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土地管理要服务稳增长大局

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土地管理要服务稳增长大局
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面对较为严峻的经济形势,为进一步适应经济“新常态”,稳增长已成为当前中国政府及各级党委和政府经济工作的首要任务。作为主要的生产要素,土地资源的配置在稳增长中发挥着举足轻重的作用。因此,各级国土部门应主动作为,为稳增长作出应有的贡献。

眼下,土地的供应要注意突出重点。对于国家重点区域、重点行业、重点项目用地,采取特殊政策予以优先保障。例如,东北老工业基地振兴,一带一路建设、京津冀协同发展、长江经济带建设,中国制造2025,8000公里铁路投资,还有一些大型的水利投资项目,等等。该下放的土地审批权尽快下放,能先行用地的可先行用地。至于耕地占补平衡,可暂时停止实行先补后占的规定,边补边占,把工作的原则性和灵活性结合起来。

同时,要适度加大一线城市的土地供应,特别是加大住房用地的供应,切实解决中低收入群体对住房的刚性需求和有房群体的改善性需求。对中小城市而言,则要减少土地供应,鼓励其消化住房库存,以防范和化解可能由此而引发的金融风险。

通过上述土地供应的一增一减,可以保障房地产市场平稳健康发展,从而带动建材、建筑、装修、家具、家电等近百个相关产业的正常发展。

还有,要大力推广广东城市土地二次开发的经验。从产权保障、城市规划、产业布局、税费征收、土地收益分配等各方面,对城市土地二次开发予以优惠,从而唤醒沉睡的低效存量建设用地。这样既能达到稳增长的效果,还可有效减少新增建设用地,大大改善城市的居住环境。

要做好土地供应工作,还应适当加快土地供应的节奏。能够简化的工作环节尽量简化,要加强有关部门的协同配合,充分发挥有关人员的主观能动性,以最快的速度保证稳增长的各类项目合法、合理落地。

为了稳定增长,充分发挥土地资本化的作用也不容忽视。各级国土部门要注意配合金融部门做好货币供应,保证市场货币的流动性。目前,金融系统近百万亿元的贷款基本都是以土地作为抵押。因此,土地政策不但直接决定土地供应的数量,也间接影响着货币供应的数量。

为此,各级国土部门一方面要结合农村土地制度改革,探索集体建设用地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权抵押融资的途径,从而拓宽各类产业融资的渠道,增加市场货币的流动性,保证融资贷款的安全性。

另一方面,要改革完善土地等不动产抵押登记的工作程序,尤其是应取消对债权人和债务人订立的主债权合同的审查。只要对土地等不动产抵押合同尽到合理审慎的审查义务,就应允许办理抵押登记。这样可以缩短抵押登记的时间,保证债务人尽快拿到银行贷款。

此外,国土部门还要认真协助财税部门改革完善好有关房地产的税费政策。本着“加快土地要素流动、搞活房地产市场、减轻企业负担”的原则,在对现行的房地产税费体系作出客观评价的基础上,提出建设性意见。

