【摘 要】建筑外墙渗漏水目前在众多地区已成为一个建筑顽症。本文作者根据多年实践经验和大量的具体数据就如何应用特种丙乳有效预防外墙渗漏水作了非常实用的探讨。
【关键词】建筑防水保温；特种丙乳防水；外墙防水；墙面渗漏；防水抗渗
Usage of special acrylic latex for wall surface waterproof
（1. Jiaxing city waterproof and heat preservation association Jiaxing Zhejiang 314000；
2. Jiaxing city Xinda construction and development limited company of real estate Jiaxing Zhejiang 314000）
【Abstract】Construct outside wall seep into water to have become a building disease in numerous regions currently. The article author according to practice experience and a great deal of concrete data for several years how apply special acrylic latex to prevent outside wall from seeping into water make a very practical study effectively.
【Key words】Construct waterproof and heat preservation；Special acrylic latex watertightness；Outside wall watertightness；Wall surface seeping；Waterproof
近年来随着房地产的快速发展，大量新建住宅面市，由于涂料外墙的局限性，许多设计师、开发商选用了砖、石做外墙饰面，其优点是有个性差异、美观、耐用。但是外墙防水却存在着诸多问题。给我们防水界提出了新的课题。
1. 砖、石外墙饰面渗水的主要原因
墙体改革的需要，大量建筑利用多孔砖和轻质墙砖。
在抹灰层未封堵水源的情况下，可吸附、保留大量的水，为水在墙体内运动提供了足够的储备和通道。
建房速度大大提高，工程管理却不到位。
防水材料运用不当，材料质量不达标。
施工人员素质下降，无证上岗非常普遍。
1.1 首先是在多孔砖砌墙的过程中，我们观察到施工人员砌砖块涂刮上灰浆以后对竖缝的填补密实做得往往不到位，简单地用泥刀将平砌过程中压挤出来的灰浆往上刮一下填入竖缝，实际后果是竖缝空鼓，不密实，给外墙渗水留出了通道。
1.3 第三是粘贴外墙饰面砖、石。通常在贴外墙砖、石时，使用的方法都是空鼓贴，不满涂贴，在墙和砖、石之间留有很多孔隙，墙和砖、石之间的孔隙一遇水就成了一个个小水兜，几天雨下来，里面积满了水，而雨不下了，水兜里的水还在慢慢地往内墙渗透，很多内墙面渗水就是这个现象，下三天雨，渗十天水。
1.5 从墙砖、装饰砖，石材做外墙的墙面来看，尤其是南方地区一进入梅雨季节、台风季节，墙面渗漏比比皆是。只是渗漏程度不同而已。
2. 防水材料的选择
目前较多采用的方法主要有三大类：
2.1 水泥添加剂类产品。该类产品为刚性防水材料，成本比较低，防水施工工作量不增加。存在问题是，现场搅拌质量较难控制，如果是购商品混凝土则和搅拌站配合要求比较高。由于一般刚性防水剂的掺量是水泥用量的5～10%左右，搅拌不均导致防水不到位的现象，也是众多开发商不愿问津的因素之一。
2.2 渗透结晶型产品。主要有有机硅、永凝液、水泥基渗透结晶型材料等。该类材料目前比较杂，制约因素主要在耐候性、价格因素、对施工基础的要求等。
2.3 水泥改性剂类产品。这也是我们今天所阐述的特种丙乳砂浆和丙乳净浆。
3. 特种丙乳外墙防水的机理及步骤
3.1 特种丙乳外墙防水的机理在本文开始已有简介，其施工步骤如下：
（1）在抹灰层以前对已砌墙面进行检查，发现不密实处，用特种丙乳砂浆对砌砖缝进行封堵，重点检查封堵竖缝。待48小时后做人工淋雨试验，如有渗漏再作一次修补。
