【摘要】随着科技的发展，建筑施工技术也日臻成熟，但是建筑施工中一直存在着一个严重影响建筑质量的问题，就是建筑渗漏。建筑渗漏不仅影响建筑的使用效果，同时也会影响建筑的美观性。解决建筑施工的渗漏问题对提高建筑质量具有重要意义。本文在分析了建筑施工中容易出现渗漏问题的部位和出现渗漏原因的基础上，对建筑施工中的防渗漏施工技术进行了探讨。
【关键词】建筑施工；渗漏问题；部位；原因；防渗漏措施
一、建筑施工中易发生渗漏的部位和原因
在建筑施工容易出现渗漏问题的部位主要有以下几个，分别是：建筑的外墙、建筑的屋面、建筑的厨卫部分、地下室和门窗[1]。出现渗漏的原因分析如下：
第一，外墙出现渗漏的原因。外墙出现渗漏的原因可能是填充的空隙过大、防水水泥的质量不合格、砂的含泥量不合格等。在正常的建筑施工中外墙发生渗漏的现象很少发生。
第二，屋面出现渗漏的原因。屋面渗漏是建筑中经常发生的问题，它出现的原因主要是施工质量不达标、防水材料的质量不合格、在平层的时候操作不细致、雨水口与泄水口的处理不当或者是变形缝的处理不合理等。
第三，厨卫渗漏的原因。厨房卫生间是积水比较多的地方，发生渗漏的原因主要是施工材料的质量不合格，在施工过程中没有做好缝隙的密封工作等。
第四，门窗渗漏的原因。门窗渗漏主要是因为在封堵的过程中封堵的不到位或者在安装空调等需要穿孔的设备时没有及时的进行封堵。
第五，地下室渗漏的原因。因为在建筑的使用过程中，整个建筑的水都朝着地下室的方向流动，在施工的过程中因为地下室没有居住功能，所以在防水材料的选择上或者在施工的严谨度上都会出现一些问题，导致地下室渗漏现象的产生。
二、建筑施工中的防渗漏施工技术探究
针对上述容易出现渗漏的部位，经过对出现渗漏问题的原因的分析，在防渗漏的施工技术方面提出以下建议：
（一）外墙的防渗漏施工技术探究
（二）屋面的防渗漏施工技术
屋面渗漏问题出现的原因主要是材料的质量不合格和施工质量不达标，所以解决屋面的渗漏问题首先要从控制材料的质量开始。在屋面的修建中最主要的施工材料就是层面板，层面板的作用是预防渗漏、承重与隔热保温，所以在施工的过程中要严格控制层面板的质量，根据施工地的气候和环境选择合适的防渗漏材料与温度卷材。除了控制防水材料之外就是要进行科学合理的施工，屋面的施工技术分析如下：首先，在进行防水材料涂抹之前要进行反复的实验，在涂抹的过程中要保证涂抹均匀，在进行下一层的涂抹之前要保证前一层涂抹的防水材料已经形成了薄膜，在涂抹完成后的一天要进行注水测试，如果发现渗漏现象要及时的补救修复。其次，在铺贴卷材的过程中，卷材的铺贴要严密，要按照由低到高的顺序进行铺贴，在铺贴的过程中要压实，铺一层就要检查一层，如果发现问题就要马上隔开进行浇油灌实处理。在施工中的注意事项：第一，在进行建筑层面的浇筑施工时要保证施工过程的连续性，防止因为温度下降导致裂缝的形成。第二，在施工的过程中要确保混凝土的强度，钢筋的厚度及钢筋间的距离，在钢筋混凝土的浇筑过程中的振捣要严实，防止出现渗漏泥浆和渗漏钢筋的现象出现。在混凝土浇筑完成之后要对浇筑好的混凝土进行为期两周的保养。第三，在测量屋面的平整度的时候，要确保材料结构有适宜的刚度和坡度，避免因为降水累积导致渗漏现象的出现。
（三）厨卫防渗漏施工技术
建筑中的厨房卫生间是积水比较多的地方，渗漏情况发生的频率很高，所以对建筑施工中厨房卫生间防渗漏施工措施的探讨具有重要的意义。做好厨卫的防渗漏工作可以从以下几个方面来实行：第一，对在穿透楼板时预留的孔洞要严格把握其尺寸，孔洞和管道壁的直径大小大约为两厘米，在完成管道的安装之后要用水泥石棉和油膏对孔洞的缝隙进行修补，保证修补的严密性。第二，在厨房卫生间容易积水的地方或者积水比较多的地方要加强防渗漏处理；排水管道不要使用管套，穿透的部位要用聚氨酯涂料进行反复的涂刷；供热管需要管套的保护，在楼板的胶圈部位和外壁的周围要做好防水处理。第三，在墙体与地面的结合部位、管道与地面的结合部位要用聚氨酯涂料进行反复的涂刷，保证没有缝隙。第四，在施工完成之后要在厨卫的地板上进行浇水实验，查看是否有漏水现象的发生，如果出现渗漏问题要及时的补救修复[3]。
（四）地下室防渗漏施工技术
对于高层建筑来说地下室是不可缺少的一部分，而且整个建筑的水都会朝着地下室的方向流动，所以地下室的防渗漏的处理是比较困难的。首先在修建地下室的过程中要保证防水材料的质量，防止在挤压的过程中出现变形，不能因为地下室没有居住功能就放松对材料质量的把关。其次，在地下室的施工过程中，地下室的墙面和地板之间的缝隙要进行无缝浇灌，除了人为预留的通气孔之外，所有的部分必须进行密封处理。
（五）门窗的防渗漏施工技术
对于门窗的渗漏问题的解决，主要是在安装门窗的过程中保证门窗安装的严密性，对于出现的缝隙要及时的封堵；在安装空调等需要穿孔的设备时，要控制孔径的大小，在安装之后要对预留孔进行严密的封堵。
结语：
随着经济的发展，人们生活水平的提高，对建筑物的质量要求也越来越高，而在建筑物中对质量的影响最大的一个因素就是渗漏问题。建筑物施工中容易产生渗漏的部位主要有外墙、屋面、厨卫、地下室和门窗，在这些部位的施工过程中采用的防渗漏施工方法包括两个方面，一是防水材料的质量控制，另一个是施工过程中对施工质量的控制。
