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建筑工程项目的招标风险投资管理

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建筑工程项目的招标风险投资管理
时间:2017-01-17 11:53:09     小编:洪学海

建设工程招标投标伴随着巨大的风险,投标竞争相当激烈。无论是工程业主要想成功地招标找到最理想的中标人,还是工程承包人欲在投标竞争中获胜中标,仅靠掌握工程招标投标的基本方法是远远不够的,还必须高度重视建筑工程项目招标风险管理的研究相应用。

建设工程招标投标是以严格的合同制为基础的。合问是工程招标投标这一具有高风险的特殊交易活动中一切工作都必须遵循的基本准则,因此,从这个角度上分析,建设工程招标投标的合同管理、风险管理是进行建设工程招标投标管理工作的关键及核心。本文从建筑工程项目招标风险管理因素分析、建筑工程项目招标风险管理的措施等方面进行了浅析。

一、建筑工程项目招标风险管理因素分析

进行建设工程招标投标这样特殊、复杂的经济活动,客观上存在着巨大的风险,既包括工程建设的风险,又包括交易环节的风险。建设工程招标投标的主要风险因素可以归纳为以下几个方面。

1.经济风险

经济风险是指工程所在国的经济状况、经济实力、经济发展趋势等方面给经济活动造成的不利影响。比如:通货膨胀。工程所在国若是出现严重的通货膨胀,致使当地的工资、物价以超出合同预期的幅度大幅上涨,货币则以超出合同预期的幅度快速贬值,将会直接严重损害工程参与各方的经济利益。外汇风险:外汇风险包括工程所在国外汇政策的变动、汇率波动、外汇管制、合同选定的外汇贬值、合同确定的外汇比例不足、不能按时享到外币付款,倒贴利率差等因素给工程当事人造成的损害。经济危机:经济危机产生经济萧条,甚至可能导致工程中断.势必会给工程参与各方造成巨大损失等。

2.合同风险

合同是维护当事人利益的行为规范,是工程招标投标切工作必须遵循的准则。因此,合同中存在的问题,将对有关当事人产生直接的重大影响。包括:合同缺陷。合同文件中的错误、矛盾、遗漏、末尽事宜、含糊不清等问题都会导致当事人经济利益的损失。合同条件有失公正。合同条款的设置不符合国际惯例,尤其是责任条款、工程变更条款、价格调整条款质量条款、验收条款、不可抗力条款、索赔条款等。风险分担明显不合理,技术规范要求过于苛刻,都将给承包人造成较大风险。合同翻译问题。合同文件在翻译成不同国家文字时产生的意差,甚至出现翻译错误也会引起合同风险。

3.技术风险

技术风险通常是指工程施工过程中的风险。主要包括如下方面:地质、地基、水文、气候条件的异常。这些条件与业主方提供的资料及其估计不符,出现较大的偏离;材料、设备等供应风险。主要是由于材料、设备的质量不符合要求或供应不及时,将给承包人造成损失;工程变更风险。业主方提出的工程变更,无论是设计变更还是工程量变更,都会打乱承包而既定的施工计划和安排,给施工组织造成新的问题,增加新的困难,处理不当,极易造成损失。

二、建筑工程项目招标风险管理的措施

1.风险回避

风险回避,是采取相应对策和方法中断风险源,使风险不致发生或发展的风险管理措施。风险回避,可以选择放弃来回避;可以利用合同条款进行回避;也可以采取相应措施回避。

放弃,即从根本上杜绝风险源。例如,承包商在投标阶段就认识别某项工程的风险巨大,可以选择放弃投标,回避工程承包的风险。但在回避风险的间时,也放弃了可能获得的盈利。

利用合同条款回避,风险回避亦可采用积极的方法,充分利用合同条款进行凶避,即力争通过合同谈判,对有关合同规定或条款进行修改、补充,使之有利于风险回避,例如,业主愈期支付风险的回避,通常在招标文件中只规定了月支付证书在工程师签字后业主应支付的期限,却未规定业主到期不支付应如何处理,对业主愈期支付缺乏约束,使承包商曲临业主愈期支付的风险。

承包商在合同谈判中应努力争取在合同中补充愈期支付要加付延误期的融资费的规定,利用这一条款,必能有效地回避业主愈期支付的风险。再如,外汇风险的回避,承包商可通过合同谈判,在合同的有关文件里合理确定外汇比例、明确固定汇率、约定以某种硬通货支付等,来有效回避外汇风险。

