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浅谈《房地产税收管理系统》项目进度管理

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浅谈《房地产税收管理系统》项目进度管理
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www.LWLM.com编辑。 [ 论文 关键词]软件项目管理 项目进度管理 房地产税收管理系统

[论文摘要]以青岛地税房地产税收管理系统的开发过程为研究对象,结合项目管理相关知识对系统建设的进度管理进行分析。

软件项目管理是美国在20世纪70年代中期提出的管理概念,当时美国国防部专门研究了软件开发不能按时提交,预算超支和质量达不到用户要求的原因,结果发现70%的项目是因为管理不善引起的,而非技术原因。于是软件开发者开始逐渐重视起软件开发中的各项管理。软件项目管理是为了使软件项目能够按照预定的工期、成本、质量顺利完成,而对项目进行分析和管理的活动。不论是软件项目管理还是普通项目管理,在整个管理活动中对工期的控制尤为重要。项目进度管理是指在项目实施过程中,对各阶段的进展程度和项目最终完成的期限所进行的管理。项目进度管理又叫项目的时间管理或项目的工期管理,是为了确保项目准时完工而必须完成的一系列管理活动。

一、进度控制的基本原理

(一)动态控制原理

项目进度控制是一个不断进行的动态控制,也是一个循环进行的过程。它是从项目开始,当实际进度按照计划进度进行时,两者相吻合;当实际进度与计划进度不一致时,便产生超前或落后的偏差。分析偏差的原因,采取相应的措施,调整原来计划,使两者在新的起点上重合。

(二)系统原理

1.项目计划系统。为了对项目实际进度控制,编制项目的各种进度计划。其中有项目总进度计划、季度和月(旬)计划,这些计划组成一个项目进度计划系统。

2.项目进度实施组织系统。不同分工的项目组成人员遵照计划规定的目标去完成每一个任务。

3.项目进度控制组织系统。为了保证项目进度实施还有一个项目进度的检查控制系统。

(三)信息反馈原理

信息反馈是项目进度控制的主要环节,项目的实际进度通过信息反馈给不同分工的项目组成员,经过他们的消化再将信息反馈给项目经理,由项目经理分析后做出决策,调整进度计划。

(四) 网络 计划技术原理

在项目进度的控制中利用网络计划技术原理编制进度计划,根据收集的实际进度信息,比较和分析进度计划,利用网络计划对工期,成本和资源进行优化整合。

二、进度控制的方法

(一)采用进度表控制项目进度

通过甘特图对整个项目按照一定的时间比例建立进度控制图表,例如以每个月、旬建立进度表进行监控。当实际进度与计划进度出现差距时应及时采取措施,加快进度。如果实际进度确实影响到整个项目的完工日期,应尽快调整计划进度。

(二)采用网络计划控制项目进度

用网络法制定项目计划和控制进度,可以使项目安排紧凑,便于抓住关键,保证人力、财力、时间均获得合理的分配和利用。因此在制定项目进度计划时,采用网络法确定项目关键线路是相当重要的。

在每项工作完成时,在网络图上记下实际进度的完成时间,以便与计划进度对照和检查。检查结果有以下几种情况:

(1)关键线路上实际进度比计划增加,这种情况会使整个工期延长,必须对关键线路上的工作采取加快进度或缩短时间的措施,以弥补实际进度与计划进度的差距,使实际进度与计划进度保持平衡。

(2)关键线路上实际进度比计划缩短,这种情况对缩短工期有利,此时根据整个项目实际进度情况和项目本身的需要确定项目有无必要提前完成,并重新修订以后的网络计划,并检查关键线路有无变化,做好修订后保证项目的完工。

(3)非关键线路上实际进度比计划增加,一般情况均有调整的余地,对整个网络计划不会有影响。但是,如果超出了非关键线路所计划的时间,而且没有调整的余地,就要检查是否会影响关键线路,甚至使非关键线路改变成为关键线路。如遇这种情况就应要采取相应的措施,保证关键线路的实际进度满足计划的要求。

(4)非关键线路上实际进度比计划缩短,整个网络计划将不受影响。但应从非关键线路的工作中抽调人员加强关键线路上的工作,以达到缩短整个工期的目的。

三、《房地产税收管理系统》中的项目进度管理

《青岛市地方税务局房地产行业税收管理系统》根据国家税务总局房地产税收一体化管理的工作思路,主要解决了税务机关对房地产 企业 开发项目缺少动态的跟踪管理,对房地产企业的预销售情况不够明晰,以及房地产企业相关其他申报信息过少的问题。系统分为纳税人端和税务局端两部分,房地产企业纳税人通过纳税人端开具由税务机关印制的销售不动产发票和收据,并定期报送相关信息。税务机关通过税务局端接受数据并进行管理。以下是该系统开发过程中用 网络 计划技术的方法分析了项目的工期。首先列出该项目的工作任务分配表,如下表1: www.LWLM.com编辑。

