【摘 要】房屋建筑工程的厨卫防渗漏施工是一个复杂的过程，选材、施工、监督、养护、保持各个环节都要认真遵守施工设计要求，才能为人们提供高质量、高舒适度的房屋建筑。本文先分析了厨卫空间渗漏的各种原因，然后从防水材料、结构层施工、墙体砌筑等几个方面的施工技术进行具体阐述。
【关键词】房屋建筑；厨卫；渗漏
0.引言
随人们生活水平和生活质量的不断提高，人们对住房的装修的要求也越来越高，从简单的居住需求提升到美观度和舒适度的需求。不论是何种需求，房屋厨卫的防渗漏都是最基本的，也是最关键的，其他所有的需求都是建立在这些基础设施完好的基础上的。购房者和开发商也特别重视房屋建筑厨卫防渗漏的问题。
1.厨卫渗漏的原因分析
在实际生活当中，许多房屋不同程度出现厨卫渗漏的问题，严重影响了人们的对房屋舒适度的印象及正常的生活秩序。主要包括：
1.1防水材料缺陷
在开发商承建的时候选用片材、卷材或选用劣质防水涂料。有的建筑单位为了获得更多的利润空间，以次充好，选用劣质防水建筑材料，导致劣房屋建筑工程质量大幅度下降，不能满足业主要求的同时，给房屋建筑本人的安全性、舒适度、开发商信誉等都带来不好的影响和隐患。从房屋建筑本身来讲，返工修缮又造成多余的资源浪费。
结构层中负力筋摆放位置不正确，混凝土浇筑质量不达标，振捣不密实，分布筋未进行合格弯钩处理，造成搭接长度不足，施工后出现裂缝和厚度均匀现象。钢筋的捆扎不规范，导致框架结构不符合建筑设计初衷的要求。图1为四周墙体根部渗水，未做止水反边，造成大面积渗漏。
1.3建筑细节施工不规范
诸多防水建筑细节都应该被重视。管道预留孔位置有偏差，有的忘记预留孔，安装时需要二次剔凿和修孔；管道周围混凝土或剔凿修孔的部位振捣不密实，防水效果差，渗水效果好；地漏位置高，造成室内积水；管道周围缝隙未密封或密封不好；卫生间铺设地热系统时，对外部分未布置挡水墙，未铺设双层防水；卫生间墙面未做防水处理等。
1.4管道与楼层间出现裂缝和变形
出现裂缝和变形时首先上层积水时，立即吸入流向下一楼层；其次管道变形，不能保证管道顺畅；容易造成管道开裂等隐患。图2为管道周围封堵不密实造成渗漏的实物图
1.5施工质量问题
房屋装修施工单位偷工减料，造成结构性质量不达标；承建方无相关建筑行业从业资格，甚至有的技术、经验不足的人员施工，造成技术性不达标；未按施工设计方案和工序施工，造成工艺性不达标。
1.6施工方案变更随机性很大
原有建筑框架及防水结构形成后，业主或消费者在使用房屋前的装修中任意变动房屋结构，“大胆创新”，更改功能区和空间布局，破坏主体结构，防水层不能有效发挥作用，产生质量隐患。竣工验收不规范，施工完成后未进行灌水试验，业主和施工单位未对施工成果进行严格的验收和检查，导致不合格的施工交付使用，带来隐患；使用中的人为破坏，厨卫空间的使用过程中，增加设施或人为破坏导致防水措施实效。
2.厨卫防水材料施工防水技术
防水材料的选用直接影响到房屋建筑的施工质量，是决定房屋建筑防水性能的关键因素。在房屋建筑的防渗漏施工中，必须根据设计要求合理选用符合质量标准的防水材料；在防水材料采购时要注意查证所采购的防水材料是合格的产品，且经过省、市以上主管建筑部门的技术鉴定，并为生产许可证的厂家所生产；房屋建筑工程中的厨卫施工，一般都是空间较小、阴阳角较多，由于结构形状的特殊性，一般选用防水涂料比较适宜。在工期紧张的情况下可选用水泥基渗透防水涂料。针对穿过楼板的管道，要使用遇水膨胀类填充材料或密封膏处理。
3.厨卫建筑结构层施工防水技术
针对厨卫建筑的结构层施工时，应按建筑设计方案逐步实施，并注意许多细节问题：
结构性防渗漏、防裂缝措施。
4.厨卫墙体防渗漏技术
4.1施工材料验收
要对施工前的材料进行严格的验收，以保证厨卫施工质量和防水性能。包括厨卫专用砂浆含泥量不得超过5%，且对砂石颗粒大小筛选，大小误差不得高于2%；防水剂、涂料等再次检验是否符合标准，是否过期；空心砖、多孔砖、实心砖水泥等要取样送检，检验其规格、尺寸、完好程度、性能、质量，合格后方可使用。
4.2墙体砌筑
密封填充墙的缝隙、梁体与砌体之间的缝隙，用砂浆密实填充。墙体距离梁板底20cm时要停止砌筑，等下部凝结稳固后继续。施工时干砖要用水浸湿，然后在砌筑。
5.结束语
房屋建筑工程厨卫防渗漏施工的有效性直接影响到房屋质量、居住舒适度、生活质量。要在建筑期做好防渗漏措施，业主在使用中用心保持和养护，不能肆意破坏。另外，出现渗漏时应及时联系专业人员做好补救措施，防止再次渗漏。
【参考文献】
[2]郑雄华.探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术[J].科学之友，2012（09）.
[3]侯海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].山西建筑，2011（05）.
