－、工程概况 －、工程概况
xxxxxx 大型居住区多层公寓，由 xxxxxx 大型居住区多层公寓前期建设指挥 部
开发。占地面积约 xx 万平方米建，建筑面积约 xxx 万平方米，其中地下车库约 １
万平方米，自行车库及储藏室约 1.3 万平方米,总造价约 9 千万人民币。建筑结 构
为多层框架结构和地下停车库组成。
二、工程特点： 工程特点：
本工程电气大致分为四个系统：一是动力配电和照明配电系统；二是建筑防 雷
接地和火灾报警及联动控制系统。电源由小区变电所分别引来，待室外工程施 工再敷
设电缆。户内用电采用３８０Ｖ／２２０Ｖ送到每户，管线主管采用焊接 钢管，每户
配电箱后用ＰＶＣ电线管，电线采用ＢＶ线。 １．动力配电系统 动力配电系统主要
用于消火栓泵和自动喷淋泵和局部地下室排烟风机。 ２．照明配电系统 照明配电系
统由小压变电防引来三相四线的３８０Ｖ电源进入计量控制 箱后，换成单相送至每户
配电箱内，分成照明，插座（空调插座）等回路。 至每户的总线管采用Ｇ２５焊接钢
管。户内箱后的回路采用ＰＶＣ管，穿不 同线径的ＢＶ线和ＢＶＲ线。 ３防雷接地
本工程为三类防雷等级，接地体利用建筑物基础内两根直径１６以上的 主筋焊接至
屋面，采用直径１２的镀锌圆钢作避雷带。安全接地利用建筑物 基础内的接地体，在
每个单元设总等电位箱，在每户卫生间内设局部等电位 箱。 ３．火灾自动报警及联
动控制系统 本工程火灾自动报警系统按二级设置，主要有火灾报警，消防联动控制，
消防直通对讲电话系统。火灾报警系统有消防控制的控制台，沿感，温感探
测器，水流指示器，压力报警阀，手抱按钮，消火栓按钮等组成。火灾 发生时
，消栓室和其他按钮可直接或联动控制消火栓泵，自动喷淋泵和排烟 风机。
三、监理依据
批准的施工组织设计； 3.4 各类电气设计、施工规范、行业标准：
1、 《高层民用
建筑设计防火规范》GB50045-95；
2、 《供配电系统设计规范》GB50052-95；
3、
《10KV 及以下变电所设计规范》GB50053-94；
4、 《低压配电装置及线路设计规范
》GB50054-95；
5、 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93；
6、 《建筑物防
雷设计规范》GB50057-94；
7、 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；
8、
《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；
9、 《电气装置安装工程、高压电器施工及
验收规范》GBJ148-90；
10、 《电气装置安装工程 母线施工及验收规范》GBJ149-9
0
程技术规范》GB50198-94
1
4、 《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》
用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94；
1
7、 《有线电视系统工程技术规
工程 低压电器施工及验收规范》GB50254-96；page 1
2
2、 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-2002；
2
3、 《电梯安
施工招投标文件和建设单位与施工单位签订的工程承包合同；
30、南京奥体中心主体
育场施工监理规划；
3
1、经审查批准的设计图纸和有关设计文件。
四、电气安装监理控制内容
2．施工阶段全过程监理； 3．检验批、分项、分部工程验收； 4．施工用电安全检
查。 4.2 全面实施电气安装监理各项控制和管理内容 1．三控制：质量控制、投资控
制、进度控制； 2．二管理：协助进行合同管理、信息管理； 3．一协调：协同总监
进行组织协调。
五、监理工作的流程
建筑电气安装工程质量监理的工作流程
参加图纸会审，核查 电气图纸及土建，水 暖图纸有无矛盾 审核内容包括： ·
承包方分包方的 资质证件； ·有关工种操作人 员的上岗证书； ·施工组织设计施
工方案等； 审核 结果 同意 制作零部件，预埋件及隐蔽工程 电气器材检查验收 内
容；线管，电缆， 电线，母线，高低 压瓷瓶，套管，接 地极，避雷针，型 号，规
格，外观质 量；电气性能；产 品质保书，试验技 术报告，合格证 审批 结果 合格
检查零部件制作 和隐蔽工程是否 符合设计要求 监理工程师 现场验收制作的零部件
预埋件及隐蔽工程 不合格 按设计规范要求验收施工材料或设备， 必要时作材料试验
监理工程师 监理工程师 不同意 监理工程师 审核开工申请 监理工程师 承包方 填
写开工申请
按要求填写各栏目： ·电气施工组织设计 方案； ·电气上岗人员及证 件；
·施工，检测仪表， 设备，工具，数量品 种； ·资质证件
承包方修改完善
整改
验收 结果 合格 隐蔽验收单签证、零部件制作认可 监理工程师
不合格
整改
部件及设备准备安装 设备开箱检查内容： 配电柜箱，灯具等型 号，规格合格
证，生 产许可证，出厂试验 报告，产品说明书； 零部件，电气元器件； 备件是否
完备；外观 质量 验收 供货方解决 合格 结果 验收 结果 合格
不合格
安装现场验收内容 为： 安装现场验收（土 设备开箱验收 业主、承包方 监理
工程师 与安装中间交接验 收 不合格 承包方 监理工程师 土建施工是否竣工， 地坪
门窗，墙面等是 否符合安装要求；预 埋件，预留孔是否符 合要求
整改
配电箱，柜等设备安装 承包方
配电箱，柜设备安装质量验收 监理工程师
