当前位置: 查字典论文网 >> 房地产泡沫破裂的后果分析

房地产泡沫破裂的后果分析

格式:DOC 上传日期:2023-08-11 00:17:48
房地产泡沫破裂的后果分析
时间:2023-08-11 00:17:48     小编:

摘要:房地产泡沫的破裂首先对银行产生巨大的危害,通过对包括香港在内的22个 工业 化国家和地产的住房市场及股市的热潮和衰落的 研究 ,我们发现住房价格下跌更可能使银行受到打击,原因是在多数国家,银行主导着购房贷款业务。但是房地产泡沫所带来的灾难远不止停留在银行的层面上。

关键词:房地产泡沫;泡沫破裂; 经济 危机; 政治 危机; 社会 危机

一、房地产泡沫破裂诱发经济危机

(一)生产萎缩

(二)消费锐减

(三)经济增速下降

二、房地产泡沫破裂还可能引发政治和社会危机

香港房地产泡沫破灭亦同样令百业萧条,失业率上升,但香港的经济基础较坚稳,社会福利保障亦较其它东南亚国家完善,尽管民怨日深,但始终没有造成太大的社会动荡。在图4为由1997年4月至2005年3月香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度走趋比较,不难发现董建华自出任特首开始,支特度一直下跌,与楼价走势相似,但波动幅度较细,支特度长期在50以下,而2003年7月期间更一度跌至40以下。

图5为香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度的相关度 分析 ,我们可以见到在楼价由55至95之区间,正相关度较高,高于或低于此区间,相关度较低,反映民意认为某些环境不是特区政府或董建华所能控制的,例如亚洲 金融 风暴或非典疫情令房价下跌,说明香港民意是有理智的。

三、 总结

readers. Traumatized by the rape of Sethe and the ma-ternal violation,Halle gradually loses his mind.Hisselfhood shatters.He smeared that butter on his face,Sethe thinks,because the milk they took from her ison his mind eventually.Those complex factors drivehim in mental disorder as most mad people do. Even,he disappears from the community for permanent es-cape from the trauma, the mortal ruin rather than per-manent safety.

Passive victims Surviving victims

Paul D is one of the enslaved in Sweet Home, where Sethe and Halle is enslaved.Unlike Sethebounding herself in 124 after all hardships,he expe- riences more,combed with all hardships and arduous self-reorganization.

His"tobacco tin"caused by former trauma is aroused by Beloved,who literally manipulates him, making him physically restless and forcing him to sleep with her in the shed outside the house.Though Paul D's hatred for Beloved never ceases,their strange,dreamlike sexual encounters open the lid of his"tobacco tin"heart,allowing him to remember, feel,and love again.The traumatic awaking plays a role again when he temporarily retreats after learning Sethe murdering her child."He must work out of a condition of psychic fragmentation——his selfhood has been severely impaired, his status as a human subject denied by the slave culture".

When he decides to returns to Sethe and her fearful, murderous love, he tries to reconstruct future. He has the capacity to lead Sethe out of her narcissis- tic isolation and into relationship with the external world. "He is able to salvage out of the wreckage bol- stering faith in both self and other.He tries to pass this faith on to Sethe at the end."His fingers holding hers,he told Sethe that Sethe herself was her best thing instead of Beloved. His faith indicates the initia-tives of dealing with trauma.He successfully does it, and so does Sethe as he wishes.The scene between them at the end comes closest to the state of mutual recognition and attunement by Paul D's last rescue. His struggle witnesses the victory of beating the trau-ma bequeathed by slavery Besides Paul D,Denver is another character of healing the trauma and achieving maturity after suffer- ing. Though eighteen years old,she acts much younger, maintaining an intense fear of the world out- side 124 and a perilously fragile sense of self. Feeling lonely and exiled,her self-hood develops with the growing of her sense of self. Beloved is combination of pre-Oedipal complex,a child's early (non-sexual) fixation on the mother pri- or to the child's entrance into the Oedipal Complexi-dentified by Freud and maternal hatred,which seem very contradictory.

At the very beginning, Beloved and Denver love each other like a union.When the truth that Beloved is the ghost of Denver's dead sister is revealed, they denies each other for their desire for the same mother. The sense of envy is also pre-Oedipal complex. Under the circumstance,sister-hood gives way to mother- hood.

Paradoxically,Beloved's desire for mother is vengeful due to her trauma of being killed by her own mother. She makes efforts to tortures Sethe mentally as possible as she can.The interaction between Beloved and Sethe is tense and vulnerable like the endurance of a chord. Once Sethe reciprocates Beloved's violent passion for her,the two become locked in a destruc-tive, exclusive,parasitic relationship.

Sometimes,Beloved becomes extremely malevo- lent.The scene in which she almost strangles Sethe, an act that mirrors the way her mother previously sawed through her throat,suggests her extreme hatred on Sethe.Her revenge is practiced by her violence and viciousness:she seduces her mother's lover (Paul D) and attacks Sethe's dog,her house,and Sethe herself. Because mother and daughter have become indistin- guishable by her wretched demands,in which Sethe becomes emaciated while she becomes fat,her attack on Sethe is effectively a form of self-destruction at the same time she ruins Sethe fiercely.By the way, her resentment will be eased little.Her vengeful desire is so poignant that that all are ruined won't satisfy her. She is a cursed ghost,who is not only cursed but also curses the whole.124 is her considerable place,where everything is arranged for her resentment.Her trauma seems incurable because it is frequently deposited and increased for ever like inanition.

