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人民政府住宅楼电气工程监理实施细则

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人民政府住宅楼电气工程监理实施细则
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一、工程概况

海口市龙华区人民政府住宅楼工程是由海口市龙华区人民政府投资建设的工程项目,由海口市城市规划设计院设计,海南省第三建筑工程公司承建。本工程按三类防雷建筑设防,非桩基础,打垂直L50×50×2.5镀锌扁钢为接地极,利用柱内两角主钢筋焊接作为引下线,屋面采用ø12镀锌圆钢明敷作为接闪器。线管采用PVC塑料管。

二、编制依据

2、电气设计施工图纸;

3、以批准的监理规划。

三、质量监控措施

(一)、施工前质量监控

1、监理人员认真审核设计图纸,找出设计图纸中存在的问题,力求在开工交底时求得解决。

2、审核施工单位、技术人员是否具有相应的资格,投入的技术人员施工设备等是否满足工程需要。

3、审查施工组织设计,质量保证体系和技术管理体系是否健全。

4、做好图纸会审和图纸交底工作,了解工程设计意图和要求,使施工人员清楚各自工作的具体要求。

(二)、施工阶段质量监控

1、严格坚持按设计图纸施工。

2、监理人员要深入施工现场,督促、检查、协调电气工程和其它工程的配合关系,明确分工职责,及时指出施工中存在的问题,不留隐患。

3、检查技术工种人员的上岗操作证,保证工程质量。

4、工程中所用的材料、设备的进场,监理人员必须亲自监督查验,严格执行材料、设备进场报验制度,主要设备、材料要有完整的安装使用说明书,出厂合格证和质量证明,对不符合设计和规范要求的材料,坚决清退出现场(将此项作为监理控制点之一,未经报验核查的材料设备一律不得进厂)。

5、对检查中发现的施工问题,可以“监理通知单”的形式通知施工方、建设方,并监督解决。

6、对施工单位报来的各项工程报验单,监理人员要以设计图纸和规范与施工工艺要求认真审查,工程质量不符合要求、未经监理人员签字、不得进行下道工序施工。

7、各系统的调试,测试要在监理人员的监督下进行,并按规范要求填写试验报告。

8、监理人员要对施工单位质量保证体系,三检制度(自检、互检、交接班检),三按制度(按图纸、按工艺、按规范标准)进行监督。

四、电气工程质量控制要点:

(一)防雷接地

1、接地极:利用打垂直接地级和地梁钢筋牢固焊接、形成环形闭合回路并与引下线焊接作地极。

2、防雷引下线:利用柱内两根对角主钢筋作引下线,共有6处引下线和4处测试检测点。

4、避雷网采用Φ12镀锌圆钢搭接,搭接处利用搭接焊,采用双面焊搭接长度为>6d,焊接接头应上下搭接,采取左右焊,焊缝饱满均匀。焊接处将焊渣清除干净,刷红丹二道后刷银粉。

5、避雷带弯曲处不得小于90度,弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍(即—100mm)。

6、屋面上所有外露的金属管均与防雷线连接。

7、做好成品保护,避雷带如有损伤,应做好防腐处理。

8、做好测试,填写测试记录和隐蔽验收。按设计要求本建筑的接地电阻应小于1欧姆。安装结束后,经有资质试验室检测,检测结果应符合设计要求,收集好检测报告。

(二)室内配线管安装

1、本工程各分支线管均采用PVC难燃电线塑料管及相应难燃配附件。

2、检查管材质量和规格,出厂合格证,PVC塑料管外壁应有间距不大于1米的直接阻燃标记和制造厂标。

3、塑料管施工的工艺要求。

(1)管口应平整、光滑,管与管、管与盒(箱)采用插入法连接,直接处采用专用胶合剂粘接,接口牢固密封。

(2)管与管采用套管连接对,套管长度不应小于管径的3倍,管与管的对口处应处于套管中心。

(3)管进盒(箱);必须顺直到位,管在盒(箱)内露出的长度应小于5毫米为宜,一管一孔,不允许开长孔。

(4)暗敷于土建结构中,应将线管根据图纸按最近距离,弯曲少的原则埋入墙体和楼板内,局部凿槽敷管应加固,并用M10水泥砂浆保护,保护层不小于15毫米。

(5)当线管出现以下情况时,应在中间增设过线盒,过线盒的位置、朝向应便于穿线。

A、管长每超过30米无弯曲;