采取措施回避,针对承包商垫付资金的风险,承包商对采取尽量使用企业原有设备、材料;尽量使用工程现场已有设施;尽量在工程当地租赁设备、设施等措施,最大限度地减少为工程购置机械、设备、临时设施的费用支出,力争把这笔资金支出控制在一定的幅度内(最好是控制在工程预付款的数额以内),以回避资金垫付的风险。

2.风险减轻

风险减轻,是指采取有效手段和方法遏制已发生风险事故的发展态势及范围,将事故造成的损失最小化。譬如,业主在承包商严重违约时,没收承包商的履约保函、在确认承包商无力继续履行工程合同时,立即撤换承包商;承包而在业主严重违约时,要求业主付款保证担保的担保人赔付款项、并采取索赔、停工、撤出工程现场等举措,都是减轻风险、降低损失的措施。

3.风险转移

风险转移是指通过定的方式将风险转嫁出去,以降低风险减少损失是风险管理重要措施。风险转移有两种方式,一种是有偿方式,即投保转移,支出一定的费用进行保险或保证担保,有偿地将风险转移给保险人或招保人;另一种是无偿方式,即协议转移,通过分包、转让等协议,无偿地将风险转移给他人。

4.风险利用

风险利用,是指对那些既有损失机会,又有获利可能的风险,选择合适的机会,采用恰当的方法进行处理,以达获利目的的风险管理措施。需要注意的是,并非全部风险都能利用,只有投机风险才有利用的可能。主要是:政局失稳、对外关系紧张、法律不健全、外汇风险、货币贬值、合同缺陷、合同翻译问题、工程变更、图纸提供不及时等风险,在一定的条件下,可慎重地加以利用。

风险利用一般须按照分析风险利用的价值;计算风险利用的成本;判断承受风险的能力;制定风险利用的措施方案;妥善、灵活地实施方案的程序进行,力争达到最终获利的目的。风险管理的重要内容是风险控制,而风险控制则主要研究风险转移,综上所述,四种风险管理措施中,最重要的措施当局风险转移。

三、结束语

在建设工程招标投标中,工程业主和承包商所处的地位不同,面临的风险及其大小亦各不相同。因此,无论是工程业主还是承包商,都须认真、慎重地进行风险辩识和风险分析,明确自己面临的或潜在的风险种类、风险性质及其风险度,确定出各自的风险管理重点。

一般而言,程业主方的风险主要集中在项目决策阶段的决策失误风险、项目实施阶段的承包商违约风险等方面;而承包商的风险主要反映在投标签约阶段的投标失误风险、合同风险,履约阶段中的工程施工风险、业主违约风险、索赔风险等方面。工程业主和承包商必须针对各自的主要风险,相应采取行之有效的风险管理措施,为确保顺利履约及自身的经济利益,做好风险管理工作。

