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保障性住房电气专业监理实施细则

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保障性住房电气专业监理实施细则
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一 工程监理概况:

二 电气专业监理主要内容及范围

1、 强电系统: 电力设备,电气照明(含消防动力)

2、 弱电系统: 电视、电话、网络信息数据、可视楼宇对讲、消防联动控制。

3、 防雷接地,重复接地系统。

4、 重点监理部位: 线缆保护管敷设,金属线槽板,接地装置制作与敷设、高低压动力配电柜(配电箱、控制屏、智能配电箱)安装、电力设备安装(消防系统、排烟系统、给水系统、电梯系统、供暖系统等单机设备安装)、低压配电室设备安装:配电母排制作与安装、电缆头制作与安装、缆线敷设,各种灯具安装、通电试验与检测。

三 电气监理监控依据:

1 《建筑电气施工安装质量验收规范》GB50303----2002.

2 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045---95---2005.年版。

3 《汽车库建筑设计防火规范》JGJ100---98.

4 《火灾自动报警系统设计规范.》GB50116---98.6 《建筑物防雷设计规范》GB50057---942000版。

7 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005.9 本工程电气设计施工图工艺标准:本监理公司监理规划。

四、 施工阶段电气专业监理监控全过程

1 、 电气施工工程质量监控原则

⑴ 认真执行监理公司制定的监理规划,遵守专业监理工程师守则。严格遵守国家法律法规,按照“守法、诚信、公正、科学”的标准执行。

⑵ 按照设计规范施工,以质量验证标准为依据。

⑶ 实施全过程质量控制,以预防措施为主,事中控制是关键,验收把关为强制手段。

⑷ 以“人、机、料、法、环”五要素变化动态跟踪监控,随时发现质量安全隐患及时进行处理和控制。

⑸ 严格控制原材料质量,按照监控程序进行验核, 不合格材料、配件、设备一律不能进入现场。

五 、电气工程质量控制要点:

1 、电气隐蔽工程,镀锌钢管地下敷设,PVC管墙内、板内、梁内敷设。

⑴ 钢管弯曲采用冷弯,管与管连接采用丝扣套接。在埋地部分做防腐处理,管端部配备“护口套”布局合理,并保持与其它管路的安全距离。

⑵ 绝缘钢性导管暗装设时,其保护层不准低于30㎜,原管连接采用套管连接,并做封闭处理。

⑶ 阻燃86角分线盒与管匹配口达到全封闭,采用四点固定,盒内填充物应饱满。

2 、电视、电话、对讲、强电层闸配电箱分户箱和插座、壁开关、86终端接线盒,暗装质量控制。

⑴ 箱盒暗设,壳体预留墙面不大于10㎜.3 线缆布线系统工程质量控制

⑴ 电缆导线敷设按图纸设计工艺标准实施,导线连接采用压接方式,焊锡后再做绝缘层包扎。

⑵ 导管内杜绝导线连接,凡是导线连接处必须设分线盒,分支接线处采用焊锡。

⑶ 严格执行GB50303—2002规范规定,必须按五种颜色导线进行分相排列相序。

⑷ 布线时应按相序颜色与负荷分配均衡合理搭配。

⑸ PE保护线必须放射性敷设到位,由总箱—计量—分户电源箱—各插座末端,不准用N线代替,必须与箱体做重复接地。

4 动力配电箱、分户箱内开关安装配电系统工程质量监控。

⑴ 分户开关箱必须安装2P开关,插座回路必须安装漏电保护器。

⑵ PE总保护线入户后,在总电源柜内与供电系统中的TN中性线连接一起。由总柜至计量箱内分开(即为TN—S)。表箱内二次配线中的PE线必须与中性线分开,不能混用。

5 、火灾自动报警系统、消防系统联动质量控制

管路敷设(预埋)、桥架安装、线缆布放(敷设)、设备安装、接地、各种探测器安装、各种按钮安装、控制台安装、各种模块安装、调试前的检查、准备工作系统的调试。

⑴ 火灾探测器的安装,应符合下列规定

① 探测器到墙壁的距离大于0.5米

② 探测器周围0.5米范围内,不应有遮挡物。

③ 探测器到空调送风口的水平距离大于1.5米,至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于0.5米。