More fortunate than Beloved,Sethe is still cur- able although she is almost ruined by the hardships of slavery. What she experiences is the purgatorial suffer- ing, the most severe pain in life.

In the hardships of slavery,unwilling to relin- quish her children to the physical,emotional, and spir- itual trauma she has endured as a slave, she success- fully murders one of her children,which she considers as an act of mother's love and protection.Actually, the deed is the extreme of mother's devotion to her baby, which she repeats and emphasizes for several times in front of others. Her extreme is one of tenden- cy people are likely to have when they are in the posi- tion of possession and losing.She considers her baby as one part of herself,the beautiful part,which she has right to dispose.In the hardest time,the time of despair,she desperately decides the baby's destina- tion by murdering her cruelly.The extreme cruelty lingers on her mind as a trauma in her latter life after the end of the slavery.Afterwards,Sethe's behavior becomes purgatorial.She encloses herself in 124, where she can regret for her cruelty of murdering her baby. She is unable to tell anyone about her past and she is totally enslaved by it.

She is broken down and also cured when she be- comes hysteria in struggle with her trauma,which is unintentionally treated while she is forced by Beloved to recall the unendurable past——stories about her own feelings of abandonment by her mother,about the harshest indignities she suffered at Sweet Home,and about her motivations for murdering her daughter. Her hysteria is confirmed by her actions in the exorcism scene, where she attacks the liberal white man, Ed- ward Bodwin. Freud and Breuer proposed that hysteri- cal symptoms disappear when the memory of the dis- turbing event that first provoked symptoms is recalled and the affect of trauma is aroused.Cure comes through the reproduction of the primal scene of trau- ma, which creates an opportunity for revision of the psychic events that cause the primal trauma.

Sethe trying to kill Bodwin symbolically consti- tutes a restaging of her trauma:the death of her daughter. Bodwin approaches the house to collect Den- ver for work in the same way that schoolteacher ap- proached to recapture his slaves. But this time, Sethe chooses a different course of action.Instead of trying to protect her children by killing them, she flies at Bodwin with an ice pick. For the first time, her protest is directed outward toward the source of oppression, represented by Bodwin (who stands for schoolteacher), rather than taking the form of self-destruction of mur- dering her own children last time. At that moment Beloved disappears. She is also released and saved by mother's hysteria and her desperate response to the same trauma, which the mother and the daughter share for so long.

Only when Sethe learns to confront the past head-on, to assert herself in its presence, can she lib-erates herself from its oppressive power and begin to live freely, peacefully, and responsibly in the present. After the climax,Sethe is extremely exhausted while Paul D eventually returns to the house. When she lies in bed,Paul D gives her hope, gently touching her face: "Me and you, we got more yesterday than any- body…We need some kind of tomorrow.""'You your best thing, Sethe. You are.' His holding fingers are holding hers. 'Me? Me?"Although Sethe is unsure about herself, she begins to recognize that she herself may be the center of her life, rather than the passing baby or the past gone by. She is forgiven not only by Paul D but also by the circles of blacks,who are also the victims of slavery.Her desire and Paul D's are unlocked to envision the fresh future for them.In a sense, they bring one another back to life. Their con-soling power,which lies in the mutuality of the inner experience and suffering after all the trauma, leads the characters to nirvana, the focus from the traumatic past to the present underway.

As the demonstration above, people respond to trauma distinctively and deserve various effects."The hardships have deep repercussions in the inspanidual's internal world so that even if one is eventually freed from external bondage, the self will still be trapped in an inner world that prevents a genuine experience of freedom."If one can save themselves out of the inner illusion of bondage and face the reality despite the traumatic past and,the mortal trauma will be erased, nirvana beyond the trauma.

