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农村土地整治中宏观调控法制缺位与制度建构

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农村土地整治中宏观调控法制缺位与制度建构
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随着我国城乡一体化的发展,农村土地整治已经演变为促进城乡经济社会协调发展的重大战略。宏观调控法的功能决定了其应当对农村土地整治的介入以及不断强化。然而,实践中农村土地整治中宏观调控法制建设还存在很多不足,探讨农村土地整治中的宏观调控法制建设,对规范农村土地整治,促进农村土地整治战略目标的实现由重要意义。

一、农村土地整治与宏观调控法制建设

(一)农村土地整治宏观调控法的介入

农村土地整治是土地资源的重新配置过程,具有公共产品属性,这决定了土地整理不能由土地权利人自发地完成,需要政府行为介入,由公共决策。土地是当今经济发展的关键要素,土地整治的公共决策应遵循经济规律,政府应依法对土地利用关系进行间接干预,而非行政命令。除土地权属变动、土地置换等整治结果受微观的民事法律调整之外,土地整治的发动、过程控制等主要方面因依赖宏观的政府干预而必然受宏观调控法规范。

土地整理目标和功能具有综合性,这也决定了宏观调控法对土地整治的必然介入。我国农村土地整治已由初期的农用地整治为主发展到与新农村建设相结合,近年农村土地整治更是进入了一个新的发展阶段,即土地整治以提高耕地综合产能、改善农村生产生活条件和生态环境等多目标并重,以显化农村集体土地使用权价值,推动城乡经济社会一体化发展为时代责任。宏观调控法作为调整宏观经济关系的经济行政法,其主要任务是保持经济总量的基本平衡,促进经济结构的优化,引导经济持续、快速、健康发展。土地整理与宏观调控法在目标和功能上具有契合性,土地整理需要宏观调控法的介入。宏观调控法对农村土地整治的作用主要表现为:明确土地整治的法律目标、为政府对土地整理的宏观调控提供法律依据以及规制政府土地整理宏观调控行为。

(二)与农村土地整治相关的宏观调控法制建设

宏观调控具有资源配置的功能和导向,是政府代表社会配置资源的活动。与农村土地整治相关的宏观调控法律制度主要有:

土地整治规划制度。土地整治规划是对土地整治范围、布局、结构和时序等进行规范,规定了土地整治的方向,是对未来土地整治的一种理性安排。土地整治规划制度是宏观配置土地资源的法律制度,是土地整治中维护社会整体利益和稳定长期土地利用关系的法律依据和制度保障。在性质上,土地规划法属宏观调控法的计划法,它是宏观调控土地整治关系的首要保障。土地整治规划法律制度核心是“规划法定”,“规划法定”表明法律法规赋予其强制执行力,以法律手段确保土地利用规划的编制与实施。

土地使用调控制度。土地使用制度是在一定土地所有制度下,人们使用土地的程序、手段、方式的规定。开展土地整治涉及农村土地流转问题,需要国家同步推进农村土地使用制度改革。土地整治中土地使用宏观调控制度包括国家征地制度、农村集体建设用地流转制度、土地管理制度、土地收益分配制度等。其中,土地收益分配制度是与土地整治相关的一个迫切和突出的问题。以农村集体土地出让收入为基础,以政府支配为核心的土地收益分配体系,不仅直接关系到土地整治,还关系到公平分配体系的建立,影响国民经济持续健康运行。与土地整治相适应,需要建立新的有利于参与土地整治宏观调控的土地收益分配制度。

土地整治财政保障制度。土地整治财政保障制度是通过立法规定政府的投资义务。土地整治是一项投资巨大的基础性社会工程,具有公共性特征,而且具有收益期长和外部性,私人无力或不愿意承担土地整理成本,需要公共投资。政府投资正是宏观调控的法定手段。

土地整治生态保护制度。土地整治生态保护制度是促使土地整治克服土地生态缺陷提高土地资源可持续利用的法律机制。土地整治与保护土地可持续利用紧密联系、互相依赖。生态维度下进行土地整治,是着眼于永久的未来,着眼于全体人类。土地整治过程中需要注重改善土地生态环境和修复受损生态系统,提升土地的生态涵养功能,促进了区域生态文明建设。

