摘要：在建筑施工的整个过程中，裂缝和渗漏是最常出现的问题，对建筑的使用寿命和正常功能的发挥都有恶劣的影响。因此在开展建筑工程监理施工时，一定要将防渗漏施工作为整个施工的关键，对于该工程的每个环节都要重点监督。本文从建筑外墙渗漏现象形成的主要原因探讨了渗漏施工监理应采取的措施。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工监理
中图分类号：TU198 文献标识码： A
引言
建筑施工的防渗漏施工监理工作在整个施工中占据着极其重要的位置，若无法解决好渗漏开始产生时的一些细小问题，则极可能使问题扩大化，甚至还可能使建筑正常使用功能的无法发挥，并对建筑的美观性和使用寿命造成恶劣的影响，因此，监理工作人员必须将各项监理制度和规定认真的贯彻和落实，这样才能将开裂、渗漏等问题降到最低。
一、做好建筑住宅工程防渗漏质量监理的作用
做好建筑住宅工程防渗漏质量监理工作的首要作用便是能够确保工程的质量和发展。在质量监理的进程中严峻地控制原材料和成品的质量，在防渗漏工作的每道工序上都加强监督，确保技术标准符合运用需要。在工程开始前，对进场的材料进行检查，确保各项数据符合设计标准。在工程的施工进程中，确保每个环节的技术标准能够抵达审理查验需要。在工程的竣工查验时期，概括评测工程质量，以确保在实践运用中不会出现渗漏。由于在工程的各个时期都需要严峻做好防渗漏质量监理，就确保了每个环节的高质高效，也就从根本上确保了工程的发展。防渗漏施工监理归于建筑外墙施工监理进程中极为重要的环节 ， 为了推进这一环节施工工作的顺利完成 ， 有关监理人员一定要进步对该进程制度化和标准化的注重。与此一起还要重视质量标准和职责的承担以及职责的分配以及技术规程等方面的疑问 ， 而且监理部还需要拟定出一系列完善的规章与监督制度。所以其时处理好建筑施工进程中的防渗漏施工工作极为重要 ， 而且要做好防渗漏监理施工 ， 以确保工程的施工质量合格。
二、外墙裂缝渗漏原因
1、外墙施工过程中对封堵措施处理
开展建筑外墙的施工时，常常会产生由于加固穿墙螺杆模板和悬挑外脚手架上面采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因，促使外墙上面出现大小不一的预留孔洞，若没有给予这些预留孔洞足够的重视，便可能使建筑的外墙层和保温层产生裂缝，进一步发展、蔓延下去便会出现渗漏情况。
2、抹灰层未能做好裂缝防控
开展建筑外墙部分的施工，尤其是某些高层建筑的外墙施工工作时，往往会出现由于施工方未能很好的把握好整体建筑物的竖向测量精度而导致建筑的外墙抹灰层在找平工作时，某些区域的打底厚度太大；结构层表面太光滑，极易产生空鼓、龟裂、结构不良等现象，由此就会使外墙抹灰层产生开裂的情况。
3、没有采取有效措施处理基层砌体
开展建筑外墙的施工工作时，一定要做好基层砌体方面的施工，可是在实际施工时，往往会由于采用的砌体砌筑砂浆粘灰率不足，砂浆 不饱满，特别是竖向灰缝， 再加之收缩性强、 强度小，密实度差；有时某些砌体还可能由于湿润工作进行的不够彻底使其与施工要求不一致。
4、未能采取有效防渗漏措施。
外墙施工过程中，墙面产生渗漏问题主要是由于面砖空鼓、勾缝不密实，有了较小的空隙，雨水等液体便会沿着这些缝隙流入外墙，还可能流进砂浆的裂缝和灰缝空隙的“空鼓囊”内。如果裂缝通道的毛细虹吸作用吸进的水分，被内墙面的疏松粉刷层吸附和积聚，便会产生虹吸现象，积水极易附着在墙体内部。
三、建筑工程外墙应采取的防渗漏施工监理措施
1、施工前期准备
1.1对施工队伍和人员资质加大审查力度