3.3 丙乳净浆配比：丙乳与水泥按1：1.5配制。
4. 特种丙乳和普通JS聚合物水泥砂浆的对比
（1）JS乳液一般是用VAE乳液、或苯丙乳液、纯丙乳液、丁苯胶乳、氯丁胶乳以及它们的混合物，外加增塑剂、助剂构成。而特种丙乳用的是四种以上丙烯酸单体共聚而成，和混合乳液比较，它的耐候性好，粘结强度高，长期受水粘结强度不降低。
（2）普通JS所用B组份除水泥外还掺有石英粉、粉煤灰、石灰填料及助剂等构成，这些材料的收缩率、热膨胀系数等和水泥是不同的。特种丙乳砂浆的B组份就是水泥和砂，净浆B组份就是水泥，其热膨胀系数和基底砂浆完全一致，老化试验碳弧灯全气候老化2160小时强度损失百分比，和水泥一致，其耐候性非常相似。
（3）特种丙乳砂浆的延伸率不如JS聚合物砂浆，但作为一种全新的护面及修补材料，它的特点是粘结性强，抗龟裂效果好，丙乳净浆涂刷在老基面后能渗入老基面一定深度，从而增强它的粘结力，使混凝土基面保持完好，从另一个角度弥补了延伸率的不足。
（4）我们可以通过普通水泥砂浆和特种丙乳砂浆的物理对比来说明这个问题：
项目普通水泥砂浆特种丙乳砂浆
抗拉强度（MPa）5.57.6
抗折强度（MPa）10.716.9
与老砂浆粘结强度（MPa）1.45.0
以上数据都足以说明特种丙乳的抗龟裂的良好性能。
5. 特种丙乳砂浆上贴墙砖粘结强度是否更高
（2）从目前峻工使用的楼盘情况来看，运用特种丙乳做外墙防水效果非常明显，最早采用特种丙乳砂浆、净浆做外墙防水的楼盘已有二年多时间，经受了多个雨季的考验，至今无一渗漏。目前在杭嘉湖及苏南多雨、多台风地区已有众多楼盘开始使用特种丙乳做外墙防水。
（3）在新造楼盘做外墙迎水面防水的同时，我们用特种丙乳净浆、砂浆做外墙内防水治理渗漏效果也十分明显，基本用法是在原有内墙刮糙层上先用丙乳净浆刷二遍，横竖各一遍，然后用丙乳砂浆刮糙6mm厚度做增强层，效果非常明显，修复楼盘无一渗漏。
6. 经济测算
6.2 特种丙乳砂浆在外墙防水中的大面积使用往往是在外墙渗漏但面砖已经全部贴好，又无法重贴，外墙又无其它十分有效的防水材料时采取的一种外墙背水面的补充防水手段，此时不管是房地产开发商或是总包方都愿意花钱去做这样的弥补，成本高一些可靠性也大一些，往往能被接受。嘉兴去年竣工的一楼盘，总面积10 万平方米，验收时发现多处渗水，经外墙防水处理后在内墙用6mm丙乳砂浆做整墙封堵，至今未有一处渗漏。
6.3 外墙防水工序、环节比较多而抹灰层是一道重要的防水屏障，针对高档次的楼盘外墙防水还可以采取在抹灰层内掺入可再分散乳胶粉、羟丙基纤维素、增强纤维等不同的防水抗裂材料，使之产生更好、更久的防水效果。
6.4 现提供一典型高挡楼盘运用丙乳及辅助材料做外墙防水的实际案例：
嘉兴翰林府第二期工程。该工程座落在风景秀丽的南湖边，和嘉兴最著名的第一中学一路之隔。该工程在做外墙防水采用了多道工序结合的做法，效果非常明显。
（1）第一遍外墙粉刷刮糙厚度1.5cm；掺入三种外加剂：
掺入羟丙剂纤维素保水剂，用量每100公斤水泥掺入0.5公斤，其作用在于延长抹灰层中水份蒸发时间，防止抹灰层开裂。按保水剂材料价格为36元/公斤。每平方米造价为：403÷100×0.5×36÷66.67=1.09元/平方米
掺入格雷斯纤维18U×6mm，其作用在于防止抹灰层开裂，用量每100公斤水泥掺入0.3公斤，材料价格为85元/公斤，每平方米造价为：403÷100×0.3×85÷66.67=1.54元/平方米。
小计：5.77元/平方米。
（2）第二遍外墙刮糙厚度1.0cm；掺入两种外加剂：
掺入格雷斯纤维18U×6mm，用量每100公斤水泥掺入0.3公斤，每平方米造价为：403÷100×0.3×85÷100=1.03元/平方米。
（3）外墙面粉刷完成后在镶贴面砖部位涂刷丙乳净浆二遍，丙乳用量每平方米墙面0.4公斤：
经济测算：
水泥用量0.6公斤/平方米×0.23元/公斤=0.14元/平方米；
小计：8.6元/平方米。
6.6 附翰林府第二期工程一些经济指标：
住宅建筑面积：27314平方米；
外墙外加剂造价：23216×15.73=36.519万元；
工程造价：1100元/平方米；