二、农村土地整治中宏观调控法制欠缺

(一)土地整治规划制度的法制欠缺

土地管理法明确了土地规划的必要性,2008年生效的城乡规划法明确了城乡规划的重要法律地位。但这些法律不是专门针对土地整治的,有关土地整治规划的制定、实施与监督缺乏详细的实施办法,导致规划运行不畅。诸如土地利用规划公示实施不力,行政责任不明确,审批手续烦琐,监督途径单一等问题是我国各级土地利用规划共同的不足。另外,土地规划的运行还受到人为因素的影响,管理不能真正实现法治。土地整理常常作为政府行政机关土地管理的一种手段,受到行政干预的影响,运行具有随意性。尤其在土地财政动力下,土地整治规划的法律效力被人为破坏。例如,一些地区在实施建设用地“增减挂钩”中,采取“先占后补”的模式,经常“只占不补”“占优补劣”“多占少补”,导致耕地总量减少和生产能力下降,触抵耕地红线。土地整治和流转中还面临把农地改作其他用途的“非粮化”危机。

(二)土地使用调控制度的法制欠缺

虽然土地管理法有关于土地征收的条款,但规定过于简单,已不适应当前我国的土地制度变革。我国现有立法缺乏土地征地、农村集体建设用地流转、土地收益分配等制度,法律调控领域存在盲区。土地整治过程中和过程后除了真正因公益用地的土地征收外,多数农村集体土地“被整治”为城市商业用地,强制征地,抑价征地频繁发生,土地增值收益被权力和资本拿走,农民土地权益受到侵犯。在土地整治中原本作为引导者的政府过度行政干预,“代民作主”、“被整治”的现象时有发生,挤压农村发展空间,农民对土地处置的权利、获取土地收益的权利常常被排斥或剥夺。

(三)土地整治财政保障制度的法制欠缺

我国2014年对预算法进行了修订,但还无法保证一定时期内政府对农村土地整治投资的稳定比例。财政预算还存在投资结构不合理性,地方财政投入缺乏稳定性、持续性。国家的政策趋向是公共财政不包揽,要充分发挥其引导作用,由中央带动地方、上级带动下级。改善农村环境包括土地整治的绩效,主要取决于地方财政作用的发挥。而地方配套资金投入不足,资金拨付不及时。造成这种情况的原因主要有两点:一是地方政府财税支撑条件与责任不对等,中央、地方财税分配体制与事权分配体制反差较大。二是地方财税收入不稳定,甚至许多市县级政府财政实际已经破产,不能承担农村土地整治的成本。三是土地财政没有发挥正向作用。

(四)土地整治生态保护制度的法制欠缺

到目前为止,中国的环境与资源保护法律体系虽然已经基本形成,但是生态目标脱离土地整理,仍然是一个现实问题。包括土地整理制度在内的土地法,与保护生态的专门法之间相互独立,生态保护的专门法与土地法在制度设计和规范上无法相互衔接。另外,土地法中有关生态保护的规则还存在弱化和缺失问题。土地管理法虽然将合理利用土地,促进社会经济的可持续发展作为原则,但可持续发展所蕴含的生态保护要求并未在规则中予以强化。虽然在相关土地法中对生态保护有所规定,但具体法律规则不够系统完备。

三、农村土地整治中宏观调控法制建构

(一)完善土地整治规划的运行约束机制

约束机制是保障土地整治工作符合预期目标、规范有序开展的必要手段,包括宏观调控、责任追究、违规处罚等硬约束措施。约束机制由法律保障。为此,应当完善的土地规划法,使土地规划法既对土地整治发展起着预测引导作用,又有强制效力。遵循“法定图则”控制土地整治,即以法律规范形式明确土地整治的范围、用途、布局等要求,增加土地整治规划的“刚性”,使土地整治与城乡规划相一致。改善农村土地整治规划后的运行监管制度与土地流转用途管制制度,依法严格控制和保护耕地,对于随意改变土地用途的要依法追究责任。避免宏观调控决策者的“权力寻租”。