通常情况下，为了确保工程项目的施工质量，对项目承建单位和特殊工种的资质，以及人员的上岗证等进行严峻的检查，例如：在房面防水方面，需要施工部队必须具有防水施工方面的资质或条件，同时参加防水施工的操作工人在一定程度上都必须持有合格证等，进而在一定程度上为防水施工做好充分的准备另外，对于不符合需要施工部队或人员，一概阻止进入施工现场。
防水混凝土、管材、防水材料等施工现场运用的各种材料，需要对其进行相应的报审和复试，进而在一定程度上确保材料的质量对于施工现场的材料，假如没有通过报审见证取样复试，或许没有下达复试成果，或许复试不合格，在这种情况下，这些材料是不能应用到工程项目中去的。对于居处工程来说，防渗漏的关键是选择防水材料，通过在进场合格证、运用说明书、商品防伪标志等方面，对进入现场的各种材料进行仔细的核对，进而在一定程度上确保材料的质量按照相关规定对运抵现场的防水材料进行相应的取样，对于批量进场的卷材等材料，对其选用随机的方法进行见证取样，同时送权威机构进行质量检测，进而在一定程度上确保材料质量。
2、施工过程中具体的监理措施
2.1监督施工单位采取有效措施处理预留洞现象
建筑外墙进行抹灰施工之前，一定要认真的检查外墙体表面，并将预留洞都找出来，还要要求施工单位于封堵前湿润墙体、采用小渣混凝土材料等严谨的开展封堵工作。如果墙体的表面某区域的平整性较差，还要依照 1：3 的配比来制作水泥砂浆以更好的确定找平层。
2.2监督施工单位采取有效措施控制好抹灰层
房屋建筑体出现渗漏问题的最主要影响因素是施工过程中没有很好的控制外墙抹灰施工环节的工作质量，因此为更加有效的减少表面裂缝的产生，一定要保证外墙抹灰工作具有较高的质量。
在开展抹灰工作前必须做好充分的准备工作，也就是处理好墙体基层，必要时粘挂纤维网格布，尤其是不同墙体材料结合部位；施工监控过程中要认真督促施工单位开展施工作业时要保持均匀的操作力度，其抹灰层要尽量压实，砂浆的含水率要适中， 这样才不会有开裂和掉灰现象。
2.3监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体
在进行建筑外墙的砌筑施工时，一定要避免墙体通缝和透光现象的产生，并且还要保证施工过程中所使用的灰缝砂浆具有较好的饱满性和均匀性。在进行墙体砌筑工作前要做好充分的准备工作，要把砖墙墙体和混凝土梁柱之间交接区域的杂物进行彻底的清除，并将砌体原材料进行湿润。通常施工单位至少需要两次才能将墙体砌筑工作全部做完，因为这样能将墙体裂缝产生的概率降到最低。此外，为了使墙体具有更好的平整性，还要事先预防墙体砌筑过程中可能出现的一系列问题。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墙结合位置极易因为温差关系出现开裂等各种损坏现象，这时为了防止引发的渗漏，便需采取必要的措施。
3、严格监督养护工作的开展
进行建筑的防渗漏工作时切不可忽略后期养护工作的重要作用，尤其是对混凝土、墙体砂浆的养护，这影响着混凝土强度是否能在规定时间内满足设计工作，还关乎着建筑使用期间表面裂缝的出现率。
结束语
综上所述，建筑工程的建造施工过程中，混凝土裂缝以及渗漏疑问是工程中对比多见的质量疑问，其对建筑的安全能够发生极大的影响。所以在建筑工程的施工监理过程中，要把防渗漏施工作业注重起来能够看作一项非常重要的质量监控要点。渗漏疑问并不是不可防治 ，在施工过程中，只需监理人员能够严格监督施工人员的行动，及时发现并处理好疑问，仔细查看施工质量，就能进步建筑物防渗漏功能，促使其能够满意当下大家对建筑物质量高标准以及高功能的需要。
