【摘 要】经过工程实践证明，建筑中出现裂缝是避免不了的，但是却可以将裂缝造成的危害控制在一定的范围内。所以，为了保证房屋的安全使用，需要采取必要的措施以消除房屋裂缝带来的隐患。本文重点叙述了房屋裂缝形成的原因以及处理对策，希望给有关的人员一点建议。
【关键词】房屋安全鉴定；裂缝；防治对策
由于建筑材料的固有物理属性不同，不可避免的出现了房屋裂缝问题。因此，建筑工程中出现一定程度的裂缝是允许的。裂缝的出现是由多种原因造成的，所以在实际的安全鉴定中，需要考虑多个方面以增加房屋的安全系数和使用寿命。
1 房屋裂缝成因
裂缝的定义是固体材料的不连续现象。虽然这种现象是不可避免的，但是需要将其控制在一定的范围。荷载和变形是建筑物产生裂缝的两大诱因，由于荷载或者变形产生的拉力超过了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之处就会导致裂缝的出现。根据以上两个原因，可以将裂缝分为两大类____荷载裂缝和变形裂缝。据相关的调查显示，常见建筑物的裂缝，八成是由变形引起的，而由荷载引起的裂缝仅有两成。具体而言，房屋产生裂缝的原因有很多，主要是以下几个方面。
（1）地基不均匀沉降
房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。这种裂缝的常见表现是裂缝往往是倾斜的，与地面有一定的夹角。出现这种裂缝时不可掉以轻心，需要及时采取相应的措施以纠正裂缝产生的不良后果。
（2）温度变化
房屋出现裂缝的主要原因就是温度变化。夏季的时候阳光直射房屋，房屋的温度就会较高，而在冬季时阳光是斜射的，房屋温度相对较低，两者之间的温度差距很大，有的地区温差达到了80摄氏度。由于大部分物体都能热胀冷缩，房屋所用的建筑材料也不例外。由于材料的不同，热胀冷缩的程度也不尽相同。最明显的例子，普通砖块受温度影响的膨胀系数还不及混凝土的一半。温度变化使得房屋不同材料的收缩程度不同，相互之间产生某种力，当这种力超过房屋承受能力时，房屋就会出现裂缝。如果房屋出现这种裂缝的程度不是很大，那么房屋也就不会出现很大的安全隐患问题。
（3）建筑材料和房屋设计
建筑材料方面，经过调查研究发现，使用轻质砖（灰砂、煤渣）建造的房屋容易产生裂缝，主要原因是轻质砖的温度膨胀系数与普通的砖块不同。混凝土或者其他胶凝材料含水量大，容易缩水，当缩水产生的力道大于墙体的承受力时，就会出现裂缝____收缩裂缝。所以，房屋建造时应该少使用这样的建筑材料。
房屋设计方面，有些房屋由于墙面的结构不当，设计不合理，导致极易出现墙面裂缝。出现这种情况的主要原因就是房屋设计时候出现的不合理，主要表现为：不合理的设计图纸、抛开实际情况盲目设计、变形缝设置的不合理以及忽略环境和材料质量等。
（4）使用年代过久
正常情况，房屋最合适的使用时间是五十年。使用时间过长的房屋，由于人为或者自然原因导致的房屋损害，会加剧房屋的开裂情况。面对这种情况时，拆除重建是最好的措施，仅仅进行简单地维护或者加固是不稳妥的。
2 房屋裂缝的处理对策
（1）裂缝处理方法
对房屋裂缝进行处理的方法有很多，主要有灌浆补强加固法、嵌补加固处理法、外部加固处理法、增设钢拉杆加固法和增设圈梁处理法等。
灌浆补强加固法：主要用于房屋裂缝比较细、比较少的情况。具体就是将水泥浆灌注到裂缝中，根据经验可知，经过加固的墙体甚至会比以前的墙壁更稳固。如果裂缝稍微大些，超过了5mm，那么需要用水泥砂浆进行浇灌。
