前言
随着信息技术的不断发展，人们的生活现状也由此改变。同时，信息技术的出现也带动了住宅建筑设计的进一步创新。近年来，BIM技术逐渐被应用于现代住宅建筑设计中，并且由BIM创立而成的结构模型也开始在住宅建筑设计中得以体现。以下就是对BIM技术在住宅建筑设计中应用的详细阐述，望其能为现代住宅建筑设计的发展提供有利的文字参考，并由此带动住宅建筑设计的创新，满足更多居民需求。
一、BIM技术在建筑工程不同阶段的应用现状
(一)项目可行性研究阶段
近年来，BIM技术在建筑工程中实现了广泛的应用，例如，在建筑工程项目可行性研究阶段。此阶段主要是业主通过对建筑工程中应用的技术和项目方案等的分析，确定该建筑设计是否符合自身需求。传统的项目可行性研究阶段，业主要通过建筑方提供的图纸，组织专业化技术人员通过图纸来对建筑的整体结构等进行分析，浪费了大量的人力、物力。而BIM技术在项目可行性研究阶段的应用，促使业主可利用BIM技术构建一个建筑模型，然后通过模型的模拟方式来判断建筑工程中技术的应用和经济上是否具有可行性。BIM技术在项目可行性研究阶段中的应用，提高了业主分析的准确性。因此，在现代住宅建筑设计中，应逐渐推广BIM技术在项目可行性研究阶段的应用，以此来提高建筑设计可行性研究的可靠性。
(二)设计阶段
BIM技术在建筑工程设计阶段中的应用主要表现在以下几个方面：第一，是多专业的协作设计阶段，在传统的设计模式中存在着协作程度较低等问题，从而导致专业之间冲突的出现致使建筑模型设计也由此出现不稳定性。而BIM技术在设计阶段中的应用，改变了传统设计模式中存在的问题。BIM技术在建筑设计中的应用，要求各专业的建筑人员都要根据统一模型展开工作，因此各专业之间协作性得到了有效加强。同时，BIM技术在设计阶段中的应用与传统设计模式相比，其建筑设计所需时间也相对较短。第二，BIM技术的应用实现了3D设计模型快速绘制，此种设计模型的出现，促使建筑施工人员通过剖析3D模型即可获得平面图，省略了建筑环节中所需平面图设计环节，进而缩短了建筑工程施工时间。
(三)施工阶段
BIM技术既可应用于施工前期，也可实现施工方案的优化。在传统的施工模式中，其应用的是二维设计，因此施工人员无法从二维模型中分析出建筑设计中将遇到的施工难题，由此在实际施工阶段无法保证施工质量符合业主要求。而在应用BIM技术后，建筑施工人员通过BIM技术设计出的3D模型即可在施工前期清晰的了解到实际建筑设计中是否会出现问题，从而在一定程度上提高了建筑质量，同时亦可确保建筑施工中的施工进度。BIM技术除了可以应用于施工前期解决传统设计模式中存在的问题以外，还可将其应用于施工方案优化中。BIM技术在建筑设计中的应用，可促使施工人员利用其技术和相关进度计划软件来模拟施工现场场景，从而便于建筑施工人员通过对模拟场景的观察提前发现建筑设计方案中的问题，并对其内容进行及时优化。
二、住宅建筑设计的应用研究
(一)建筑住宅设计前期模拟设计
BIM技术在住宅建筑设计中是无法凸显出来的，其通过模拟模型的方式为住宅建筑设计提供有利的参考。在建筑住宅设计施工前，施工人员可利用BIM技术对住宅建筑设计中施工内容和施工方案等进行相应模拟，进而通过对模拟情景的观察更好的掌握到实际施工过程中现场情景，并由此发现实际施工中存在的问题，最终在施工前对问题进行解决。并且施工人员通过对问题的分析，也可优化建筑住宅设计方案，保证建筑施工整体质量符合招标者需求。其次，在建筑住宅设计前期，也可对实际施工现场的运输进行模拟，然后设计出科学化的运输方案，便于实际施工。从以上的分析中可以看出，对建筑住宅设计前期模拟设计，可达到对施工方案和施工运输方面的优化的目的，从而大大降低施工成本，为住宅建筑施工企业赢得更大的经济效益。
(二)建筑住宅动态控制设计
BIM技术在住宅建筑设计中的应用，可有效实现对建筑工程进度等的控制。在建筑住宅设计前期模拟中，建筑施工人员可通过模拟模型和现场的观察收集实际建筑过程中所需信息，进而对实际建筑环节进行不断改善，最终达到对建筑工程各个环节进行有效控制。在住宅建筑设计施工前，要求相关的专业化技术人员要通过实际方案来完善设计进度规划，而为了确保进度规划内容的可靠性，施工人员可对住宅建筑设计规划内容进行模拟，然后通过对模拟场景的分析与观察，优化施工技术和施工方案。与此同时，在实际住宅建筑施工期间，可根据实际施工状况构建相应的动态模型，通过模型来调节施工进度，保证住宅建筑能在规定的时间范围内完成。
(三)在建筑住宅可持续发展中的设计
随着人们生活质量的提高，其对住宅建筑可持续需求也随之提升。在此背景下，住宅建筑设计师可利用BIM技术构建出3D和4D模型供用户参考，例如，可利用REVIT工具模拟出建筑住宅周围环境状况、外界噪音和夏季遮光度等，促使用户可在住宅建筑设计前即可了解到住宅周边环境是否符合个人需求。BIM技术在建筑住宅中的应用，促使住户也可参与到设计中，为建筑住宅可持续发展设计提供有利决策。
三、结论
综上可知，BIM技术在现代住宅设计中实现了广泛应用，同时其也满足了建筑业发展需求，并为用户提供了一个更为舒适的生活环境。BIM技术在住宅建筑设计中的应用，可为设计师提供一个3D模拟模型，然后设计师即可通过对模型的观察来分析实际建筑中的问题，并由此实现对问题的及时解决和对施工进度方案的合理优化。BIM技术在建筑业的应用是非常重要的，因此住宅建筑设计师应提高对其的关注，最终为建筑单位节约成本开支。
