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浅议居住权制度存在的依据

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浅议居住权制度存在的依据
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浅议居住权制度存在的依据 浅议居住权制度存在的依据 浅议居住权制度存在的依据

[摘 要]居住权是一项古老的权利, 早在罗马法中就已经存在了。大陆法系中主要国家均规定了这一制度。居住权在我国也有其存在的必要性和重要意义, 在未来的物权法中应加以明确规定。

[关键词]役权 人役权 居住权

由此可见,创设居住权的根本目的不是为了所有权人的利益或实现所有权利益,而是为了解决物的所有与利用之间的矛盾,实现具有特定身份关系的人的生存利益或非所有人对所有人之物的利用利益。即便在21世纪的今天,尽管我国的国情具有特殊性,且以前的立法也从未规定这一制度。但是,我国又何尝不存在物的所有与利用之间的矛盾呢?又何尝不存在一些弱势群体的生活保障问题呢?在我看来,居住权制度在我国有其存在的现实必要性和意义,立法上应该明确规定这一制度。具体理由阐述如下:

一、 创设居住权有利于实现财产的最大化利用

自人类出现以来,为了生存和繁衍,就离不开对外界物资的利用。“人类非利用外界物资则不能生活,然而物资有限,并非取之不尽,用之不竭,因之无论任何社会,必须有一种制度,承认直接利用外界物资之权利(广义的物权),而使之互不侵犯,以保障物资利用之确实与安全,此即物权本来之社会作用,故物权实为一种发达最早之法律制度也。”[5] 其中,以土地、房屋为主要形态的不动产占据着特别重要的地位,与人类的生存须臾不可分离。然而,由于资源的稀缺性,满足普遍的所有十分困难。不可能仅仅以所有权制度来满足人类对土地等不动产的利用要求。平衡二者之间矛盾的方法之一就是充分发挥资源的价值以实现最大化利用,这也是现代社会财产利用的首要原则。这一点在我国尤为重要。虽然我们的国土面积不小,可有效利用率却不高,再加上人口基数大,更加剧了人口与资源之间的紧张程度。为了实现可持续发展,在大力发展生产力的同时,还要注意对资源的充分利用、多层次利用,特别是现代社会科学技术的发展,对于物的利用方式越来越多,利用程度也越来越高,这就使得非所有人对于他人所有之物的利用以满足自己的生存和发展不仅成为必要,而且成为可能。居住权制度正是这一利用方式的体现。此外,由于社会主义制度的建立,我国的土地、森林、矿产等重要的不动产都实现了国有或集体所有。个人无权拥有而只能依法享有使用权。这样,个人拥有财产的范围便大为缩减了。作为土地的附着物—房屋或其他建筑物依法可以由自然人所有。如何充分利用这一宝贵的不动产便成为了人们关注的问题。首先需要确定它的所有权以定分止争。由于所有权是一种完全的物权,具有绝对性、排他性、优先性和追及性,对权利人的保护最为完备,效力也是最强的。然而,此种绝对权并非人人都能享有。实际上,在中国现在,一个人买一套房子,是要穷其一生的积蓄。可能对于大部分中国人来讲,穷其一生的积蓄也买不到一套房子。特别是在现代不动产取得价值日趋增高,人们的购买力又相对低下的今天,购房对许多人而言是望尘莫及的。然而另一方面,有的人却有几套房产,无法充分利用任其“休眠”。一方面是需要房屋的人买不起房子,另一方面却是有的人多得用不完,任其被岁月所侵蚀。资源的浪费由此可知。对此,仅有租赁制度尚不足以解决问题。一来租赁权是债权,虽然近来有物权化的趋势,然其效力终究较物权为弱。二来又有收取租金的麻烦且期限又短,对于需要用房的人来说终究不是长久之计。借用权也是如此,也是一种债权,其效力较租赁权更弱,更难以保护借用人的利益。居住权则不同,它是一种具有独立性质的用益物权,可以对抗任意的第三人。而且作为一种限制物权,它还可以对抗所有权人且期限又长,如无特别约定,原则上是终身的。此外,从居住权的产生及发展来看,它具有无偿性,即便需要支付报酬,也只需要支付很小的一部分。由此相比较可见,居住权具有租赁权、借用权所无法比拟的优越性,可以满足不同的人的不同需要,同时又缓解了资源的紧张。在我国社会保障尚不健全的今天,充分发挥家庭的作用就显得更为重要了。居住权制度正是由于其无偿性而被视为一种恩惠行为。[6] 它体现了家庭成员之间互相接济、互相帮助、互通有无的道德风尚。