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论水利工程建设BT项目招标技术
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一、水利工程实施BT方式的背景长期以来,水利作为国民经济基础设施之一,投资方式上一直以政府投资为主体,大江、大河等防洪骨干工程得以治理。但受制于国家财力,众多中小水利工程治理还满足不了社会经济发展需要。为此,2011年中央一号文件指出,要广泛吸引社会资金投资水利,鼓励符合条件的地方政府融资平台公司通过直接、间接融资方式,拓宽水利投融资渠道,吸引社会资金参与水利建设,积极稳妥推进经营性水利项目进行市.........
房地产开发项目工程招标及合同管理
发布时间:2022-10-20
摘要:随着我国社会与经济的发展,现代化城市建设脚步的加快,使得诸多房地产开发企业得到了迅猛发展。而个人财产所有权的发展,使得购买房产已经成为了一种投资方式。在房地产开发项目中企业要想提高经济收益,就需要对开发成本进行控制,工程成本作为开发成本的重要组成部分,对其实施科学有效的控制是降低开发成本的关键。基于此,文章对房地产开发项目工程招标及合同管理进行了深入的分析,并提出了管理与成本控制策略,以期为.........
项目管理的建筑工程管理应用
发布时间:2020-01-09
摘要:随着经济的发展,我国建筑行业的建设规模不断扩大,现阶段建筑工程已经成功引起了人们的广泛关注,人们对建筑工程的质量也不断提高,建筑工程为了在市场经济中占有一席之地,就要加强建筑工程的管理。项目管理在建筑工程管理中占有重要的地位,是建筑工程重要的组成部分,项目管理可以有效的提高管理效率,进而使工程的质量和水平满足人们的需求。本文首先对项目管理的内涵进行分析,然后对项目管理在建筑工程管理中的应用进.........
工程招投标的合同管理研究
发布时间:2022-11-15
摘要:工程招投标是指工程建设单位通过法定程序对拟建的工程项目进行承包工程招投标是指工程建设单位通过法定程序对拟建的工程项目进行承包,招标方从投标方中选择出条件优越的企业来完成工程建设任务的法律行为业来完成工程建设任务的法律行为。工程招投标是施工企业在工程管理当中的一项非常重要的内容,关系到施工企业在市场当中的地位中的地位,确保工程招投标工作与合同管理工作的顺利进行。基于此文章就工程项目在招投标与合.........
建设项目招投标阶段和施工阶段工程造价控制研究
发布时间:2022-10-29
摘要:随着社会的不断发展,建筑行业的不断壮大,通过对先进理念的吸收,其工程造价的水准也在不断提升,促进了企业的发展,使企业进一步获得了利益。本文分析了建设工程造价控制的现状,针对建设项目招投标阶段和施工阶段工程造价控......
浅谈大型工程建设项目物流风险管理
发布时间:2023-05-17
摘要:随着工程项目建设步伐的日趋加快,物流管理已经成为当代工程建设项目管理中十分重要的组成部分之一,并越来越受社会各界的关注。由于大型工程建设项目物流需要以大规模、建设周期长的工程为依托加以运行,因此,其运行管理工作......
招投标工程的合同管理探析
发布时间:2022-07-24
1招投标工程合同管理存在的问题招投标与合同管理之间有内在关联,招投标是合同管理的一个重要环节,合同的谈判、订立都建立在适合的招投标环节,例如合同的谈判是在招投标结束之后才进行,而招投标阶段则是双方考察的重要阶段,因此招投标是合同的一部分,招投标是合同管理的基础,而订立合同则是招投标的结果。随着我国招投标制度的不断完善,尤其是建筑行业供给侧结构性改革的不断深入,招投标合同管理也越来越规范,但是通过实.........
分析我国建筑工程招投标管理存在的问题及对策
发布时间:2022-10-04
当前,我国许多城市都处在加快发展的重要历史机遇期,大投入、大建设是这些城市建设的主旋律。城市的建设、发展和扩大都离不开建筑工程行业的发展。因此,建筑工程在我国城市建设中占有举足轻重的地位,其质量的好坏直接决定着城市建设的质量和水平。而建筑工程招投标这项建筑工程中最重要的流程环节直接关乎建筑工程的公平公开,并与建筑工程质量的好坏有着直接或间接的联系。建筑工程招标投标制度的颁布实施,是建筑行业深化企业.........
水运工程施工监理招标投标管理办法
发布时间:2023-06-20
中华人民共和国交通部令 2002年第 3 号 《水运工程施工监理招标投标管理办法》,已于2002年4月4日经第5次部务会议通过,现予公布,自2002年8月1日起施行。 部 长 黄镇东 二○○二年六月十九日 水运工程施工监理招标投标管......
浅谈交通工程建设项目投资控制与管理
发布时间:2015-07-31
【摘要】交通工程建设具有规模大、成本高的特点,因此,加强对其项目投资的控制和管理对降低其工程造价,使其更好的发挥出社会效益和经济效益具有极为重要的影响作用。文中就以控制和管理交通工程建设项目投资为目的,对其控制和管理......
