【摘 要】在建筑物质量问题中，最常见的就是房屋渗水漏水的问题。虽然在近几年，工民建当中漏水渗水情况有了一定的改善，防止漏水的施工措施也有了较大的进步。但是在国内的很多工业与民用建筑中仍旧存在着一些建筑渗漏问题。本文对工民建中易出现的渗漏部位、原因及防水措施进行了分析和探讨。
【关键词】工民建；施工；防水；技术；应用
1 工民建防水防渗施工技术概述
渗水漏水问题所引起的连锁问题业比较多，不仅影响了建筑的完整性，对于建筑中的管道也会带来潜在的损害。此外，对于物业的管理也会产生一定的影响，维修起来相对比较麻烦。由此可见，施工单位的防水防渗技术亟待提升。在工业与民用建筑中提高防水防渗的施工技术水平，不仅能够推动建筑行业的发展，对于建筑单位自身的效益也具有较大的促进作用，当然从使用者的角度来说，还可以保障人们的财产不会受到损害。为提升建筑的防水防渗措施，国家制定了一些与建筑检验相关的标准，此外，施工单位也对防止漏水的措施进行了深入的研究，在操控条件、建筑工艺上都有比较严格的规定。总之，为了减少漏水渗水问题的出现，国家以及施工单位都在积极的寻找解决的方法，以期能够更大程度的提升工民建防水防渗施工的水准。
2 工民建中易出现的渗漏部位分析
总的来说，可以分为如下几个方面：
（1）外墙面漏水渗水。对于工民建来说，外墙面的漏水渗水现象也时有发生。一般门窗与外墙进行连接的部分是外墙面，然而在外墙面经常会出现一些裂缝，并且人们通常会选择在外墙面进行一些材料的装饰，由此使得外墙面极其容易出现渗水的现象。
（2）屋面漏水渗水。在工业与民用建筑当中，屋面漏水现象是比较常见的，一般是在屋面设施与现浇层之间的节点上比较容易发生渗漏现象。在屋面上的漏水主要是由于钢筋有所变形、混凝土出现冷缝、现浇面建设的不够均匀以及出现漏浆等问题而导致的。
（3）地下室渗水漏水。地下室渗漏水在工民建中出现的也很频繁，这是由于在地下室周围有比较多的接缝和管道，如果在其附近的施工质量出现问题则就会很容易导致地下室发生漏水。通常情况下，在地下室的渗水大多发生在施工过程中的冷接缝、结构伸缩缝还有墙体上的蜂窝通道等几个部位中。
（4）厕浴间渗水漏水。厕浴间也比较容易发生渗漏水。由于厕浴间本来就需要有很多的水管通过，因此在沿着墙的位置极易出现渗漏水的现象，除此之外，在浴缸的底部位置常会发生比较严重的渗漏。
3 工民建防水防渗施工技术的具体应用
对于在工民建中应用防水防渗技术，应该从不同的层面展开，进行实施。一方面要选择质量较好的防水材料，以进行优良的防水设计。另一方面还应加强对施工质量的监管与控制，从而真正使得工民建的质量有所保障。
3.1 按照标准选用新型防水防渗材料
近几年，科学技术不断地向前发展，在建筑施工当中防渗防漏的材料也有了很大程度的改进。如今在建筑材料市场中防渗漏的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防渗漏材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，与此同时，要清楚他们有什么优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。物资部的工作人员应该根据建筑所需要的厚度对物料进行合理的规划选择，按照建筑行业的规范，以确保防水防漏物料能够有效的发挥其功效。
防水材料的质量，会直接影响到防水水平的高低。防水材料具有较高的质量，防水工作就可以得到更好的开展，建筑工程的防水性也可以得到提升； 防水材料如果有着较差的质量，那么防水作用就无法发挥出来，建筑企业的资金遭到浪费，企业工程成本输出得到加大。因此，就需要合理选择防水材料，对防水材料的质量严格控制，如今市场材料的多样化趋势日趋增强，那么就需要对多家材料进行对比，将物美价廉的材料给应用过来，这样防水材料质量就可以得到保证，企业成本也可以得到节约。