全文阅读已结束,如果需要下载本文请点击

下载此文档

相关推荐 更多

房地产泡沫的危害与防范措施
发布时间:2023-03-07
摘 要 叙述了我国房地产市场现状,针对房地产泡沫, 分析 了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房地产泡沫产生的原因,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的的对策与措施。 关键词 房地产 经济 泡沫 危害 防范措施 1 引......
房地产业自身如何防范泡沫化
发布时间:2014-01-07
内容 摘要:本文首先 分析 在现有的 经济 制度之下房地产泡沫的成因,说明房地产泡沫是不可避免的,然后分析以房屋租赁为代表的多元房地产经营方式,以期通过房地产业自身的 发展 来防范房地产泡沫的不良 影响 。 关键词:房地产泡沫......
日本房地产泡沫对中国的启示1
发布时间:2022-11-28
[摘要]本文首先介绍的是日本90年代房地产泡沫形成的过程及原因,并通过对比分析,阐述其对政府、 金融 机构等如何保持 中国 房地产健康稳定 发展 的启示。 [关键词]房地产 泡沫 启示 日本 经济 奇迹般的高速持续增长,使日本在......
上海房地产泡沫形成的深层原因
发布时间:2014-01-07
摘要:最近几年上海房价高度上涨大家有目共睹,房价上涨乃 经济 发展 使然,但以这种惊人的速度一路飙升却是极不正常的,其中的泡沫显而易见。与当前大多 分析 文章---将房价正常上涨与形成泡沫混同---不同的是:本文抛开上海房价正常上......
试析我国房地产泡沫形成的原因及对策
发布时间:2023-06-09
[摘要] 由于多种因素造成的我国房地产的泡沫对我国 经济 的又好又快 发展 影响 很大,如何采取切实可行的措施抑制房地产泡沫是摆在我们面前的一项艰巨而迫切的任务。 [关键词] 房地产 泡沫 原因 对策 当前,我国房地产存在投......
中国房地产泡沫探因:来自“宇宙中心”的案例分析
发布时间:2023-05-24
清华学区房为什么远比清华学历值钱?其中固然有学位房承载投资功能、个人成就感等多重原因,但其根本在于,清华所在的五道口虽然聚集了众多精英,但其过去20年新建的楼盘主要是能够拉动GDP的办公楼,住宅极其稀少,导致这一“宇宙中心......
中国房地产泡沫与货币政策的关系
发布时间:2016-01-08
【摘要】近年来,我国不断上涨的房地产价格开始对货币政策体系和金融稳定造成一定的影响,而我国房地产市场的发展状况和货币政策实践也不断证实了我国房地产价格与货币政策之间的密切关系,房地产市场的发展在我国货币政策制定中起到了......
对房地产经济泡沫的研究与风险规避
发布时间:2013-12-18
摘要:作者对房地产泡沫首先作了结构性的判断,继而分析了我国地产泡沫形成的原因。房地产泡沫的危害程度,涉及到国家的经济主体。房地产泡沫的防范措施显得更为重要。 关键词:房地产泡沫;形成成因;危害程度;防范措施 判断我国房......
上海房价泡沫与未来走势分析
发布时间:2023-07-02
内容 摘要:上海房价的“一骑绝尘”在2004年成了人们关注的焦点,尽管有国家宏观调控和地方政策的双重把关,上海房价却仍然维持高位运行。人们不禁质疑,上海房价的天花板究竟有多高?本文将 分析 上海房价是否存在泡沫,并预测其在加......
浅谈中国地产的金融泡沫
发布时间:2022-12-19
浅谈中国地产的金融泡沫摘要:房地产业在我国是个朝阳产业,这几年更充当了拉动经济的角色。统计资料表明,2001年,我国房地产开发投资对GDP增长的直接贡献率为1.3个百分点,加上间接贡献率可达到1.9~2.5个百分点,相当于占到GDP增长率......
兰州市房地产泡沫测度实证研究(1)论文
发布时间:2013-12-19
【论文摘要】 伴随着兰州市房地产价格的快速上涨,兰州市房地产市场发展是否健康倍受关注。本文利用1998年~2007年兰州市相关经济数据,选取指标法、计量模型法两种方法对兰州市房地产泡沫进行实证研究,结果表明兰州市房地产市场发展正......
房地产泡沫与银行金融风险防范措施探讨
发布时间:2022-12-22
摘要:近年来,由于房价的不断攀升,房地产行业也逐渐受到关注,也成为了物质财富的主要标志,一切关于房地产行业的价格浮动或者是房地产泡沫都会在一定程度上影响着人们的生活,也对银行金融行业产生很大危害,甚至是影响国家经济以......
硬质三聚氰胺泡沫的发泡工艺分析
发布时间:2023-04-04
1引言 三聚氰胺泡沫又名蜜胺泡沫,是向三聚氰胺甲醛树脂中加入适量的发泡剂、固化剂、乳化剂后,在一定条件下发泡制得的新型本征阻燃泡沫。由于三聚氰胺泡沫在燃烧时会释放出大量氮气,且在表面会迅速产生致密的焦炭层,从而在不添加......
资产价格泡沫下的通货膨胀
发布时间:2014-01-15
[论文关键词]通货膨胀 资产价格泡沫[论文摘要]今年以来,我国CPI指数不断地往上攀升,在4月份达到宏观调控的警戒线3%,到8月份已达到6.5%,之后的9月和10月一直保持在6%的高位运行,因此,通货膨胀之声就一直不绝于耳,有些学者认为甚至......
个体投资者心理对中国房产泡沫形成的影响
发布时间:2015-08-11