验收 结果
不合格
整改
高压电缆，高压瓷瓶， 套管，母线等耐压试 验；变压器调整，冲 击试验，测
开关调整 试验，空气开关整定， 高压柜过流，速断整 定试验，综合布线测 试，共
用天线测试， 消防腐报警控制器调 整，裸头试验
设备安装质量中间验收签证 监理工程师
设备内部缺陷由 供货方找生产厂 解决
电气调整试验，耐压试验 监理工程师
按规定进行复测或现场监测抽测 或审查试验报告 监理工程师
审核 结果
page 2
不合格
整改
送配电调试，灯具试亮与 设备联调试，消防报警联 调试，智能建筑系统调试
电气联调试验 业主、设计单位、承包方、 监理工程师
试验 结果 合格 填写分项，分部工程质检表 承包方
不合格
整改
审核质量控制资料，安全功能检 测资料，评定分部工程质量等级 监理工程师
审核所有竣工资料，竣工图 监理工程师
竣工验收，竣工交付使用 业主、承包方、监理工程师、 设计院及有关单位
六、质量控制
建筑电气工程施工现场的质量管理，应有相应的施工技术标准，健全的质量 管
理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度；安装电工、焊 工、起
重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；安装和调试用各类计 量器具，应
检定合格，使用时在有效期内。 质量控制是监理工作三大控制的重点，监理工程师要
坚持每道工序不经验收 认可不准转入下道工序的原则。 6.1 质量的事前控制 1．熟
悉图纸、施工方案及关键数据，将有关设计变更随时标注在图纸上。 1）正式电气施
工图需经有准备的答疑、会审并形成纪要。 监理方督促承建施工方在施工前详细阅读
承建工程的设计文件，发现问题 需变更设计时，须待设计方发出书面变更通知后才能
作出工程变更。只有施工方
在遇到影响工程质量或不能调整进度且设计师又来不及马上处理的紧急情况下，
在征得业主同意后，监理方才能按实际情况和技术规范签发由施工方或监理提出 的
技术变更，事后应将变更单送设计方认可。 2）业主方在施工中提出或相关专业引起
的电气专业功能性变更，均应由业主 方叫设计方作出变更文件后，监理方才能按变更
文件进行施工监理。 3）电气施工图应在满足业主的使用功能及对有关建筑设备安全
可靠用电和力 保通信的同时，还须全部符合国家现行的有关设计规范及当地电力、电
信、卫星 天线、消防、环保等主管部门的要求。设计图中各种站房、变配电系统、管
线竖 井、线路及配电箱井设计图应重点审查。监理方应协助业主方催促设计方修改完
善图纸以满足功能、报审、订货、安装的要求。 4）变电站设备订货前，应督促施工
单位将有关电施图报电力局审批盖章后， 方可签订订货合同。防止出现所订设备与电
业公司要求不符而造成资金浪费。 5）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形
成纪要，重点解决相关专业 的错、碰、漏等问题，以利施工顺利进行。 ①电气专业
需与土建协调的主要问题有：变配电室地坪、地沟、承重梁、墩、 槽钢基础布置，水
平与垂直高差协调；各电器设备房门是否朝室外开启；线槽穿 越混凝土板、剪力坪的
孔、洞预留要求，屋面结构；弱电分线室是否需做防静电 架空地板；利用桩基、柱、
梁内接地主筋作接地焊接；电梯井道和电梯机房、土 建尺寸、结构形式等。 ②电气
图需与给排水、通风空调专业图协调的主要有：用电设备位置、用电 量及对控制的要
求；主要管线有无相碰。 6）监理方应要求施工方结合土建主体施工编制较详细的电
气施工方案，对保 证质量和进度的措施应明确，该方案应报业主和监理方审查后，督
促施工方按现 定方案实施。
2、对施工队伍素质的监理 1）监理方严格上岗制度，电
气技术管理人员和操作人员应有相应的技术职称 职务证件和有效上岗证，并登记备案
，不定时检查，若施工过程中有互换，督促 其及时办理补报手续。 2）施工方应配合
必要的机具、仪器、如起重设备，电焊设备、切割机具、弯 管设备、接地电阻测试仪
及电压、电流、绝缘电阻测试仪等，并检查是否定期校 验合格。 3）施工方应根据土
建施工进度；做好电气施工阶段的人力、物力准备工作，
密切配合主体工程预留孔、洞和管、盒预埋工作，防止在土建施工后到处打洞、
凿坪，影响工程质量。 4）督促施工方按规范操作和做好中间检测工作，要求施工方
做好现场记录资 料的及时整理工作。 5）变电站、电梯（包括自动电梯） 、弱点 P
DS 布线、电视监控及广播应由取 得相关部门认可，具备相应施工资质的队伍施工。
3.对本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行 现场
验收，检查其质量保证资料，确认符合规范规定方允许使用。凡涉及安全、 功能的有
关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程 师（建设单位
page 3
技术负责人）检查认可。
1) 进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合 GB50303
的规定外，尚应要 求提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能
检测报告以及中 文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。 2）经批准的免检产
品或认定的名牌产品，当进场验收时，可不做抽样检测。
3)变压器、箱式变电所、高