B、管长度每超过20米,有1个弯曲;D、管长度每超过8米,有3个弯曲。

(6)线管不宜穿过建筑物和基础,但在必须穿过地坪下墙体基础时,应加与保护,以保证线管不被压损。

(7)塑料管埋设在混凝土楼板内时,应尽量避免出现重叠的发生,造成管线集中及保护层小现象,影响结构安全。监理人员可根据现场情况,要求不能出现多于2条以上保护管重叠的情况发生;在浇筑混凝土时,应注意保护,防振动器及振动棒触动及泥工踩塌造成损伤,并保证保护层厚度有15mm。

(8)电线保护塑料管在砖砌体上剔槽敷设时,应采用高强度等级(不小于M10)的水泥砂浆抹面保护,保护层厚度亦不小于15mm。当线管较为集中,如本工程入户引入线处(进户间墙体),针对线管较多造成砌体槽面宽大,要求用钢丝固定好电线保护管,并在抹灰前加钢丝网片,避免造成墙面空鼓及裂纹。

(9)线管的弯曲处不应有折皱,凹陷和裂缝,且弯扁程度不应大于管外径的10%。

4、做好线管安装的检测记录。办理隐蔽验收。

(三)管槽内配线

1、本工程分支线采用BV一线。

2、导线规格、型号、质量符合要求,检查是否与出厂合格证相符。

3、导线在管内无接头,在盒(箱)内有适当余量,导线不得外露。

4、导线直接牢固包扎严密,绝缘良好不伤芯线。

5、导线绝缘层颜色选择一致。

PE线——黄绿相间色。

N 线——淡蓝色。

A相——黄色

B相——绿色

C相——红色

6、导线在线槽内应有一定余量,不准有接头,导线回路编号分段绑扎,绑扎点间距不大于2米。

7、线间和导线对地间的绝缘电阻大于0.5兆欧姆。

8、管内导线不得超过套管的最大允许穿线量。

(四)配电箱的安装

1、配电箱符合设计图纸要求,所选用的电气材料,配件的种类、规格、质量均应符合设计和规范要求。

2、配电箱进场后需三方检查厂方提供的技术资料,如:合格证、安装系统图等。

4、配电箱安装高度应符合设计要求。

5、配电箱内应分别设置零线和保护地线(PE)汇流排,零线和保护地线应在汇流排上连接,不得绞接,箱内各回路应分别有编号和名称。

6、配电箱内断路器接线应排列整齐,连接牢固。

(五)开关、插座、灯具安装

1、开关

(1)安装前应检查线盒内管口的护卷是否缺少,缺少应补齐全,并列安装的相同型号开关距地高度应一致,且控制有序不错位,高度差不应大于1mm,同一室内安装的开关高度差不应大于5mm。

(3)暗装开关采用的专用盒面板应紧贴墙面,四周无空隙,盖板端正,安装牢固、表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。