(二)健全农村土地使用流转规范制度

加紧立法规范农村土地征地、农村集体建设用地流转、土地收益分配等制度。地方政府从以赢利为目的的土地交易中抽离,使土地交易的主导权利真正回归到市场主体。建立合理的土地定价机制,赋予农民议价地位。建立规范化的土地统一登记管理法律制度、土地地价评估认证等监管制度、建立农民被征用土地生存权、发展权综合补偿制度,从宏观上对土地整治进行有效监督,规制政府土地整治中的权力失控。优化涉地税种的设计,通过税收等经济措施防止资本的土地投机。

(三)建立科学、严格的公共财政投入保障制度

应当严格地方政府的财政责任制度。由于我国目前的法律法规的不健全,还无法保证一定时期内政府对农村土地整治投资的稳定比例。在财政预算中,要确立农村土地整治支出的优先和重点地位,设定具有约束力的投入目标要求。法律对地方政府财政责任规定过于原则、立法重政府权力轻政府义务,应尽快制定地方立法,明确地方各级政府在农村土地整治中的责任及其责任确认、分担标准及调整机制。建立合理的事权划分机制,要健全有关法律,明晰政府间分配关系,建立财力与事权相匹配的财政体制。应当遵循“一级政府、一级事权、一级财权、一级权益”的原则,使政府事权范围应当与管辖相对应。

(四)构建土地整治与生态保护协同的制度体系

解决土地整治与生态保护失调问题,要关注土地整治规范本身的显性不足,同时也要清除蕴含在我国环境保护法和宏观调控制度中的隐性障碍,以实现土地整治与土地宏观调控的目标协同。具体做法上,应当强化土地利用法律规范与生态环境保护法律规范的整合与衔接,完善土地整治中有关生态保护的具体法律规则。