④ 走道顶棚上探测器居中布置,感温探测器的安装间距不超过10米:感烟探测器不超过15米。

⑤ 探测器水平安装须倾斜时,按规定倾斜,但角度不超过45度。

⑥ 探测器的底座固定牢靠,接线可靠充裕,分色清楚,标志明晰。

⑦ 探测器的确认灯。面朝主要入口。便于检查。

⑵ 报警按钮安装应符合:

① 报警按钮安装高度距地1.4米。

② 安装牢固,不倾斜。

③ 外接到导线分色严格,标志清晰,余量充裕。

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毛坯房室内细部验收细则 一、入户门: 1.关闭严密,开启无响声、开关灵活,无阻滞,回弹和倒翘,五金附件齐全,安装方正、牢固,门框与门应横平竖直,不锈钢门坎不能生锈。 2. 门框与墙体的缝隙填充应饱满密实,表面平整。 3. 门扇、门......
建筑电气工程施工中细节管理
发布时间:2019-07-31
[摘要]在现在市场经济下,电气工程的发展面临市场化的冲击。竞争机制的加强,市场需求的不断发展使得电气工程在建筑施工过程中要更加注重绿色化,规范化,创新化。因此我们要在全面分析市场需求,电气工程施工的基本要求,目前存在的优缺点等各项条件,推进建筑电气工程施工中的细节管理,提高电气工程建设事业管理水平,使得电力工程建设项目不断发展,电力工程施工建设事业稳步发展。[关键词]电气;工程施工;细节管理在社会.........
论住房保障制度的国际经验及启示
发布时间:2023-02-17
【论文关键词】住房保障 经验 启示 【论文摘要】住房问题是关系国计民生的热点问题,也是重大的 社会 问题和 政治 问题。解决好城市中低收入群体的住房问题,是城镇住房的重点和难点,也是政府的重要职责和住房政策的主体目标,各......
试论住房保障体系建设的困境论文
发布时间:2023-07-01
党的十七大报告指出,努力使全体人民住有所居,推动建设和谐社会。本文分析淮安市住房保障面临的主要问题,下面是编辑老师为大家准备的试论住房保障体系建设的困境。 住房问题是关系千家万户的民生问题。建立健全多渠道住房保障体系,解......
住房保障中的福利政治与政府行为
发布时间:2023-06-30
摘要:福利政治蕴含着福利资源配置中国家与社会之间的权力关系,通过在社会结构框架中的实践呈现出来。以往我国反映这种权力关系和结构特性的是单位制度。目前,单位制度对城市社会的影响逐渐减弱,但并未完全消失,因此呈现出“后单......
银川市低收入者住房保障制度建设
发布时间:2022-10-14
摘要:随着国民经济的发展,国家对贫困家庭的扶持力度加大,为收入低的家庭提供保障性住房、廉租房,文章对银川市城镇低收入者住房保障制度做进一步探讨。关键词:保障性住房;银川;城镇一、银川市住房保障工作的现状2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房苦难的若干意见》颁布,旨在解决城市当中的低收入家庭的住房困难,并逐步建立健全我国的廉租房制度,标志我国保障性住房政策体系已经逐步走向了完善。目前,我国的住.........
住宅建筑电气防雷措施
发布时间:2023-04-16
感应雷的防护: ①电源防雷。根据楼房建设的要求,配电系统电源防雷应采用一体化防护,由于避雷器生产厂家的设计思想各不相同,相应其避雷器的性能特点也不尽一致。 ②信号系统防雷。与电源防雷一样,通讯网络的防雷主要采用通讯避......
如何保障实时气象资料的管理
发布时间:2023-06-05
在气象信息系统中,气象数据库系统的构建是其核心和基础,如何把大量的气象资料收集起来,使气象信息系统可以方便、及时、准确地从数据库中获得所需信息?今年入夏以来,我国部分城市相继遭受突发性强降雨、雷暴、大风、冰雹等强对流天气的袭击,致使城市严重内涝,交通瘫痪,航班延误,建筑物、广告牌和行道树等遭到毁坏,还造成了人员伤亡和重大财产损失。中国气象事业发展战略中明确指出,气象信息系统(气象信息共享平台)的建.........
提升住房保障档案管理的社会效益政策研究
发布时间:2023-07-06
