在建筑工程管理中应用BIM，可以有效的防止施工环节、运营环节、规划环节等出现连接信息不畅通的问题，有效的管理和利用信息工程，将传统的设计形式进行根本形式的改变，实现建筑工程各个阶段和施工环节共享建筑信息的目标，促进建筑工程施工效率、管理效率的提升，提高建筑工程的效益。
一、BIM信息技术特征
（一）BIM信息比较复杂
建筑信息模型是通过计算机建立一个虚拟的建筑物，并且要在建筑模型中输入真实的建筑物参数，这些信息参数包括建筑材料參数、建筑的构造参数以及建筑工艺等。它不仅仅只是描述建筑的几何形状、尺寸等信息，而是还包含了庞大的非几何信息。建筑工程整个过程分为规划、设计、施工和运营四个阶段。而每个阶段都离不开有效的管理措施。建筑工程的管理对于建筑工程来说非常重要，由于建筑工程的规模往往比较庞大，各项数据比较繁杂，所以BIM信息技术具有复杂性的特点。
（二）BIM信息的延续性和一致性
BIM构建的重要思想是将建筑工程各阶段的数据信息通过数字形式保存到中心数据库中，从而方便在工程管理过程中对各项数据的检查和分析，提高管理效率。建筑工程的BIM是一个系统的构成，它包含了建筑工程的所有阶段，一旦一个环节出现信息错误或者信息缺失，都会造成BIM无法实施，所以BIM信息具有延续性。另外，BIM技术最大的一个优点就是能够提高建筑工程信息的运用，促进工程管理的协同性，这也体现了BIM信息一致性的特点。
二、基于BIM技术的建筑工程管理
（一）基于BIM的项目规划管理
建筑工程的项目规划包括项目造价和项目设计两个方面，其中，项目造价的管理中，又包含了量、价、费三个要素。对于建筑工程而言，工程量的统计十分重要，是建筑工程项目的最基础数据。而项目设计的管理对于工程设计是否符合建筑要求，能否达到建筑标准具有十分重要的意义。
1.基于BIM的造价管理
基于BIM的造价管理包含了工程项目各个阶段建筑材料价格、工程量等数据信息。通过建立参数化的模型结构，然后依据空间拓扑关系和布尔运算规则，相关人员只需要依据当地工程量的计算规则，然后调整软件中的扣减计算规则，系统可以自动完成扣减运算，能够快速、准确的计算出工程所需的材料量，以及总体材料价格，极大的提高了造价人员的工作效率以及管理效率。基于BIM技术的造价管理软件，可以将建筑工程中材料、价格等信息自动提取、分类和运算，然后形成一个系统的工程造价信息，同时将信息存到BIM基础数据库中，方便相关人员查阅，为工程建设做必要的数据参考。
2.基于BIM的设计管理
传统的规划设计需要建筑设计公司的设计人员进行设计，而且设计过程要根据规划指标、规划条件以及原始地貌，规划设计完成之后还要交由建筑单位进行盖章签字。建筑工程项目是个系统工程，其规划设计要求设计人员的专业能力必须过关。但是，传统的设计内容往往比较抽象，不能够直观的呈现在业主和客户面前。通过BIM软件，能够以模型的方式将设计理念呈现在业主面前，并且将传统的纸质资料转换成3D模型，形象直观的展现该项目建成后的效果图，使项目参与者能够清楚的了解项目概况，进而使规划设计方案更加科学、设计工作更加高效。
（二）基于BIM的施工管理
目前，随着社会工业化水平的不断提高，建筑工程的施工难度越来越大，施工的综合性也越来越高。所以，科学合理的施工管理一方面能够促进工程施工的顺利进行，保障施工质量；另一方面可以极大的提高施工效率，节约施工材料，增强整个工程的经济效益。建筑工程的施工需要各个施工单位有效配合才能顺利进行，所以，各施工单位的协调性对于建筑施工来说极为重要。
1.施工过程中BIM技术的应用
a.现场指导。通过建立BIM模型，建立起的3D施工图能够准确、直观的反应整个施工细节和过程，并且以BIH数据库为基础，进行现场施工指导，使施工过程更加合理，各部门的职能更加的协调。b.现场跟踪。在施工阶段，可以将BIM技术与相应的检测设备结合，实时采集施工现场数据。然后通过对数据的分析，利用激光扫描、GPS、移动通讯、互联网等技术，对施工过程进行实时的指导作业，确保施工的顺利进行，在保证施工进度的前提下，也加强了对施工安全的把控，进一步防止施工现场安全事故的发生。c.提供可视化的模拟分析。对于施工过程中的复杂区域，BIM模型可以为施工者提供可视化的现实，并且，也可以为制定科学的施工方案提供数据支持和现实依据。d.协调各部门之间的分工。BIM通过对工程资源数据的整合，能够更加有效的分配资源，明确工程总承包商和分包商之间的分工，同时，能够协调各个施工单位之间的关系，使施工效率达到最高，确保施工质量。
2.施工过程中BIM应用的益处
a.可以进行碰撞检查。传统的施工方案设计都是独立完成的，在施工开始前，由总工程师进行核对检查，找出其中存在的问题。这种人工检查的方式不仅效率不高，而且出错率比较大，严重影响到建筑工程的施工工期。在施工过程中，设备管线的碰撞问题一旦出现，则会给工程的整体施工造成重大影响。BIM具有碰撞检查的功能，在施工方案的设计阶段，就能够检查管线碰撞问题，同时，还可以给出有效的解决方案，使施工方案得到进一步的优化，降低施工阶段因管线碰撞而造成的损失。b.可以进行规划调整。BIM技术能够使施工阶段实现量化管理，动态跟踪施工全过程，并且实时的进行评估，从而调整施工方案或者指定新的施工方案进行施工，提高了施工质量和效率。c.可以提高施工的准确性。BIM技术可以为施工数据提供精确的计算，并且，通过对施工项目的建模，在施工前就可以使施工人员把握施工各个阶段的具体情况，有效预见问题的发生，通过优化设计方案，降低施工失误的发生。d.可以实现零库存目标。传统的建筑材料管理很难实现建筑施工的零库存目标。由于BIM技术对施工过程中各项数据的实时监控和分析，能够实时的把握建筑材料的施工情况，从而制定出准确有效的材料管理方案，提高材料利用率，对施工过程进行五维管理，实现零库存目标，最大限度提高建筑工程的经济效益。e.可以优化施工进度。BIM通过虚拟施工对施工过程进行反复模拟运算，从而选出最优的施工方案，这样可以极大提高施工效率，降低施工周期，使施工者对施工进度的把握更加准确。
（三）BIM技术在建筑工程运营管理中的应用
（1）复杂的工程项目缺乏规范的管理，使大量建筑成本浪费在管理内部协调之上。（2）管理过程中由于不能科学掌握工程的各项数据，使得数据利用率不高，决策效率低下，相应决策缺乏必要的数据支持。BIN三维技术的应用，能够有效解决上述两个问题，它可以通过3D模型来呈现工程复杂的结构图。它利用计算机技术、空间模型技术以及网络技术等现代化的数据处理技术建立三维模型数据库，在能够储存大量的数据信息的同时也可以根据数据的变化实行动态管理，从而提高建筑工程运营阶段的管理效率。
三、结语
综上所述，BIM无论是应用于建筑工程的哪个阶段，都有重要的价值和现实意义。它可以提高建筑工程的资源利用率，使其对各个项目的管理更加的合理和有效。