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中国现行农村土地产权制度非均衡性分析
发布时间:2023-05-21
" Analysis on the Problems of Institutional Disequilibrium. of China’s Current Farmland Property The Second Theoretical Departments of Nanjing Institute Politics of PLA Nanjing Jiangsu Province 摘要:制度非均衡是由......
农村土地流转的调查与思考
发布时间:2015-09-10
在建设现代农业的要求,不断完善农村土地流转机制,健全农村土地流转管理和服务体系。通过开展农村土地经营权流转,农村土地规模经营和农业产业化水平,提高了土地利用率,推动了农村经济快速发展。 一、制定政策,鼓励流转。允许农......
永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革
发布时间:2013-12-19
永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革 永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革 永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革 [摘 要]永佃权制度源远流长,在大陆法系国家呈现出勃勃生机,究其根......
农村土地承包经营权抵押制度的完善
发布时间:2023-02-07
农村土地承包经营权抵押制度的完善 农村土地承包经营权抵押制度的完善 农村土地承包经营权抵押制度的完善 一、引言农村的土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包......
农村土地制度改革的盲点、难点和亮点
发布时间:2023-05-21
" 摘要:农村土地制度改革有一些从未涉足的盲点,也有一时无法解决的难点问题,我国的耕地究竟要有多大才能自给自足?如何限制一些决策者滥用土地?如何提高土地的质量?如何才能最大限度地提高土地的使用效益?解决了这些问题,也就找到......
从农村社会分层看村民自治与配套制度建设
发布时间:2023-05-09
" 一 随着改革的不断深入,农村社会的变动呈现多元化与复杂化。一方面农村经济体制改革以后,经济分化及社会成员在经济地位上的差别与以往的政治关系一起为农村急剧形成的社会分层提供了基本依据;另一方面中国农村发展带有明显的不......
浅析我国民法视角下的农村土地征收制度改革
发布时间:2015-07-17
【摘要】近年来随着我国经济的迅速发展、社会制度的不断完善,我国的城市化以及工业化的进程也在不断地加快。我国农村的土地征收也是越来越频繁,并且规模也不断地增大,在土地征收的过程中出现的许多问题和矛盾也是不断的增多。本文就......
对我国房地产宏观调控的研究
发布时间:2023-07-12
摘要:在 中国 ,还没有一个行业能像房地产业这样受国家 经济 社会环境的影响这么大,也没有任何一个行业的 发展 变革像房地产业一样受产业政策的影响如此之大。文章分别从对我国房地产市场现状的分析,我国房地产宏观调控中出现的问......
建立现代农村制度
发布时间:2023-04-30
" 自从新中国成立特别是改革开放以来,中国的农村发生了翻天覆地的变化。但是也毋庸讳言,在农村发展取得了一系列成就的同时,目前我国"三农"的问题仍然十分突出,譬如农民大多仍?quot;小农"状态,缺乏面向市场的有效的引导与组织;农业......
“破垄”、民权和宏观调控机制创新(1)论文
发布时间:2013-12-19
摘 要: 民生、民族、民权,是一个统一的整体。自提出科学发展观以来,“和谐社会”、“法制社会”、以及“环境友好型社会”等相继提出,但是在我们的文件中、报告里,却缺少了一个命题--“公民社会”。在中国,宏观调控是常态,但宏观......
清末民初赣闽边地区土地租佃制度与农村社会经济
发布时间:2023-04-23
" 【内容提要】在清末民初,赣闽边地区农村的租佃制度与华北、苏南、关中等地的租佃制度相比,具有租佃土地多、公田多、分成租多、土地流转快等特点;该地区普遍的租佃制与边区地处三边商品流通、商品经济发展、农业比较效益、农户家庭经......
现代国家建构进程中的土地制度变动
发布时间:2016-05-18
摘要:从土地关系的角度来看,现代国家建构的进程中地权的内涵和结构都发生了深刻的变动。从西欧来看,在古代土地的政治权和经济权实际上是统一的,土地权力同时也是土地权利;在现代国家建构的过程中,领土主权成为国际秩序的基础,......
电子政府与宏观经济调控
发布时间:2014-01-07
1999年开始,我国的“政府上网工程”的实施,标志着 电子 政务在 中国 的全面启动。电子政务在西方发达国家已进入相对成熟阶段。而我国从2000年开始,北京大学、清华大学、中国人民大学等24所高校才获准试办公共管理硕士(MPA) 教育 。......