摘要:房地产保障房财务档案管理系统构建是信息化和科学化的体现,也是政府保障社会发展的必然需要。因此,目前房地产保障房档案管理工作必须寻求一个提高档案管理科学化水平的有效路径,即制定既有原则性又有可操作性的档案管理规章、培养和选用档案管理的专业人才、加强档案管理基础实施建设、强化档案管理科学化的思想意识。关键词:档案管理;保障房;房地产;财务1引言应建立健全保障性住房的保障对象家庭的诚信档案体系,通.........
电气专业实习报告汇总
发布时间:2023-03-28
电气自动化用于工业控制系统,例如一条设备怎样运行才能保证它能正常生产出合格的产品,现代工业不是全人工,靠人来操作,却是由机器来制作,启动机器,就会自己运行下去,机器之所以能自动运行,就是电气自动化,所谓电气自动化,就是利......
电气工程专业实习报告
发布时间:2013-12-17
1、今天上午十点到工地,熟悉工地情况,实习地点为中纺依棉纺织车间,车间主体已经完工,主织造车间已做室内垫层,东面的地面垫层还未做,车间的屋面正在施工。 由于电的项目未上,下午孟工带我随刘师傅去弹1号设备机(片梭机P7100―3......
浅析我国住房保障公私合作融资模式
发布时间:2016-08-24
针对住房保障融资难问题,政府文件多次提到要创新融资模式,采取市场化运作方式,吸引社会力量参与。目前来看,公私合作伙伴关系(Public -Private Partnerships } PPP,以下简称PPP模式)无论是国外或是国内都被广泛且成功运用于公共服......
地方政府执行国家保障性住房政策的促进策略研究
发布时间:2015-08-20
[摘 要]保障性住房政策是一个包括廉租房政策、经济适用房政策、限价房政策、公共租赁房政策和各类棚户区改造之后的安置房政策等的政策体系,执行保障性住房政策是地方政府不可推卸的责任。厘清利益关系、开拓多元的政策执行主体,拓展......
电力电气工程施工质量监理分析
发布时间:2017-01-10
摘要:文章结合当前电力工程的具体情况以及实际需求,简单概括施工质量监理要点。从施工准备阶段、施工阶段以及验收阶段三个方面,总结电气工程施工质量监理的具体措施,旨在对电力电气工程施工质量监理提供理论参考。 关键词:电力工......
对于工程硕士专业学位标准实施细则修订中的思考
发布时间:2013-12-18
" 论文摘要:根据全国控制工程领域工程硕士教育协作组颁布的控制工程领域工程硕士专业学位标准(试行),结合军械工程学院研究生生源的特点以及培养要求,对控制工程领域工程硕士专业学位标准实施细则进行了修订,就培养方案中的研究方......
研究从财政预算角度分析我国住房保障
发布时间:2023-04-06
应尽快推进关于住房保障的法制建设,尽快制定出相应的法律法规,使住房保障长期而稳定。以下是由查字典范文大全为大家整理的研究从财政预算.........
关于我国住房保障体系研究的文献综述
发布时间:2015-08-11
摘要:本文运用文献研究法总结了我国有关住房保障体系的研究进展,总结出在住房保障体系的领域中研究内容主要有三项:第一项是住房保障体系的指导思想研究,第二项是住房保障供应体系的研究,第三项是住房保障需求体系的研究。住房保障......
浅谈电气设计与电气监理
发布时间:2015-07-30
【摘要】电气设计与监理是两个行业,在实际工作中,设计和监理是相互关联又相互独立的两个方面。本文着重谈谈电气设计和设备监理的关系和区别,以供同行商榷。 【关键词】电气设计;电气监理 从表面看来,电气设计和电气监理是两......
完善我国住房保障体系的财税政策研究
发布时间:2023-03-11
一、引言 20世纪90年代以来,伴随着住房分配制度改革,在国家一系列住房商品化和鼓励住房消费政策的指导下,我国房地产市场始终保持着较快的增长速度,房地产业的发展对于改善人民的居住条件、带动相关产业的发展、刺激内需等都发挥了......
建筑工程施工精细化管理细则
发布时间:2023-03-17
