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华夏幸福 专注环北京

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华夏幸福 专注环北京
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在1月底,华夏幸福基业正式宣布收购河北华夏幸福足球队,并聘任曾经执教皇马、巴萨的安蒂奇担任主教练。虽然华夏幸福基业此次收购的为中甲球队,但最近关于该事件的议论在持续发酵。

伴随着业务几何式的增长,销售额突破500亿元的华夏幸福基业是否意图复制恒大模式。虽然近年来“地产+足球”的投资模式在市场上十分火热,但华夏幸福基业在去年以来频频涉足文化产业和体育产业,其背后又隐藏着怎样的与其他房企不同的逻辑?

恒大模式是特殊产物?

房企收购足球队,这种模式在业内已不少见。在目前国内16支中超俱乐部中,绝对多数都具有房地产的背景。这其中不仅有绿城、建业这样的老手,还有近几年方才进入足球产业的绿地、富力等等。中超联赛甚至被大家戏称为中国房地产足球超级联赛。

各种分析均认为,开发商进军足球更多的是为了品牌知名度。地产和足球联姻的成功案例,最为业界称道的就是恒大。借助收购球队,恒大的品牌效应迅速扩展。恒大许家印就曾说过,恒大投入足球的每一分钱,都得到了十分的回报。

而此次,华夏幸福基业收购足球队,是否能够复制恒大模式?兰德咨询总裁宋延庆表示,恒大模式是在特殊背景、特殊时期下形成的特殊模式。而在现如今的背景下,华夏幸福基业很难再成功复制恒大模式。

但华夏幸福基业一直以来都颇为低调。据了解,收购河北这家足球队实际上在去年底就已完成各项收购手续,但并未大面积宣传。有业内人士指出,华夏幸福基业选择一支处于二级联赛的球队,其诉求或许并不单纯是公司知名度,而是另有意图。

借力体育产业,玩转产业园

与恒大一样,华夏幸福基业在近两年内快速拓展文化产业和体育产业,除收购足球队外,其在不久前还成立了文化公司,涉足影视文化、文化会展、资讯以及文化经纪产业。

但在业内看来,以恒大为代表的住宅开发企业在经历了房地产业务快速增长后,拓展新产业是为了谋求更多的利润增长点。对于华夏幸福基业来说,其相关产业开展的基础都是其产业新城,多种产业的导入,也是为了能够更好的玩转产业新城。凭借产业新城模式备受资产市场追捧的华夏幸福基业,进军体育产业也将会被资本市场贴上新的标签。

依托其产业园区,华夏幸福基业收购足球队,显然比其他房地产开发商有了更多的“玩法”。引进以足球为代表的体育产业更能丰富其产业新城的多元产业体系。

克而瑞研究中心分析师朱一鸣介绍,足球基地是房企主业与足球业务的结合,其模式值得探索。若能赋予基地“消费”和“体验”的功能,则既顺应了国家鼓励消费和推动足球发展的两大趋势,又提高了房企的商业运营能力。房企还可通过足球基地的规划,获取土地资源,建造先进的训练设施。在训练场周边,房企可建造一系列配套,如足球主题的商业中心、酒店、度假场所,健身和其他运动场地等。此外,通过球队运营打响名气后,基地可通过足球主题的设计和活动吸引球迷前来消费体验其品牌价值无法估量。

宋延庆认为,作为河北起家的公司,华夏幸福基业的产业新城模式虽已在环渤海和珠三角布局,但目前主要是固安和大厂的两个产业园业绩较为突出。华 夏幸福基业选择收购河北的足球队,实则也是其深耕大本营的表现。“通过足球这块敲门装,扩展与河北地市之间的关系,从而使得自己的业务盈利更为亮眼。”

持续巩固环北京地主地位

不仅如此,与恒大等以住宅产品开发为主的企业所不同的是,华夏幸福基业多是以产业新城形式进驻新区,并快速实现版图扩展。以北京市场为例,去年5月,华夏幸福基业通过与政府合作开发汽车产业城,正式进驻北京房山区张坊镇。去年底,公司还正式与保定政府签订了白洋淀科技城的合作协议。