(4)开关宜采用同一系列产品,开关的通断位置应一致,操作灵活,接触可靠,开关分、合位置应是上分下合,相线进开关(控制分断相线)零线进灯具。

2、插座

(1)插座的安装高度应符合设计要求,同一室内插座高度差应不大于5mm,成排安装高度差应不大于1mm。

(2)电源插座与同一墙面上的弱电插座之间距离应大于500mm。

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试论中国农村小康住宅建筑电气工程
发布时间:2013-12-17
摘要:随着中国国民经济迅猛发展,中国农村小康住宅林立于全国各地。小康住宅中的建筑电气工程是其中一个重要的组成部分,本文针对目前中国农村小康住宅的建筑电气工程进行追踪、分析,并着重对中国农村小康住宅电气化设计与施工进行探......
建筑工程施工精细化管理细则
发布时间:2023-03-17
1当前建筑工程施工管理中存在的主要问题(1)施工技术发展水平落后。近年来,随着科学技术的不断发展,不但促进了现代社会生产力的提升,而且还加剧了社会各领域间的竞争。建筑行业如果要提升其整体实力,就一定要提高施工技术水平。然而,目前建筑施工管理的技术发展水平较为落后,各方各面的创新能力都非常欠缺,不但阻碍了施工管理水平的提升,而且还严重影响着施工的质量以及效率,更别说进一步落实和实施精细化施工管理。(.........
高层住宅建筑工程监理特点分析
发布时间:2023-01-30
【摘要】笔者近年参与了众多工程的监理工作,高层建筑监理工作具有难度大、监理内容多等特点,只有做好关键部分的质量监理,才能确保整体工程质量。 【关键词】高层建筑;监理;质量控制;实例分析 一、工程概况 某高层住宅工程......
某物流园工程建设工程实施细则
发布时间:2013-12-17
陈仓区物流园工程建设工程实施细则 工程建设管理细则 (暂行) 工程的立项与批复 一、由工程负责部门对项目的可行性进行调研,内容包括:区域面积、用途,地理位置,用地面积,建筑面积,建筑风格,预期造价,......
浅议民用高层住宅电气设计问题
发布时间:2022-09-27
摘要:随着社会经济发展水平的提高,城市化进程的加快,中小城市住宅建设正向高层化建筑发展, 如何在民用高层住宅楼中解决好电气设计的一些关键问题,是确定高层住宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施需求的要求。 关键......
粘土心墙坝填筑监理实施细则
发布时间:2023-02-01
11.1 总 则 (1) 本细则依据合同文件、国家及行业的有关施工技术规范和工程验收规范编制。 (2) 本细则适用于大坝填筑工程粘土心墙、反滤、过渡、坝壳料及围堰填筑等。 (3) 除合同文件另有规定外,其他关于填筑料开采、施工测量及土......
AA某住宅楼挖孔桩施工合同纠纷工程造价司法鉴定
发布时间:2013-12-13
AA某住宅楼挖孔桩施工合同纠纷工程造价司法鉴定 一、工程基本情况 该挖孔桩工程原告为承包方,被告为总包方。原、被告双方于1995年经协商签订了工程施工合同,合同约定工程造价暂定为550万元,结算按实计,合同对计价原则进行了约定,......
关于住宅电气安装工程质量问题的分析
发布时间:2022-10-03
摘 要 住宅是人们生存必须的条件之一,它的质量问题直接关系到人民生命财产的安全,随着人民生活水平的提高,住宅电气安装与安全用电的矛盾日渐突出,其质量问题已成为社会关注的焦点之一。就目前住宅电气安装工程的现状以及对主体工......
某桥梁钻孔灌注桩监理实施细则
发布时间:2022-08-20
钻孔桩安全监理实施细则.doc......
暖卫、给排水消防工程监理细则
发布时间:2013-12-14
暖卫、给排水消防工程监理细则 一、施工前的准备工作 1、首先熟悉图纸,对图纸中存在的问题做好记录,会审时与设计人员协商解决。 2、在施工前将暖卫给排水消防安装工程施工组织设计及施工工艺方法编制出来,报监理审查合格后方可施工,......
地下连续墙分项工程监理细则
发布时间:2013-12-13
地下连续墙分项工程 (一)依据标准 应符合国家标准GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》 GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》 JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》 (二)基本要求 ......
现代住宅建筑电气设计的节能措施
发布时间:2023-01-16
【摘要】随着经济的增长和人们收入水平不断的提高,大部分人对房屋的要求也逐步在提高。而在现代住宅建筑中,人们所要的不仅仅只是居住,更多的是享受家的温暖和对生活的享受。现阶段,节能是个非常热门的词。用在电气设计上也同样有......
住宅项目模板工程的施工处理技术
发布时间:2015-07-30
摘要:本文以某城郊地块的住宅项目为对象,展开了针对该项目模板工程分项的详细技术论述与施工阐述,仅供与同仁交流。 关键词:模板工程;施工;技术措施 1.工程概况 2.模板工程的施工处理技术 本工程模架高度超过5m,已经属......