压电器及电瓷制品应符合下列规定： ① 查验合格证和随带技术文件，变压器有出厂
试验记录； ② 外观检查：有铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，充油部分不渗
漏， 充气高压设备气压指示正常，涂层完整。 4）高低压成套配电柜、蓄电池柜、不
间断电源柜、控制柜（屏、台）及动力、 照明配电箱（盘）应符合下列规定： ① 查
验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有 许可证编号和
安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录； ② 外观检查：有铭牌，柜内元器件
无损坏丢失、接线无脱落脱焊，蓄电池柜 内电池壳体无碎裂、漏液，充油、充气设备
无泄漏，涂层完整，无明显碰撞凹陷。 5）照明灯具及附件应符合下列规定： ① 查
验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件； ② 外观检查：灯具涂层完整，无损
伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标 志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标
志； ③ 对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘 电
阻值不小于 2MΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于 0.5 平方毫米， 橡
胶或聚氯乙烯（PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于 0.6mm。对游泳池和类似场 所灯
具（水下灯及防水灯具）的密闭和绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的
试验室检测。 6）开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定： ① 查
验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的 产品有安全认
证标志； ② 外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，
风 扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配； ③ 对开关、插座的电气和机械性能进
行现场抽样检测。检测规定如下： a）不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不
小于 3mm； b）绝缘电阻值不小于 5MΩ； c）用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺
钉与软塑固定件旋合长度不小于 8mm，软塑固定件在经受 10 次拧紧退出试验后，无
松动或掉渣，螺钉及螺纹无损 坏现象； d）金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退
出，反复 5 次仍能正常使用。 ④ 对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻
燃性能有异议时，按批 抽样送有资质的试验室检测。 7）电线、电缆应符合下列规定
： ① 按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压 450／750V 及 以
观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压 扁、扭曲，铠
装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标； ③ 按制造标准
，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差 不大于标称直径的 1％
；常用的 BV 型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下表的规定； BV 型绝缘电线的绝缘层
厚度1.5
2.5
4
6
10
16
25
35
50
70
95
120
150
185
240
page 4
300
400
0.7
0.8
0.8
0.8
1.0
1.0
l.2
1.2
1.4
1.4
1.6
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
2.6
④ 对电线、电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资 质
的试验室检测。 8）导管应符合下列规定：
① 按批查验合格证； ② 外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管
无严重锈蚀，按制造 标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈
斑；绝缘导管及 配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标； ③ 按制造标准现场抽样
检测导管的管径、壁厚及均匀度。对绝缘导管及配件 的阻燃性能有异议时，按批抽样