而低调行事的背后,其已俨然成为环北京区域的大地主。据安信证券统计,华夏幸福基业是环北京和保定储备土地最多的企业,其在环北京的委托土地面积超过1400平方公里。安信证券在一则报告中也指出,借助京津冀一体化的战略优势,它在过去一年里的销售增长远高于传统地产行业。

而依托于京津冀区域的土地开发,形成了华夏幸福基业有别于其它房企的竞争优势。一位长期研究A股地产板块的行业分析师表示,通过和政府合作开发和招商引资,该公司会获得一定比例的回报,从而具备明显的竞争优势。

熟谙政策脉搏

华夏幸福基业从2011年上市以来,市值一路飙升,目前总市值616.07亿元,已逼近一线房企。观察其布局不难发现,和中央产业扶持政策有密不可分的关系。

去年四季度以来,该公司先后与北京通航、北方导航科技、京东、南京玻纤研究院、清华大学等多个大机构分别在通航产业、电商物流产业、新型材料产业等产业领域签约了合作项目。

有业内人士指出,华夏幸福基业在依靠大机构招商来打造专业化产业园的同时,也在依托研究机构为公司未来储备资源,十分契合我国目前产业机构转型升级的政策导向。同时,不论是产业园还是孵化器,它的布局思路都是围绕政策扶持的产业做文章。

“华夏幸福基业成立的产业孵化器,实际上属于咨询公司范畴,其主要作用应该是招商引资。”宋延庆介绍,包括进军足球产业,也是在国家政策加大支持足球产业投入的背景下进行的。

一位曾在华夏幸福基业工作的业内人士介绍,华夏幸福基业定位于产业新城运营,能够加速政策支持的新兴产业在当地的培育进程,并有能力引进大型企业和资金进驻,这正是与其合作的地方政府所看重的。

搭乘政策的顺风车,其战略布局快速扩张。目前,公司投资运营的产业新城主要布局于环渤海和长三角区域,足迹遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地,辐射全国20余个区域。但该业内人士也表示,华夏幸福基业引进的一些产业过于尖端和新概念,到底最终能有多少企业落地,获得多少实际收益实在很难说。

“经过实践的检验,华夏幸福基业的产业模式没有问题。但由于其进驻的区域越来越多,该模式的普遍适用性也在经受着新考验。面对不同区域的不同条件,这一模式仍待反复推敲和优化。”宋延庆直言。

