前言
近些年，人们越来越重视小区智能化的设计环节，除了要对传统的小区建立智能化系统外，还应逐步最求更安全、更舒适、更便利的室内智能居住环境。通过智能小区及智能家居的应用，实现小区业主从进入小区那一刻就体会到智能化的无处不在。
1 智能小区概述
住宅小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境，最终目的是使每个住户得到满足其需求的最佳方案。住宅智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，做到安全、舒适、方便，在设计和设备的选用，应考虑技术的先进性、设备的标准化、网络的开放性、系统的可扩从性及可靠性，主要涵盖了楼宇自动化、火灾自动报警、智慧社区等[1]。
1.1 楼宇自动化系统
楼宇自动化系统是当今高层住宅智能化设计的重要组成部分，主要结合计算机网络技术、接口技术、监控技术、通讯技术等多项技术为一体的集散控制系统。楼宇自动化系统主要包括给排水系统、照明系统、空调系统、保安监控系统、供配电系统以及电梯、楼宇对讲系统等，同时通过管理系统的运行，来实现对各项系统的运行情况进行监控和管理，更有利于管控人员对楼宇的管理，为居民营造一个安逸舒适、节能环保、多功能、智能化的生活环境，为居民的生活以及建筑内部能源的使用做好充足的保障。
随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，对居住环境以及居住安全也越来越重视，住宅火灾的安全事故时有发生，给人们的生命财产安全构成极大的威胁，火灾的防范是高层住宅智能家居电气设计的关键，更是确保居民安全的重要手段[2]。火灾自动报警系统是高层住宅建筑电气系统的一部分，主要由火灾报警装置、触发器件以及自动消防设施等组成，一旦住宅内发生火灾，报警系统会及时监测到火灾的发生，同时发出火灾报警信号，并启动自动消防设施，确保能够在最短的时间内做好火灾的消防工作，避免或降低火灾给居民的生命财产安全带来损失。在进行火灾自动报警系统设计的过程中，为了提高系统运行的可靠性，需要严格按照消防安全有关规定进行设计，以保证火灾自动报警系统的安全性。
1.3 智慧社区概念
智慧社区涵盖了智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智慧家居等内容，是智慧城市概念之下的社区管理的新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，为居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境，从而形成基于信息化社会管理与服务的新型管理模式的社区。
2 智能家居概述
现在，楼宇的卖点越来越集中在智能化和生态环保化，而最大的变量和砝码就是智能化。通过智能家居的应用不但可以增强小区智能化，同样也可以起到节能的效果。未来随着经济的发展，人们对生活质量追求的提高，智能家居也将逐渐引领装修时尚潮流，成为新的消费趋势[3]。
住房是生活的原点，未来的家居是什么样子，从美国科幻电影中，从媒体报道中，我们可以窥见未来智能家居生活的一些影子。清晨，轻柔的音乐自动响起并逐步增大音量催您起床，同时窗帘自动打开，音乐舒缓响起，早餐开始自动烹饪，新闻按预定播放。离家出门，您完全不必担心灯还没关，大门还没锁。因为在您开车上公路的时候，只需在手机轻触远程控制界面，智能家居系统会帮您照料好一切；同时安防系统自动布防，出现异常智能侦测，煤气漏了、发生火灾了、有人闯入了，系统将自动及时地通报到小区的管理中心，并将现场情况通过信息发送到正在上班的您面前。
2.1 智能家居系统设计
智能家居系统主要满足实用性、可靠性、标准性、方便性等要求。另外，智能家居系统设计应充分利用互联网技术，并将智能家居系统建立在电信平台上，可以实现通过手机、IE等，再加上家内设置的摄像头来实现远程探视。
实用性：智能家居最基本的目标是为人们提供一个舒适、安全、方便和高效的生活环境。对智能家居产品来说，最重要的是以实用为核心，摒弃掉那些华而不实，只能充作摆设的功能，产品以实用性、易用性和人性化为主[4]。我们认为在设计智能家居系统时，应根据用户对智能家居功能的需求，整合以下最实用最基本的家居控制功能，包括智能家电控制、智能灯光控制、电动窗帘控制、防盗报警、门禁对讲、煤气泄露等，同时还可以拓展诸如三表抄送、视频点播、园区服务、云平台服务及未来智慧城市所具备的必要功能和增值功能。
可靠性：整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施，保证系统正常安全使用，质量、性能良好，具备应付各种复杂环境变化的能力。
标准性：智能家居系统方案的设计应依照国家和地区的有关标准进行，确保系统的扩充性和扩展性，在系统传输上采用标准的TCP/IP协议网络技术，欧州标准EIB技术，保证不同产商之间系统可以兼容与互联。系统的前端设备是多功能的、开放的、可以扩展的。如系统主机、终端与模块采用标准化接口设计，为家居智能系统外部厂商提供集成的平台，而且其功能可以扩展，当需要增加功能时，不必再开挖管网，简单可靠、方便节约。设计选用的系统和产品能够使本系统与未来不断发展的第三方受控设备进行互通互连[5]。
2.2 智能家居系统组网模式
图1 有线模式
（1）有线组网模式
该系统的所有功能都通过一根总线来控制，可以完成照明、电动百叶窗、供暖系统和新风系统控制、负荷管理、指示、信号、操作控制及安保监控。该系统也可以与建筑设施管理系统的其他系统相连接，应用范围相对广泛。优点：模块集中在弱电箱内，面板通过控制总线相连，信号稳定性强，缺点：不利于扩展，增加强弱电布管布线，造价高，比较适合别墅。
（2）无线组网模式
该系统是一套采用基于WIFI联网技术和RF无线射频传输技术为一体的无线智能家居解决方案。优点：减少强、弱电布线，容易扩展，造价低。缺点：信号比有线系统稳定性相对低，比较适合中小平层住宅。
3 结束语
综上所述，智能家居的电气设计不断进行改进和创新，不仅要注重建筑住宅使用的安全性、舒适性，更向着生态性、节能性的方向发展，智能家居的发展也不断地在改进人们的生活质量，是现代化社会发展的必然趋势。通过文章对高层住宅智能家居的电气设计分析，作者结合自身多年的工作经验，以及自身对高层住宅智能家居电气的了解，主要对智能家居电气系统进行分析，希望通过文章的分析对提高高层住宅智能家居电气设计的质量有一定的帮助。