二、 创设居住权是对宪法的落实和具体化,是私权勃兴的体现

三、 制度的创设源于现实的需要,居住权制度正好体现了法律对现实需求的回应

从对居住权制度的考察得知,居住权的客体仅限于房屋。房屋是人们安身立命之所,只有安居才能乐业。立法上创设居住权的目的就是为了解决广大无房居住者的居住问题。正如梁慧星教授在所谈到的,居住权制度主要用来解决以下三种情况:第一种情形就是夫妻离婚时,一方的房屋居住权问题。《婚姻法》第42条规定:“离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。”那么,这个居住他人房屋的权利的性质是什么呢?此种权利的效力如何呢?能否对抗第三人呢?婚姻法对此没有作出明确的规定。俗话说:“名不正则言不顺。”虽然离婚一方可以依法居住他方的房屋,但这种权利总给人一种同情的感觉, 而且一旦发生纠纷又该以什么名义保护自己的权利呢?如果我们规定了居住权制度,那么问题就迎刃而解了。这样,离婚后生活困难的一方就可以享有名正言顺的居住权了,其权利就有了更好的保障。在现实生活中,处于这种艰难境况的往往是女性,她们是社会中的弱者,对弱者进行保护是私法责无旁贷的责任,也体现了私法的一种人文关怀。第二,它可以解决保姆的居住问题。随着社会节奏的不断加快以及社会分工的日益高度化,越来越多的保姆出现在普通家庭中。这种现象目前还在呈增长的趋势。侍侯多年的保姆一旦主人亡故了,其居住问题如何解决?这正是当初江平教授提出创设居住权制度的初衷。他认为最好的办法是主人在遗嘱中表明:财产所有权归其子女所有,而保姆对其房屋享有居住权。这样一来,既解决了财产继承问题,同时又为保姆以后的生活居住提供了保障。实为一箭双雕的好办法。也许有的人会认为保姆在我国目前人数尚不多,没有必要为此而专门创设居住权。但勿庸置疑的是,随着市场经济的不断发展,保姆的人数会越来越多,一种职业的保姆阶层在不久的将来定会出现。事实证明,这种预测并非毫无依据。立法应当具有一定的前瞻性,对未来可能出现的事情应当做出一定的规定,以防止法律的真空状态。居住权制度无疑是立法具有前瞻性的一种体现。第三,居住权可以解决父母的居住问题。《婚姻法》第21条规定:“父母对子女有抚养教育的义务,子女对父母有赡养扶助的义务。”赡养义务的内容当然包括为年长的父母提供安身立命之所。然而,现实生活中不赡养父母的事例屡见不鲜,往往一夜之间孤苦无依的老人会变得无家可归,也有九旬老太为了争得居住权而与儿孙对簿公堂……对于这些不履行法定义务的“不孝子孙”,道德的谴责是不够的。法律必须强制规定:父母对成年子女的房屋享有居住权,这种权利可以对抗任意的第三人。而且,居住权是无偿的,其期限是终身的。只有这样,才能切实保障父母的居住权,让他们可以安享晚年。其实,现实生活中远不止上述三类主体存在居住权问题。

