积金政策最初的目的是为了通过长期稳定的资金收集和结合来解决一些低收入职工住房难的问题，但是随着当今下岗职工的不断增多，私企的存在占据了更多的市场。随着人口的增多和住房问题的加剧，在所有城市当中，住房价格正在不断的攀升，而我国居民每年对于住房需要交纳的金额已经占据了其工资的大部分，这种分配不均匀的资金比例导致住房公积金的缴存率正在逐年的下降。
2.2 住房公积金管理层面存在的问题
住房公积金在管理层面也存在着不少问题，虽然我国对于住房公积金这一政策的开展和建立颁发了一些管理条例，但是这些管理条例并不完善，还存在着很大的改进空进。其中对于执法部门的授权就显得不足，虽然颁布的条例当中规定管理者有权利去催促和监督没有按时交纳的资金，但是对于这个权利的授权还是有限的。除此之外在公积金的管理层面还存在另一个巨大的隐患，根据一些数据显示，我国存在着一部分的管理者利用自身的权利去擅自挪用一些住房公积金，或者是将这些资金去建设一些政府的大楼以及证券的投资当中。
2.3 公积金使用效率低下，沉淀资金严重
除以上两个问题之外，还有一个关于住房公积金的问题就是其使用效率低下，据有关部门的数据统计显示，我国住房公积金站缴存余额的比重达到45% 左右，对于这一数据并不能够代表我国所有的城市，对于一些小型城市还会存在着一些暗自操控的人。这种现象的出现严重的影响了住房公积金最初的初衷。我国很多地区的低收入职工面临着住房难的问题，每年的工资与不断上升的房价完全不成比例，然而大量的住房公积金却被沉淀，这些问题足以说明现有的住房公积金政策还有待完善。
3. 对住房公积金存在问题的对策、建议
3.1 制定合理的住房公积金缴存率，强化单位按时足额缴存的义务
住房公积金的按时交纳无论是对于职工还是企事业以及政府都有着利益关系。由于我国现如今很多城市存在着不同的差异和经济上的问题，对于这些问题有关部门一定要充分的认识。在制定住房公积金交纳率的时候首先就需要考虑到职工的个人年收入和其生活水平，并在此基础上制定合理的住房公积金缴纳金额。
3.2 适当调高公积金存款利率，提高职工公积金缴存的积极性
适当调高公积金存款的利率能够促进职工的积极性，将公积金的存款率适当的进行调整，使其市场利率水平不断的接近。为了能够更好的调动职工的积极性，可以将住房组织与个人信用体系建立一定的联系，对于职工的一些个人信息进行掌握，其中可以包括个人的身体状况、就业状况以及其收入的情况等。这些基本信息的建立将会使得银行等有关部门更好的了解和掌握资金的缴纳情况，也会在一定程度上促进职工的积极性。
3.3 规范使用投向，合理营运资金，提高资金使用效率
对于住房公积金相关部门一定要合理的使用，不得擅自挪用公积金去投资或是用于个人用途。我国有相关的法律严格规定严禁由住房公积金管理中心直接发放贷款，同时还需要坚持转款专用的原则。只有在住房公积金能够充足的应付提取和发放贷款的前提下，才可以去当地的住房委员会进行资金投资的审批，只有这样才能够将剩余的资金去进行一些国有债券的游资或是商业性的投资运营。
结束语
综上所述，笔者简单的介绍了一些关于我国住房公积金存在的问题以及一些应对策略，在这个经济飞速发展的二十一世纪当中，我国正在不断的向先进的国家学习，在这过程当中定会有很多的困难和阻挠，我们只有将问题细化才会更好的去解决。只有人们普遍的认识到住房公积金的性质和作用，才会主动积极的要求企业才加住房公积金，这样住房公积金才会不断的扩大，在未来的几年当中我国的住房公积金事业必将有着更好的发展空间和发展平台。