摘要:本文以行为金融学理论为基础,着重阐述了个体投资者判断决策过程中的认知偏差、心理偏差及羊群效应所导致的不理性投资行为,进而分析了我国房产泡沫形成的原因,并针对不理性投资行为提出了两点规范建议,以此促进我国房地产市......
厦门房价泡沫实证研究(1)论文
发布时间:2023-07-02
【摘 要】2000年以来厦门房价发展趋势,2000年至2003年期间,房价温和上升;2003年至2006年,房价快速增长;2006底至2007年上半年,房价疯狂拉升;2007年10月之后,房价开始显著回落。对有关厦门房价的宏观和市场数据进行分析,可以发现......
对建筑业硬质泡沫应用分析
发布时间:2013-12-18
对建筑业硬质泡沫应用分析 对建筑业硬质泡沫应用分析 对建筑业硬质泡沫应用分析 文 章 来 自 教育 网 1硬质聚氨酯泡沫塑料的特性 2建筑工业中开发应用 2.1.1坡屋顶 如今人们把坡屋顶空间也作为居住空间,坡屋顶的保温也......
金融危机后中国经济与日本泡沫经济的对比分析
发布时间:2023-04-14
金融危机后中国经济与日本泡沫经济的对比分析 近年来,中国经济一直稳定增长,外汇储备大幅度增加,人民币面临升值压力,房地产市场持续高涨;这使人们不禁联想到20世纪80年代日本的泡沫经济。但是中国所处的国际环境发生重大变化,中日......
中孕引产致阴道后穹窿破裂一例
发布时间:2022-10-17
资料 2讨论 [1]郑怀美,苏应宪.妇产,第二版.北京:人民卫生出版社,1984,455-456 [2]韩向阳,实用计划生育学,黑龙江科学技术出版社,1999,446;557-578......
浅析泡沫经济及其防范
发布时间:2023-06-23
【摘 要】泡沫经济破裂对经济的巨大危害,以及当前我国经济运行中出现的某些泡沫不能不引起我们对泡沫经济的警惕。本文通过对泡沫经济及其产生原因的分析,力图找到某些防范泡沫经济的方法和手段,以对我国防范和化解泡沫经济的危害提......
适度的与泡沫共舞
发布时间:2015-08-11
大盘在4月份第一周就有开门红,饱受争议的创业板指数也再次刷新历史新高。我们的A股正在热火朝天的上涨,各大指数均创新高,赚钱效应是关键。根据中登公司最新公布的数据显示。3月最后一周沪深两市新增A股开户数达到了166万户,再度创......
下半年再谈“泡沫”
发布时间:2022-12-31
目前投资者最关注的问题是:证监会对两融和伞形信托的监管加强,会不会成为重大的政策利空,带来A股的中期调整? 一个不争的事实是:牛市的结束确实往往都是由于政策收紧导致的。国内外几次著名的牛市中,一般在牛市后期都会看到通......
经济严重泡沫化后民企处境可能更困难
发布时间:2022-07-24
中国经济严重泡沫化了。有3个指标可以说明这一点:一是人民币长期“内贬外升”,二是货币长期宽松而利率高昂,三是M2(流通中的现金+定期存款+活期存款)大幅膨胀。 泡沫化、高杆杠化,出路只可能是去泡沫、去杆杠,承受并接受经济......
金融泡沫与投机资本试析
发布时间:2022-11-23
1、首页2、投机资本的利与弊3、金融泡沫形成至破裂的过程4、我国房地产泡沫分析 金融泡沫对人类社会的经济发展产生了重要的影响,以下为查字典论文网为您编辑的:“金融泡沫与投机资本试析”,敬请关注......
预期理论下分析房地产宏观政策的影响效果
发布时间:2023-02-13
【摘要】房地产是我国国民经济的重要支柱性产业,直接关系着我国经济发展形式的好坏。但是我国房地产经济发展不合理,在发展过程中出现较多问题,也制约着我国经济的发展。比如房价过高问题,严重影响方面地产进一步发展。为了解决此......
欧洲“金融泡沫”掠影
发布时间:2022-10-11
十八世纪初,英国已经初步建立股票与债券市场。证券市场不仅为工业企业的发展提供了良好的融资平台,也为铤而走险的人们提供了新的角本和舞台。但由于当时人们未意识到对证券市场监管的重要性,以致很多投机客欢呼雀跃,施展各种魔幻......
世上存在好的泡沫吗
发布时间:2023-03-28
2000年,美国的互联网泡沫也很大程度地影响到了中国。记得那时候我刚开始工作不久。当时的情况是如果你去一家互联网公司,相比传统公司的同类岗位收入将会加倍,而其中也不存在什么转换障碍。 我去的那家公司在北京建国门的写字楼里......
24个大中城市人均住房面积及房价相对泡沫估算
发布时间:2022-08-01
摘 要:国家统计局公布的“城市人均住宅建筑面积”反映的是有当地户籍并有住房的城市居民的人均住房面积,与城市人均实际住房面积的概念存在着较大的差别。对我国24个主要大中城市实际人均住房面积的估算结果明显小于统计年鉴公布的数......
在线教育:泡沫是朝阳产业的一个符号
发布时间:2022-09-10
尽管有一些在线教育机构崩盘,但站在产业轮动的层面来看,在线教育整体的发展态势属于正常范畴之内,一如2000年左右的互联网大发展时代。资本火爆,在促进先进科技生产力发展的同时,也必然会催生一些泡沫,“泡沫”不见得是一件坏事,......
提防美国的国债泡沫论文
发布时间:2014-01-08
摘要:为了帮助大家设计撰写论文,查字典论文网为大家分享了提防美国的国债泡沫,希望对您有所帮助,供您参考! 3月9日,日本发生9.0级超级地震的前两天,在同一地区(即仙台外海)发生了一个7.2级的大地震。现在看来,7.2级的只是前震,11......