四、 物权法定原则决定了创设居住权的必要性

物权法的基本原则之一就是物权法定,即物权的种类和内容由法律规定,当事人不得随意创设。物权法草案稿也以条文的形式肯定了物权法定原则。尽管这一原则在国外已经遭受到了质疑和挑战,但对我们而言还是有必要加以坚持的。这一原则源于物权的固有法属性。而物权的固有法属性源于物,尤其是土地对于人类生存的重要性。正因为物权法实行物权法定原则,因此严格限制当事人之间创设不同种类和内容的物权,以维护整个社会的秩序,为交易的安全提供保障。如果不创设居住权,那么即便是现实生活中存在这种需要,当事人之间也不得设定居住权。否则,其结果就是私人意志被国家否定,往往事与愿违。不仅如此,现实生活中如果存在侵犯居住权的情况,受害人即便提起诉讼也会得不到相应的救济,因为没有相应的法律依据。这样一来,不仅资源得不到有效利用,还会产生诸多意想不到的纠纷,法律在面对这些纠纷时却一筹莫展,毫无办法,留下漏洞。这是我们不想看到的但又是我们将不得不面对的现实。法律的权威固然取决于执法者自身公正不阿地执法,但同时也取决于法律本身的逻辑自足性和自我救济的可能性。我们渴望一部科学、完善、充满人文关怀的民法典的诞生。我们希望法律能够尽可能覆盖到社会生活的方方面面而不是留下星罗棋布的漏洞。尤其是在物权法中,这种漏洞有时候是很难得到修正的,因为民法典一旦制定,在短期内是不会加以随意修改的,而我国又缺少衡平法,法官的素质很难在短期内得到根本地提高……所有这些都让我们相信:创设居住权实属必要。

五、 创设居住权照顾了中国人的传统观念,也有利于减少诉累和节约诉讼成本

在我们中国人的传统观念中,财产尤其是不动产如田宅是要作为祖业传给子孙后代的。否则,就要背负“不孝子孙”“败家子”的恶名,而且遗害后代,实为一大不孝。因此,历朝历代的人莫不好好地管理家业,希望永世荣显,光宗耀祖。尽管传统观念随着时代的变化而有所改变,然而,我们仍然可以看到它的影子。尤其是在农村中,男尊女卑的观念依然很严重。许多人在临终前都会将遗产留给儿子。这样,未成年的女子以及生存的配偶的居住问题便难以解决。在这种情况下,很少会有人想到要利用法律的武器捍卫自己的合法权利,因为这显然与传统的观念不符。改革开放这么多年来,社会主义法治建设这么多年来,法治观念的深入仍然举步维艰,尤其是在农村这片广袤而僻静的土地上,人们的法律意识依然很淡薄,普遍存在“惧讼”的心里倾向。支配着他们的依然是传统的道德规范,动不动就是祖宗家法如何如何,提倡“家丑不可外扬”。我们当然不会放弃对法治的不懈追求,也清醒地意识到存在的困难和挫折,但我们更应该正视现实。思想观念的转变绝非一朝一夕的事情,需要几代人乃至几十代人的不懈努力。然而,现实问题还得需要我们去解决。为此,我认为,创设居住权制度正好可以解决这一问题。一者,它可以避开所有权问题。所有权即意味着“我的”与“你的”之争,这是一个十分敏感的问题。每一个人都希望自己的财产越多越好,都不会心甘情愿放弃唾手可得的东西,尤其是房屋这样价值高昂的不动产。然而,要证明所有权的存在并非一件容易的事情。在我国,由于种种原因,房屋登记制度极其不完善,部门繁多,程序复杂,缺乏统一的管理。因而往往会出现实际上的所有权人并非登记簿上所记载的权利人的现象,许多相关证据也会随着时间的推移而销声匿迹。结果,一场官司打下来,不仅伤筋动骨,还面临着败诉的后果。与其这样浪费诉讼成本而又达不到预期的目的,还不如创设一种居住权制度。原告只需证明其与被告之间存在法定或事实上的血缘关系,那么就可以依法对被告的房屋享有居住权。这样一来,既减少了诉累,又节约了诉讼成本,又解决了居住权问题。而且,居住权的效力远较所有权要低。它只是一种限制物权,是所有权上面的一种负担。一旦这种负担消失以后,所有权即回复圆满性,此即所有权的弹力性。正是由于所有权的弹力性决定了其可以回复圆满性的可能,所有权人没有必要担心在其上设置的负担,消除其顾虑。这一点是我们在立法的时候不得不考虑的一点好。

综上所述,居住权制度在我国有其存在的必要性和重要意义,物权法中应当加以明确规定。至于居住权人的权利义务以及居住权的消灭,草案稿第207—216条作了明确的规定,从中也可以看出居住权所具有的法律属性。在此不作详述。需要说明的是,居住权人除了享有上述权利外,还享有其它的一些权利:如基于相邻关系、共有关系所享有的权利以及应当履行的相应义务。