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王姨是母亲的朋友,她的儿子柱子这个星期要结婚了。王姨很开心,也很谨慎,因为这是柱子的第二次婚姻。头一次婚姻只维持了短短两年,中间还包括分居14个月。没有孩子,说散就散了。王姨希望柱子这次能婚姻美满,家庭幸福。因此,婚礼......
幸福,从遇见开始
发布时间:2023-07-24
她不仅是给女人的,也是给男人的、给孩子的,是把幸福的祝愿带给每一个人的。 1990年夏,我二次参加高考再次落榜,身心受到沉重打击,收秋时连地都不愿下了。一个秋雨绵绵的日子,我去哥哥家送雨衣,身为幼儿教师的嫂子对我说:“这么......
幸福的艺术论文
发布时间:2022-10-24
论文既是探讨问题进行学术研究的一种手段,又是描述学术研究成果进行学术交流的一种工具。下面是查字典范文网小编为大家带来的幸福的艺术论文。[摘要]随着社会的发展,艺术逐渐由高端走向平民化。幸福,这个属于伦理学范畴的字眼走入人们的心中。2009年,林竟路在《美术大观》中提出一个新的理念――幸福艺术学。于是艺术与幸福之间的关系逐渐吸引了无数业内人士的关注。文章试图从绘画艺术的角度来浅析其与幸福之间相辅相成.........
与从容幸福同在
发布时间:2023-04-15
微笑是她的招牌,善良是她的本心。以人为贵,因此贵人自助。她带领下的翎羽公司已经展翅翱翔。上善若水,温婉如春。 “用毛泽东主席的一句诗形容我的性格。待到山花烂漫时,她在丛中笑。笑也不争春,只把春来报。”郑州翎羽新材料有限......
婚姻幸福的女子
发布时间:2022-12-08
因为工作的原因,我接触的已婚女人很多,她们千姿百态,形象各异,但就生活状态而言,不过两种:幸福或不幸福。有人说,女人的幸福首先取决于婚姻。那么,婚姻的幸福又取决于什么呢?很大程度上取决于女人自己。我发现,婚姻幸福的女......
哪一代人更幸福?
发布时间:2022-10-27
摘要:(中)摘要利用年龄、时期和队列分析方法探索了我国居民主观幸福感的变迁及其影响因素。基于CGSS2003―2013的数据分析显示,虽然受经济发展的推动,我国居民的总体幸福感在近十年内呈现单调上升的态势,然而它们在不同队列之间却存在较大的差异。队列趋势呈现出两高(20世纪40和70年代末)和一低(20世纪60年代初)的状态。受户籍制度影响城乡间的差异自“50后”的队列开始逐渐拉大。性别间的差异受.........
着眼“十二五”,高度关注北京人口问题
发布时间:2022-10-20
【摘要】查字典论文网小编为你提供人口问题论文:着眼“十二五”,高度关注北京人口问题,大家可以结合自身的实际情况写出论文。 6月15日,第六次全国人口普查迎来第一轮入户调查。北京市委、市政府高度重视本次人口普查工作,一共调动了......
北川旅游经济与当地百姓幸福感研究(1)论文
发布时间:2023-06-12
论文摘要:经济增长与人们幸福感是有联系的。在北川这个经济和人均GDP还不发达的地震重灾区,通过发展旅游促进经济发展、提高人民收入是提高当地百姓幸福感的最有效途径。 论文关键词:北川;旅游;幸福感 1 经济增长与幸福的关系......
十年传言成真,“北京”搬离北京城?
发布时间:2023-07-21
何玲所在的北京市直属机关有一个微信读书群。2015年的六一儿童节,何玲却在微信群里看到一条和书没关系的信息:“我们要搬到通州去了。” 一个同事说,北京市委、市政府准备搬迁到通州――六环以外,说是北京却只与河北省一河之隔,......
学霸的幸福生活
发布时间:2022-08-07
也许有一天,手机形态会被彻底颠覆,变得轻薄柔软起来,可以藏身笔杆中,嵌入衣服内,或者缠在手腕上。电脑、电视等也或将大幅“瘦身”,甚至能够像壁画一样“贴”在墙上。 这一听上去有些科幻色彩的设想,随着柔宇科技有限公司 (......
