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房产新政这记嘴巴

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房产新政这记嘴巴
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有关部门抽了自己一记嘴巴,这是房产新政带给人的第一感受。

此次调整之尺度―主要体现在税费、贷款杠杆限制及购房者资格认定方面的宽松―似乎超越了分析人士的预期,地产股全线飘红,朋友圈、大小群里,都在叫嚷着买房换房了,也有错过时机的人为浪费掉的几十万元而兴叹―再一次提示我们的确活在一个狭小的圈子。

考虑到经济学里的财富效应,稳定房地产在内的资产价格也不难理解。人们看到自己财富缩水时会减少消费,反之则会过多消费。房地产走低对于经济周期所起到的助推作用可不是一星半点,在这一点上远超股市的作用。当具有严重泡沫的房地产及相关产业缩水时,变化呈现非线性趋势的财富效应系数,令GDP因此遭受的真实价值损失远比计算器上的那点来得凶猛,这在全球的经济发展史来看都是如此。

房地产的此次回调加上股市近月来的牛市态势,让许多人捡回了乐观和信心,从这一点上来看当然是件好事。但正如崔鹏在本期理财专栏中提醒的,这一点信心回升最好不要离开价值的基准线太远―眼下的经济周期和各项指标还未到狂欢的时节,当一个原本很Low的公司因为沾了点“互联网+”的气息,其股票就获得不可思议的追捧时,也许是你务必要小心的时刻。

在李光耀与世长辞之际,人们再度重温了他当年对新加坡的实用主义治理风格,自然也离不开谈论他治下的政府对经济的干涉与管控。人们记得他的伟绩是因为他用30年为这个国家带来的经济奇迹。

但这对中国并没有太实际的参考意义。就连写作《亚洲大趋势》的乔・史塔威尔也没有把新加坡和中国香港这两个离岸中心作为讨论案例。因为在人口规模、居住集中度及一个社会对效率偏低的农业部门的依赖程度,即结构性的成本,乃至对大经济体的寄生属性上,这两地与亚洲其他国家和地区的差别实在过大。

不过,李光耀的治理风格还是代表了一个时代。亚洲尤其东亚几个强国在其腾飞的初期,都有一段依赖强力的政府对金融等领域进行管控的历史,这成为在人们探讨自由市场和所谓民主社会时的一个注解。当然,类似日本通产省式的干预到了今天已经尽显其副作用。

让房地产业回归核心价值并居于稳定,房产公司的发展不因政策问题而忽上忽下,民众也不因此而聚集投机心态,这恐怕是政府面临的一个长期挑战。正迈向利率自由的金融业也在此行列之中。

本期封面故事,当记者采访北大医院时,对方提到希望阿里巴巴等平台未来能拿出更好的商业模式,形成一种央行机制、让参与数据交换的医院和个人都具备类似征信的资质时,还是让人眼前一亮。技术正在推动医疗做出改革,不管医院是多么缺乏动力,这一切也已经在发生了。不过,鉴于各种调控的尺度及其副作用的迟滞性,央行行长可不是一个好干的活儿。

