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区域房地产投资与国民经济发展关系实证研究(1)论文

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区域房地产投资与国民经济发展关系实证研究(1)论文
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内容论文摘要:安徽省经济的发展,有赖于走新型工业化道路。本文论述了作为农业大省的安徽省的工业发展现状。

认为安徽省应该抓住时机,扬长避短,发挥比较优势,根据安徽省的具体情况,走现代农业驱动型的新型工业化道路来发展本省经济。 论文关键词:现代农业 新型工业化 安徽 安徽工业化发展现状 对于安徽省工业化发展状况,目前已有部分专家和学者进行了相关研究,如:王秉建(2008)对安徽工业化水平进行了评价;胡亭亭(2007)对安徽工业化的发展现状和存在的问题进行了分析;余华银(2006)对安徽工业化的进程进行了评价等。

通过对研究的梳理可知,安徽工业化的发展状况为:安徽省工业化进程慢于全国,安徽省工业化已处于工业化的实现和经济高速增长期的初期,但与全国相比还有一定的差距;工业高度化水平低于全国,高度化进程也相对较弱,安徽省工业处于由重工业化阶段向高加工度化阶段转变时期,工业高度化水平不断提高,但工业高度化水平明显偏低:轻工业中以非农产品为原料的加工业比重低;重工业中加工工业比重低;重加工工业内部高技术含量、高附加值的加工业的比重低。 现阶段安徽工业化发展的外部环境和内部条件分析

(一)外部环境 1.有利条件。新型工业化道路为安徽农业发展带来新的机遇。

在新型工业化道路和新区域工业化模式下,人们开始重视农业地区和农业的发展。一方面,工业化的目标从单纯的经济增长转向人的全面发展,这就要求大力发展农业和农业地区经济;另一方面,技术进步成为经济增长的最主要驱动力,使得农业的价值得到了重新认识。

在新型工业化道路中,工业化的内容不再是狭义的,而是通过包括农业在内的各个产业的技术进步和效率提高实现全面发展。因此,农业不仅是加速工业化的一种工具,而且本身也是工业化的目的;发达地区产业转移和人们消费结构升级促生新机遇。

虽然面临这一系列约束条件,但是,仍然存在有利于安徽省工业化的机遇:发达地区产业结构调整,一部分劳动力密集型产业逐步向内陆地区转移。安徽省可以选择适合本地比较优势的产业,通过承接发达地区的产业转移,积累工业化的资金;随着人们生活水平的提高,对消费品的需求日益多样化,特别是对绿色生态产品的需求越来越大,这就为安徽省发挥其优势,发展绿色生态产业提供了机遇。

2.不利外部条件。国际金融危机的持续蔓延。

最近一个时期以来,国际金融危机持续蔓延,对我国经济的负面影响日益加深,对于安徽省来说尤其明显,主要表现为:一是农产品价格全面下行。二是农村就业和增长局面趋于严峻。

三是质量安全事件对农民、农业产业的冲击不可低估。民以食为天,我国有13亿人口,占世界人口的22%,而耕地面积只占世界的10%,粮食安全现状面临严峻考验。

安徽省作为粮食主产区,在粮食安全体系中承担了重要责任,2008年安徽省平均粮食产量为6047万吨,占全国总产量的5.78 % 。因此,安徽省在选择新型工业化道路时绝不能以损害农业、减少粮食产量为代价。

(二)内部条件 丰富的资源条件。安徽省处于我国腹地,蕴藏了丰富的矿产资源。

如煤炭、有色金属等。同时拥有大量的水资源。

以中部五省为例,不仅拥有长江、淮河等水系,还拥有鄱阳湖、洞庭湖和巢湖等三大淡水湖。丰富的农业资源,有利于农、林、牧、渔的全面发展和形成较高的农业生产率,为充分发挥农业资源优势,建设现代农业,提供了广阔的资源配置空间和环境。

优越的地理区位。从地域优势看,安徽位于长三角腹地,东临江苏、浙江等发达省份,西连广大中西部地区,承东启西,地跨江淮,交通发达,发展农业生产条件优越,区位优势明显。

安徽可充分利用东部沿海发达地区的信息、资金,接受辐射,又可面向全国,推广自己的优势产品。特别是随着东部地区产业的升级换代,将逐步淘汰一部分落后的劳动密集型产业,安徽作为重要的劳务输出人口大省,积累了相当的技术和资金要素,安徽已完全有能力承接长三角产业特别是农产品加工业的产业转移,这些都为安徽农业的发展创造了难得的机遇。

