[摘要]本文对银河怡海山庄工程（二期）的可行性进行了论证。通过对房地产市场的宏观环境分析，通过制定详细的调查问卷，进行深入的市场调查和供求状况分析，论证了莱山区滨海路一带的住宅市场在未来的几年仍有较好的发展前途；其次,通过对建筑方案的拟订以及建设进度的控制，论证了项目在技术上是可行的,通过对该项目进行详细的投资估算、销售收入预测和各项财务指标的计算分析，论证了该项目在财务上是可行的，能够给投资者带来丰厚的利润，并为国家税收做出一定的贡献。另外，通过SWOT分析模式进行风险分析，提出了各种情况下适于本项目的若干发展战略；通过对本项目进行不确定性分析，发现本项目需要严格控制总投资和保证销售收入的实现；最后,在问题与建议中给本项目的销售做了一定的卖点设计，希望公司能够采纳。
关键词: 房地产开发； 住宅项目； 可行性研究；项目投资； 财务评价； 不确定性性分析
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