农村宅基地使用权抵押的立法嬗变与制度重构分析
发布时间:2016-09-19
2013 年《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出: 赋予土地承包经营权抵押、担保权能; 保障农户宅基地用益物权,并选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。2015 年1 月......
宏观调控如何发力
发布时间:2016-04-07
国家政策尤其是财政、货币政策对今年的经济增长给予充分保障。一方面保障关停并转僵尸企业不出现大范围的职工下岗潮,一方面要大力支持正在崛起的新兴产业,同时要严密防范资金流向“三去”对象 G20财长与中央银行行长会议前后,中......
浅谈关于建立农村宅基地使用权流转法律制度的构想
发布时间:2016-09-14
一、农村宅基地使用权流转的概况 在《物权法》第152条这样界定:宅基地使用权就是指农村集体经济组织成员依法享有在集体所有的土地上建造个人住宅和其他附属设施的权利。将宅基地使用权由主体转移至另一受让主体,实现主体之间的转移就......
土地整治过程中农田防护林的生态景观设计
发布时间:2023-03-16
摘要:提高农田防护林生态景观效益,是建设绿色基础建设中急于解决的问题。本文通过大量的实地调查,计算出已有防护林的透光度、防护林之间的距离以及防护林的占地面积,并且还要对存在不合理的结构林带对其进行生态景观设计。同时,......
土地批租制度重构探析
发布时间:2022-10-19
[摘要]现行土地批租制度具有必要性和合理性,尽管在运行中出现了一系列问题,但这些问题是现行土地批租制度以外的原因造成的。现行土地批租制度的真正问题在于,非基于原土地所有者或使用者的劳动或对土地的投资改良,导致土地增值收益未真正完全实现“涨价归公、地利共享”。应基于“涨价归公、地利共享”的目标取向,对其重构和重构后的运行进行科学设计。[关键词]土地批租地租城镇化土地用途土地规划[中图分类号]F321.........
房地产市场宏观调控中的法律问题分析(1)论文
发布时间:2023-03-20
【论文摘要】房地产业关联度高,带动力强,毫无疑问的在我国经济体系中占有举足轻重的地位。房地产业发展速度越快,对社会造成的影响也越大。国家为了给长时间处于“高温”状态的房地产降温,接连出台了多项宏观调控措施,但效果不是很明......
论新常态与宏观经济政策调整
发布时间:2023-03-19
一、引言 习近平总书记2014 年在多个不同场合几次提到新常态是我国经济发展新阶段的突出特点。同年8 月,《人民日报》连续三天头版发表关于新常态下我国经济特点的评论文章,从不同角度分析我国当前阶段的经济形势,并具体阐释了新常......
浅析我国农村土地资产证券化的制度性
发布时间:2023-03-02
纵观西方国家的理论与实践,资产证券化作为一种新兴事物,自20 世纪70 年代初在美国资本市场诞生以来,凭借其资产信用融资、结构融资和表外融资的优势,在金融领域成为最重大和发展最迅速的一种金融创新工具。而其中土地的资产证券化就......
宏观调控转向了吗
发布时间:2022-08-13
宏观政策没有转向 降准是为保持货币供应量平稳适度增长,最近降准一个百分点,只是大致对冲外汇占款少增所带来的影响。 降息是为保持实际利率的基本稳定,去年以来CPI持续走低,如果名义利率不变,实际利率就会上行。 有定力,也......
我国农村土地承包经营权流转制度探析
发布时间:2023-06-07
我国农村土地承包经营权流转制度探析 我国农村土地承包经营权流转制度探析 我国农村土地承包经营权流转制度探析 [摘 要]农村土地流转机制是制约农村经济发展的一大瓶颈,促进农村土地承包经营权的......
浅析我国农村土地承包经营权流转制度
发布时间:2023-04-19
浅析我国农村土地承包经营权流转制度 浅析我国农村土地承包经营权流转制度 浅析我国农村土地承包经营权流转制度 [摘 要]解决我国农村土地问题需要建立完善的土地流转制度,但目前关于农村土地承包......
农村法制建设亟需转变若干观念
发布时间:2013-12-17
" 八届全国人大五次会议举行第四次全体会议听取全国人大常委会关于检查《农业法》实施情况的报告:“根据执法检查中存在的问题,布赫提出了进一步贯彻实施《农业法》的五点建议:一、牢固树立农业法制观念,进一步提高执法水平;……;五......
宏观调控下的房地产业发展研究
发布时间:2014-01-07
摘 要:随着 经济 的 发展 ,房地产业越来越成为一个国家向宏观经济发展的坚实基础和中坚力量。阐述房地产经济宏观调控的必要性,介绍房地产可持续发展的相关举措,使房地产业在宏观调控下能可持续的发展。 关键词:房地产;宏......
事业单位内部控制制度建设
发布时间:2023-05-06