较强的科研优势。从科研优势看,安徽的高校、科研单位众多,合肥是全国四所科技城之一。

截至 2007 年底,全省共有各类研究与开发机构 1057 家,其中国有独立科研机构 116 家(包括 20 家中央在皖科研院所、96 家省属及省以下科研机构)、高等学校科研机构 154 家。这些科研机构特别是一批中央在皖科研院所,是安徽省科技资源优势的集中体现,强大的科研优势为安徽省工业化的发展提供了坚实的科研条件。

良好的生态环境。安徽省由于长期以农业为主,工业化进程相对缓慢,因此高污染、高能耗的传统工业较少,这使得安徽省的自然生态环境得到较好的保护。

安徽省可以充分利用生态优势,跨越重化工业阶段,直接进入高起点发展对环境要求高的生态产业。 不利的因素。

“三农”问题依然比较突出。安徽省面临严重的“三农”问题,主要表现在:农村基础设施相对落后,生产、生活条件较为恶劣。

农业比较效益低,市场化发育程度低,小农生产的特点导致农业省在农业中的比较优势和竞争力无法发挥出来。农民收入水平不高,且商品意识、创新精神和经营能力不足,无法满足农业省工业化发展的需要。

“三农”问题对安徽省工业化发展来说,依然是一个重要的制约因素;安徽省城市化发展水平相对滞后。 现代农业驱动型工业是安徽工业化的现实选择 综上,结合安徽省实际,笔者认为安徽省应选择现代农业驱动型的新型工业化道路,即依托区域比较优势,以市场为导向,以生物技术、信息技术改造传统农业,围绕现代农业这个核心,把农业资源深度开发产业确立为区域主导产业,并形成有竞争力的产业集群,以劳动力密集型和技术密集型产品进入市场的工业化道路。

这一选择具有重要意义,具体来说,主要体现在以下方面: 现代农业驱动型工业化模式符合安徽省新型工业化的特点。由于符合本阶段安徽省的资源禀赋结构,可以充分发挥其比较优势,在此战略下建立的产业体系能够适应激烈的市场竞争,不断发展壮大。

通过产业的发展,利益的积累可以逐步改变安徽省的资源享赋结构,实现由农业省向工业省的转变。在资源禀赋结构变化后,现代农业有可能不再占主导地位,而是由更符合区域资源禀赋结构的产业取代,从而实现产业结构的升级,促进安徽经济的发展。

有利于形成现代农业区域聚集优势,获取重要资源。现代农业与传统农业不同,具有要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科技化、产业经营一体化的特征,产品附加值高,有很高的投资回报率,这样就可以吸引区域外资金、人才等要素的流入。

通过产业聚集主动吸收资源的作法,改变了安徽省以往被动等待资金、技术支持(即简单的工业反哺农业)的引资方式;改变了安徽省因传统农业效益低下而出现资源净流出的局面。通过市场化竞争吸引要素的方式,可以实现安徽经济的可持续增长。

有利于发挥比较优势,找准定位,确立主导产业。首先,安徽省的比较优势在农业,安徽省新型工业化的重点应放在农产品加工业。

其次,如果不发挥安徽省在农业生产方面的比较优势,提供更为丰富的农产品和深加工品,发达省份就会将需求转向国外寻求替代供应者,这样,安徽省就会失去发展的外部市场。区域工业化理论认为,有竞争力主导产业是区域经济增长的关键。

而现代农业正是安徽省具有竞争优势的产业,因仅使用传统生产要素的农业是无法对经常经济增长作出重大贡献的,但现代化的农业能够实现。 可以有效克服资金瓶颈的约束。

一方面,农产品加工业所需资金少、投入门槛低,是一种适合安徽省的劳动力密集型工业。另一方面,农产品加工业与农业形成良性联动关系,可以通过加工增值农副产品,进而增加农民收入,提高农户积累能力,为加工业的进一步发展积累资金。

能够实现农村剩余劳动力的有效转移。由于现代农业驱动型工业化模式强调工业与农业的联动关系,必然促进农业生产向深度和广度发展,在农业内部吸收大量劳动力,缓解农村剩余劳动力流动带来的负面影响。

传统工业限制了农村剩余劳动力的转移,而新型工业化是农村剩余劳动力转移的根本保证。 参考文献: 1.胡亭亭.欠发达地区走新型工业化道路的路径选择与创新—以安徽省为例[J].华东经济管理,2007