现今中国股市泡沫的研究
发布时间:2015-09-11
摘 要:分布密集的极端差别收益和超高的换手率是市场泡沫的重要标志。如今的中国股市,自由流通股平均持有期为一个星期左右,小概率的极端回报在不断地增加,为了维持平衡,投机利得必须加速上升,才得以补偿投资者承担的日益累积的风......
房地产市场需求分析
发布时间:2023-07-27
  一、房地产销售价格  近几年来,在第三产业中,XX市房地产业增加值比重日益增大,与餐饮、交通、金融、旅游等强势行业成鼎足之势,住.........
股市泡沫到拐点了吗
发布时间:2023-03-23
理性投资 投资是对一个人情绪的管理,关键是要控制自己的贪欲 虽然我在文章中尽量只谈普遍趋势而不预测未来,但不得不承认的是,我们今天要面对无处不在的数据,这是前所未有的,也让未来变得尤为模糊。150年前美国总统林肯说:“......
房地产投资风险分析
发布时间:2015-12-22
房地产投资风险,是指由于各种难以预测的因素的影响,使得房地产投资行为主体的期望目标与实际状况之间发生差异,给投资者带来经济损失的可能性。 一、房地产投资风险主要分析方法 目前,常用的风险分析方法主要有专家调查法、故障树......
风光背后 苹果概念股暗藏破产危机
发布时间:2023-01-02
美国两只苹果概念股潸然谢幕 内地苹果概念股遭遇热炒的同时,美国上市的两只台湾苹果概念股正在遭遇截然不同的命运。 2014年10月6日,苹果蓝宝石屏供应商GTAT宣告破产,股价暴跌90%。GTAT是苹果的战略合作伙伴,主业包括多晶硅、光......
房地产一条龙审计效果好
发布时间:2013-12-18
房地产一条龙审计效果好 2008年,高安市审计局开辟审计新路子,组织力量对市房管局及房地产公司、住宅公司、房地产开心公司及设计公司、装潢公司、物业公司等单位进行了一条龙审计,审计结果显示,效果很好。成效有以下几个方面:wWw.LW......
经济泡沫的存在性、形成机理及防治对策分析
发布时间:2023-07-06
自20世纪80年代以来,国际社会先后出现了一系列的泡沫事件,如日本经济泡沫、泰国经济泡沫和美国房地产泡沫等,这些泡沫事件给当地乃至整个世界经济造成了严重的破坏。从国际典型泡沫事件尤其是现代经济体系中的泡沫事件来看,经济泡沫......
日本泡沫经济成因分析及对中国经济的启示
发布时间:2015-08-24
【摘要】 20世纪90年代,随着“泡沫经济”的破灭,日本经济陷入了以通货紧缩为主要特征的长期衰退阶段,被称为“失去的十年”。本文主要从经济、政策及国际关系三个方面探讨分析了日本泡沫经济的成因,同时通过比较中国经济与日本当年......
我国房地产税改革的分析
发布时间:2023-02-23
党的十八届三中全会做出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出了加快房地产税立法并适时推进改革。房地产税是一切与房地产经济活动过程直接关系的税收,在我国房地产税收包括房地产营业税、企业所得税、房产税、城市房......
光启系:超材料的资本泡沫
发布时间:2022-09-19
没有盈利,也没有大规模融资,5个年轻的海归博士在深圳创立的“光启系”公司在短短5年左右便能举资数十亿元人民币欲收购上市公司控股权,成为这个以创业为荣的时代里一个另类的神话。 刘若鹏通过两个间接控制的公司――西藏达孜映邦......
股市太疯狂,已经有泡沫
发布时间:2022-11-22
近期,中国股市飙升,单从3月初至4月24日,上证综合指数就飙升超过了32%。这样的暴涨令大家既兴奋又困惑,究竟是否该搭上这列股市疯涨的快车?很遗憾,从目前中国经济不断下滑的基本面来看,再对应着整体股市超高的市盈率,显然中国股......
外后视镜漆膜水泡问题分析
发布时间:2023-01-03
摘 要:汽车外后视镜漆膜在售后市场出现水泡问题,问题出现地区多为南方区域,此种问题往往在制造运输及整车装配过程不易出现,而是在售后市场出现水泡问题,引发顾客抱怨,急需寻找外后视镜漆膜喷涂过程中的规避方法,明确污染物源头......
房地产行业的五力模型分析
发布时间:2023-05-28
内容 摘要:房地产业是我国国民 经济 的主导产业,在 现代 社会 经济生活中具有重要的地位。近年来,围绕房地产业 发展 是否过热等 问题 的争论从未停止过,本文利用波特五力模型 理论 对房地产行业进行 分析 ,试图揭示房地产行业各......
市房地产市场营销策略分析-以西安市房地产为例
发布时间:2013-12-17
市房地产市场营销策略分析-以西安市房地产为例 摘要:房地产市场营销策略是房地产市场营销理论中一个重要的概念,是指企业为了满足目标市场的需求,对各种可控的营销因素加以优化组合、综合运用、以期高效率地、最经济地实现企业的营销目......
房地产行业的市场失灵分析
发布时间:2022-11-15
房地产业作为一个我国相对较新的产业,随着我国城镇住房体制的改革以及人们收入水平的提高而蓬勃发展,已发展成为我国的支柱产业。虽然房地产也是一种商品,但是这种商品具有不同于一般商品的特殊属性,这导致了房地产市场失灵具有客......
分析石方开挖边坡预裂爆破
发布时间:2023-02-17
以金沙江溪洛渡水电站左岸坝肩槽开挖为例,分析预裂爆破在控制爆破开挖对建基面的影响中起到的效果。以下是由查字典范文大全为大家整理的分.........
