摘要：在房屋建筑的施工中，渗漏问题是一个普遍存在的工程问题，对于建筑工程的施工质量和使用安全有着不容忽视的影响。本文就主要对防渗漏技术在房建施工中的应用进行了简要分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏；措施
中图分类号： TS958 文献标识码： A
引言
随着经济与社会的快速发展，我国的建筑工程行业得到前所未有的发展，众多的建筑工程如雨后春笋般的出现。渗漏问题是现代建筑工程中常见的问题之一，如果不能够及时的采取措施进行处理，将会给人们的生活与生产带来严重的影响，严重时甚至还会造成安全事故，对人们的生命和财产安全造成严重的影响。由此可见，建筑工程施工中的防渗漏技术至关重要。
一、渗漏的定义
渗漏指的是建筑物的屋面、地面、墙面及室内外各管线，在水压的影响下出现滴水或出水的现象，其中大面积出水被称为漏水；小面积滴水或表面湿润出现水珠，则被称为渗水，二者统称为渗漏。这是一种在房建施工过程中常见的物理现象，看似程度小，实则对建筑整体的质量及使用寿命有着很大的影响。
二、建筑工程渗漏的原因分析
1、门窗渗漏现象分析
门窗出现渗漏问题的主要原因是其长期受到外界的影响，在长时间的风吹雨淋中，门窗的衔接部门会受到严重的侵蚀，导致出现一些细小的裂缝，这些裂缝在遇到雨天时将会出现渗漏的问题。此外，由于门窗的设计存在问题，例如门窗框和墙体之间的距离过大等，导致门窗出现渗漏现象。
2、外墙渗漏现象分析
我国许多建筑工程都采用空心砖或者混合砖当做工程的填充物，在使用的过程中，由于其受力功能相对较弱，在运输以及装载的过程中很容易遭受破坏，尤其是在工程安装施工的过程中，穿线、打孔、基础施工以及铺设施工等过程中，都会出现破损现象，这是导致外墙出现渗漏问题的主要原因。此外，外墙长期受到外界的风吹、日晒、雨淋等，导致墙体出现一些细小的裂缝，最终导致出现渗漏问题。
3、厨房以及卫生间渗漏现象分析
厨房和卫生间出现渗漏问题是建筑施工中最常见的位置，主要是因为厨房和卫生间与人们的日常生活紧密相关，如果在建筑工程施工的过程中处理不好，将会造成很大的麻烦。厨房和卫生间出现渗漏问题的主要原因是墙根和地面等处存在许多小的缝隙，不合理的铺设防水层或者防水层在施工以及使用的过程中被破坏，或者是铺设的管道密封存在问题，由于厨房和卫生间都长期处于积水与流水的状态，存在上述问题时将会导致厨房和卫生间出现渗漏现象。
4、屋面渗漏现象分析
导致屋面出现渗漏问题的原因相对较多，主要包括以下几个方面：其一，在进行屋面设计时，并没有考虑建筑的特殊性，或者在施工的过程中没有严格的按照要求设计房屋的坡度或者排水孔设计不合理，导致屋面出现渗漏问题；其二，屋面的防水层被破坏如果屋面上存在许多草类植物，并且不能够及时的清理，将会破坏房屋的防水层；其三，屋面长期积水，材料选择不合适，在建筑工程施工的过程中，材料问题是导致屋面出现渗漏的重要原因之一，如果在建筑工程施工的过程中选择的建筑材料不当，或者防水材料的质量没有达到相应的设计标准，都会导致屋面出现渗漏问题；其四，屋面防水层因为长时间得不到维护和修整，致使其失去防渗效果，导致屋面出现渗漏问题。
三、防渗漏技术在建筑工程施工中的应用分析
在对房屋建筑工程进行施工的过程中，为了减少渗漏问题，首先，应该做好建筑的设计工作，充分重视建筑防渗露工程的设计，对于重点位置，更要加强防渗施工，减少渗漏问题的产生；其次，要对施工材料进行有效选择，严格按照房建工程的施工要求和设计进行施工，确保施工材料的质量，然后，针对不同的渗漏部位，应该采取针对性的防渗漏施工技术，进一步提高工程的防渗施工质量。这里针对房建工程中容易出现渗漏问题的部位进行分别分析。
1、门窗防渗技术应用
房屋建筑中的门窗是经常活动的，由于活动的次数较多，再加之面积相对较大，门窗出现渗漏问题的现象很常见，而且防止渗漏的施工开展也比较困难。因为房屋建筑中门窗美观性很大，所以在对门窗进行防渗漏工程的过程中，一方面要考虑门窗防渗漏的效果，另一方面还要考虑房屋建筑整体的美观。
在对铝合金门窗进行防渗漏施工之前，要选用优质的铝材，严格按照相关的要求和图纸进行门窗的安装，要保证安装的牢固性；完成安装之后，要处理门窗边缘的缝隙，可以填充一些集合物防水砂浆与干硬物等，要严格按照二比一的比例进行填塞；最好要对门窗的防渗漏性进行检查，使用最多的一个方法就是将室内封闭，站在门窗附近感受是否有风的流动，当这些工作都顺利完成之后才算完成门窗的防渗漏施工。
2、外墙防渗技术应用
在房建工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝，当墙体产生裂缝后，不仅可能会造成建筑的渗漏，还可能影响建筑整体的使用安全。对此，在施工中，需要切实做好外墙的防渗施工，提高建筑的刚度和强度。在对混凝土进行浇筑的过程中，应该根据实际情况，加入一些相应的添加剂或者外掺剂，同时选择水热化相对较低的混凝土产品进行施工。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，都必须全面掌握，严格按照房建工程的设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
3、厨卫防渗技术应用
在房屋建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的地方，同时也是最容易出现渗漏问题的地方，必须引起建筑设计和施工人员的重视。首先，在施工前，需要对相应的施工材料的质量进行严格检测，如管道、瓷砖、开关等，确认合格后，才能在施工建设中正常应用；其次，在进行防渗漏施工的过程中，如果管道需要穿透楼板，必须保证预留孔洞的尺寸，过小不易施工，过大则可能产生渗漏空隙。同时采取相应的材料对空隙进行充分填塞，保证填塞的密实度。然后，除供热管道以外，厨房和卫生间中使用的排水管道不能使用套管，并将所有的管材表面涂抹上优质的防渗漏涂料，并对水池、马桶等位置进行相应的防水处理，从而有效防止厨卫渗漏问题的出现。最后，在施工完成后，必须对厨房和卫生间的施工质量和防渗性能进行全面检测，及时发现其中可能存在的问题，并对其进行有效处理，避免留下质量隐患和渗漏风险。
4、地下室防渗技术应用
地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时，要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。另外，应该结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工，加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥。
5、屋面防渗技术应用
防水卷材与涂料是整个屋面防渗漏作业的主要影响因素，也是基础，需要对防水卷材和涂料的质量有严格的要求，选购过程需严谨，符合相关规范。在施工过程中，要根据当地的地理情况及建筑本身属性进行建材选择和施工，一切过程按照施工规范进行。在施工结束后还需要进行注水试验，一旦发现渗漏现象要及时进行补救。
结束语
总之，房屋建筑中的渗漏问题会对建筑的整体质量产生很大的影响，施工单位应该应用合理有效的防渗漏技术，从施工材料、施工技术方面着手，全面的分析问题，保证施工的合理性，整体提高房建施工的质量。