“阿里苏”会幸福吗?
发布时间:2023-03-02
8月10日,阿里巴巴集团与苏宁云商集团宣布达成全面战略合作。马云与张近东在发布会现场笑着走向对方。 老大和老二打架,老三没了,商业世界常常就是如此残酷。但是,这一次,剧情却是老大和老三“结婚”了!家电零售业里,阿里、京东......
涨工资与幸福感
发布时间:2023-04-06
任何一个头脑清醒的人都知道,涨工资一般是发生在物价上涨之后的。如果涨工资增进幸福感,那么物价上涨就是破坏幸福感。网上有人写道:“昨天去地下广场的那个豆花庄吃小吃,以前10块钱一碗的凉面竟然涨到了13块钱一碗,鸭血粉丝汤也......
粉红婚纱也幸福
发布时间:2023-06-12
一 那天的天气真好,夕阳播撒出一种旖旎的情致,伍茜坐在从珠海回广州的城际大巴上,而林三,正好坐在她身边。 从广州到珠海的大巴十分钟就有一辆开出,很方便。好友江梅说,伍茜,你这个周末一定要过来,我们带你去横琴吃生蚝。......
知识,命运和幸福
发布时间:2013-12-17
" 1) 思想的欲望和相关性 当我们按照学术制度使用一些职业化的话语表述一些总也解决不了的哲学问题时,就好象是在做哲学,但这种情况就像这样一个笑话:有人问傻子为什么点火烧房,回答是"上次没点着"。从知识社会学角度看,大量使......
“唐僧”的幸福生活
发布时间:2023-03-11
近日,“2013成都财富全球论坛”参会嘉宾入住酒店。《西游记》中“唐僧”的扮演者迟重瑞陪同妻子中国富商陈丽华女士出席活动,引发媒体热议。 在北京市中心的黄金地段长安街上,毗邻天安门广场,有个长安俱乐部。这家堪称国内顶级的......
幸福之计在于简
发布时间:2023-07-04
我曾养过两只狗。 一只是朋友送的,德牧,名门血统,姿态高贵,仪表堂堂。我不敢慢待,每天都用上好的骨肉款待,有时还喂羊汤、牛奶。渐渐地,它除了精肉细骨一概不食,包括龙骨和猪皮。到后来甚至连超市买来的高价狗粮,它都懒得瞄......
珂粉的幸福魔法
发布时间:2015-08-28
作为一个以玫瑰为图腾的服装品牌,珂莱蒂尔一直在致力于展现女性的优雅魅力,传递闲情雅质的生活方式,将幸福主张演绎得淋漓尽致。珂莱蒂尔的忠实顾客们自称珂粉,她们崇尚精致生活,爱自己、爱家庭,幸福就在举手投足间不经意地流露......
人缘好幸福感强
发布时间:2023-02-04
人们普遍认为无忧无虑的童年是最快乐的年代,然而英国的一项近期调查颠覆了这种看法。英国一家名为比格尔街的在线保险公司对1000名70岁以上老年人的调查显示:女性在38岁,男性40岁时,自己身体健康,拥有众多好友时,感觉最幸福。他......
孩子,因你而幸福
发布时间:2022-11-22
2014年10月31日,当你带着人生第一次宣言平安降临到人间,我抱着你小小的身体,感觉到了沉甸甸的责任。因为,从今以后,我要用我所有的爱来呵护你、照顾你,陪你一起走过漫长的岁月。 现在,你已经半岁了,从稚嫩的小不点逐渐成长为......
幸福的爆米花儿
发布时间:2022-10-12
一yí粒lì玉yù米mǐ粒lìr儿觉jué得de家jiā里li不bù好hǎo玩wánr儿,偷tōu偷tōu地de溜liū出chū了le家jiā门mén。 玉yù米mǐ粒lìr儿来lái到dào了le森sēn林lín集jí市shì。啊à,这zhè里lǐ真zhēn是shì太tài热......
幸福像花儿一样
发布时间:2017-05-03
佛曰:笑着面对,不去埋怨。悠然,随心,随性,随缘,注定让一生改变的,只在百年后,那一朵花开的时间。小时候,幸福就像一颗大白兔奶糖,含在嘴里甜甜的舍不得嚼;上学了,幸福就像难得的寒暑假,掐算着日子痛快的玩痛快的耍;长大......
向前一步是幸福
发布时间:2022-12-31