依照上表编制出网络计划图如图1

由此 计算 出关键路径所需时间为:5+4+2+2=13周。

尽管网络计划技术可以计算出关键线路,但是仍然要通过项目的调度对实际的工期严格控制。项目的调度是项目实施中各阶段、环节、人员的互相配合、协调的核心。调度工作是项目进度管理顺利进行的重要手段。其主要任务是掌握计划实施情况,协调各方面关系,采取措施,

排解各种矛盾,加强各薄弱环节,实现动态平衡,保证完成项目计划和实现进度目标。

针对本项目调度的工作主要有:监督项目计划的实施、调整协调各方面的进度关系;监督检查项目准备工作;督促软件公司按计划对系统进行编码工作并对临时出现问题采取调配措施;对项目计划的实施结合实际情况进行必要调整;了解硬件设备、软件开发环境、培训及推广的情况;定期召开现场调度会议,贯彻项目主管人员的决策。

在实际的开发过程中,系统上线后因为需求的调整需要对系统进行功能的调整,这不但增加了开发人员的工作量而且也影响着系统的稳定性。进度控制对软件项目管理非常重要同时需求分析一样关系着软件项目的成功。

四、结束语

没有项目管理,项目也有可能成功。但没有管理的项目,很难保证项目的高效完成。随着税收管理信息化建设的深入,将会出现更多的新问题,在这个过程中要勇于创新,大胆应用,并结合 现代 化 科学 管理,不断取得好成绩。