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随着我国房地产行业的迅速发展,房地产企业的经营业务变得愈加复杂,行业竞争日趋激烈。土地增值税是组成房地产企业税务负担的关键部分,故此,针对土地增值税进行纳税筹划已经势在必行。如何通过对房地产企业进行土地增值税的纳税筹......
审计干部要在学习业务和审计实践中增长才干
发布时间:2013-12-18
审计干部要在学习业务和审计实践中增长才干 党的十八大提出要加强理论学习,提高党员干部的理论水平,我们审计工作者要按照十八大提出的要求,加强学习,要在日常的业务学习和审计实践中不断增长才干,提高业务水平,增长实践经验,提......
国家统计局:2015年第一季度GDP同比增长7.0%
发布时间:2023-06-17
今年以来,面对错综复杂的国际形势和国内经济下行压力加大的困难局面,党中央、国务院坚持稳中求进工作总基调,主动引领经济发展新常态,以提高质量效益为中心,把调结构转方式放在更加突出的位置,着力深化改革开放,着力激发市场活......
公共管理下的大学生创业服务体系
发布时间:2022-09-27
摘要:“万众创业、大众创新”理念的提出,为我国教育事业提出新的发展方向。为满足国家宏观调控需求,高等教育院校应整合教育资源,向学生提供创新创业的教育服务,为学生树立正确的思想观念、创业观念等。基于此,文章以公共管理为出发点,对新时期下大学生创新创业服务体系建设价值进行论述,指出创业服务体系建设中存在的问题,并从多方面对学生创业服务体系的建设进行研究。关键词:公共管理;新时期;大学生;创业服务体系一.........
土地流转“三得利”助农增收新天地
发布时间:2018-04-27
2011年7月4日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强来到安徽省桐城市范岗镇杨安村,考察安徽省新天地农资有限公司位于杨安村粮食生产基地的水稻生产情况。李克强副总理详细询问生产基地的水稻品种、水稻产量和旱涝如何解决等问题,并与杨安村的乡亲们亲切座谈。当听到村民们反映,通过推进土地流转和规模化经营,村里实现了育秧工厂化、耕作机械化、生产标准化、植保科学化,水稻产量提高了,粮食品质改善了,农民的收入.........
物流企业的新型增值服务模式-物流管理论文(1)
发布时间:2022-07-24
我国物流企业增值服务的现状 物流的增值功能没有固定的组成要素,目前对于增值功能的界定还很模糊。笼统地说,只要是需要在物流过程中进行的,不属于基本功能的都算增值功能。现代企业需要的不是普通的运输和仓储服务,它需要的是物流服......
聚氯乙烯稀土热稳定剂的稳定机理探讨
发布时间:2013-12-18
1 前言 1978年以来,包头塑料科研所先后开发研制了多种聚氯乙烯稀土热稳定剂。从形态上分有固态和液态稀土热稳定剂;从稀土品种上分有混合和单一稀土热稳定剂;从制品应用上有普通制品、化学建材、透明类制品、半透明和不透明制品等。......
新疆地矿局稳定专业技术人才队伍的思考
发布时间:2023-07-24
摘要:近年来新疆地矿局地质勘查专业技术人才流失现象较为严重,在国家分类推进事业单位人事制度改革后,新疆地矿局必须提前谋划对各类专业技术人员的管理方案,尽快提高他们的工作生活待遇,加强教育管理,才能有效保持专业技术人才......
地产政策大棋局浮现
发布时间:2015-08-11
近期针对房地产的政策不断推出,稳房市的意图明显,但其中的政策思路已经悄然转向。 随着房地产供需趋于平衡,房价只涨不跌的阶段已经过去。由于中国当前城镇住宅市值接近150万亿元,两倍于GDP 总量,“稳房价”将是确保不出现资产......
试论“营改增”对房地产企业财务管理的影响
发布时间:2023-02-21
摘要:近年来国民经济飞速发展,房地产业也随之而发展,同时房地产业的税收机制也经历了重大的改革,其中针对房地产企业的营业税改增值税的改革措施就是近年来一个重大的、全新的措施。对于房地产企业而言,营改增对其财务管理具有或......
“营改增”对房地产企业财务管理的影响浅谈
发布时间:2016-11-21
营改增税改政策的提出,优化了我国的税制结构,有效避免了重复征税现象的发生,促进了国民经济与社会的协调发展。在这一背景下,为了有效提升房地产企业财务管理的工作成效,企业财务管理工作者必须抓住营改增的税改契机,了解营改增给......
局长艳照门
发布时间:2023-03-31
季有才大学毕业后,高不成低不就的,一直闲在家中。这天,他路过一家职业介绍所,就顺便进去看看。进去后,一个女孩热情地问道:“这位先生,想找什么样的工作?”季有才说“一无一有”即可,就是说无压力,有动力。 女孩呵呵一笑,......
局长坐公交
发布时间:2023-07-12