《村委主任》今年5岁。真是有苗不愁长。孕育却用了8年,相当于那场战争的时间。起意后,先后找好多家合作,有说创意好的,有说条件不具备的,有说上头不会批刊号的,归结一个字:难!但我一直寻找机会。终于和《山西农业》合作,做《市场信息版》一年,试《村委主任版》两年,有了雏形。遇新帅籍增顺慧眼识珠,《村委主任》得以出世,有了名分。细想想,假如没有一年年的信念坚守,没有一步步地朝前腾挪,再好的事只能胎死腹中。.........
华夏之根出桐柏
发布时间:2022-10-13
桐柏山山清水秀,奇峰竞秀,层峦叠嶂,森林密布,瀑泉众多,景象万千。水帘寺宇殿阁危立,云台禅寺海外名扬。以淮源文化为内涵,融盘古文化、佛道文化、苏区文化于一体。 我们一行二十余人会师淮源,举身心融入淮源文化。淮河是我国......
幸福的生活哪里来
发布时间:2022-10-10
" “这太脏,别过来!” “现在你太小,去玩儿吧,等你长大了再做。” “还不够添乱的,还是我自己来吧。” “你的任务就是把功课弄好,其他都是爸妈的事。” “在学校干活时机灵着点儿。不打勤的,不打懒的,单打不长眼......
种瓜一季 幸福一生
发布时间:2023-03-21
种上百亩香蜜瓜,当季百万拿回家,收完甜瓜整好地,下茬不误种其他。极品甜瓜香蜜900,含糖量20-26%,比普通甜瓜(9-13%)甜度高两倍,甜似糖精,吃甜瓜时一不小心落在衣服上立即起一个糖斑!不仅甜,而且香味扑鼻。成熟的甜瓜(由白......
古巴:穷人的幸福感
发布时间:2023-01-06
每家每月一瓶食用油 2006年7月,经济学专业背景出身的劳尔从兄长老卡斯特罗的手中接过国家权力重任,成为古巴新一任国家领导人。上任之后的劳尔推行了一系列“更新生产模式”的经济变革。然而,对于一向在“从摇篮到坟墓”福利制度......
告别路人迎来幸福
发布时间:2023-01-27
对于才女,爱情故事向来都不是绯闻二字那么简单,它更多会成为才女传奇人生中一个重要构成部分,在剪不断理还乱纷纷扰扰迷离朦胧中纠缠往复。不一定会有完美结局,但一定会动人美丽,值得在饭后乐道,也可以写入书中变成历史。林徽因......
幸福源自爱的厨房
发布时间:2023-02-15
如果我说,厨房是增进家人感情的纽带,你信不信? 在我家,是这样的。 我和爱人结婚5年了。这5年中,她开心的时候,我们一起下厨,就算她不帮忙,在我旁边和我聊天,我也觉得幸福。想想看,温柔的灯光,屋里氤氲着香气,两个相爱......
尚道桃源 幸福人家
发布时间:2023-01-04
连绵青山静静停留在蓝天白云间,站在大片板蓝花田前品闻花香,田间山林里的桃花换作青桃累累,桃林深处传来阵阵歌声,“小时候,山野里,春风吹来开满了板蓝花,我总是采几朵戴上我的头发,日日夜夜陪伴在我身边,花儿美,碟儿飞……......
捍卫幸福拒绝谎言
发布时间:2020-02-20
3・15BUyCarFIVEKEYWORDS自2004年10月1日起,我国开始实行缺陷汽车产品召回制度已经有12年。据统计,从2004年到2013年,这9年之间共累计召回1000万辆有缺陷的车辆,而从2014年到2015年两年之内就有1000万辆车辆被召回。如果觉得上述召回数字的大幅增长有些惊人,那么当2016年全年的召回数量宣布突破千万时,消费者还会安心地购买汽车吗?在买车的过程中,消费者会遇到.........
幸福感与“次优”生活
发布时间:2022-11-22
有钱了,一定就会获得幸福吗 如果给你两个选择:A.让你享有这个世界上最多的财物、最美的容貌、最大的成功,但是你的幸福感很低;B.你的生活比叫花子好不了多少,但是你内心具有最高的幸福感。请问,你会选什么? 很多人看完选项......
你幸福吗 2013年6期
发布时间:2023-03-15
“你幸福吗?”这句话是当今网络上很流行的一句话。幸福是一个很广义的词语,有很多种,不同的人对于幸福的理解也不尽相同。当今社会节奏快,生活压力大,幸福这个词语也渐渐模糊了。很多人在追求名利欲望的同时,忘记了生活的意义,......