房地产企业发展趋势分析
发布时间:2013-12-17
前言 房地产 企业 是我国房地产企业的主体,占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业,所需资金量大,资源占用多,而且涉及到 社会 非常敏感的住房 问题 。 分析 我国房地产企业 发展 趋势,对促进房地产业和整......
房地产税制改革立法分析
发布时间:2016-08-11
当前的房地产税制改革问题,即目前己经开征的房地产税的征税范围扩大适用于居民住房问题,涉及到不同利益群体间的利益博弈,也关系到国家对房地产市场的宏观调控,还影响到中国税收法制化发展的进程。因此,对于房地产税制改革立法问题......
房地产景观生态设计分析
发布时间:2023-05-19
摘 要:就房地产在景观生态设计上进行分析和研究,列举一些景观生态设计方面较为成功的案例,得到一些好的设计方案。 关键词: 房地产;景观;生态设计;分析 1 房地产景观生态设计原则 在房地产景观生态设计当中,要合理利用建......
经济全球化和全球化的泡沫
发布时间:2014-01-15
[论文关键词] 经济 全球化;泡沫; 金融 风险;次级债 [论文摘要]在经济全球化的背景下,金 融资 本的国际化流动不断加强,促成了国际金融 市场 的联动性和互相影响程度不断加强。背后是金融风险发生后容易出现全球化扩散。而实体经济因......
我国房地产供需状况分析
发布时间:2023-04-11
内容 摘要:城市化进程的加速和居民可支配收入的提高刺激了住宅市场的需求,我国房地产业虽然经历了一系列调控,但在很长一段时期内,房地产业仍将处于支柱产业的地位。本文对我国住宅市场的供给、需求和价格进行了详细的 研究 ,并对日......
泡沫时代的日本对外投资的警示
发布时间:2022-12-29
日本如今发展速度比不上韩国、德国,政治亦进入动荡时期,这该是数年泡沫为其留下的遗憾 环城的东京山手线,所圈起来的面积大致相当于北京的三环。山手线上有一个高架轻轨,电车每60分钟绕山手线走一圈,三十年前这样,现在也依然未......
英国历史上最大的股市泡沫
发布时间:2023-07-15
马克吐温说:“历史并不会重复它本身,但是韵脚却非常工整。”早在18世纪初,英国早早上演了股市泡沫的戏码。此次泡沫被称为南海泡沫事件,后来的“经济泡沫”一词即来自于此。 一家颇具想象力的公司 1711年,著名的牛津伯爵哈利......
炭黑对无机开孔泡沫吸波材料反射率的影响分析
发布时间:2016-09-05
无机开孔泡沫型吸波材料是利用碎玻璃或火山灰等为主要原料,在其中添加电磁损耗物质,熔融发泡得到的一种材料,具有吸波性能好、多频谱兼容、耐久性好以及耐恶劣环境,使用寿命长、造价低的特点,在工程应用中具有独特的优势。 炭黑是......
房地产开发中的土地资源保护分析
发布时间:2016-09-14
房地产开发作为满足人们对住宅和居住需求的一种满足性产业,在推动社会总体经济发展的同时,也占用了稀缺的土地资源,这些土地资源如果使用在农业发展、粮食生产等方面,可以为人们提供其它方面的物质满足。也正因为如此,房地产开发与......
在泡沫中生存,最重要的是活得久
发布时间:2015-08-25
最近股市跌得很厉害,有人讲牛市结束了,有人讲未来会更好,各种说法都有,大家都有些迟疑,变化太快了,根本没法预测,这个不确定性太大。像暴风那样的机会(暴风科技在3月24日登陆A股创业板后,因2个月内斩获34个涨停名噪一时)我觉......
香港房地产税收对房价影响的实证分析
发布时间:2023-03-04
[内容摘要]本文以香港政府发布的2000-2011年房地产税收相关数据,采用时间序列模型方法,实证分析了香港地区的差饷、物业税(保有环节税收)及利得税、印花税(交易环节税收)分别对香港私人住宅价格的影响。实证结果表明:保有环节的......
中国房地产行业的垄断性分析
发布时间:2023-05-20
摘要: 中国 房地产市场是区域性垄断或寡头垄断的市场,可以使用哈佛学派的主要 理论 S-C-P范式来 研究 我国的房地产业产业组织 问题 。不同的土地出让方式决定了房地产市场结构,所以我们根据地块大小、距离远近等的这种出让方式不......
咖啡拉花:泡沫带给咖啡的魅力
发布时间:2023-06-07
一杯有着漂亮拉花的咖啡,比一杯黑乎乎的美式咖啡更有吸引力。拉花,拉近了人与咖啡的距离,通过不同的图案,拉花在传达着不同的心情。 咖啡总是能与浪漫扯上关系。 想象一下:上进的小伙子终于约到了心仪的女孩到一家咖啡馆小坐......
房地产行业的五力模型分析(1)
发布时间:2022-12-21
内容摘要:房地产业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中具有重要的地位。近年来,围绕房地产业发展是否过热等问题的争论从未停止过,本文利用波特五力模型理论对房地产行业进行分析,试图揭示房地产行业各种现象背后的原因。......
房地产调控政策的框架性分析
发布时间:2014-01-07
内容摘要:在房地产市场,中央政府和各地方政府曾相继出台了一些振兴市场的政策和措施,各方对其影响和产生的效果观点不一。本文结合房地产市场宏观调控目标的框架性分析,对这些政策出台的目标及对房地产市场的影响进行了诠释,以......