探析建设工程量清单计价在应用项目招投标的对策
发布时间:2015-08-05
【摘要】建设工程量的清单计价作为同市场经济相适应发展的计价类型,是当前工程建设造价的重要方式,有助于抑制过高的工程造价,使得投资活动资源得到合理配置。本文主要探究建设工程量清单计价在应用项目招投标现存的主要问题以及相......
对建筑工程招投标的发展和现状分析
发布时间:2023-02-23
【摘 要】建筑工程招投标制度的产生,标志我国的建筑事业进入竞争轨道,对我国建筑事业良性发展提供了强大助力。这个制度的产生是为了提高建筑质量和工程项目投资效益,也是为了适应市场经济的发展需求,同时也是为了和国际接轨,从而......
初探水利水电工程建设招投标管理
发布时间:2015-09-09
【摘 要】目前我国在农田水利和大中型水电工程上的投资非常大,但是水利工程因立足长远,工程质量必须过得硬,为此国家加大了水利工程建设的招投标管理,同时又将招投标工作立法制定了《招投标法》。因为水利工程是公益性工程,水利......
浅谈公路工程PPP项目风险管理
发布时间:2023-06-20
PPP项目近几年发展迅速,为地方基础设施建设的快速发展创造了良好的条件。同时,PPP项目较之传统现汇项目也更为复杂,项目的实施过程中面临着更多的风险。论文通过对公路工程PPP项目进行研究,分析项目实施过程中面临的风险,并为防范和管理这些风险提出相应的措施和建议。【关键词】PPP模式;公路工程;风险管理1公路工程PPP项目风险概述PPP项目一般实施周期长、前期工作量巨大、资金投入量大、利益相关方较多.........
建设工程施工招投标浅析
发布时间:2023-03-16
【摘要】实践证明,招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式,也是保证工程质量、加快工程进度的最好办法。但由于招标机制不算完善,法制不够健全,致使当前建筑行业的招投标现状仍存在许多问题。 【关键词】规范,建设工......
探究建筑工程招投标阶段的造价控制
发布时间:2022-09-24
【摘要】本文笔者对建筑工程招投标阶段的造价控制进行了探讨,希望对相关从业人员具有借鉴意义。 【关键词】建筑工程;招投标阶段;造价;控制 前言:对建设工程造价的控制与管理是动态的,贯穿于工程项目实施的全过程。招标阶段......
光伏发电项目金融投资风险
发布时间:2023-01-07
摘要:分析我国光伏发电项目投资风险的主要来源,光伏产业分布特征带来的投资风险。阐述光伏发电项目投资风险的管控对策。关键词:光伏发电;投资风险;项目管理。1引言光伏发电的施工项目较为复杂,施工技术也比较复杂、资金额度较大,使得项目中会面临各种各样的风险[1-4]。基于此,本文主要对我国光伏发电项目投资风险的主要来源进行了分析,并提出了相应的风险管控对策。2我国光伏发电项目投资风险的主要来源(1)光伏.........
建筑工程项目的现场施工管理
发布时间:2015-09-11
【摘 要】工程项目的现场施工管理,直接影响工程项目的成本、工期、质量、安全等诸方面,因此做好现场的施工管理至关重要,综合多年来的施工经历我认为应该从以下几个方面加强管理。 【关键词】建筑工程;现场;施工管理 1.人员管......
建设项目招投标阶段造价控制措施
发布时间:2022-10-30
目前,在我国工程建设领域,大多数工程技术人员往往把计算工程造价看成是财务人员、造价人员的工作,认为与己无关。因此,在项目实施过程中,工程技术人员只注重工程质量控制和工程进度控制,忽略了对建设项目的投资控制,致使出现建设项......
建筑工程项目评标方法研究
发布时间:2023-04-06
摘要:随着我国建筑市场的逐步改革以及加入WTO与国际接轨的需要,工程建设项目的实施越来越规范化,使得招投标活动越来越普遍。而工程评标方法的正确与否直接影响招投标活动的成功与否。工程评标方法的选择也最终成为项目是否成功的关键......
完善建筑工程招标管理的措施分析
发布时间:2022-10-20
摘 要:本文基于当前我国建筑工程招标管理过程中存在的问题进行分析和研究,进一步从法律体系建设、加强资质审核以及创新成本计价方式等方面入手,探讨如何采取有效措施完善建筑工程招标管理,以加强行业监管效率,推进建筑行业的稳定......
建筑工程招标阶段合同管理浅析
发布时间:2022-12-05
摘要:建筑工程招标结果基本上都是以合同形式来确定的,并且存在于我国的建筑工程领域。这是对建筑工程的一种管理和约束,国家是通过合同的形式来实现的,这样做可以对工程各方面的利益起着有效地维护作用。这篇文章来探讨建筑工程招标阶段合同管理的关系,并且对于合同管理在招标中起着重要作用来重点分析,加强建筑工程招标阶段合同管理的运用和实施。关键词:建筑工程建筑工程;招投标阶段;合同管理1引言建筑工程领域管理的多.........
化工项目风险管理研究
发布时间:2023-01-26