嵌补加固处理法：主要用于裂缝宽度较宽，但是数量不多的情况。使用高砂浆、细钢筋或者其他块体进行裂缝填补，先用钢筋将两端和中间加固，然后将高砂浆灌注到裂缝中。
外部加固处理法：主要用于房屋裂缝比较多的情况。首先将出现裂缝墙面的粉刷层出去，用钢筋网覆盖于裂缝处，然后用楔子或者螺栓将钢筋网固定在墙上，楔子或者螺栓的为止布置成梅花形，最后将墙体淋湿，用水泥砂浆涂抹于其上，养护一周以上的时间即可。
增设钢拉杆加固法：主要用于裂缝比较大的情况。地基不均匀导致砌体之间的相对移动，进而导致出现的倾斜裂缝；温度变化导致建筑材料之间热胀冷缩的不均匀伸缩变化，进而导致的裂缝，可以使用钢拉杆进行相应的加固。
增设圈梁处理法：主要用于墙面开裂严重的情况。将钢筋混凝土圈梁置于房屋的侧面以增加整个房屋的强度。首先使用螺栓将墙加固，然后对墙面进行淋水后再进行圈梁的浇筑。
如果墙面的裂缝很大而且很多，不能使用上述的几种方法，那么需要使用高强不锈钢加固法或者碳纤维加固法。如果开裂实在太严重的话，那么就只有一种方法____推倒重建。
（2）具体原因引起的裂缝预防与处理
由上文可知，裂缝产生的原因主要有地基不均匀沉降、温度变化以及建筑材料和房屋设计。针对不同的原因，采用不同的对策。
地基不均匀沉降裂缝：地基的不均匀沉降，导致建筑材料之间产生相对的位移，容易产生裂缝。有一种方法可以预防此种裂缝的产生：建造房屋时，一块砖加一铲灰，然后揉压着进行建造。在进行房屋的安全检测时，需要对地基进行严格的检测，及时发现地基中的薄弱部分，使用的建筑材料要保证质量，从而使整个房屋的抗压能力得以提高。
温度变化产生的裂缝：温度变化导致建筑材料的伸缩与变形，从而导致裂缝的产生。所以，为了预防这种情况的出现，施工时需要在屋面布置相应的隔热层，而且需要根据具体的标准规范预留相应的伸缩缝，使材料在热胀冷缩时不至于产生裂缝。为了避免阳光的直射，在房屋的顶层（阁楼层）安置一块保温板，降低室内温度。在选择建筑材料时，需要选用温度膨胀系数比较小而且比较接近的建筑材料进行施工；施工时，注意施工技术，例如在混凝土凝固之前，为了保证养护的质量，需要对其进行二次震动。另外，严格把控施工过程的每一个环节，确保每一步都是合理的、规范的。
不合适的建筑材料和设计不合理产生的裂缝：选择合适的建筑材料，例如对温度敏感的材料，受温度影响变化大，易导致墙体出现倾斜裂缝，所以不用；轻质砖由于本身不饱满易导致裂缝，所以不用。进行房屋设计时，考虑周围主题的环境，设置合理的变形缝，尽量选择简单但稳固的结构，合理的布置门窗和墙体，力求设计的每一个细节都是合理的，预防房屋裂缝的出现。
3 结语
由于多种原因共同作用导致房屋裂缝的出现，主要有：地基不均匀沉降、温度变化引起建筑材料的不均匀伸缩变形以及房屋设计和建筑材料的不合适。不管是单一因素引起的裂缝，还是多种因素共同影响产生的裂缝，都会给房屋到来安全隐患问题。所以，房屋安全的鉴定对于人们有着非常重大的意义，关系着居住者的安全问题以及私有财产。裂缝是房屋安全检测中的重要问题，所以进行房屋安全鉴定工作时，不仅要重点分析产生房屋裂缝的原因，而且要思索相应的预防和维护的方法。只有了解了产生裂缝的原因，知道解决的方法，才能合理的进行施工以及裂缝的维护，提高建筑的质量，保证人们的生命和财产的安全，提供给人们更加安全放心的居住环境。
参考文献：
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[3]靳宁，张莹.某橡胶制品仓库钢筋混凝土梁裂缝分析[C].全国房屋安全管理与鉴定论坛论文集，2011.