房地产开发项目可行性分析
发布时间:2015-08-06
摘 要:中国房地产业在改革开放近30年中得到了快速发展。到目前为止,中国房地产业在投资开发总量、竣工面积和销售总额等几个方面都已经达到相当大的规模。房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业之一。目前,中国的房地产业还处于起......
水蛭及其塑料泡沫箱养殖法
发布时间:2023-05-07
一、水蛭的生物学特性 1. 生活习性 水蛭绝大多数品种生活在淡水中,极少数品种生活在海水里,极个别品种生活在陆地上,也有一些品种营水、陆两栖生活。生长适温为15~30℃,当气温低于10℃时停止摄食,水温达到35℃以上时也会影响其......
房地产投资风险分析及管理
发布时间:2022-10-25
摘要:自改革开放以来,随着我国经济的飞速发展,我国的房地产业逐步走向了辉煌,房地产投资活动也掀起了阵阵热潮。但是不得不提,在面对巨额利益诱惑时,房地产投资企业也面临着很大的投资风险。本篇文章从房地产投资企业的方向出发......
我国房价与房地产市场发展趋势分析
发布时间:2015-08-12
摘要:本文通过梳理我国房地产和房价发展过程,从产业链发展思维提出“三三要素法”判断房地产和房价的发展趋势。一线的房地产发展趋势仍是上升的,房价也会是居高不降的。由于二三线城市的产业链发展不成熟,房地产投资需谨慎,且房价......
我国房地产市场垄断性分析
发布时间:2023-05-30
【摘要】 目前 , 影响 我国房地产市场宏观调控效果的一个重要因素在于房地产市场的垄断性。房地产市场的垄断会带来消费者福利侵害等一系列 问题 ,为了确保我国房地产市场的长期健康 发展 和居民福利的提高,今后政府应采取措施促进房地......
太原市房地产市场分析报告
发布时间:2014-01-07
内容 摘要:本 研究 报告在 分析 全国房地产市场的总体态势的基础上,进一步分析了山西太原市房地产市场在2003年和2004上半年的运行情况,并对存在的 问题 和原因进行了深层探究,初步预测了山西政府对房地产市场的调控政策,认为太原市......
房地产交易与权属管理分析
发布时间:2022-12-18
【摘 要】近些年来,我国的经济和城镇化发展进程正在逐渐加快,在这种情况下,房地产交易量也在不断增加。但是,我国的经济虽然获得了发展,但房地产对于一个家庭、一个单位来说仍然是“大件物品”。因此,交易双方对房地产的归属问题......
浅析建筑工程中泡沫混凝土的应用要点
发布时间:2017-03-29
一、泡沫混凝土的结构特点 泡沫混凝土的强度受气孔结构及形状的影响较大。泡沫混凝土的气孔率主要取决于泡沫的加人量,这也就决定了泡沫混凝土的体积密度。泡沫混凝土的强度同样服从于孔隙率理论。孔隙率越大,体积密度越小,强度也就......
无产权证房屋买卖合同的法律后果的浅谈
发布时间:2013-12-19
无产权证房屋买卖合同的法律后果的浅谈 无产权证房屋买卖合同的法律后果的浅谈 无产权证房屋买卖合同的法律后果的浅谈 内容提要:对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效,而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者......
浅析建筑工程中泡沫混凝土的应用要点
发布时间:2015-10-30
[摘要]随着城市用地资源较紧张,建筑物逐渐地朝着高层方向进行发展,加上桥梁跨度不断增大,对混凝土的质量要求越来越高。泡沫混凝土作为一种新型的建筑材料,以其优良的建筑性能以及低廉的生产、制作成本在国内外工程建筑中受到广泛......
房地产市场未来5年的风险分析
发布时间:2014-01-07
摘 要:受到 金融 危机的影响,我国的房地产市场一度走入低迷,大量的已建房屋堆置,房地产商资金流通不畅,缺乏投资热情,针对这样的局面,国家宏观调控开始显现作用,政府通过大量的优惠政策以激励消费者的消费热情和投资者的投资热......
房地产前期策划的主要工作分析
发布时间:2015-08-06
【摘 要】一个楼盘成功与否,更具有决定意义的是在营销策划之前,包括市场研究、市场定位、产品定位、投资分析和概念设计等一系列工作在内的前期策划。本文主要讨论了房地产前期策划的主要工作。 【关键词】房地产;前期策划;主要......
四川泡菜产品包装设计分析
发布时间:2015-08-17
摘 要:四川泡菜历史源远流长,在四川地方得到了广泛的喜爱与好评,但是其发展空间似乎更多的局限于川内。要向让四川泡菜走出四川、走出中国,就需要在产品宣传、包装上多下功夫,因此泡菜包装在传播四川泡菜文化上扮演着重要的地位。......
影响我国房地产价格因素分析
发布时间:2015-08-07
本文定量分析影响房地产市场价格的因素,首先选取合适的变量以作为计量经济学建模的基础,利用多元线性回归模型进行计量分析,从供给因素、需求因素、国内生产总值方面对我国房地产价格的影响因素进行定性分析与定量分析并提出遏止我......
房地产公司财务管理问题分析
发布时间:2022-12-28
摘要:对于房地产企业的管理和发展来说,财务管理起到了至关重要的作用。建立最优化的财务管理模式来提高房地产公司的管理水平,让企业能够.........
房地产企业资金管理问题分析