(5) 2.余华银,杨烨军.安徽新型工业化与城市化关系研究[J].财贸研究,2007

(1) 3.王秉建.安徽省新型工业化水平的时空差异研究[J].安徽师范大学学报(自然科学版),2008

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内容 摘要:我国房地产行业 发展 迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产 企业 面临的重要 问题 。本文运用 现代 金融 理论 对房地产投资基金这一全新融资方式的概......
中国经济论文我国地区经济发展问题及对策研究
发布时间:2014-01-15
“中国经济论文我国地区经济发展问题及对策研究”怎么写呢,请看查字典论文网小编为大家整理的范文中国经济论文我国地区经济发展问题及对策研究以上就是我们为您准备的“中国经济论文我国地区经济发展问题及对策研究”,更多内容请点击查......
房地产投资决策支持系统研究
发布时间:2014-01-09
广大朋友们,关于“房地产投资决策支持系统研究”是由查字典论文网论文频道小编特别编辑整理的,相信对需要各式各样的论文朋友有一定的帮助!房地产投资不仅与国民经济的发展状况有关,而且还涉及到建筑业、金融业、商业、市政建设、能源、......
浅析区域经济发展动力(1)论文
发布时间:2023-03-15
[论文关键词]区域经济 发展 动力 [论文摘要]随着现代化建设的继续推进,我国区域经济在各种动力的推动下猛烈发展。近来,科学技术、人才资源、教育化、产业化等是促进区域经济发展的重要动力。分析区域经济发展的能动作用因素,并提出......
长三角区域经济发展现状及趋势研究1(1)论文
发布时间:2013-12-19
【论文摘要】 区域经济一体化程度直接决定了区域经济发展潜力在有限的资源条件下能得到多大程度的释放。区域经济一体化是区域市场的、产业的和制度的一体化,三个一体化必须同时推进才能切实提高区域经济一体化的水平。本文通过分析现阶......
我国房地产业的发展策略经济学论文
发布时间:2023-07-09
随着城市化进程不断加快和我国经济的迅猛增长,我国的房地产业也在飞速发展,已经成为拉动经济增长的一个重要因素。详细内容请看下文我国房地产业的发展策略。 房地产业是一个高度关联性和综合性的行业,是联系国民经济个行业的重要枢......
汶川地震灾后重建与区域经济发展探讨(1)论文
发布时间:2023-07-17
摘要:四川灾后恢复重建正面临着国际金融危机和国内经济形势的新挑战。通过对灾区自然条件、区域经济特点分析,提出了加快灾后恢复重建,促进灾区区域经济发展的四项措施:用好灾后重建政策,提高区域经济发展能力;利用对口援建支持,带动......
我国区域经济发展现状及对策(1)论文
发布时间:2013-12-19
内容论文摘要:我国区域经济的发展是当前国内的一个重要研究内容。本文在论述我国目前区域经济新格局的基础上,分析了我国区域经济发展的现状,并提出了促进我国区域经济进一步发展的对策建议。 论文关键词:区域经济 现状 对策 ......
关于房地产经济学论文
发布时间:2023-05-14
随着改革开放的不断深入,国有、集体、个体房产的使用也进入市场经济的轨道,房产经济的承包、租赁发挥了经济效益。下面是查字典范文网小编为大家整理的关于房地产经济学论文,供大家参考。 关于房地产经济学论文范文一:房地产经济与建......
中国发展房地产信托投资基金的思考(1)
发布时间:2023-03-04
[摘要]中国发展房地产投资信托基金具有可行性,但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障,缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏,在一定程度上妨碍了房地产投资信托基金的发展。因此,健全中国房地产投资信托基金有关......
区域经济发展战略走势与趋向(1)论文
发布时间:2013-12-19
根据社会主义本质的内在要求,我国区域经济良性运行的关键,在于如何处理发达的东部沿海地区和落后的中西部地区之间的共同富裕问题。之所以实施区域经济发展战略,就是国家为了谋求东部沿海地区和中西部地区之间共同富裕而进行的总体策划......
地方高等教育财政投入与区域经济发展的协同效应研究
发布时间:2020-02-20