送有资质的试验室检测。 9）型钢和电焊条应符合下列规定： ① 按批查验合格证和
材质证明书；有异议时，按批抽样送有 资质的试验室检测； ② 外观检查：型钢表面
无严重锈蚀，无过度扭曲、弯折变形；电焊条包装完 整，拆包抽检，焊条尾部无锈斑
。 10）镀锌制品（支架、横担、接地极、避雷用型钢等）和外线金具应符合下 列规
定： ① 按批查验合格证或镀锌厂出具的镀锌质量证明书； ② 外观检查：镀锌层覆
盖完整、表面无锈斑，金具配件齐全，无砂眼； ③对镀锌质量有异议时，按批抽样送
有资质的试验室检测。 11）电缆桥架、线槽应符合下列规定： ① 查验合格证； ②
外观检查：部件齐全，表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整，无锈蚀； 玻璃钢制
桥架色泽均匀，无破损碎裂；铝合金桥架涂层 压扁，表面不划伤。 12）封闭母线、
插接母线应符合下列规定： ① 查验合格证和随带安装技术文件； ② 外观检查：防
潮密封良好，各段编号标志清晰，附件齐全，外壳不变形， 母线螺栓搭接面平整、镀
层覆盖完整、无起皮和麻面；插接母线上的静触头无缺 损、表面光滑、镀层完整。
13）裸母线、裸导线应符合下列规定： ① 查验合格证； ② 外观检查：包装完好，
裸母线平直，表面无明显划痕，测量厚度和宽度符 合制造标准；裸导线表面无明显损
伤，不松股、扭折和断股（线）, 测量线径符 合制造标准。 14）电缆头部件及接线
端子应符合下列规定： 完整，无扭曲变形，不
① 查验合格证； ② 外观检查：部件齐全，表面无裂纹和气孔，随带的袋装涂
料或填料不泄漏。 4．监理工程师要检查督促施工单位落实质保措施，如落实“三检
”(自检、 互检、交接检)制度， “三按”(按图纸、按工艺、按标准)制度。 5．对
施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材以及施工或必须 修改的施工工
艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求进行审核，并取得建设 单位和设计单位的
书面同意，或有关业务主管部门的认可。 6.2 质量的事中控制 1．各工序应按施工技
术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。 2．相关各专业工种之间，应
进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检 查认可，不得进行下道工序施工。
3．监理工程师对施工单位报来的各项隐蔽报验单进行认真的审查验收，对问 题、疑
点、缺陷应及时处理，重新复验，不让下道工序留下任何隐患。 4．监理工程师要严
格执行规章制度，控制工程洽商，入情入理设计、工艺、 材料及设备变动都应先办理
page 5
工程洽商后再施工，各项手续以文字为凭，及时填写 日志，掌握施工动态。 5．对供
电系统、切换系统主要设备的安装调试、监理工程师要亲自监督校验， 掌握详细的技
术资料及真实情况，检查是否满足设计要求和施工验收规范要求， 并做记录。 6．监
理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会，如加 工订货划项会
，建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会，专业性较 强的分包单位进场
协调会等。 7．在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行
隐蔽 工程验收，如防雷接地的焊接隐蔽工作，利用柱内主筋作防雷引下线的焊接工作
以及电线管、开关插座的予埋件等要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按 实
际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文 件和合
同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图 资料。 8．
做好电气安装施工与其他专业施工配合及协调工作，监理工程师要在施工 全过程中始
终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工， 加快工程进度
，降低消耗，但必须确保工程质量。 9．结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟
定相应的运行规章制度，为初
送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段 。 6.3 质量事中控制的重点和
共同点
1．共同点：所用的材料及设备均需要有材料出厂合格证或试验报告，要用有 资
格的厂生产的产品，都要按照规范要求进行施工安装，隐蔽工程及予埋件配合 土建及
时施工，并做好记录。 2. 接地点的隐蔽：主体育场利用桩基及地梁、柱主筋连接作
为防雷接地网， 对焊接质量、接地电阻初测结果、焊接与土建的及时配合一定要加强
监理和协调， 对于隐蔽工程，完成一批验收一批，确保工程按时按质按量完成任务。
6.3 质量事中控制的检查内容 6.3.1 供变配电系统监理检查工作 1. 变压器的安装
．配电箱（盘） 。 6.3.4 电气动力系统 1．动力开关柜（配电箱）安装（空调等）
。 2．水泵控制柜。 4．消防及电话动力配电箱。 6.3.5 火灾报警与消防联动 1.