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浅谈施工项目管理与项目成本控制
发布时间:2023-06-18
摘要:加强项目成本管理与控制是当今很多建筑施工企业面临的一个非常重要的问题,也是施工企业管理的一个重要组成部分。本文就主要对施工项目管理与项目成本控制相关问题进行了简要分析。 关键词:工程管理;成本控制;目的 中图......
药房管理系统在门诊药房中的管理
发布时间:2022-10-20
近年来,我院的门诊量日益增长,出现了病人交费、取药排长队现象,为此,我院采用医卡通就诊,病人只需去收款处一次性充值,就可以就诊、取药,无需重复排队。这样既节省了病人时间,也提高了医院的经济效益和社会效益。 1软件介绍 ......
浅谈建筑工程项目管理
发布时间:2015-07-29
【摘要】 建设项目管理即自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,使项目的费用目标、进度目标、质量目标及安全目标得以实现。本文主要探讨了如何在建筑工程项目管理过程中重点加强安全管理、质量管理、施工进度管理和成本管理......
浅谈电力施工项目管理
发布时间:2023-05-13
摘要:当今电力市场竞争激烈,各电力施工企业加大改革力度,内抓管理,外抓市场,增强企业的竞争能力。但电力施工企业的管理,关键在于项目管理,项目管理的好坏直接影响企业的信誉、效益。为此,各施工企业都十分重视项目管理。现就项目......
浅谈工程项目质量管理
发布时间:2015-09-11
【摘 要】工程项目质量管理是一个复杂的过程,施工方如何提高工程质量,这是施工方生存和发展的关键。尤其在我国加入WTO后,建筑市场全面开放,市场竞争更加激烈,所以建筑业应严把工程质量,才能在市场竞争中立于不败之地。 【关键......
浅谈房地产企业财务管理与成本控制协同管理
发布时间:2022-12-15
房地产企业在经历了一段高速发展期后,已经日渐平稳,进入微利时代,但是在成本控制以及资金使用方面压力较大。近年来市场经济的不断发展,使传统经济发展方式有了一定的改变,未来房地产行业的整体走向依然要秉承国家宏观管控理念,所......
浅谈工程项目质量管理
发布时间:2015-09-09
“靠质量树信誉,靠信誉拓市场,靠市场增效益,靠效益求发展,是企业生存和发展的生命链。对于建筑施工企业来说,把质量视为企业的生命,把质量管理作为企业管理的重中之重,已被各级领导所认同,“内抓现场质量领先,外抓市场名优取......
浅谈企业项目档案管理体系的构建
发布时间:2022-12-21
固定资产投资项目档案是项目从立项审批开始到设计、施工直至项目竣工验收整个过程的历史记录,是国家和企业重要的档案资源。随着企业固定资产投资项目建设力度的加大,对项目档案工作的要求也越来越高。如何科学有效的管理项目档案,......
电厂工程建设项目进度管理研究
发布时间:2023-01-09
在我国社会和经济不断发展的条件下,电厂工程建设事业也得到了进一步的发展,传统建设项目所采用的进度管理模式已达不到现代项目建设的实际需求,所以建设施工单位转变传统观念,不断学习新知识,同时将其有效应用于项目进度管理过程中是......
房地产项目转让方式
发布时间:2014-06-19
只要转让的项目符合房地产法关于土地使用权转让的条件,即可着手进行转让程序,而不用另行成立项目公司。以下是由查字典范文大全为大家整理.........
浅析房地产项目的经济评价
发布时间:2014-01-07
摘要:项目拓展对于房地产公司的 发展 至关重要,评价项目的纬度也很多, 经济 评价是常用且直观的一种方法,包括投资测算、收入测算和经济分析。本文主要针对住宅项目经济分析中涉及的一些实际问题进行阐述。通过分析我们发现经济评......
项目管理理论在税务管理实践中的应用
发布时间:2013-12-17
项目管理理论在税务管理实践中的应用 项目管理理论在税务管理实践中的应用 项目管理理论在税务管理实践中的应用 从20世纪20年代起,美国首先开始研究工程项目管理,当时在科学管理领域与经济学领域,项目计划管理方法和经......
税收税务研讨论文:浅论房产税税收筹划
发布时间:2023-01-27
摘要:税收筹划不是偷税漏税,而是在合理合法的前提下,减轻企业税收负担,实现企业税后利润最大化。查字典论文网为大家分享了税收研讨论文,希望对您有所帮助,供您参考! 总结:税收研讨论文就为大家分享到这里了,希望对您撰写文章......
浅谈房地产企业成本管理调控策略
发布时间:2022-10-30
【摘 要】房地产企业的成本控制是决定房地产企业经济利益的重要因素。由于房地产企业的项目众多、所处情况各有不同、管理人员水平参差不齐,影响成本控制的元素很多并且不固定,所以,不同的项目都有不同的成本管理方法。本文对成本控......
单位住房管理系统
发布时间:2013-12-18
摘 要本系统是针对当前广大事业单位住房管理问题而开发的。系统用Visual Basic开发完成,由4大模块组成,分别是信息管理模块、信息查询模块、系统管理模块和......
测绘技术在房地产开发项目中的应用及管理研究
发布时间:2023-04-22
摘要:通过在房地产开发企业从事测绘工作管理的总结, 结合贵州假日方舟房地产开发项目中测绘管理工作经验,参考房地产开发项目管理和测绘技术应用管理相关资料,从房地产开发项目工程管理角度、运作流程方面,来探讨研究房产开发项目......
浅谈施工企业项目管理的风险管理
发布时间:2023-02-14
