【摘要】房地产土木工程建设具有建设周期较长、施工技术复杂且投资额巨大等特点，其对于房地产企业的发展运营具有至关重要的影响，同时也成为房地产企业创造经济效益多寡的一个决定性因素。本文主要探讨了如何以可持续发展观推进土木工程建设，希望有所帮助。
【关键词】土木工程建设；房地产开发；可持续发展观
对于房地产企业而言，其产品属性意味着其并无其他行业企业所具备的“专利壁垒”，因此房地产企业之间的核心竞争力缺乏明显对比优势。此外在经过多年持续性高速发展以后，房地产业与其他支柱产业一样对国民经济发展与走向产生重大影响。在当今知识经济时代背景下，地产客户需求也不断变化，同时地产企业经营模式也必须做出相应的改革和适应，其核心导向偏重于客户价值，以智能建筑为代表的先进信息技术以及全新管理思想从新的角度支持着现代建筑的发展，所以对于现阶段房地产土建工作而言，在可持续发展理念指导下做出改革与创新已是势在必行。然而地产经营离不开社会资源以及资本支持，同样也离不开专业人才。但就现阶段来看，国内房地产行业依然存在管理机制不够科学、创新能力不强等问题，房地产土木工程建设如何实现可持续发展成为现阶段房地产业人士普遍关注的重要课题。
一、房地产土木工程建设实现可持续发展的意义与重要性
建筑施工难以避免地对周围生态环境以及社会系统造成不利影响以及不同程度破坏，其中施工所用材料以及机械设备运输往往会引起区域交通拥堵问题；施工设备运转则会产生大量噪音；施工挖掘作业或者其他操作导致地标土壤暴露，并在天气影响下引起大气粉尘污染，给施工人员以及周围居民健康带来危害；建造或者拆除作业产生诸多废弃物，这在填埋废物中所占比重较多，给环境带来沉重负担。推动土木工程建设实现可持续发展，有利于最大化控制工程建设所造成的生态环境问题，消除各类负面影响，并结合施工现场情况选择合理的优化措施，促使管理方式更为科学化，并加大施工人员管理力度，强化其施工安全意识。总而言之，在土木工程建设中践行可持续发展理念是现阶段房地产建设的主要方向，同时也是实现可持续发展战略的重要一环。
二、以可持续发展观推进土木工程建设的有效策略
1、积极发展并引入高新技术，通过结构健康监测系统落实可持续发展观。在实际应用过程中，土木工程产品难以避免地存在性能退化问题，或出现程度各异的损伤，从而对建筑物耐久性以及承载能力产生不良影响，或有可能酿成严重事故，由此造成严重的经济损失以及惨重的人员伤亡，不利于社会和谐。因此我们可以在建筑结构体上安装结构健康监测系统，通过各类传感器对结构环境以及荷载情况予以实时、自动化测量和监测，评估建筑结构健康状况，并根据评估结果合理做出决策依据，对其实施有效的维护与管理，确保建筑物使用安全性能，延长其使用寿命。在实时监测模式下，建筑物一旦出现问题即可被及时诊知，并作出安全预警，这不仅为人员疏散争取了充足时间，同时也便于后期有针对性地修复处理，有效预防了可能发生的建筑事故，同时也妥善应对了建筑物老化损坏过快而频繁拆解重修的问题，这从根本上节约了大量时间、资金与资源投入，真正实现了建筑产品的可持续发展。
2、应推动绿色施工技术的应用。建筑行业每年都会产生巨量建筑垃圾，例如各类建筑物、工程设施拆除而产生的废旧混凝土等等，其造成严重的环境污染，而且难以清运和处理，产生的工作量极大。据统计，国内因施工建设所产生的工程建筑垃圾量高达4000万吨，而废旧混凝土量则为1360万吨。绿色施工理念由此应运而生，其强调环境保护并高效率用资源，要求施工材料尽量以绿色建材以及绿色设备为主，应与资源节约、控制能源消耗的理念与要求相符，同时还应最大化控制环境污染问题。可见，绿色施工是绿色理念的贯彻与落实，其利用先进科技以及管理方式来优化土木工程建设用材、设备以及工程技术，从根本上保证建筑产品的实用性、可靠性以及经济性。房地产建设企业也应建立绿色施工管理体系，推动绿色施工技术的应用与发展，采取有效措施降低材料剩余率，装修施工时尽可能地实现一次性到位，确保装修材料得到充分利用；施工现场所产生的废水、污水以及雨水均应分流排放；应重视防尘控尘工作，并在施工过程中采取密封措施来预防浮尘；施工过程中所选机械设备应以低噪声以及低振动性为主；现场搅拌用水以及养护用水均应合理使用，不可肆意浪费；科学规划电能使用，做到节能降耗，并选取环保、高效或行业推荐设备展开施工作业，结合设备损耗情况及时予以维护。除此之外，在布置施工道路时应充分考虑永久道路和施工临时道路相互结合，或以环形通道为主，提高施工现场空间利用率。施工操作所产生的各类建筑垃圾应采取集中回收管理，或由封闭式垃圾站予以回收；应积极回收利用可利用资源，实现建筑材料的二次循环利用。
3、应对自然资源加以合理利用，并重视土木工程设施的重复利用，推动其实现可持续发展。所谓可持续发展，是指在不以牺牲后代发展需求并满足其需要能力的基础上满足现阶段的发展需求。在土木工程建设中应对自然资源加以合理利用，土木工程师也应在合理设计与施工、维护的基础上积极考虑节能节地，确保土木工程建设功能得到最大化发挥。例如在小区绿化建设中可根据阳光照射情况合理布置绿化带，以发挥遮阳降温的效果，降低砖墙表面温度，维持建筑物温度恒定，尽量降低空调开机率；可选择具备节能保温功能的复合墙体，或以多孔砖为代表的节能墙体材料，以发挥保温隔热效果。此外还可对地热能源、太阳能、风能加以充分利用，改善建筑物内部温湿度，降低非可再生能源消耗。
4、采取科学管理模式，改善企业管理水平，推动土建工程实现可持续发展。对于房地产企业而言，要想实现可持续发展，采取科学管理模式，改变企业被动适应市场这一状况是关键。房地产企业应推行科学管理方法，主动响应绿色节能施工以及节能降耗理念确保绿色施工实现规范化与制度化，从而能够在绿色施工技术应用过程中创造出更多的经济效益，承包商也由此更具积极性，其应用绿色施工技术的可能性也大大增加。总而言之，房地产企业应对可持续发展以及绿色施工的意义与重要性有充分认识，并将环境保护、维护社会公众利益与企业自身健康发展联系在一起，在工程建设中真正落实可持续发展观。
三、结语
随着现阶段房地产土木工程建设的不断发展，节能意识以及可持续发展观念在行业内不断普及，人们开始普遍关注土建施工的节能降耗措施，同时建造者以及设计者也在工程建设中积极应用绿色节能施工技术，以有效降低资源消耗，合理利用建设资源。为了切实践行可持续发展理念，我们在土木工程建设工作中应树立节能意识，积极应用节能新技术与施工组织方式，降低管理难度；同时还应积极探索，不断强化自身管理能力，正确引导施工建设工作，在可持续发展观念的指导下推动土木工程建设不断发展，以更好地服务于经济建设。