民用住宅建筑施工技术及管理探讨
发布时间:2023-02-21
摘要:民用建筑施工现场技术管理意义重大,关系到建筑物的质量和建设单位的经济效益,是一项长期的艰巨工作,极富挑战性,在实际的现场管理中,要及时发现问题、总结经验,要不断完善并创新现场技术管理的制度和体系,强调责任制管理......
高层住宅燃气管道施工技术分析
发布时间:2022-09-08
摘要:分析了高层住宅燃气管道的施工设计要点,阐述了高层建筑燃气管道的户内安全措施和高层住宅燃气管道施工技术,使高层住宅的使用功能更加完善,降低应用中的故障发生率,保持现代高层住宅的优质服务水平。关键词:高层住宅;燃气管道;施工技术1高层住宅燃气管道的设计1.1应对地基沉降的影响。在设计高层住宅燃气管道时,为了增强管道设计的合理性,应严格遵守行业技术规范要求,并结合高层住宅燃气管道的功能特性,完善燃.........
建筑工程施工现场电气监理工作分析
发布时间:2015-08-03
摘要:我国城市进程日益加速,城市建筑日益增多,人民群众对建筑质量、建筑安全和建筑居住舒适性的要求也越来越高。因此,作为一名合理的建筑电气监理人员,我们必须积极学习、不断提升自身素质,加强建筑工程的电气监理水平,确保确......
某住宅楼项目经理年终总结
发布时间:2022-12-14
尊敬的公司各位领导: 根据建设公司《关于二O一年年度工作总结的通知》的安排,现就我项目部一年来的施工进度、质量、安全等情况向大会作如下总结,请各位领导评议: 一年来,在公司领导和同事的帮助下,我认真履行自己的职责,突出技术......
探析多层民用住宅建筑施工质量管理
发布时间:2023-03-09
【摘要】现如今,我国民用住在建筑行业的市场竞争越来越激烈,怎样能在竞争日益激烈的市场环境当中保证企业的生存是各个企业都要面临的重大问题。目前各个企业都处于同样的开发环境当中,保证建筑工程的施工质量将成为赢得竞争的主要......
高层住宅施工关键技术及监控措施分析
发布时间:2023-01-18
摘要:高层住宅的建设能够有效满足我国的发展需求,节约土地资源。而在建筑土木工程的实际建设中,高层住宅的建设会涉及到多项施工技术,施工企业也要对工程的技术质量进行控制,为高层住宅建筑提供高效的质量保障。基于此,本文就将......
小区5#住宅楼工程A轴线偏移事故调查处理报告
发布时间:2023-01-03
五泉安置小区5#住宅楼工程A轴线偏移 事故调查处理报告 一、调查背景以及事故描述 4月11日陕西金辉监理公司监理工程师霍满庄同志在对5#楼二层检查构造柱时发现,平面进深尺寸有些偏大,回到项目部与甲方代表胡文联、杨鹏、韩耀乐及施工单......
高层住宅住宅钢结构的施工方法分析
发布时间:2015-07-30
【摘 要】本文论述了高层住宅建筑、大底板多塔楼建筑以及汽车坡道等钢筋混凝土结构在强约束条件下的变形与裂缝分布特点,对强约束部位的钢筋混凝土结构裂缝建议从减小约束、加强刚度、预压应力、控制混凝土伸缩等方面采取技术措施进行......
住宅水暖工程设计施工问题浅析
发布时间:2015-08-05
摘要:水暖工程是一个和建筑、电气、结构等专业互相协调、互相配合的分部工程。如果施工质量控制不良,在工程投入使用之后,就会出现一些质量问题,进而给广大居民带来很多不便与烦恼,加大了物业管理工作的难度。本文主要对水暖施工......
住宅绿色建筑电气设计分析
发布时间:2015-08-05
摘要:社会经济的快速发展,使人们生活水平逐步提高,在一些家庭,家用电器不断增多,快捷方便、干净卫生的电力能源正在或逐步取代其它能源。尤其是高耗能的空调、电冰箱、电热水器、电炊具、蓄热式电热器、电茶壶、音响设备、豪华吊......
住宅建筑电气设计重点问题
发布时间:2022-10-10
摘要:住宅电气设计关乎着居民环境的安全,所以要予以重视。本文就住宅电气设计中重要问题进行了讨论。关键词:住宅建筑电气设计安全近几年随着生活水平的提高,每户家庭住宅面积的扩大,家用电器产品的增多,不少家庭用电负荷已达4kW及以上。目前应当按照新的住户等级标准,S≤60平方的住宅3kW/户;601.电气设备布置1.1户内配电箱不宜设在建筑物外墙内侧,防止室内、外温差变化大,箱体内结露产生不安全因素。1.........
住宅小区供配电工程成本控制
发布时间:2023-05-13
【摘要】经济性是项目建设的一项重要控制指标,在现阶段的房产项目开发中越发被各大开发商所重视,建设项目中的各个环节的成本控制都由各专业工程师集约化控制,以达到项目建设经济性的最大化控制,从而节约社会资源。本文结合杭州区......
关于住宅水电安装工程的探究
发布时间:2017-03-24
随着我国经济的不断发展,我国建筑水平也有了很大的提高,人们对于建筑施工的要求也越来越高。人们为了追求更舒适的生活更为优越的环境,对水电安装的安全性和质量的要求也更高。本文主要通过对住宅水电安装工程的特点介绍,分析了提......
宿舍楼工程监理月报
发布时间:2023-07-13
本月监理小结: 一、认真加强施工过程检查力度,发现问题及时跟踪,对重要的施工安全和质量隐患问题,及时以监理工程师通知单书面通知施工单位,要求及时落实整改。 二、施工现场发现问题随时与建设单位及行政主管单位保持联系沟......
住宅工程质量分析
