摘要：高层住宅的建设能够有效满足我国的发展需求，节约土地资源。而在建筑土木工程的实际建设中，高层住宅的建设会涉及到多项施工技术，施工企业也要对工程的技术质量进行控制，为高层住宅建筑提供高效的质量保障。基于此，本文就将对高层住宅施工关键技术及监控措施进行分析探讨。
关键词：高层住宅；技术；监控；措施
中图分类号：TU74 文献标识码： A
1、高层住宅施工特点
1.
1、建筑地基深
通常高层建筑工程的基础埋置的深度至少要在地面下5m左右；超高层建筑工程基础埋置的深度不小于20m。高层建筑工程的深基础施工难以避免的存在着一系列的难题，其中就涉及到地基的处理，特别是在软土地基上进行施工时，存在着诸多可供选择的施工方案，这样会对施工工期及工程造价带来极大的影响。
钢筋混凝土、钢材结构材料是高层建筑比较常见，故而高层建筑多会用到相关的施工技术。现浇是钢筋混凝土的主要方式，为此在实际的浇筑之前需要了解诸多施工技术，其中不但包括工业化模板技术、高性能混凝土技术、结构安装技术，还包括钢筋连接技术、建筑制品技术。此外，装饰、防水、设备等也是需要重要的内容。
1.
3、施工周期长
多层建筑一般需要10个月的施工时间，高层建筑却是多层建筑两倍多的时间，要缩减高层建筑施工时间，除了减少结构施工，就是在装修时间上下功夫。针对不同的高层建筑，需要采取不同的施工方法，正确的模板选择对现浇型混凝土高层建筑十分关键，利用好的话可以有效地减少时间以及成本。
1.
4、施工量大
随着城市化进程的推进，高层建筑的面积不断增加，这就带来了巨大的施工量，日益多样化的项目，而要完成这些项目就需要更多的部门和工种。在高层建筑施工之前，就需要积极的筹备，协调好各方的关系，这无疑加大了施工、管理的难度.咋有百加精确的管理才能减少高层建筑施工量大、层数多的问题。
2、高层住宅施工关键技术分析
2.
1、桩基施工技术要点
2.1.
1、预制桩施工
高层建筑预制桩可分为两大类，即钢桩和混凝土桩，其中钢桩又细分为：H型钢桩和钢管桩；混凝土桩分为方桩和管桩；在高层建筑桩基施工过程中可根据工程地基实际情况及项目施工特点合理选用预制桩类型。但不管采用何种类型的预制桩施工技术及施工方法其主要目的是保证桩基的稳定性；如果采用水冲桩法实施桩基施工，应结合工程地基处理需要对敞口混凝土桩或者是敞口钢管桩内注水、喷射水的方式来进行施工；混凝土方桩或者是H型钢桩则可以直接在其外部喷射水进行预制施工。
灌注桩桩基施工是目前高层建筑地基施工比较常用的方法，在高层建筑桩基施工前，必须要考虑施工现场的具体情况及施工项目特点，然后再合理选择成桩方法；待确定成桩方法施工时首要工作是要对施工场地地基基础面进行整平；然后根据工程设计要求确定桩孔位置进行开挖，如果采用的人工挖空的方式，且桩孔开挖过程中地下水位较高，为了防止孔壁出现坍塌现象，应进行必要的护壁及排水措施，待桩孔内水排出后采用泵送混凝土方式进行浇筑振捣。如果采用机械设备钻孔的方式开设桩孔，应做好孔内排水、沟槽及泥浆池的设置工作，成孔后将孔内清理干净后采用机械吊将钢筋笼吊入孔内，然后按照混凝土浇捣规范要求进行浇筑桩基。
2.
2、钢筋结构施工
高层建筑中的核心墙需要设置钢结构柱，其高度需要达到一定的比例要求，数量需要规定在24根以上，以便有效地确保结构的稳定性。针对钢结构施工技术的要点，需要对钢结构的施工质量和速度进行有效的控制，对钢结构和其他构件之间的焊接质量进行有效的控制，通过相关仪器对钢结构的焊接缝进行无损检测，达到标准要求之后，方可进行下道工序。
2.