火灾报警系统。 2. 防火排烟设备联动控制系统。 3. 电源和接地。
6.3.6 防雷接地系统 1．防雷引线点，屋顶防雷接闪器。
2．室外接地测试点。 3．总等电位联结。 4．卫生间局部等电位联结 6.3.7 配
明显皱折；G 管严禁对焊连接。 3．管口去刺，箱内外加锁紧螺母，管口加护口。 4
．管子埋入混凝土时，四周混凝土厚度不少于 20mm；消防管中埋深不少于 30mm。 5
．明管配线的消防线路在外线刷防火涂料。 6．做好跨接地线，电管接头边管与盒接
头处接地跨焊可靠。 7．阻燃 PVC，管氧指数〉27。 8．保证各种管子畅通，不让杂
物进入管内。 9.线管敷设路径要尽量避开卫生间等日常使用积水处。 6.3.8 桥架，
母线 1．单层线槽用 ?16 圆钢在楼板下吊杆固定，双层母线用龙门架，角钢架吊装
或侧墙固定。 2．在楼板下固定，预制吊杆，不允许穿梁。 3．桥架母线需做接地跨
接。 4．桥架母线穿墙，穿楼板后，用防水堵料封闭孔隙。 5．桥架母线到货时，母
线应进行绝缘检查，线槽内无焊渣，毛刺，两切口倒 角光滑，附件弯头内侧折扳或
135℃。 6．桥架与水、风管在空调机房外等密集处的结点间距，须确保吊顶标高符合
建筑设计要求。 6.3．9 配线工程 1．电线、电缆型号规格与电施图、会审既要及修
改联系单要求相符。 2．导线颜色：中性线（N）蓝（黑） ，保护接地（PE）绿黄双
色，相 线 3A黄，相线 B绿，相线 C红。 3．重点检查耐火电缆、电线和阻燃电缆、
电线。 4．导线连接头用压接，多股线用搪锡。 5．管子内导线严禁有接头，导线接
头处必须设接线盒，电缆头必须规范制作。 6．管线竖井中的导线应穿管或线槽敷设
，经分线引至楼层配电箱。
6.4. 配电箱、分线箱、灯具、开关、插座 1．安装牢固，布置有序，排列整齐
，美观协调。 2．低于 2.4m 以下的灯具及电器作 PE 保护连接。 3．灯具超过 3Kg
座箱等标高、 水平偏差不大于 3mm。 6.4.1 防雷接地系统 1．明确拉内钢筋的防雷
引下线，底板钢筋和桩基作为接地系统后焊接做法及 引入接地点钢板的做法。
2、焊
接搭接长度应付合：圆钢焊接长度≥6d，双面焊接；扁钢焊接长度≥2 倍扁钢宽度，
page 6
三面焊接；扁钢－圆钢焊接长度≥100mm，三面焊接。焊接质量 应符合要求。 6.4.2
行隐蔽。 3．当场检查，当场记录，不合要求，限期整改。 4．接受业主方及质监部
门检查，如实报告情况。 6.4.3 竣工图及资料 1）及时在施工图中记录非技术性变更
2）随设备到货的资料，合格证收集齐全 3）督促施工方整理编制竣工图资料 4）督
促施工方及时完成设备的现场测试，调试记录。 6.4．4 质量的事后控制 电气安装工
程施工完毕，监理人员应及时对其质量进行验收，验收如下： 1．电气安装工程施工
质量应符合 GB50303 和相关专业验收规范的规定。 2．电气安装工程施工应符合设计
文件的要求。 3．工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 4．
组织隐蔽工程的验收，并应形成验收文件。 5．检验批的质量应按主控项目和一般项
目验收。
七、投资控制
要求安装公司按照设计院设计图纸按时按量进行安装，要在安装前熟悉图纸 作
好充分准备，不随意变更施工方案，避免返工造成不必要的损失。隐蔽工程要
及时签证，要求严格按图纸、按工艺、按标准进行施工，加强对设备材料的管理
， 加强对工程量的认定和工程索赔的管理，加强对工程付款的审核等。
八、电气分部工程验收
8.1 对于建筑电气分部工程施工质量检验时，检验批的划分应符合下列规定：
1．室外电气安装工程中分项工程的检验批，依据庭院大小、投运时间先后、 功能区
块不同划分。 2．变配电室安装工程中分项工程的检验批，主变配电室为 1 个检验批