发布时间:2023-05-30
摘要:新经济形势下的房地产企业,如何做好资金管理,防范财务风险,有效提高资金使用效率,对保持企业持续健康发展至关重要。本文基于房地产企业进行资金管理重要性的论述,分析了当前房地产企业在资金管理方面存在的主要问题,并对房企如何加强资金管理提出了对策建议。关键词:房地产企业;资金管理;风险控制;预算管理;集中管理;监督从1998年国家取消福利分房开始,我国房地产行业在近20年间得到迅猛发展,已经成为国.........
卵巢巧克力囊肿破裂误诊18例分析
发布时间:2013-12-18
目的 卵巢巧克力囊肿是子宫内膜异位症中最常见的一种病理类型。目的:探讨卵巢巧克力囊肿破裂误诊的原因,提高确诊率,以及时。方法 我们对2005年1月-2010年1月间商丘医专二附院296例卵巢巧克力囊肿(其中卵巢巧克力囊肿破裂64例)的临床资......
三聚氰胺泡沫塑料应用前景看好
发布时间:2013-12-17
我国城市快速路的建设已进入高速发展的阶段,公路噪音扰民的问题已经提到政府的议事日程上。专家预测,在高速公路的隔音降噪领域,蜜胺泡沫塑料具有极大的市场潜力。蜜胺泡沫塑料用于家用电脑、工作站,以消除各种驱动器及风扇产生的噪音......
商业房地产投资的商业区域分析
发布时间:2023-05-04
内容 摘要:商业房地产的需求不同于其他房地产类型之处在于其需求受到当地产品和服务需求的 影响 。因此,在 分析 商业房地产投资时就需要考虑顾客基础、商业区(距离递减效应)以及竞争方面的影响等因素。本文从微观分析视角讨论了当......
房地产企业税收筹划的误区分析
发布时间:2023-07-13
一、前言 税收筹划又被称为合理避税,是指企业在法律许可的范围内,对经营、投资和理财活动进行事先筹划及安排,以取得节税的经济利益。税收筹划的内容包括避税筹划、节税筹划、转嫁筹划、规避税收陷阱和实现零风险五方面,具有合法性......
我国房地产市场现状的宏观分析
发布时间:2023-07-14
【摘 要】本文通过对我国房地产市场的 历史 回顾和现状 总结 ,分析了目前房地产价格的不合理性,以及宏观调控不能取得预期效果的原因。 【关键词】房地产 价格 地租 一、我国房地产市场的 发展 历程及现状 中国 近年......
对发展房地产投资基金的SWOT分析
发布时间:2022-07-22
摘 要:通过对房地产资金来源现状等的 分析 ,揭示了 目前 我国房地产存在的 金融 风险,指出 发展 房地产投资基金是一种可以拓宽房地产融资渠道的途径。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析办法对房地产投资基金进行了综合......
房地产工程管理的有效途径分析
发布时间:2022-12-10
摘要:作为一项非常复杂的系统工程,房地产开发项目具有开发周期长以及投资金额大的特点,此外,进行房地产的开发还需要承担众多的风险,例如工程适应性如何、工程质量如何,这些都属于房地产所需要承担的风险之内的。此外,房地产的......
B―Lynch缝合防治产后出血28例效果分析
发布时间:2015-08-26
关键词剖宫产术宫缩乏力产后出血 Effect analysis of B-Lynch suture in the prevention and treatment of postpartum hemorrhage Wu Guanfeng Dawanzhen Health Center of Yingde City,Guangdong 513033 Key wordsCesarean ......
对投资性房地产转换的质疑分析
发布时间:2023-02-01
一、投资性房地产转换的会计处理 《企业会计准则第3号一投资性房地产》第四章第十六条讲自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账而价值的......
房地产项目开发的运作模式分析
发布时间:2015-09-11
摘 要:我国房地产业是一项伴随着高风险的产业,房地产业能够涉及到千家万户的住房需求,对我国社会经济以及政治也有非常重要的影响。房地产项目开发过程中,需要进行固定的投资,并且在室外作业、施工过程中都存在风险,也存在着投资......
基于Hedonic模型的地铁沿线房地产价格分析
发布时间:2023-03-15
【关键词】 Hedonic模型 房地产价格 长沙地铁2号线 影响因素 一、引言 随着中国加快城市化进程,一二线城市交通拥堵问题日益凸显严重,传统的公共交通方式虽然得到不断改善,但仍然不能满足居民日益增长的出行需求。而地铁轨道......
旅游房地产发展营销策略分析
发布时间:2013-12-17
摘 要:近几年来,随着我国房地产业和业持续升温,旅游房地产逐渐成为新的投资热点。东山岛旅游房地产也随着这投资热形成雏形,对于一个县域的旅游房地产还善不成熟,将旅游房地产的条件及发展的相关理论应用于县域房地产发展。以东山岛作为研......
我国房地产信托若干问题分析
发布时间:2014-01-07
内容 摘要:随着近几年房地产业的 发展 ,我国房地产投资信托也得到了较快的发展,本文 分析 了其在发展过程中存在诸多制约因素,并就如何进一步完善我国房地产投资信托的相关 问题 作初步探讨。 关键词:房地产投资信托 问题 完善 房地产投......