摘要:地方政府作为地方高校外部治理结构中的重要利益相关者,其根本利益诉求在于财政投入与区域经济之间的相互促进与协同发展。然而,地方政府财政投入的功利性、绩效评价与问责机制的不健全削弱了该良性协同效应的建立基础。本研究引入高等教育其他外部治理主体为辅助变量,运用1999至2011年间31个省份面板数据,以空间相关性为基础,构建动态VECM模型,对两者之间的短期因果关系、长期因果关系以及强因果关系进行.........
中部地区县域经济发展的技术资源约束分析(1)论文
发布时间:2023-07-22
摘要:中部地区是我国县域经济发展比较薄弱的地区,也是县域经济在中部经济中占有比例较高的地区,因此,发展中部地区的县域经济至关重要。通过大量详实资料对中部地区县域经济发展的技术资源约束进行论述,阐述了技术资源的内涵以及对经......
区域经济一体化期待经济再发展(1)论文
发布时间:2023-03-10
【摘 要】区域经济一体化是相对于行政区域区隔化而提出来的,它在国际间、国内各城市间都得以广泛运用,加以剖析对于促进我国经济发展具有现实的意义。 【论文关键词】区域经济 一体化 经济再发展 国际间经济一体化是指各成员国之......
兰州市房地产泡沫测度实证研究(1)论文
发布时间:2013-12-19
【论文摘要】 伴随着兰州市房地产价格的快速上涨,兰州市房地产市场发展是否健康倍受关注。本文利用1998年~2007年兰州市相关经济数据,选取指标法、计量模型法两种方法对兰州市房地产泡沫进行实证研究,结果表明兰州市房地产市场发展正......
关于区域经济增长与人力资源关系的分析研究
发布时间:2017-05-15
区域经济是在一定区域内经济发展的内部因素与外部条件相互作用而产生的生产综合体。每一个区域的经济发展都受到自然条件、社会经济条件和技术经济政策等因素的制约。其中,人力资源的开发和利用是区域经济增长的核心问题,人力资源在数量、质量、结构等方面都影响着区域经济的发展,区域经济增长与人力资源之间存在着协调发展的关系。1我国区域经济增长与人力资源现状1.1区域经济增长现状当前,空间发展不平衡仍是我国区域经济.........
我的美国房地产投资经验
发布时间:2022-10-06
我的美国房地产投资经验2016年,笔者在北京出差,和一个资深销售聊起如何在美国投资,谈及应投资房产还是证券保险的话题,对方的观点是,客户自己想要的投资就是最好的投资。仔细思考,对方从销售角度出发的观点似乎很有道理,因为作为销售,永远要关注客户的需求是什么。但是笔者认为,对客户进行教育并给予客观的投资建议才是专业财富管理人士的职责,客户教育应当永远放在第一位。本文就美国商业地产和住宅地产投资进行比较.........
人力资源管理与国民经济发展的关系
发布时间:2022-11-01
摘要:在全面建设小康社会的进程中,作为第一资源,人力资源是国民经济发展最活跃、最重要的因素之一,人力资源管理水平的高低对国民经济发展具有至关重要的作用,如何开发与合理利用人力资源,是经济发展与社会可持续发展的重要课题......
安徽省区域经济发展研究
发布时间:2015-08-07
【关键词】 安徽省 经济发展 因子分析 聚类分析 一、引言 近年来,安徽省经济保持持续快速发展的趋势,呈现出速度加快、结构优化、民生改善、后劲增强的良好态势。但各区域的发展水平差距依然较大,且区域内部发展不均衡,大部分城......
港口物流与福州市区域经济发展探究(1)论文
发布时间:2023-05-22
【论文摘要】港口物流与区域经济发展是互相促进的关系。文章具体分析了福州市发展港口物流的区位优势和面临的机遇,提出了发展福州港口物流及提升福州区域经济综合竞争力的具体建议。 【论文关键词】福州市;港口物流;区域经济;优势......
FDI与中国经济发展关系的研究
发布时间:2014-01-14
【论文关键词】FDI;研究; 经济 发展【论文摘要】本文 总结 了国内外关于FDI与东道国经济发展关系的研究,着重分析了FDI对中国的技术进步、自主创新和经济增长等方面影响的理论及实证研究,得出了在新时期引导FDI在中国发展的结论。 中国要......
我国房地产投资信托的发展路径
发布时间:2023-01-31
[摘 要] 房地产投资信托是国外 发展 较为成熟的一种房地产投融资方式,与我国 目前 大量存在的房地产投资信托计划相比,在产品性质、组织结构、收益方式、流动性等方面具有优势。基于我国的现实状况,可以考虑通过由“信托计划”向REiT......
有关促进我国区域经济协调发展的相关建议(1)论文
发布时间:2022-11-16
摘要:本文借鉴了发达国家促进区域经济协调发展的相关经验,针对我国的实际情况,对如何促进我国的区域经济协调发展提出了自己的看法。 关键词:区域经济协调发展;建议 区域经济协调发展早已被一些发达国家,如美国、德国等看作是......