参考文献:

[3] 周 楠:《罗马法原论》上册,北京:商务印书馆,2002年版,第360页。

[5] 史尚宽: 《物权法论》, 中国政法大学出版社2000年版, 第60页。

[6] 王利明: 《物权法论》, 法律出版社2004年版, 第534页。

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物权救济模式的选择及其依据 物权救济模式的选择及其依据 物权救济模式的选择及其依据 [摘要]物权救济模式存在着物权请求权模式和侵权责任模式及竞合模式。在物权遭受侵害或妨害以及存在着妨害之......
物权法讨论之己见 居住权的规定有无必要?
发布时间:2013-12-19
物权法讨论之己见 居住权的规定有无必要? 物权法讨论之己见 居住权的规定有无必要? 物权法讨论之己见 居住权的规定有无必要? 物权法草案第一百八十条为居住权这样下的定义:居住权是指居住权......
论我国住房公积金制度存在的问题及其对策研究
发布时间:2023-08-05
我国住房公积金这一政策是在借鉴国外新加坡成功的住房公积金基础上实施的,起初我国在一些一线城市进行了住房公积金的政策开放,效果显著,随后想一些二线城市也开放了这一制度。但是随着经济体制的不断加强,我国在住房公积金方面也暴......
探究我国现行住房公积金制度存在的问题及对策
发布时间:2022-11-09
1 我国住房公积金制度发展的历史回顾 1991 年5 月, 上海在全国率先建立住房公积金制度, 并逐步推向全国。该制度建立10 余年来, 由于它的强制性、政策性和义务性, 为政府筹集了大笔稳定的住房金融资金, 为住房金融业的发展做出了很大贡......
民 事 证 据 举 证 时 限 制 度 刍 议
发布时间:2023-03-27
民 事 证 据 举 证 时 限 制 度 刍 议 民 事 证 据 举 证 时 限 制 度 刍 议 民 事 证 据 举 证 时 限 制 度 刍 议 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(以下简称“证据规定”)已于自2002年4月1日......
浅谈社会转型期婚姻家庭弱者居住权益的保护
发布时间:2023-03-10
一、我国《物权法》未规定居住权制度所面临的尴尬 (一)典型案例分析 南京一位老人,他在去世时立下遗嘱:属于他个人的存款部分由他的两个女儿均分,其中一处住房的所有权归长女继承,但该房子的居住权由他的妻子享有。而后,其长女基......
外贸依存度探究论文
发布时间:2023-08-05
论文摘要:外贸依存度(或贸易依存度)一般是指一个经济体在一定时期内(通常为一年)对外贸易总量与国内生产总值(GDP)或国民生产总值(GNP)的比值。外贸依存度最普遍的计算方法是进出口额与GDP的比值。我国外贸依存度较高说明:过度依赖外需......
浅析我国代位权制度存在的问题及完善措施(1)论文
发布时间:2023-08-07
摘要:代位权作为一种法律制度正式确立于法国。代位权制度是民法中债的保全制度的一种。它是针对债务人消极地不行使权利而危及债权时,由法律赋予债权人代位行使债务人的债权,以保持债务人的责任财产的一种制度。本文从代位权中存在的不......
论我国物权法中设立居住权的必要性(1)论文
发布时间:2013-12-17
[摘要]从大陆法系各国民法典对居住权的规定中,我们可以看出,居住权设立的目的主要是为了解决离婚后暂无居所的夫或妻一方、老年人、以保姆为代表的一类群体的居住问题,这种传统的居住权被有些学者称为社会性的居住权。除此之外,随着社......
在我国物权法上确立居住权的几个问题(3)法学理论论文(1)
发布时间:2022-07-31
三、居住权的设立学者一般认为,居住权包括意定居住权和法定居住权两种。因此,关于它们的设立也应从这两个方面加以说明。1意定居住权全国人大制定公布的《中国物权法草案征求意见稿》第212条规定:设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也......