【摘 要】本文通过对施工企业在项目管理中出现的典型案例进行分析,探讨了建设工程存在的管理风险,提出相应的防范措施,为施工企业项目管理提供经验借鉴,从而有效防范项目管理过程中的经济风险,避免企业造成经济损失。 【关键词......
房地产企业税收筹划探析
发布时间:2023-07-25
[摘要]如今,房地产企业在国家的经济发展中属于龙头企业,占据重要地位。但是,当今的房地产行业竞争也是十分的激烈,加之现在国家的调控政策也是步步紧逼,致使房地产行业利润受到挤压。如何通过现有的空间达到利润最大化,将企业的竞争力提高,是目前企业管理工作中的重点。税种多且应纳税额高促使房地产行业必须考虑税收筹划。本文分析了房地产企业目前税收方面面临的风险,提出了如何有效的进行税收筹划。[关键词]房地产企.........
房地产开发企业目标成本管理现状
发布时间:2023-06-27
长期以来,房地产都是我国经济发展的重要推动力量之一,房地产行业的健康发展,对于经济运行有着不可小觑的影响。因而,房地产企业加强内部管理,不断提高自身稳健发展能力也就显得十分重要,但是由于房地产行业是典型的重资产行业,因此对于房地产企业而言,内部管理的重要环节就是财务管理,这其中,成本管理又直接影响到财务管理的水平,但是由于种种原因,很多房地产企业在成本管理方面还是存在一些常见问题,制约了财务管理的.........
公路工程项目施工管理系统研究
发布时间:2015-09-10
【摘 要】随着我国市场经济体制的不断发展,公路工程项目施工管理取得了前所未有的进步。由于公路工程施工是一项复杂的工作,它不仅具有协作性高、流动性强、施工周期长、受外界干扰及自然因素影响大等特点,而且涉及到众多的社会主体......
酒店管理信息系统实验项目探究
发布时间:2022-09-05
一、酒店管理信息系统实验项目的设计原则 酒店管理信息系统是一门理论与实践高度相结合的课程。在理论方面,课程着重讲解酒店管理信息系统的基本理论、基本知识、基本方法,而在实践应用能力培养方面,既要强化学生对基础理论的理解,......
通信工程建设项目的进度控制管理
发布时间:2023-01-04
【摘要】在通信工程的建设过程中,项目的进度控制管理为一项重要内容,其不但决定了通信工程的投入使用时间,而且与资金成本使用率及通信质量紧密相关。因此,深入研究通信工程建设项目的进度控制管理尤为有必要。本文首先简单介绍项......
通信工程项目进度的监理控制管窥
发布时间:2017-04-06
为确保工程项目进度和工程项目质量,重点要针对通信工程项目的进度管理。主要内容有执行管理内容、对管理范围进行界定和正确的发挥管理的作用。本文对实现可持续发展与通信工程项目进度监理的直接关系进行了重点的分析阐述,为提高我国......
建筑工程施工项目管理系统探究
发布时间:2022-09-28
我国的工程企业已经掌握了大量的项目管理经验,有效的促进了建筑工程施工项目管理系统在工程建设中的进一步广泛应用。但是受各种因素的影响作用,使得我国的建筑工程施工项目管理系统仍旧存在部分薄弱的环节与管理漏洞。本文主要通过对建筑工程施工项目管理系统的基本概述进行有效分析,并对建筑工程施工项目管理系统中存在的问题进行合理总结,来进一步提出建筑工程施工项目管理系统的具体优化措施。【关键词】建筑工程;施工项目.........
浅谈施工项目的成本管理
发布时间:2015-08-05
【摘 要】建筑施工企业是一个高投资,高风险,相对利润较大的一个行业,通常工程管理比较不注重成本控制,而最终影响到企业的利润和市场竞争力,甚至关系到企业的生存与发展。本文以此展开调查,把建筑施工企业的成本控制作为本论文的......
浅谈给排水项目质量管理
发布时间:2016-12-22
摘 要:将项目施工现场的给排水施工管理的更加有序、高效,是安装项目的终极目标。为达到高质量、高标准按期完成,打造精品工程,使各方获得相应利益,我们必须用科学化、规范化、标准化的管理方式开展项目管理。 关键词:给排水 管......
论房地产企业土地增值税的税收筹划
发布时间:2023-03-06
一、房地产企业土地增值税税收筹划研究的背景及意义 上世纪初,九十年代末开始,中国房地产行业的快速发展,极大的促进国民经济的发展,成为国民经济的支柱产业,如何实施企业纳税筹划,已成为提升房地产企业核心竞争力的关键。税收成......
合理应用税基评估技术推进房地产税改革
发布时间:2015-08-11
[摘 要]开征房地产税并对房地产税基进行评估有利于解决现行房产税征税环节存在的“重流通、轻保有”以及重复征税的问题,同时也为房地产税的开征提供合理的税基值,有利于发挥税收的积极作用,保证财政收入,缩小贫富差距,抑制房价过......
化工工程项目施工进度综合管理措施浅析
发布时间:2022-11-24
【摘 要】大型化工项目一般投资规模大,随着大量新技术、新材料、新设备的不断应用,项目管理难度大。因此做好此类项目的进度管理尤为重要。本文以大型化工工程为例,提出了关于项目施工进度管理的几点措施建议,供行内同事交流参考。......
浅析房地产税改革目标及其路径
发布时间:2016-11-18
一、房地产税税收现状 广义的房地产税税收是指以纳税人拥有的房产、土地作为对象征收的税收,包括房地产开发、占用及交易环节应缴纳的全部税收。狭义的房地产税税收主要是指对纳税人拥有的房产、土地保有环节征收的税收。 1.房地产税......
浅谈工程项目的经济管理
发布时间:2015-08-13
摘要:自金融危机爆发以来,世界各国经济出现了大幅滑落萎靡不振的现象,中国作为发展中国家在经济腾飞之际也遭此经济寒流,经济一度出现了停滞不前的迹象。为了保证经济稳步增长,我国政府在密切关注世界经济形势的基础上采取了灵活......