摘要：当前，城市化进程不断加快，房建工程发展的速度也非常快。房屋渗透已成为了房屋建筑工程中最为常见的问题。要对房屋渗透的部位及原因等进行分析，明确防渗漏施工的重点、难度与意义，重点关注防渗漏处理，通过防渗透技术的应用来确保应用水平的最大化，提高防渗漏效果，确保房屋建筑的质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码： A
引言：随着科学技术的不断进步，对于房屋工程施工建设的要求也越来越高，其实房屋建筑的好坏并不单单指房子结构设计，面且也涉及到房反建筑的防渗漏能力，这已经成为衡量一个房屋建筑好坏的重要标尺。目前的房建行业中建筑物渗漏水现象基本上已经成了通病，这严重影响着我国房屋建筑的使用寿命和卫生标准，部分防渗漏能力脆弱的建筑物甚至由于长时间的渗漏已经成了危房，这随时都会威胁到居民的人身和财产安全，所以房屋渗漏水也成为了居民向物业反映的最多的问题。
1、房屋建筑渗漏情况调查
要在对房屋渗漏情况进行充分了解的基础之上才能够更好地将防渗漏施工技术运用于房屋施工过程中。通过对房屋渗漏情况的调查了解，得出了房屋建筑渗漏的基本情况（如表1所示）。
2、建筑施工防水防渗施工技术
建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，面随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运面生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从面保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和生活质量，面且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。面建筑物水渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从面为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。
3、房屋建筑出现渗漏的原因
3.1从整体上分析渗漏原因
3.1.1房屋的设计不合理
大部分人都将房屋渗漏的问题归咎于施工过程，往往会忽略掉房屋设计过程中的问题。很多房屋在设计阶段就没有将房屋防渗漏施工技术考虑在内或者应付了事，在外墙、厨卫等方面设计并不合理。例如有些房屋在保温屋面的设训一过程中没有设训一排气口，导致保温层内出现排气不畅的情况，降低了防水层的作用，加剧了外墙渗漏。
在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因往往会选用一些低价面质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的，防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此面降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。
3.1.3建筑施工技术方面
在建筑防渗漏的施工过程中，由于技术不过关或者为了赶进度面马虎施工，都会导致建筑的防渗漏性能降低。例如在防水卷材的铺设过程中，如果由于施工技术面导致了接缝、连接、过渡等方面出现问题，或者没有按照相关的规范、标准进行施工，渗漏现象出现的几率就会增大；如果不按照相关要求对混凝土进行养护，会导致墙面的防渗漏效果不好。
3.2具体分析房屋渗漏原因
外墙方面，主要的原因包括墙体砌筑质量不高导致墙体裂缝，建筑材料质量不合格导致墙体变形，墙体存在间隙等问题。厨卫方面，主要的原因包括钢筋混凝土在质量与厚度等方面不合格，防水材料选择不适合、防水层施工不达标。门窗方面，主要的原因包括门窗洞口封堵时不严密，封堵材料与洞口存在空隙、居民私自凿空洞等。屋面方面，主要的原因包括施工不规范、防水层铺设不达标等。空调孔与烟囱方面，主要的原因为安装之后封堵不严。
4、房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1前期准备工作
4.1.1要明确施工的权责，将责任落实到人，对防渗漏施工的质量进行控制、监督与管理，建立相应的责任追究制度，一旦发现问题之后能够找到相关的责任负责人；要做好防护工作，确保安全施工。
4.1.3施工之前要做好技术交底工作。
4.2房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.2.1外墙施工中防渗漏施工技术的应用。在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。
性且活动的范围较大、次数较多，因此是渗漏最容易出现的部分，要重视门窗的防渗漏工作。施工人员在施工的过程中要实现施工技术与施工理论基础的相辅相成。在门窗施工的过程中，要处理好门窗的防渗漏质量与门窗的实用性、关观性之间的关系，既要保证防渗漏效果的最大化，又要顾及其关观与实用。要按照门窗防渗漏施工相关的质量标准来进行门窗的设计与施工。在门窗材料的选择、运输与安装的过程中要确保门窗是完整无缺的，避免出现门窗的损伤、变形等情况，如果门窗已经安装则不能够再对其进行整修。门窗的配件要选择合格的、标准的配件，保障门窗关闭之后达到应有的封闭效果。门窗安装完成之后要对其缝隙进行填塞处理，确保门窗的防渗漏效果。
4.2.4厨卫施工中防渗漏施工技术的应用。厨卫都属于建筑中用水比较多的部分，因此厨卫的防渗漏工作对于整个建筑的防渗漏施工质量有着重要的影响。如果厨卫的防渗漏施工质量不合格，一旦出现渗漏的情况，会给人们的生活带来很大的麻烦，要高度重视厨卫的防渗漏处理。在厨卫的防水施工之前需要对其进行结构防水测试，如果出现渗漏的情况要及时处理。
4.2.5防渗漏施工的验收工作。验收是确保施工质量的重要环节。验收工作能够确保建筑物中防渗漏技术的有效应用，综合、客观地对防渗漏施工质量进行检查与评价。验收工作与屋面施工中防渗漏施工技术的应用同样重要，是对防渗漏施工质量的保
障。在验收工作中要秉持着实事求是的原则。建立完整的验收体系，确定严格的验收标准，实事求是的进行验收工作。验收合格之后，要对新建房屋进行试用，试用通过之后才能够正式投入使用。通过这些措施来从根本上确保房屋工程中防渗漏技术应用的有效性。
结语：在我国当前的房屋建设施工的过程中，存在着许多房屋渗漏方面的问题，面且在这些问题的处理上也存在着一定的难度。防渗漏技术是确保房屋质量的有效措施，要对其进行不断的研究与创新，确保房屋的施工质量，实现建筑业的可持续发展。在防渗漏施工之前要做好施工准备，在施工的过程中要按照相关的标准与要求进行，在施工完成之后，要通过验收工作确保防渗漏施工效果，确实实现防渗漏施工到位，确保防渗漏的良好效果。