居住权法律定位探索_民法论文(1)
发布时间:2013-12-17
论文摘要:居住权从罗马法以人役权的形式出现以来,基本上体现出物权法趋势,但居住权本身与物权法价值之间存在严重的理念冲突,当初设立居住权的理由并不是物权法意义上的居住权的存在根据。据此,对居住权重新定位为社会保障法上居住权......
浅析中国对外贸易依存度(1)论文
发布时间:2023-08-05
论文摘要:本文就中国出现的外贸依存度偏高问题进行解析,并提出了相应的对策。 论文关键词:对外贸易依存度 依存度 外贸易依存度是指一定时期内进出口贸易值与该国同时期国民经济生产总值的对比关系,它是衡量一国经济发展对进出口......
中国对外贸易依存度浅析(1)论文
发布时间:2022-12-22
【论文摘要】 本文就中国出现的外贸依存度偏高问题进行解析,并提出了相应的对策。 【论文关键词】 对外贸易依存度 依存度 外贸易依存度是指一定时期内进出口贸易值与该国同时期国民经济生产总值的对比关系,它是衡量一国经济发展......
浅议罚金制度
发布时间:2015-08-04
摘 要 罚金是一种较为常见的刑罚制度,对于罚金刑大家褒贬不一,本文从罚金的概念出发,探讨罚金的适用和利弊,以期对罚金刑有更深一步认识。 关键词 罚金 罚金刑 刑罚制度 作者简介:车新波,绍兴市柯桥区人民检察院,科员。 ......
住宅小区停车位的权属争议及解决机制
发布时间:2023-08-22
摘 要 随着私家车的猛增,因住宅小区内的停车问题发生的纠纷和矛盾日益增多,并逐渐成为建筑物区分所有权纠纷中的常见类型之一。司法实践中,常见易发的住宅小区停车位的争议归结起来就是权属不明,由于类型不同,住宅小区内的停车位......
论社会保障制度住房公积金管理存在的问题与对策
发布时间:2023-04-07
胡锦涛在党的十七报告中指出:加快推进以改善民生为重点的社会建设。加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系, 保障人民基本生活。健全廉租住房制度, 加快解决城市低收入家庭住房困难。 实行住房公积金制度, 是解决职工住房特别是解决低收入......
探究我国住房公积金制度存在的问题及其对策研究
发布时间:2022-11-13
0 前言 我国的住房公积金制度是在学习、借鉴新加坡成功的住房公积金制度的基础上, 结合我国的国情, 国家通过试点在全国范围内建立的个人住房制度。我国的住房公积金制度于1991 年率先在上海试行; 1992 年扩展到了北京、天津、江苏、浙......
依山而居(组诗)
发布时间:2023-04-12
一棵幸运的杏树 一棵杏树躲在我的院里 成为一棵名副其实的幸运之树 它的兄弟姐妹因为与“幸”“兴”同音 被砍成一截一截,刻上“福”、“兴旺发达” 陈尸于人家的门口,客厅 风干绿色,风干泪眼,风干 人们对好运和发财......
我国农村经济制度存在的问题及发展建议
发布时间:2023-08-04
摘要:农村生产力发展的最大障碍是落后的观念与农村经济制度,包括落后的发展思路、农村经济体制、农村经营管理制度等,因而使得农业和农村经济不能持久快速地发展,城乡差别、工农差别不断扩大。要实现农业和农村经济的全面发展,进而......
实行单一税收管辖权的理论依据
发布时间:2022-11-18
实行单一税收管辖权的理论依据 实行单一税收管辖权的理论依据 实行单一税收管辖权的理论依据 在国际所得税法领域,现行多种税收管辖权并存的作法有诸多缺陷,实行单一的收入来源地税收管辖权......
论述宪法权威的含义、依据与生成
发布时间:2023-08-07
宪法是我国的根本大法,是我国政治活动、法治建设的行动指南。建设法治中国的核心是要尊崇宪法尊严,维护宪法权威。宪法权威是指宪法被人们奉为最高规范,具有使人们自觉遵守并且在人类政治生活、社会生活中起支配作用的决定性影响力。......
城市已婚独生子女居住方式刍议
发布时间:2023-08-07
【摘 要】上世纪70年代开始的计划生育政策实施至今,已走过了近40年的岁月,由此,中国社会出现了一个特殊的群体――独生子女群体。伴随着社会经济不断的发展,物质精神文化的不断丰富,这一群体所表现出来的特殊性也被越来越多的人所......