3、混凝土施工技术要点
2.3.
1、混凝土配合比设计
根据建筑工程对混凝土的设计要求进行混凝土配合比进行设计，设计过程中应对混凝土的主要原料的量进行计算，如砂石料、水、水泥以及外加剂等，最后得出混凝土理论配合比。其中混凝土理论配合比不能直接投入到现场混凝土配置使用，只能作为施工现场混凝土配合比的参考和依据，应根据施工中对混凝土要求进行合理化的配合比调整，最终确定混凝土的施工配合比，施工配合比确定后要严格按照配合比参数进行配置，不得所以地更改配比参数。
2.3.
2、混凝土拌合
需要注意的技术要点是，严格按照施工配合比设计要求控制砂石料、水泥、水以及粉煤灰及外加剂的用量。混凝土拌合前应保证搅拌罐内清洁无杂物，控制好混凝土的搅拌时间，待混凝土搅拌均匀后根据相关指标对混凝土的塌落度进行检测，检测符合标准后方可投入使用。
2.3.
3、混凝土浇筑
混凝土浇筑施工时需要注意的技术要点是，控制混凝土入模温度，检查混凝土的坍落度是否符合混凝土性能指标规范要求。按照工程设计浇筑厚度进行浇筑，浇筑方法可采用分层浇筑，分层振捣的方式进行，这样可大大提高混凝土振捣后的密实性。此外，在混凝土振捣过程中要合理选择振捣工具及注意振捣过程中不能碰到钢筋或者模板，避免钢筋骨架发生移位或者跑模问题发生影响混凝土浇筑质量。
2.
4、结构层施工
高层建筑的结构特点要求必须进行逆向思维，在建筑下部实现大空间布置，上部采用小轴距设置，下部为刚性较弱的框架柱，上部则是刚性较大的剪力墙等结构，而要保证这样的结构设计实现，就需要重点注意转换层的施工，高层建筑剪力墙转换层上层下层的角度、位移、应力等都需要进行细致分析与研究，通常应用剪力墙转换层后，高层建筑的结构承载力以及刚度等都会出现改变，所以在施工中转换层上下层的稳定性和抗震能力都会受到影响，所以在施工中应当在转换层的施工中注意对设计思路的理解，并按照设计要求对转换层进行施工，严格的控制转换层的高度以及位置等。
3、高层住宅监控措施探讨
3.
1、轴线传递
高层住宅建筑施工过程中，脚手架和工程施工层同步进行，致使从外围一些基准点无法引测，因此，在建筑结构施工复核轴线准确后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点位置。二层及以上的施工时，在每层楼面相应位置留设一个轴线传递的方洞，采用激光投点仪器直接引测下层楼面控制点到上层结构面，再用钢尺和经纬仪进行轴线校正和归化，放样出各高层的轴线和其他细部结构的尺寸线位置。
3.
2、垂直度控制
垂直度在高层住宅建筑中起到非常重要作用，随着建筑高度的不断增加垂直度控制的难度也是越来越大，垂直度方面哪怕是很微小的一点点偏差都有可能导致高层住宅结构受力的变化，最终导致严重的后果，因此，垂直度控制是高层施工的一项关键技术。在轴向控制作用下，高层住宅施工中的垂直度也得到了控制，但是垂直度往往会有单独的控制点进行垂直度控制与校验。
3.
3、标高控制
高层建筑物标高关系到整体结构以及整个建筑稳定性，标高准确性关系到高层住宅质量检测等一些基础性问题。因此，在每层的控轴线在方洞进行向上引测过程中，高层的定位标高引测同时必须进行多层引测的每一个位置的标高总和复核，之后利用水准仪进行水准测量复核所引测标高是否在同一水平面上，主要是为保证所引用标高的正确性。
总言之，在建施高层的住宅房时，由于对支撑的系统要求很高，结构很复杂，而且楼板很厚，因此在施工时，对其技术的不断优化以及质量监控就显得非常的重要，所以我们要在科学的计算基础上，规范的施工、精心的组织，并且做好质量监控，高层住宅建筑整体质量才会被打下坚实的基础。