1当前建筑工程施工管理中存在的主要问题(1)施工技术发展水平落后。近年来,随着科学技术的不断发展,不但促进了现代社会生产力的提升,而且还加剧了社会各领域间的竞争。建筑行业如果要提升其整体实力,就一定要提高施工技术水平。然而,目前建筑施工管理的技术发展水平较为落后,各方各面的创新能力都非常欠缺,不但阻碍了施工管理水平的提升,而且还严重影响着施工的质量以及效率,更别说进一步落实和实施精细化施工管理。(.........
超细干粉在住宅电气线路火灾中的应用
发布时间:2013-12-17
住宅电气线路火灾隐患的特点是电气线路没有专业人员管理,起火隐患多。文章介绍了我国住宅电气线路一些潜在的火灾隐患,如:住宅电气线路设计容量过小、危旧房中的铝导线连接情况恶化、lOkV变电所接地不完善等,并根据发达国家经验和国际......
试论我国城镇住房保障的制度并轨论文
发布时间:2023-07-16
住房保障是一个包含范围很广的概念。广义地说,宅基地、福利分房都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障人人有房住的制度。依靠市场配置住房资源,并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住,也不等于说人人都只......
文化产业专项资金审计监管保障研究
发布时间:2022-11-15
摘要:近年来,全国各地相继出台了很多与文化产业发展相关的文件、预案。为贯彻落实中央加强文化体制相关改革,推动社会主义持续发展的重要精神,各地政府从财政预算中划出一定份额的发展基金,重点扶持文化产业,引导社会经济效益突出的......
闲置保障房管理研究
发布时间:2015-08-11
摘要:随着近年来各地方保障房的建设和不断开发,保障房后续管理的问题也接踵而至,而对于闲置保障房的管理就是其中之一。本文阐述了闲置保障房的现状,分析了闲置保障房的问题及其原因,最后,提出了管理闲置保障房的对策建议,以提......
暖卫、给排水消防工程监理细则
发布时间:2013-12-14
暖卫、给排水消防工程监理细则 一、施工前的准备工作 1、首先熟悉图纸,对图纸中存在的问题做好记录,会审时与设计人员协商解决。 2、在施工前将暖卫给排水消防安装工程施工组织设计及施工工艺方法编制出来,报监理审查合格后方可施工,......
不同安置方式水利水电移民住房保障标准测算方法研究
发布时间:2022-10-25
【摘 要】文章主要对不同安置方式水利水电移民保障标准的测算方法进行研究和探讨。 【关键词】水利水电移民;安置方式;住房保障;标准测算 水利水电移民的安置问题是当前一项世界性难题,该问题主要表现在如何保障水利水电移民的......
地下连续墙分项工程监理细则
发布时间:2013-12-13
地下连续墙分项工程 (一)依据标准 应符合国家标准GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》 GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》 JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》 (二)基本要求 ......
住宅电气设计
发布时间:2023-01-26
住宅是人民生活重要的物质条件,是衣、食、住、行这四大国计民生当中解决了温饱之后最重要生存条件。因此住宅建设是人们最关心的问题之一。住宅电气设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约能源、节约用材等有关......
浅析金融机构及监管层对保障房的融资实践及难点
发布时间:2023-03-19
一行三会对保障房的政策 2012年以前,中央政府为了抑制房价的过快上涨曾经密集出台政策引导资金支持保障房。2014年随着房价增长的放缓甚至回落,保障房政策保持了平稳。但从长远来看,保障房的建设与融资问题仍将是未来行业发展的重中......
浅析施工企业发展战略实施的保障措施
发布时间:2016-04-25
企业发展战略的实施是一个综合调动和应用内外部资源,并按照既定的战略目标和措施进行战略推进的全过程,它与战略的制定有着十分紧密的联系,下面是小编搜集整理的一篇相关论文范文,欢迎阅读参考。 对于任何企业或经营企业而言,......