张局长最近有点怪,舍弃他的专车,上下班开始挤公交车了。在车上,张局长始终没有坐过座位,有空座时,他总是把座位让给老幼病残,自己一直站到单位;如果没空座,自然更得站着了。 车上没有认识张局长的人还好说,他愿意站就站着,......
从服务农村到服务世纪大桥
发布时间:2022-09-19
关于农村的梦想 农村是李倩毕业后的第一站,大学期间攻读新闻传播学的她,没有像大多数同学那样留在城市工作,那时候很多同学不理解她的选择,他们不理解这个成绩优异的同学为何拒绝省级媒体的邀请,毅然决然的选择了农村。只有李倩......
增强民族地区大学生国家认同感的重要性
发布时间:2023-03-29
摘要:我国是一个多民族国家,民族团结和共同繁荣是维护国家统一和实现中华民族伟大复兴的前提条件。各民族人民国家认同感是巩固各民族关系,实现经济社会稳定发展,实现国家兴盛的基础。由于我国民族众多,不同民族由于其生活的自然条件和历史文化背景的不同,也导致了不同民族在国家认同方面存在着很大的差异性。民族地区大学生是我国各民族的未来,大学生国家认同直接关系到我国各民族国家认同的整体水平。因此,加强民族地区大.........
要素投入对林业经济增长影响
发布时间:2023-01-12
幼儿文学活动是幼儿语言活动的重要组成部分,但在具体的实施过程中存在教师文学素养和对文学理解偏差、缺少相关的文学课程的主题设计、与早期阅读相等同的问题。下面是小编搜集整理的相关内容的论文,欢迎大家阅读参考。摘要:文章首先分析了数据收集与统计分析的内容,分别从林业总产值增长情况与林业要素投入情况两方面进行分析。在此基础上重点介绍林业经济增长分析的有效方法,以及要素投入对其产生的促进作用。将其应用在实际.........
国家审计要服务于政府治理
发布时间:2022-11-25
国家审计要服务于政府治理 一、国家审计要促进政府职能的有效实现 国家审计作为评价政府和国有企事业单位公共受托经济责任履行情况的一种审计监督形式,通过揭示和揭露经济运行中的重大问题,有效地发挥其职能作用。社会是一个动态发......
要保持经济持续增长就要优先发展教育
发布时间:2022-08-22
" 【论文关键词】经济增长 教育 发展 【论文摘要】随着劳动力短缺现象的出现和人民群众对收入提高的期待,工资水平上涨是必须的和必然的。因此,我国确保产业结构调整成功并避免出现比较优势真空的关键,在于劳动生产率的提高,而这......
增增减减话长寿
发布时间:2022-09-28
大凡长寿老人,在饮食、活动、起居和心态等方面都有适合自己的良好习惯:有一位的百岁老人从9岁开始练太极拳; 另一位认为自己的长寿秘诀是“可喜不大喜,可忧不大忧”;还有一位则认为“我讲究食物多样,荤素搭配,营养平衡”。当然......
长沙几种不同土地利用类型土壤理化性质特征
发布时间:2023-07-25
摘要:采用野外采样与试验室分析的方法,对长沙市几种不同土地利用类型的土壤理化性质进行了比较分析,研究结果表明:表面植被覆盖多的草地,林地有较好的水土保持能力,而受人为影响较大的居民点的容重明显大于其它种类。长沙市城市土壤整体呈酸性,土壤有机质含量随着土壤深度的加深呈降低趋势,林地、草地有机质含量明显高于其它类型,长沙城市土壤整体缺乏N、P、K,元素含量随着土层的加深而减少。该研究结果可为长沙土地利.........
科学管理 优质服务
发布时间:2015-08-07
现代城市管理中,除了政府决策管理外,必须有一个公众桥梁,架设在行政管理和广大民众之间,从而最终实现“以人为本”的管理理念。而物业管理,很好地担负起了这一重要职能。城市要发展好,就必须管理好,要管理好,就应当提倡公众参......
新服务理念在护士长助理培训的运用
发布时间:2014-01-21
实践培训实践培训的带教老师由通过便民服务中心考核的预检、导医、投诉接待和行政办理岗位的岗位组长担任。带教老师对护士长助理进行一对一的指导,重点带教一站式咨询服务、工作人员站立流动式主动服务、自助式服务(自助挂号、查询、挂......
增强中小公司财务治理地思考
发布时间:2013-12-18
增强中小公司财务治理地思考的毕业论文怎么写,小编为你提供一篇范文参考,希望您喜欢! 摘要: 中小公司是公民经济地主要组成局部,但因为其产出规模小、资本和技术形成较低、受传统体制和外部宏观经济影响大等原因,变得中小公司在......
土地测绘技术的信息化与土地开发管理
发布时间:2015-07-30
【摘要】随着经济的发展和城市化进程的加快,土地测绘和土地开发管理工作的重要性日益凸显,在中国当今社会发展形势下,要做好土地开发管理工作,一方面需要提高土地质量,增加有效耕地面积,发展农业生产的同时保护好生态环境建设,......
街道小区服务设施的优化布局
发布时间:2023-02-04
摘 要 根据普里姆算法和迪杰斯特拉算法,编写C++程序对该街道居民的路径选取过程进行模拟。所得结论显示问题解答结果与分析的结论相吻合,从而得出最佳线......