发布时间:2022-10-20
一、常见的质量问题及其分析 (一)混凝土构件裂缝 混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如:混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快,表面收缩变形,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时, 支承垫木不在一条垂......
建筑电气工程监理工作要点
发布时间:2013-12-18
建筑电气工程监理是整个建设工程项目监理中一个重要组成部分,要求电气监理针对工程项目特点制定电气分部的监理规划,做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚,同时要对监理实施工作有指导作可操作......
城市住宅小区园林施工管理
发布时间:2023-05-09
摘要:当今,我们的城市建设进入生态环境建设阶段,城市住宅小区的园林配置是生态环境建设中的一项重要内容,园林施工管理成功与否,与施工准备,施工过程管理与后期维护密切相关。本文简要介绍园林工程施工管理准备工作,并主要对风......
电气工程施工管理优化措施
发布时间:2019-08-01
[摘要]随着社会经济的飞速发展,石油化工行业也得到很大发展,其中电气工程作为石油化工发展中的一个重要组成部分,电气工程的质量好坏和管理是否完善将直接反应出整个石油化工过程项目的使用性能和整体效果。本文对优化电气工程施工管理的措施进行研究给您分析,以供参考。[关键词]电气工程;施工管理;存在问题;优化措施1机电工程施工管理中存在的问题1.1管理意识落后在建筑工程施工管理过程中管理水平较低、缺乏管理意.........
总体绿化监理细则
发布时间:2022-11-17
一、 植被种植的专业特点及应注意的施工事项 1. 苗木种植前的修剪 (1) 种植前应进行苗木根系修剪,宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪,保持地上地下平衡。 (2) 枝条茂密的球状灌木,可适量分枝,并进行球型控制。 (3......
混凝土装配式住宅工程施工技术优点
发布时间:2023-02-27
随着建筑工程的快速发展,装配式施工技术得到了极大的推广,并且有力的促进了住宅建筑的发展。混凝土装配式住宅施工技术是对传统建筑施工技术的继承和发展,具有极大的应用价值。利用该技术可大大节省建筑资源、减少环境污染、缩短施工周期和成本,提高施工效率和质量,从而构建一个绿色健康的住宅建筑环境。1混凝土装配式住宅建筑施工技术优势1.1节约资源众所周知,建筑行业是一个能耗非常高的行业。当前,国外发达国家已经在.........
河源某住宅楼基坑支护与安全控制实践
发布时间:2022-11-24
【摘要】基坑支护工程是房建工程中安全隐患较多的分项工程之一,稍不疏忽,极易造成坍塌等安全事故,需要在施工中做好相关的质量与安全控制。 【关键词】住宅楼;基坑支护;施工;监测;安全 一、具体工程介绍 二、地质情况 ......
论建筑电气工程施工管理
发布时间:2023-04-06
【摘要】随着社会科技发展,各种高新技术愈来愈多地渗入到建筑工程行业和各建筑项目中,提高了建筑电气工程专业化、自动化、智能化的标准。这使得建筑电气工程的电气专业化程度、智能化程度越来越高,对电气系统的施工质量要求也越来......
居民住宅小区电动车消防安全管理
发布时间:2023-07-13
【摘要】本文对居民住宅小区电动车消防安全问题的现状进行了详细的分析,对于存在的问题制定了相对应的解决措施,以供参考。【关键词】居民住宅小区;电动车消防;安全问题;措施1国内居民住宅小区电动车火灾案例随着我国社会经济的发展以及环保理念的推广,电动车以其自身经济、便利、无污染等优势成为人们日常出行中不可或缺的交通工具。但是随着电动车数量的不断增加,火灾隐患也在日益突显,电动车火灾事故频繁发生,不仅给人.........
住宅电气设计易忽视的几个问题
发布时间:2022-12-05
住宅电气设计易忽视的几个问题 住宅电气设计易忽视的几个问题 住宅电气设计易忽视的几个问题 近几年发现,很多住宅电气设计忽视了一些细节问题,这样可能会给广大居民带来电气上的不安全和使用上的不方便。主要表现在以下......
住宅电气设计易忽视的几个问题
发布时间:2022-12-21
近几年发现,很多住宅电气设计忽视了一些细节问题,这样可能会给广大居民带来电气上的不安全和使用上的不方便。主要表现在以下几个方面: (3)暗敷线路按最近路线敷设时,由于住宅的面层比较薄,线路管线交叉不易处理;另外照......
解读《中华人民共和国国际海运条例实施细则》
发布时间:2023-07-21
日前,交通运输部发布了《中华人民共和国国际海运条例实施细则》(修正案)(以下简称《修正案》),自发布之日起施行。为便于交通运输管理部门、有关企业更好地理解该修正案的相关内容,切实做好贯彻实施工作,现就《修正案》出台的目的及主要内容解读如下:一、有关背景情况一是落实国务院工商登记制度先照后证改革的要求。为推进先照后证改革工作,国务院于2016年2月份发布了《国务院关于修改部分行政法规的决定》(国务院.........