【摘要】本文作者分析了常见建筑屋面渗漏的种类与原因，进一步论述了施工方法与控制要点。
【关键词】建筑屋面；防水堵漏施工；探讨
1 常见建筑屋面渗漏的种类与原因
1.1常见屋面渗漏部位
屋面渗漏虽是老大问题，但还是有一定规律可循，常发生有山墙、女儿墙、檐口板、墙角、板角、施工缝、沉降缝、管板交接处、高低跨相邻防水层等等，另外上人屋面梯间处墙与屋面交接处也常有渗漏现象。
这种防水层以做法包括：三毡四油防水层、塑料防水油膏层、二布六涂冷粘贴的柔性防水材料用冷、热贴剂牢固粘在屋面结构层上，形成整体不漏水的保护膜，达到防水作用。这些做法按照传统工艺要求，屋面基层应保持干燥，然而屋面工程为露天施工作业，随时会遇上阴雨、潮湿天气。
1.3 刚性防水屋面
这类屋面绝大多数都是在屋面结构层上做40mm厚C20细石混凝土防水面层。结构层与防水层之间未增设隔离层，防水层渗潜漏大都是因为结构沉降裂缝、温度裂缝或施工裂缝引起。另一种渗漏发生在刚性防水层分仓缝处，是属于嵌缝不严密或油膏老化造成，这一种渗漏修补相对容易。
1.4 施工方面的原因
1.5 管理维护方面的问题
2 屋面防水技术的施工方法
2.1分格缝的设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。
2.2 屋面找平层做法
2.3 屋面隔离层的做法
在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
2.4 钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向 Ф5@200×200 的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性。
3 屋面防水渗漏的防治
3.1 在管理维护方面
房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。
3.2 混凝土配合比控制
3.2.1选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥量严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。
3.3 混凝土施工控制
3.3.1严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。
3.3.2 加强混凝土养护控制，特别是7d内的早期养护。保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。做找平层时先清理基层，涂刷水泥浆一遍。
3.4 屋面防水施工控制
3.4.1防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
3.4.2 涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
3.4.3所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
3.4.4 按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8h）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
3.4.5涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
4 结束语
屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。