论中国现行住房公积金制度存在的问题及解决方案
发布时间:2023-03-13
[论文关键词] 住房公积金制度 问题 解决方案 [论文摘要] 随着归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。本文深入分析中国现行住房公积金制度逐渐显露出一些问题,并提出相应的对策,以使住房公积金制度真正成为我国政策......
网络侵权案件的侵权行为地管辖依据评析
发布时间:2013-12-17
关键词: 网络侵权 属地管辖 侵权行为地 侵权设备所在地 内容提要: 侵权行为地这一传统属地管辖依据能否适用于以及该如何适用于网络侵权案件,是具有理论和实践双重意义的重要问题。该依据虽然受到网络的冲击,但仍能适用于此类案件。然......
水生植物在生态居住区的应用
发布时间:2013-12-13
植物和水是营造生态居住区自然生态环境最主要的两个元素。如今,将大面积的水体引入生态居住区,已经成为生态居住区开发设计最时尚的理念。 目前国内生态居住区内的水体保持水质的方法多采用机械循环或使用化学药剂,这样不仅会消耗很......
浅析林权抵押贷款存在的问题及发展建议
发布时间:2023-01-12
林权抵押贷款是林业管理部门对确权林农进行的登记和贷款发放,当借人不能及时偿还贷款时,依约抵押相关事物的法律制度林权抵押贷款表现出的特点:一是标的物为林木所有权、林地使用二是抵押物需借款人或第三方所拥有的森林、林地使用权......
浅析居住区绿化规划设计
发布时间:2023-08-07
简介: 本文从人的审美观点和回归自然心态的角度出发,运用生态园林的原理,从生态设计和景观设计来探讨开阳县居住区绿化规划设计的新思路,加强居住区绿化建设首要的任务是必须做好设计。提高设计水平应在尊重传统、尊重科学基础上摈弃......
浅议制造企业成本控制存在的问题及对策
发布时间:2016-11-21
一、制造企业成本控制的重要性 1.确保制造企业的利润最大化 我们大家都知道,利润大体上是收入与成本费用的差,那么在销售收入和期间费用大体一定的情况下,只有降低成本,才能获得最佳利润。所以企业要严控成本管理,从而使企业利润......
注册会计师审计制度存在的问题及改进建议
发布时间:2023-02-03
【摘要】本文从 分析 现行注册 会计 师审计制度存在的 问题 入手,提出了对注册会计师审计制度的改进 方法 ,以期能对注册会计师审计制度的完善有所帮助。 近年来,注册会计师事务所与被审 企业 串通舞弊、出具虚假报告的案件时有发生,无......
居住建筑设计中的噪声控制分析
发布时间:2022-11-16
居住建筑设计中的噪声控制分析 居住区的噪声源除了交通噪声和人群活动的社会噪声外,还可能来自商场的空调、冷藏设备以及餐厅的厨房设备等,还有小区内的风机房、泵房、制冷机房等各种设备用房。交通噪声源,其一是车辆本身的噪声,其......
完善电子票据法律管理制度的建议
发布时间:2019-06-14
摘要:电子票据是互联网金融环境下出现的一种全新的票据形式。随着互联网经济的快速发展,电子票据业已成为互联网金融领域的主要支付凭证。我国现行的《票据法》对于电子票据的相关管理制度尚不够完善,这就在很大程度上影响到电子票据监管的总体质量和水平,如何进一步完善电子票据法律管理制度是一个值得认真研究的问题。关键词:电子票据;法律管理;互联网票据是市场经济环境下的重要支付凭证。近年来,随着互联网经济的快速繁.........
浅析农民工市民化进程中居住权保障的困境与破解
发布时间:2023-08-07
一、 农民工市民化进程中居住权保障的必然性分析 ( 一)居住权的内涵 居住权是有关公民居住行为的权利的统称。居住权一词滥觞于罗马法,属于人役权的一种,后来相继被欧陆各国法律所承袭。居住权的英语表述是Housing Right 或The Rig......
水生植物在生态居住区的应用
发布时间:2013-12-17
