【摘要】如何对小城镇住宅建筑项目进行科学有效的技术管理，是当前小城镇住宅建筑项目从计划到实施过程中的一个重点。而要确保工程项目的施工质量，建设单位就必须组织一支经验丰富、专业突出的技术管理团队，从而对整个工程项目包括方案审查、现场协调、建材把控、措施优化等各个方面进行多角度全方位的技术管理。
【关键词】小城镇，住宅建筑技术，实施策略
伴随着城市化进程的不断加快，一些大城市的人口已经逐渐饱和，农村人口大量涌向了小城镇，这对小城镇的住宅建设来说是一种机遇，同时也是一种挑战。但就目前来说，很多小城镇的住宅建设还是跟不上城镇自身的发展，建筑的质量得不到根本上的保证，同时在技术上也比较落后，考虑不到长远的利益。导致这种现象的原因有很多，虽然和城镇自身的发展有很大的关系，但和技术本身的实施策略也有一定的关系，想要将技术完整的应用到建筑工程建设中，就必须要有完整的技术实施策略，这样才能才能实现技术的最终的目的。因此，技术策略的实施有着非常重要的作用和意义。
保证建筑工程质量的技术策略
一、对于小城镇的住宅建筑来说，质量是根本，如果质量得不到保证，其它的都没有太大的意义。因此要加强对建筑工程质量的控制和管理，建筑的使用者最关注的就是建筑的质量，因此如何保证施工质量就是工程项目的重点。
（一）要审查建筑设计方案。在进行小城镇住宅建筑的设计阶段，对设计方案要予以高度的重视，要保证建筑施工方案能满足相关的各项要求，同时要保证其设计的科学合理，要结合当地的实际，施工工艺要合理，结构要安全同时要具有经济性，要权衡好工程造价和施工技术之间的关系。因为这些技术管理，会和建筑工程的质量有着直接的关系。所以，在设计阶段，相关的管理人员要对设计师所设计的方案进行全面的审核，要吸取精华，剔去糟粕，给出合理的建议，进而使得方案更加完善根据科学合理。
（二）要对建筑施工现场进行协调。在进行小城镇住宅建设工程的施工过程中，遇到施工单位不理解设计方案的情况是时有出现的，主要是施工单位没有真正明白设计的思路和理念，有时也是由于施工工艺方面的。而这些问题往往容易得不到重视，而想要使得工程的质量在本质上得到保证，就必须协调好设计和施工的问题，才能顺利的进行施工，可以通过对施工人员进行专业技术上的相关培训，使其真正明白一些施工技术，这样才能使其不断提高自身的操作水平和理解能力，同时还可以提高施工单位的综合实力。
（三）要优化建筑施工技术措施。自改革开放政策实施以来，我国的市场经济体制也变的越来越完善了，对小城市住宅建设的施工技术也逐渐形成。要优化施工技术措施，第一，就要建立并健全相应的人才培养机制；第二，要重视对技术的创新发展；第三，要审核施工企业内部的改革，使其各方面都得到和谐的发展；第四，要积极学习并引进先进的技术措施，使得施工技术管理不断提高。
技术发展要走可持续发展道路
二、小城镇住宅建筑技术的实施，必须要走可持续发展道路，这是城市化发展的需要。为了给小城镇的居民提供更好的居住、工作和学习环境，同时减少对自然环境的破坏，这些都是首要要解决的问题。这些主要体现在：一些小城镇的居民居住环境相当差，急需要改善，而随着住宅面积不断增大，导致了一些列的环境问题。鉴于这种情况，小城镇住宅建设的发展，必须要有长远的眼光，坚持走可持续发展道路。
第一，要权衡好居住区和生态环境之间的关系，要将他们紧密联系在一起进行考虑，不能将二者独立起来，尽量做到在保护生态环境的前提下求得发展；第二，要采取相应的措施，对可再生资源进行充分利用，对非可再生资源进行保护；第三，建立健全居住区资源的相关政策，加强对小城镇住宅建筑各方面的管理。
技术的实施要因地制宜
三、所有技术都有一定的使用范围和条件，不可能时候每种情况，因此在小城镇住宅建筑的技术实施中，要充分结合实际，因地制宜，这样才能使得技术不断得到应用和推广。技术的的使用和推广要“量力而行”，否则可能会对社会讲解的正常发展带来不利的影响。
（一）地域经济发展水平。在选用建筑技术的时候，经济因素起着决定作用。要符合可持续发展的思想同时要结合当地的经济发展水平，才能正确处理好投入和产出之间的关系。我国地域非常辽阔，但是经济发展的水平却有着很大的差异，而且还在继续拉卡差距。主要是东南沿海地区发达，越往西北越落后。显而易见，小城镇的经济发展水平也存在着很大的地域差距，发达地区的小城镇的经济发展水平就越高，在这些地区就应该加大建筑技术的实施力度，不断推广新技术，要将节能措施强制性推行，推广使用新能源，采用新的建筑技术；在欠发达地区的技术实施策略上，要有长远的眼光，在保证建筑质量的基础上，发展较为先进的、有发展前景的技术；在较落后的地区的技术实施策略上，尽量使用传统的技术，传统的技术由于经济适用，而且施工简单，对于居民来说，比较容易接受。但随着时代的不断进步，要对传统的技术不但进行改进，更好的适应小城镇发展的要求。
（二）人文特色。随着技术的不断革新和人们审美的要求越来越高，人们对现代建筑的要求也越来越高了，我国由于地域辽阔，因此地域人文特色较为突出，尤其是在小城镇，长期处在较为封闭的环境，思想观念相对计较传统，因此在小城镇的建筑技术实施策略上，要解决好建筑和地域人文特色之间的冲突，在建设中，不能对传统的艺术模式进行照搬，同时还要保证相应的文化内涵，这体现的艺术和文化的融合。
四、技术的实施要走产业化道路
只有实现技术的产业化，才能保证建筑技术的实施和不断推广。在我国，住宅建筑技术已经被应用和推广了很长时间。但住宅建筑技术的应用和推广还是没有达到预期的效果，和一些发达国家相比，还相差甚远。对于小城镇住宅技术的应用来说，更是极少，而且技术含量也不高。导致这种现象的根本原因就是技术没有形成产业化。由于事物的发展都是有一定规律的，因此只有各项技术都形成了自己的产业，才能产生规模效应，技术才能在市场中形成并被认可。住宅技术的产业化还和技术应用的效率和质量有一定的关系，因此建筑技术不断又有理论，还要有现代化的生产时间和相应的实施方式，才能实现建筑技术的真正效果。同时，建筑技术产业化还能优化资源的配置，减少浪费，真正实现建筑的可持续发展。