[摘 要]由于化工项目具有投资规模大、建设周期长、工艺复杂、涉及专业风险因素多等特点,项目的风险管理重要性显得尤为突出。基于此,以中石油七建大型炼化装置建设项目为实例进行分析,分析了该项目的总体形势以及面临的风险因素,有......
分析交通工程建设项目投资控制与管理
发布时间:2023-05-26
分析交通工程建设项目投资控制与管理 【摘要】交通工程建设成本高、投资巨大。在建设过程中严格控制投资,加强工程建设全过程造价管理,尤为重要.认真分析交通工程建设过程中存在的问题,并采取有效措施控制投资。本文就交通工程建设项目......
人民银行基本建设项目投资管理及风险控制研究
发布时间:2022-10-08
一、人民银行基本建设项目投资过程管理 (一)设计阶段的控制管理 1.确定管理目标。实际工作中,在投资计划阶段,一般都存在概算偏低的情况,而在实际投资时都有超出概算的倾向,这主要是各单位在计划阶段(项目建议书、可行性研究)......
当前形势下如何做好建筑工程项目风险管理与控制工作
发布时间:2019-10-28
摘要随着我国城镇化进程的加快,建筑工程的数量和规模在不断增大,在这种形势下,做好建筑工程项目风险管理与控制工作具有重要意义。对于建筑企业来讲,在建筑工程施工过程中,存在一定的投资风险、管理风险和施工风险,如何化解这几种风险,使项目风险能够在有效的管理和控制之下,成为了我们的研究重点。因此,我们要对当前形势下建筑工程项目存在的风险有着全面和正确的认识,要积极做好建筑工程项目风险管理与控制工作,保障建.........
建筑工程项目管理中的施工现场管理
发布时间:2019-10-14
摘要:针对建筑工程项目管理中施工现场管理的意义进行剖析,包括提高建筑工程的整体质量、减少施工事故的发生、提升资源分配的合理性,结合建筑工程项目管理中的施工现场管理现状,通过研究完善现场管理制度、重视合同管理、加强员工的培训、健全施工现场的监管制度等策略,目的在于提高施工现场管理水平,推动行业经济的稳定发展。关键词:建筑工程;施工现场;管理制度1建筑工程项目管理中施工现场管理的意义1.1提高建筑工程.........
工程项目投标决策研究
发布时间:2023-03-18
一 问题的提 出1 研究投标策略的重要性中国 已 加 入WTO,这标志着中国的建筑业将在不久的将来完全与世界接轨,中国的经济业将由计划经济(政府定价)时代向完全市场经济转变,基于目前这种过渡时期,建筑企业如何面对各类各种型式的业主,......
工程建设项目管理在设计阶段的投资控制
发布时间:2023-06-26
工程建设项目管理过程中投资控制是项目管理人的重头戏,实现这一目标的标准,就是在项目投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和建设实施阶段,把工程造价的发生控制在批准的造价之内。项目管理人的工作就是站在业主的位置、尊重科学、实是求......
建筑工程项目质量管理分析
发布时间:2022-12-15
摘要:建筑企业在日益竞争激烈的市场经济大环境下,采取以质量为核心的非价格竞争的方式变得越来越占有重要地位,建筑企业无论是在国外承揽工程项目、还是在国内进行工程建设,工程质量的好坏将直接影响着建筑企业的未来发展,如何加......
建筑工程项目管理创新浅谈
发布时间:2019-09-25
1引言近年来,我国经济发展已经逐渐步入自主创新发展的快车道,各行各业都在积极探索中不断发展与创新,成为市场经济发展的整体方向和趋势。在我国建筑领域竞争日益激烈的今天,企业要做大做强,必须通过建筑工程项目管理创新提高企业的管理水平,完善各项管理制度和理念,提高企业竞争力,实现企业内容资源的优化配置,从而创造更高的经济效益。2建筑工程项目管理创新的必要性2.1符合时代发展的基本要求当前,我国社会主义市.........
电力线路建设工程项目的安全与风险管理
发布时间:2023-04-22
风险的定义,就是在给定的情况下和特定时间内,那些可能发生的结果之间的差异。差异越大则风险越大,或者说项目风险是所有影响项目目标实现的不确定因素的集合。 一般来说,风险具备下列要素: (1)事件(不希望发生的变化):如......
浅谈建设工程投标后合同风险管理与预控
发布时间:2023-03-24
摘要:投标后管理的一项重要任务就是合同管理,作为一名合同管理者,主要负责中标项目的建设工程施工合同起草、谈判、评审、签订及移交。为了规避和化解合同风险,在实际工作中,也是一项必修的技能。 关键词:投标 风险管理 预控 ......
公路工程的招投标及合同管理
发布时间:2023-02-17
摘要:结合公路工程施工建设项目,详细阐述了影响施工单位的招投标因素及有关的优化措施,并且对其合同管理内容进行分析,包括公路工程合同管理的特点与情况、公路工程合同管理内容与特点,希望对以后类似工程有借鉴作用。关键词:公路工程;招投标;合同管理0引言随着我国经济的快速发展,人们加大对交通行业的投入,公路建设规模达到前所未有的规模,而公路工程作为我国交通系统中的重要组成部分,对交通的发展起到很大的推动作.........