3.2 根据不同情况设计防水防渗方案
由于在工民建中所出现的渗漏问题出现在建筑的不同位置上，因此在设计防渗漏方案时也应该针对不用的部位设计不同的防渗漏方案。
（1）在计划对外墙体设计防渗漏时，在物料选择上应该选用具有保温效果并且能够节约能源的材料，以使其能够达到施工策划所规定的标准。与此同时，最好在混凝土构造以及在与轻体连接的位置上加一层电焊网以此达到更好的防水效果。此外，对于宽度与厚度必须得控制好，以保证墙体不会因为温度的变化而出现裂缝。在对外墙进行建筑施工时要注意处理伸缩缝，从整体上做好防渗防漏的工作。
（2）在对屋面进行防渗漏设计时，可以应用结构找坡的形式进行设计防水，同时，在屋面内的女儿墙底下部位应用混凝土导墙的方法，以使结构看起来更加的合理，这样对于防水防渗比较有利。在对防漏材料进行选择时，应挑选具有合格证书以及质量检测报告的材料，以确保建筑施工的规格都能达到规定的标准。
（3）对于地下室的防水防漏建设是整个建筑防渗漏工作的一个关键部分了，并且对于建筑商来说，在对地下室进行防渗漏规划时要充分考虑建筑物所具有的刚度以及强度，然后再进行防渗透建设的开展。
（4）在厕浴间进行防渗漏，可以用防水的砂浆将墙面抹黑，在露面与墙根之间的交接处采用混凝土作为导墙设计。此外，也可以直接用防水的砂浆将墙体粉刷。
3.3 做好工程管理，严格按照规范应用
防水防渗施工技术在工民建中进行预防渗漏水的作业中，除了要关注物料的品质以及注意严格把控各个相关关卡，还应该处理好管制方面的工作。在建筑物的施工建设当中，整体上的建筑措施是最关键的，不过管制也是非常重要的。在进行施工建设过程中，对于比较容易出现漏水渗水的部位要格外的注意，管制工作人员要做好监管工作，对于物料的选择以及各种建筑措施的开展都应该进行全面的监督，以保证整个建筑的防渗防漏措施都能够在有效的范围内开展。与此同时，要在整个建筑施工完成之后，做好防止渗漏水的检查工作。若发现质量问题应及时的进行修补，以确保在交给建筑物使用者时整个建筑是安全的。进而使得建筑施工单位所建设的工程在质量上是有保障的，不仅提升了单位的口碑，同时也使得施工单位在整个建筑行业中的竞争力不断增强。
3.4 工民建防水施工中的一些注意事项
要保证屋面方式质量，在对温度卷材以及防水防漏材料进行选择的时候，需要综合考虑一系列的因素，如建筑工程的地理位置、温湿度、建筑使用功能等，保证其与标准要求所符合。要对现浇钢筋混凝土屋面板的保护层产生足够的重视，要连续的浇筑混凝土，密实的振捣； 要利用滚筒进行二次滚压，将麻袋铺上去，以便对混凝土进行保护，在常温下进行 12 个小时的防治，之后进行浇水养护，保持 7 天以上。结合具体情况，对屋檐四大角放射钢筋的数量进行适当增加，并且对屋面结构负弯矩钢筋因为施工而被踩低的状况进行及时的调整和恢复，将一系列的措施应用过来，促使钢筋变形问题得到减少或者是避免。
4 结束语
对于工民建施工当中经常出现的漏水渗水问题，需要建筑施工单位不断提升防水防渗施工的水平，按照标准选用新型防水防渗材料，根据不同情况设计防水防渗方案，做好工程管理，严格按照规范应用防水防渗施工技术，以保证工程的质量，同时，对于推动整个建筑行业的进步也具有一定的现实意义。
参考文献：
[2]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011（03）.
