摘 要：就房地产在景观生态设计上进行分析和研究，列举一些景观生态设计方面较为成功的案例，得到一些好的设计方案。
关键词： 房地产；景观；生态设计；分析
1 房地产景观生态设计原则
在房地产景观生态设计当中，要合理利用建筑所在地的原始条件，根据当地的地形地貌、植物结构为基础，进行景观生态的设计，这样可以节约建设成本并且保证了原有生态不被破坏，这也就是遵循因地制宜的原则，与此同时，房地产景观生态设计还要围绕以人为本的原则进行设计，由于当地居民之间的文化层次有所不同，但是整体的设计应当使得每一个居民都能享受到设计的生态景观，使居民感受到居住环境的愉悦，给当地居民留下好印象，为企业赢得了良好的口碑。
2 房地产景观生态设计之园林设计
2.1 景观设计的植被设计
房地产的景观生态设计中，主要依靠的是植物造景。由于城市的发展占领了植被的发展空间，人们眼中看到的是越来越多的高楼大厦而不是绿树茵茵。所以，植物在景观设计中起到至关重要的作用。首先，景观的设计应采用乔木作为主要部分，构建整个生态植被的主题框架。之后，加入灌木，分布在树林的边缘或者角落，形成错落感。草地的分布要根据小区的景观实际需要进行合理的设置，不能过于分散也不能过于集中。相关的花卉选择应量少质精，避免引入一些容易引发过敏的花卉，也不要过多的引入花卉。整体的设计要自然大气，避免过于人工化。在所有植物的选择上要遵循生态原则，多选择当地物种，易于生存而且不易产生负面效应，避免引进过多外来物种。此外，还要充分考虑居住的小区内土壤气候以及地形地貌等因素对植物的影响，选择最佳的植物进行种植。最后，应当考虑到四季变化对植物的影响，设计过程中要考虑种植一些四季常青的植物，更具有观赏价值[1]。
2.2 景观设计的停车场地设计和道路设计
在相关设计的过程中，必须在确保人车行走进出的同时，考虑到整体景观的美观，在设计的过程里一般会采用人行道和车道相互分离的方式进行设计，停车场地采用公用的地下停车场，停车场上方可以对地面覆盖绿化和绿地，可以根据地下车库的形状和大小设计地面花园，使得停车场用地多功能化。小区道路可以进行迂回的线条模式，避免拥挤和交叉，合理分割绿地与道路，在早晚上下班的高峰期应当配备管理交通人员，负责疏散和指挥交通。
2.3 景观生态设计与人文发展相结合
为了能够使设计更加贴近人的内心，得到欣赏，就要研究好相关文化，使设计与文化融为一体，中国传统的文化中，某种特定植物一般会和一些文化相联系，在设计的同时，要充分考虑当地的人文发展，可以对当地历史文化的遗迹进行保留，中国古代建筑对于木料的使用是出神入化的，在和历史接轨的设计中可以多采用木质结构的设计，增添历史感。与此同时，可以适当加入石料作为辅助用料，为建筑的美感增添色彩。
2.4 景观生态设计追求低碳环保
景观设计为了美观的夜景，需要设置灯具，然而灯具一般是耗能的，所以在选取上应当选用LED节能灯。LED照明节能灯是环保低碳的绿色照明灯具，与普通的节能灯相比，LED灯就更具有高效的节能率，该技术在使用寿命上得到了延长，使用安全性有所提高。在小区或是公园中的道路两边采用LED照明，就可以减少相应的照明带来的能量消耗。此外，还可以采用太阳能发电，白天吸收的太阳能发电用作晚上的照明使用，不仅可以节约耗电，还可以更加环保。公共浴室也可以使用太阳能热水器代替煤炭烧水等污染严重的方法，给人们带来方便舒适的热水水源。
2.5 景观生态设计的污水处理系统
在设计景观生态系统过程中要考虑到污水管道和雨水管道的设计。如果没有进行完善的设计，很容易引起管道堵塞，在暴雨来临时造成雨水不能及时疏通等一系列的问题出现。雨水在地面上流通时水质较差，所以要及时对其进行收集，这样可以有效的减少排入河道和湖水中污染物的含量，避免污染景区的地面水质。首先，可以在景观设计区域内设置雨水收集池，建设相关的雨水收集净化和循环再利用的系统，对雨水进行收集储存，净化处理并且有效利用，这些雨水可以用于绿化浇灌，装饰小区的喷泉和溪流，进行建筑的清洗等需求，这样不仅可以节约用水，还可以节约成本。
3 结语
总而言之，房地产在景观生态设计上的分析和探讨是有很重要的意义的。新时期房地产从业人员将面临着更加巨大的压力。首先，房地产应该积极招募专业技术水平较高的设计人员，在设计规划上进行创新和改进，加强从业人员的素质和能力培养，与此同时，紧跟时代潮流，积极拥护国家相关政策法规的基础上，最大程度的因地制宜，加强对房地产景观生态设计中的植被、道路以及能源消耗等等上的设计，为了提高企业的核心竞争力，房地产应该牢记生态和谐发展的原则，时刻不忘为居民的温馨生活考虑，只有这样，房地产企业才能走得更远，发展的更好。