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3月底,全国水产技术推广总站发布《2015年4月全国水产养殖病害预测预报》,提示警惕以下疾病: 1.水霉病 主要危害鱼、虾、蟹等,重点关注区域为长江以北地区。 2.固着类纤毛虫病 主要危害河蟹幼体及成蟹,重点关注地区为江苏、江......
这次,穿旧衣是真新潮
发布时间:2015-12-24
女人们把它奉上神坛 除了美国军用服装鼻祖品牌Alpha Industries,越来越多的品牌加入生产大军,追着潮流抢着分一杯羹。而2015年流行的飞行员夹克不仅在颜色上推陈出新,款式上也有收身或加长的变化,更适合女性。 从一件军用制服......
巴西家禽业寻求政府支持
发布时间:2023-03-26
巴西家禽业寻求政府支持 受波动的饲料价格以及缺乏信贷业务影响,巴西家禽产业正面临最大挑战。对此巴西家禽联盟UBABEF正号召政府及社会给予支持。 UBABEF表示,2012年上半年巴西本土市场的大豆价格攀升80%,玉米也有40%的涨幅。这两......
180次开房记录点燃怒妻心中火
发布时间:2023-03-22
丈夫厚颜无耻频出轨 19岁的曾春芳,多年来一直是公众眼里的浙江台州女强人。她漂亮能干,16年前与康大平结婚后,通过努力硬是将丈夫康大平的一台个体运输大货车,变成了如今的俊康运输有限公司,拥有10多辆大货车。随着家里越来越富足......
“减肥女神”炼成记,我就这样瘦成了一道闪电
发布时间:2023-01-07
胖子是怎样炼成的 学武运动强度大,加上又在长身体,夏艳胃口大增,每顿饭都能吃两三碗,外加大量的零食和碳酸饮料。初二时,她成了身高160厘米、体重130斤的小胖墩。同学们在背后笑话她,给她起难听的外号。深受打击的夏艳,把悲痛......
澳洲签证新政常见问题解答 你遇到过这些吗?
发布时间:2023-08-05
自2016年7月1日起,澳洲移民局开始实施SSVF(Streamlined Student Visa Framework)签证政策。将原有的签证类型进行简化,570-576学生签证,被500学生签证代替,而原来的580监护人签证也变成了590监护人签证。 进一步简化签证流程的......
影响房地产价格的政策因素与制度调整
发布时间:2023-02-12
内容 摘要:随着房地产业的迅猛 发展 ,房地产的价格 问题 越来越引起人们的关注, 影响 我国房地产发展的最主要的三个方面是土地、房地产 金融 市场、交易费用,因此我们要做好这三个方面的制度安排与制度建设。 关键词:房地产价格......
浅谈新会计准则之投资性房地产(1)
发布时间:2013-12-17
【摘要】 《企业会计准则第3号—投资性房地产》已于2007年1月1日起施行。如何准确地理解这个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。本文将从投资性房地产的概念、性质特征、初始和后续计量、转换与处置等方面对投资性房地产......
房地产工程项目经济管理创新简述
发布时间:2015-08-03
摘要:房地产经济管理是一项非常复杂的工程,要想把这个工程做好,要有一套完善的管理机制,有一个明确的管理目标,有连续性的房地产政策,有一套完善的法律法规做支撑。下面就房地产工程项目经济管理创新相关问题进行简要分析。 关......
房地产市场的宏观调控目标与政策边界
发布时间:2023-08-06
[摘要]房地产的高交易成本特征、准公共产品属性和一定的垄断性特征决定了单纯依靠市场机制,不能实现市场供求均衡,更不可避免地出现种种市场失灵。政府宏观调控目标可分为投机抑制目标、均衡供应目标与福利保障目标。我国宏观调控......
房地产市场价格弹性 与政策有效性分析
发布时间:2023-05-16
【摘要】从2005年起在国家宏观调控政策不断出台的情形下,房价上涨的势头依然不减。无奈之下"国六条"紧急出台,具体效果如何,我们将拭目以待。鉴于此种情况,本文结合对政策有效性的探讨,在对山东省房价走势的实证 分析 基础上,提出......
测绘新技术在房地产测绘中的运用
发布时间:2022-12-31
【摘 要】城市化进程的加快,房地产行业得到了前所未有的发展。人们对房地产测绘和管理越来越重视。在房地产测绘中的运行,测绘新技术对测量结果的准确性起着至关重要的作用。本文从房地产测绘的定义出发,分析测绘新技术在房地产测绘......
房产税论文:利用税收调控房地产市场研究
发布时间:2022-10-02
摘要:为了帮助大家设计撰写论文,查字典论文网为大家分享了房产税论文,希望对您有所帮助,供您参考! 总结:房产税论文就为大家分享到这里了,希望对您撰写文章有帮助,更多精彩论文尽在查字典论文网! ......
阿里巴巴的生态力
发布时间:2016-06-17
近日,阿里巴巴集团公布了2016财年四季度报及全年财报,这也是其CEO张勇在该岗位上任职满一年交出的答卷,这份靓丽的答卷无疑远超预期:中国零售市场交易总额为30920亿元,超沃尔玛成为全球最大零售商,移动GMV占比65%,而上一财年占......
新西兰捕鼠记
发布时间:2023-01-04
今年63岁的凯文・阿谢德和妻子吉尔居住在新西兰奥克兰北部,二人拥有一个占地面积为3500英亩(约合1416公顷)的大型农场。多年来,夫妻二人一直在农场里饲养牛羊,农场也就成为他们的第二个家,而这些动物也就成为他们的亲人。10年前......
试论房产税改革
发布时间:2015-08-27
摘要:房产税是以房屋的计税余值或租金为计税依据的一种财产税。房产税改革应以调节贫富差距、调控房地产市场为主要目的。本文分析了房产税的概念和意义,并在此基础上对我国房产税的改革情况进行了阐释,指出了我国房产税的改革难点,......
促进杭州房地产市场和谐发展的政策探讨
发布时间:2023-07-17
内容 摘要:本文从不同层面对杭州房地产市场现状进行了剖析,认为杭州房地产市场具有房地产区域市场普遍特征。本文着重提出杭州房地产市场和谐 发展 的关键在于对市场机制和政策导向的关系的处理,并提出了对杭州和其他区域房地产市场和......
房地产建筑成本
发布时间:2013-12-13
房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程:70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米; 4、......
房地产经济论文
发布时间:2023-08-11
近年来,随着房地产市场的快速发展,房产经济已经成为我国国民经济结构的重要组成部分,与居民居住条件的改善以及城市经济的稳定发展息息相关。下面是查字典范文网小编为大家整理的房地产经济论文,供大家参考。 房地产经济论文范文一:......
新局势下浅究房地产企业的成本控制
发布时间:2023-02-20
摘要:近几年,我国的市场经济不断发展,房地产行业对我国经济的发展起到至关重要的作用。然而随着经济增长速度的加快,国家缩小信贷规模政策的出台,房地产行业的融资成本不断增加。只有科学合理地控制企业成本,才能提升房地产行业......
新形势下房地产企业成本控制的探讨
发布时间:2023-03-16
一、简要概述房地产企业成本控制管理的相关内容 1.房地产土地费用 房地产中的土地费用包含有土地转让费用、场地租赁费用、土地置换费用以及拆迁费用及税务方面的费用,这些费用成为房地产成本的主要来源,大致占企业总成本的百分之八......
房地产产品营销策略研究
发布时间:2023-08-05
驾驭市场是任何营销活动的最高目标,其基础在于认识市场、把握市场脉搏和制定推行与之相适应的正确的营销管理策略。当前,房地产市场已逐步走向成熟,国家也加大了对房地产市场的宏观调控力度,银根、土地不断紧缩,房地产市场的过热势......

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