；有数 个分变配电室，且不属于子单位工程的子分部工程，各为 1 个检验批，其验
收记 录汇入所有变配电室有关分项工程的验收记录中；如各分变配电室属于各子单位
工程的子分部工程，所属分项工程各为 1 个检验批，其验收记录应为一个分项工 程
验收记录，经子分部工程验收记录汇入分部工程验收记录中。 3．供电干线安装工程
分项工程的检验批，依据供电区段和电气线缆竖井的编 号划分。 4．电气动力和电气
照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程的 检验批，其划分的界区，应
与建筑土建工程一致。 5．备用和不间断电源安装工程中分项工程各自成为 1 个检验
批； 6．防雷及接地装置安装工程中分项工程检验批，人工接地装置和利用建筑物 基
础钢筋的接地体各为 1 个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批；避雷 引下
线安装 6 层以下的建筑为 1 个检验批；接闪器安装同一屋面为 1 个检验批。 8.2
验收建筑电气工程时，应核查下列各项质量控制资料，且检查分项工程质 量验收记录
和分部（子分部）质量验收记录应正确，责任单位和责任人的签章齐 全。 1．建筑电
气工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录； 2．主要设备、器具、材料的合
格证和进场验收记录； 3．隐蔽工程记录； 4．电气设备交接试验记录； 5．接地电
阻、绝缘电阻测试记录； 6．空载试运行和负荷试运行记录； 7．建筑照明通电试运
行记录； 8．工序交接合格等施工安装记录。 8.3 建筑电气分部（子分部）工程所含
分项工程的质量验收记录应无遗漏缺
项。 8.4 主体工程质量验收时，建筑电气分部（子分部）工程实物质量的抽检
部 位如下，且抽检结果应符合 GB50303 规范规定。 1．变配电室，技术层的动力工
程，供电干线的竖井，建筑顶部的防雷工程， 照明工程，以及 5％自然间的建筑电气
动力、照明工程； 2．室外电气工程以变配电室为主，且抽检各类灯具的 5％。 8.5
核查各类技术资料应齐全，且符合工序要求，有可追溯性；各责任人均 应签章确认
。 8.6 为方便检测验收，高低压配电装置的调整试验，要求施工单位应提前通 知监
理和有关监督部门，监理人员实行旁站确认。变配电室通电后可抽测的项目 主要是：
各类电源自动切换或通断装置、馈电线路的绝缘电阻、接地(PE）或接零 （PEN）的导
通状态、开关插座的接线正确性。 漏电保护装置的动作电流和时间、接地装置的接地
电阻和由照明设计确定的 照度等。抽测的结果应符合 GB50303 规范规定和设计要求
。 8.7 检验方法应符合下列规定： 1．电气设备、电缆和继电保护系统的调整试验结
果，查阅试验记录或试验时 旁站； 2．空载试运行和负荷试运行结果，查阅试运行记
录或试运行时旁站； 3．绝缘电阻、接地电阻和接地（PE）或接零（PEN）导通状态及
插座接线正 确性的测试结果，查阅测试记录或测试时旁站或用适配仪表进行抽测；
4．漏电保护装置动作数据值，查阅测试记录或用适配仪表进行抽测； 5．负荷试运行
page 7
时大电流节点温升测量用红外线遥测温度仪抽测或查阅负荷试 运行记录； 6．螺栓紧
固程度用适配工具做持动试验；有最终拧紧力矩要求的螺栓用扭力 扳手抽测； 7．需
吊芯、抽芯检查的变压器和大型电动机，吊芯、抽芯时旁站或查阅吊芯、 抽芯记录；
8．需做动作试验的电气装置，高压部分不应带电试验，低压部分无负荷试验； 9．
水平度用铁水平尺测量，垂直度用线锤吊线尺量，盘面平整度拉线尺量， 各种距离的
尺寸用塞尺、游标卡尺、钢尺、塔尺或采用其他仪器仪表等测量； 10．外观质量情况
目测检查； 11．设备规格型号、标志及接线，对照工程设计图纸及其变更文件检查。
1
page 8