摘要:事业单位内控制度对保障单位各项业务的积极开展和财产的安全完整性,以及财务信息的真实、合法性,进而能够提升单位的财务管理水平和实现社会效益具有一定的意义。因此在当今新形势下的事业单位的内控制度建设是重点研究的问题,本文阐述在新形势环境下事业单位内部控制制度建设中存在的相关问题,并有针对性地给出了一定的合理化建议,为提升事业单位内部管理水平,实现健康、持续发展提供了有力保障。关键词:事业单位;内.........
房地产市场的宏观调控目标与政策边界
发布时间:2022-11-28
[摘要]房地产的高交易成本特征、准公共产品属性和一定的垄断性特征决定了单纯依靠市场机制,不能实现市场供求均衡,更不可避免地出现种种市场失灵。政府宏观调控目标可分为投机抑制目标、均衡供应目标与福利保障目标。我国宏观调控......
实施宏观调控政策的力度(1)论文
发布时间:2023-07-09
「摘要」2000年是世纪交替之年,经济工作如何,对全局影响重大。当前经济形势良好,但不容忽视严峻的一面,做好经济工作要把握和处理好几个带有全局和战略意义的关系,同时要抓住重点,加大实施宏观调控政策的力度(1)。 「关键词」经济......
变与常:近代法律制度建构的历史观照
发布时间:2014-01-10
广大朋友们,关于“变与常:近代法律制度建构的历史观照”是由查字典论文网论文频道小编特别编辑整理的,相信对需要各式各样的论文朋友有一定的帮助!关于“变与常”,无论古今中外,都有着莫名的热衷,但却聚讼纷纭,未有定论。如古希腊......
变与常近代法律制度建构的历史观照
发布时间:2022-10-22
广大朋友们,关于“变与常:近代法律制度建构的历史观照”是由查字典范文网论文频道小编特别编辑整理的,相信对需要各式各样的论文朋友有一定的帮助! 关于“变与常”,无论古今中外,都有着莫名的热衷,但却聚讼纷纭,未有定论。如古......
中国农村现行土地权利制度批判(2013年11月10日)民法论文
发布时间:2023-03-20
同学们: 很高兴到政法大学来给同学们作讲座。但是,刚开始介绍三位来宾老师的时候,我觉着你们有些偏心,给我们两个来宾介绍的时候,你们的掌声就不怎么热烈,而给你们自己的龙老师介绍的时候,鼓掌就特别的热烈。这就是因为龙老师是你......
观调控的制度基础与政策边界分析
发布时间:2022-10-20
观调控的制度基础与政策边界分析 观调控的制度基础与政策边界分析 观调控的制度基础与政策边界分析一个解释中国宏观调控政策效应的理论框架 本文认为,中国扩大内需的宏观调控政策效应不理想主要不是政策本身的原......
房地产市场宏观调控的理性思维
发布时间:2023-03-13
摘要:我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行三个阶段的演进 规律 和三个循环交织运动的特征,房地产市场 发展 应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续......
美国房地产宏观调控的经济法评析(1)论文
发布时间:2013-12-18
论文摘要:住房难题当之无愧地成为政府与百姓共同关注的最主要的热点问题。本文选定美国作为我国法治借鉴的蓝本,从完善调控体系、选择调控模式、运用调控手段等方面归结出美国模式对我国的启示。 一、国际宏观调控状况总览 在世界两......
农村土地产权体制优化探究
发布时间:2023-02-07
土地是农业、农村发展的前提,是农民赖以生存的基础。自实行农村家庭联产承包制以来,农村发展活力得到有效激活,但随着农村生产力的不断发展和社会经济水平的提高,农村土地产权制度已经不能满足农村更为迫切的发展需要。为有效应对解决新形势下三农问题呈现的新变化,进一步激活农村发展动能,为实施好乡村振兴战略打下坚实基础,农村土地产权制度改革势在必行。自2013年起,肥城市作为全国第二批农村土地承包经营权确权登记.........
施工现场进度控制影响因素及调整方法
发布时间:2023-03-30
施工进度控制是指在既定的工期内,编制出最优的施工进度计划,在执行该计划的施工中,经常检查施工实际进度情况,并将其与计划进度相比较,若出现偏差,就要求分析产生的原因和对工期的影响程度,找出必要的调整措施改进,直至工程竣......
浅谈建立不发达地区农村养老保障制度的构想
发布时间:2023-05-28
" 论文关键词:不发达地区农村 养老保障制度 论文摘要:不发达地区农村养老问题是“三农”众多问题之一。本文对现行农村养老保障体系中存在的问题进行了分析,论述了建立不发达地区农村养老保障制度的必要性,并在此基础上对建立......
浅谈农业经济发展与农村产业结构调整
发布时间:2015-09-10
摘要:随着社会经济的快速增长,我国农业经济的发展也得到了很大的提高。推进农村产业结构的调整,有利于促进农村经济的发展,增加农民的收入。本文将主要对农业经济的发展与农村产业结构的调整进行分析和讨论。 关键词:农业经济;......
制约中国宏观经济调控效率的因素何在(1)论文
发布时间:2022-12-28
进入新世纪以来,高速运行的中国经济列车虽然遇到了许多问题和矛盾,但仍然保持高增长、低通胀运行,宏观大局基本平稳,获得了国际经济界的很高评价。这里的一个重要因素,就是政府宏观调控的成绩。 但是另一方面,人们也看到了,随着......