摘 要：当前社会形势下，建筑行业取得了飞速的发展，在民用建筑施工中，渗漏是较为常见的问题，出现渗透既会对房建施工整体质量造成影响，也会对广大人民群众的正常生活造成影响。如何采用合理、防渗漏施工技术，并配以规范的施工手段及质量较好的施工材料是广大建筑工作者面临的一个重大问题，本文就对这一问题展开简要论述。
关键词：民用建筑；防渗漏技术；应用
引言
民用建筑出现渗漏问题在很大程度上会对居民正常的生活造成扰乱，降低其生活质量。为了更好地改善这一问题，解决工程施工中的渗漏问题，必须要找出具体的渗漏部位并且采取适当可行的措施加以整治，才能为广大民众提供良好的居住场所。
一、民用建筑出现渗漏的部位
1、采用砂浆作为外墙饰面的渗漏部位
在所有民用房屋建设过程中，砂浆抹灰是使用较多的技术方法。在进行这个工序施工中，如果因为材料未达到使用标准或者技术人员操作不当，会直接造成外饰面发生渗漏现象。特别是在框架梁与砌砖部分结合部位，极有可能出现裂缝，进而导致渗漏。此外，对于需要填充的墙体部分，在填充过程中如果未能按照操作规程施工，在重力作用下会产生变形，发生裂缝。窗框与外墙交接部位如果出现渗漏，其主要原因是在接触点的处理不当，填充不够紧密。
2、屋面渗漏
民用建筑的屋面是产生渗漏问题的另一个重要部位。渗漏通常发生于民用建筑的顶层部位，会因为出现条状裂缝导致渗漏情况的发生。导致这个问题出现的原因是在屋面施工过程中，没有严格按照相应的操作规范施工。此外，还会因为防水层发生空鼓和开裂的情况，这样会造成渗漏。这是因为在防水层施工中涂抹或者相关材料铺设过程未能按规范操作。一旦屋面有积水，积水就很容易通过开裂或者空鼓部位渗漏进房间。进行屋面找平过程中，如质量未能达到设计标准，坡度为能达到规范标准也容易产生开裂、产生积水，进而导致房屋渗漏。
3、厨卫渗漏原因
厨卫渗漏的原因较多，例如搭接厚度及长度不达标准，混凝土材料质量不过关，房建施工标准与防水层施工建设不符，浇筑施工中混凝土出现裂缝等。
二、民用建筑出现渗漏的原因分析
1、设计。设计问题是民用建筑渗漏问题的主要原因，在目前的民用建筑施工活动中，房屋在设计时就没有考虑到房屋渗漏的问题，导致房屋在按照设计图纸施工完成之后，房屋的结合位置没有很好地结合在一起，或者结合部位没有进行防渗漏施工处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题。这种设计上的问题即使后期进行了弥补，也起不到很好的效果。
2、施工。在民用建筑施工中，施工问题是房屋渗漏的主要原因，渗漏问题往往是建筑施工中细小的施工问题没有处理好导致的。在建筑施工中，施工主体为了提高建筑施工的速度，没有严格按照建筑施工工艺的要求对建筑进行防水处理。在混凝土的养护过程中，没有等到足够的风干天数就进行下一步施工步骤，导致混凝土的结合度不高、出现裂缝等，这也是民用建筑渗漏的一个原因。
3、材料。在民用建筑施工中，建筑材料对房屋渗漏问题的影响是基础性的，因为民用建筑一般都不是专业的施工队伍来施工，所以在建筑施工活动中，建筑施工主体为了降低建筑施工的成本，而使用了相对较差或者不合格的建筑材料，这种建筑材料会直接导致民用建筑的防渗漏性降低。
三、民用建筑防渗漏技术的应用
1、屋面防渗漏技术
在进行民用建筑屋面施工时，施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度，在施工过程中，施工人员要严格的按照施工图纸进行操作，从而保证施工的规范性。屋面是民用建筑的特殊位置，其施工质量直接关系到民用建筑工程的防渗能力，因此，在进行民用建筑屋面施工时，施工人员要尽量减少施工缝的出现。在民用建筑屋面结构中，经常会出现弯形钢筋，而在对这些弯形钢筋进行浇筑时，施工人员要加强对钢结构的保护，确保混凝土硬化凝固后，才能将屋面模板拆除。在屋面结构施工过程中，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中，施工人员必须严格的按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。屋面工程施工结束后，要注重对屋面的养护，避免各种草类植物的生长，这样能有效地提高民用建筑的屋面防水能力。
2、外墙面防渗漏技术
3、厨房、卫生间防渗漏施工技术
对于民用建筑的厨房、卫生间，首先要对其设计质量进行严格的控制，确保民用建筑的厨房、卫生间的设计方案符合实际情况。在施工过程中，施工人员要严格的按照设计图纸进行操作，严禁出现随意篡改设计图纸的现象，在进行民用建筑厨房、卫生间施工时，施工单位要严格的按照设计图纸购买施工材料，确保其施工原材料的质量符合设计要求。在进行厨房、卫生间设备安装过程中，施工单位要加强施工过程管理，对于安装设备预留的小孔、小洞，设备安装好后，施工人员要及时的将这些小孔、小洞填充密实，避免厨房、卫生间发生渗漏现象。
结束语
渗漏现象在建筑中属于常见的质量通病。出现这种问题会影响建筑物的美观、耐久性甚至建筑物的使用寿命。因此，对于施工单位来说防止出现渗漏是工作重点之一。这就需要我们在施工过程中不断总结裂缝产生的原因，并探索出防止裂缝的新材料与新技术，并确保施工必须符合操作规范，这样才能确保建筑质量达标。