简介: 植物和水是营造生态居住区自然生态环境最主要的两个元素。如今,将大面积的水体引入生态居住区,已经成为生态居住区开发设计最时尚的理念。关键字:水生植物 生态居住区 应用 植物和水是营造生态居住区自然生态环境最主要的两个......
撤销权制度浅析
发布时间:2023-06-27
一、撤销权的概念及构成要件 债权人撤销权是指债务人实施减少其责任财产的行为而使债权人债权的实现造成损害,债权人由此所享有的请求人民法院撤销该行为的权利。 债权人撤销权的构成要件因债务人所为行为有所不同。下面就客观要件和......
农作物品种审定制度存在的问题及发展建议
发布时间:2023-08-07
农作物品种是重要的农业生产资料,其在农业生产中占有十分重要的地位,对农业增产的贡献率可达30%以上。农作物品种的质量与收成有直接的关系,也与国家粮食供应和安全有密切的关系。因此,品种审定作为农作物品种工作的重要一环,在很......
现行房地产权属登记制度存在的问题及对策
发布时间:2023-05-26
摘要:房地产是我国的不动产概念,包括地产与房产。随着近年来我国房地产事业的发展,我国原有的房地产权属登记制度在这种新形势下也逐渐凸显出了一定的弊端与不足,对实际房地产产权登记工作的开展产生了一定的影响。在本文中,将就......
我国土地整理权属设置的宪法依据
发布时间:2022-09-03
土地整理权设置的宪法依据都是根据我国当前的土地整理权的属性来定义的,并且在科学的基础上展开的,《宪法》第9,10条权属规定,进而为厘清宪法依据于我国土地整理权属设置之适用提供必备的逻辑前提。《宪法》第9,10条被定义为自然资源......
浅论行政诉讼的证据制度
发布时间:2015-08-05
摘 要 证据制度是行政诉讼活动的核心内容。本文具体分析了行政诉讼证据制度现存的问题,归纳了证据制度缺失的主要原因,从理论和立法实践上探索了提出一些建设性的意见,希望能够对行政诉讼证据制度的完善有一定借鉴和启发。 关键词......
浅析非婚同居财产分配制度
发布时间:2023-08-17
一、引言 随着中国经济的腾飞,人们生活方式和生活观念发生了普遍的改变,对于家庭的功能的观念也在悄然改变。非婚同居的现象普遍的增加,从而随着两性关系的破裂导致的财产分割等纠纷也有普遍的上升。在很多国家都对非婚同居用成文法......
浅谈我国信托税制存在的问题及建议
发布时间:2023-04-09
查字典论文网论文频道一路陪伴考生编写大小论文,其中有开心也有失落。在此,小编又为朋友编辑了“浅谈我国信托税制存在的问题及建议”,希望朋友们可以用得着!《中华人民共和国信托法》以及《信托投资公司管理办法》颁布实施以来,我国......
浅议物权法制定过程中的争议
发布时间:2023-05-24
摘 要 我国物权法制定的时候在法条的制定、法律概念的规范等一系列问题上都产生过争议。其中就包括,应该制定物权法还是财产权;物权法建立之后,应不应该坚持物权法定原则;在物权变动的模式中应该选择哪一种模式。这些争议虽然都已......
居住自由主义
发布时间:2023-08-07
对于80后的黄媛来说,除了建筑设计师,去年5月,她又多了一重身份,成为小猪短租(下简称“小猪”)平台上的一名“包租婆”。 “今年刚刚又审核通过一间,目前我已经有三间房在小猪上放租。”在去年一次出国旅游中,黄媛曾选择在短......
农村征地补偿制度:从生存权到发展权
发布时间:2022-08-30
[摘要] 我国现行征地补偿制度无论是补偿标准、补偿方式、补偿范围还是补偿的分配都是一种生存权补偿机制。完善征地补偿制度,保障失地农民发展权补偿不仅是维护社会公平正义的内在要求,也是推动城市化发展的必然要求,更是减少征地冲......
我国外贸依存度的实证分析
发布时间:2023-06-10
内容摘要:随着我国对外贸易的快速增长,贸易依存度成为人们关注的问题,本文就我国对外贸易依存度问题从纵向、横向两个方面进行了实证分析和国际比较,得出我国对外贸易依存度实际并不高的结论。 关键词:对外贸易依存度,历史分析,......

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