房地产经济论文
发布时间:2023-05-26
近年来,随着房地产市场的快速发展,房产经济已经成为我国国民经济结构的重要组成部分,与居民居住条件的改善以及城市经济的稳定发展息息相关。下面是查字典范文网小编为大家整理的房地产经济论文,供大家参考。 房地产经济论文范文一:......
北部湾经济区港口物流与经济发展关系研究
发布时间:2023-06-03
【摘要】本文旨在运用EVIEWS软件对北部湾经济区国内生产总值、货物吞吐量以及集装箱吞吐量等经济指标进行回归分析,得出北部湾经济区港口物流与经济发展的关系,进而提出促进北部湾港口物流发展以及经济增长的对策建议。【关键词】港口物流经济发展实证分析1北部湾经济区港口物流的发展现状随着北部湾经济区开放开发上升到国家战略,北部湾经济区需要充分利用独特的区位优势和深水良港优势,大力发展物流业,形成面向东盟、.........
探究发展房地产投资信托的意义
发布时间:2023-06-19
房地产投资信托(REITs)是通过发行股票或受益凭证,向投资者公开或非公开募集资金,然后将所募集的资金交由专门机构进行多元化投资经营,并将投资综合收益按比例分配给凭证持有人的一种集合投资制度。 一、发展房地产投资信托的意义 ......
长株潭区域经济发展中的行政区划调整研究(1)论文
发布时间:2023-02-02
摘要:行政区划与区域经济发展具有内在的联系,行政区划的合理与否直接影响着区域经济的发展。在分析长株潭地区现行行政区划体制与区域经济发展不适应所存在问题的基础上,提出了行政区划调整的建议,使行政区划更好地适应长株潭地区的区......
民族地区经济发展中的经济文化化问题探析(1)论文
发布时间:2013-12-19
[摘 要] 文化已成为影响民族地区经济发展的巨大力量,民族地区经济发展中应重视文化的作用,充分认识民族地区经济文化化的必然要求,对文化的深刻内涵和发展方向等问题进行深入思考,树立科学技术是第一生产力、尊重知识、以......
美国房地产投资信托基金的发展经验及启示
发布时间:2023-03-22
摘要:本文 分析 美国房地产投资信托基金 发展 的经验,从信托基金产品类型、组织形式等角度,对 中国 如何发展房地产投资信托基金提出建议。 关键词:房地产投资信托基金;REiTs;集合资金信托 房地产投资信托基金(简称REITs)是......
区域经济发展与现代物流(1)
发布时间:2023-02-26
摘要 本文运用经济学中的区域经济理论与交易费用理论分析区域经济与物流的相互关系。认为经济的全球化,区域经济一体化,区域中的企业对利润和核心竞争能力的追求,以及我国经济发展的现实促进了现代物流的发展,对我国区域经济与物流......
区域经济发展战略走势与趋向_发展战略(1)论文
发布时间:2023-03-22
根据社会主义本质的内在要求,我国区域经济良性运行的关键,在于如何处理发达的东部沿海地区和落后的中西部地区之间的共同富裕问题。之所以实施区域经济发展战略,就是国家为了谋求东部沿海地区和中西部地区之间共同富裕而进行的总体策划......
东北区域经济发展差异及协调机制研究(1)论文
发布时间:2023-07-26
【摘 要】运用绝对指标和相对指标测算了东北三省的区域经济发展差异,分析表明,东北区域经济的发展差异总体处在不断增长的过程中,老工业基地振兴战略的实施促进了各地区的经济发展,但是出现了更为明显的经济发展差异,同时发现东北地......
浅析外商投资企业与区域经济、行业聚集的关系
发布时间:2022-11-08
浅析外商投资企业与区域经济、行业聚集的关系 一、引言 二、现状以及存在问题 1.投资地域集中于东部沿海 近20年,东部的外商投资企业金额占总投资金额的83%至85%,虽在97年香港金融危机时期投资额略有下降,但在2000年后以年均1......
青岛开发区房地产业发展研究
发布时间:2023-03-25
1、青岛开发区房地产市场评估 (4)空置房大量减少,空置率下降,保持在合理区间。从商品房空置面积看,据统计,空置房得到了进一步消化,全区 2002 年空置商品房面积为 24.09 万 m2,占全市的 22.97%,比 2001 年下降了16.33%.从......
江苏省对外贸易与经济增长关系的实证研究(1)论文
发布时间:2023-01-22
摘要 对外贸易是衡量一个地区经济发展情况的重要指标,但由于各地区的经济结构和经济发展水平存在着很大的差异,所以对各地区来说,对外贸易水平对经济增长的贡献也存在着不同的数量关系。本文根据1985-2005年江苏省的出口、进口和国民......