【摘 要】作为建筑工程施工及使用过程中最常见的一项质量问题，房屋建筑渗漏已经得到了国家的重视，我国现已颁布了《建设工程质量管理条例》，其中明确规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏期限为5年。作为一项长期综合防治的工作，渗漏治理难度较大。为有效提高房屋建筑工程屋面防水施工的质量，本文主要通过对渗漏产生的原因进行了分析，并提出了相应的解决技术措施，以期为房屋建筑防水工程质量的提升。
【关键词】建筑工程；屋面防水；技术措施
1.屋面防水工程的重要意义
屋面防水是建筑工程项目施工中的重要内容，其施工质量会直接关系到用户的居住质量，同时也对建筑物的整体质量和使用寿命有着很大影响，因此，针对建筑工程屋顶防水工程技术一直是建筑领域的重点研究项目，其对提高用户对建筑行业与建筑产品的认同感有着重要作用。目前，SBS改性沥青防水卷材施工技术已被广泛运用到建筑工程中，其在实际应用中不仅要求企业通过技术手段来提高工程质量，更要求企业必须做好屋面防水工程施工阶段的质量控制工作，这样才能确保建筑工程屋面防水工程施工质量可以满足其防水效果要求，对提高居民生活中的安全性与舒适性有着重要的现实意义。
2.造成建筑屋面防水质量问题的主要原因
造成建筑层面质量问题的原因有很多方面，材料、设计、施工以及后期维护管理等都会影响到建筑屋面的质量。
2.1工程使用的材料不过关
目前我国的防水材料市场由于制度缺失，监管不力等原因，还处在一个良莠不齐、鱼目混珠的局面。假冒伪劣产品层出不穷，甚至有愈演愈烈的趋势，使得很多质量不过关的防水材料都混杂在市场当中，给采购部门的辨别真假提出了不小的挑战。而一旦这些达不到质量要求的防水材料成为漏网之鱼，进入施工现场，必然会对建筑工程的屋面质量造成影响。
2.2防水设计不被重视
防水工程是建筑工程的重要组成部分，但与其相应的防水设计工作并没有得到设计单位的重视。比如防水层的选材本应由设计单位负责，需要设计人员严格遵从《规范》进行设计。但由于设计人员对防水设计的不重视，往往不能对防水材料的品质进行科学合理的评估，只是通过套用施工图集草草解决。
2.3施工单位缺乏质量意识
受市场经济的影响，很多施工单位出现了注重眼前利益，盲目的追求经济利润，缺乏必要的质量意识的思想，依靠质量低劣的防水材料将工程造价压得很低。使得正规的防水专业施工公司的生存压力越来越大，很难在工程中中标。而这些工程一旦被缺乏质量意识的低素质施工单位中标，一方面可能会出现违法分包、转包的情况；另一方面，为了保证其自身的经济利益，必然会大量使用价格较低的防水材料。因此，其施工质量难以得到保证。
2.4屋面防水施工技术存在的问题
2.5缺乏有效的监管机制
究其防水材料市场混乱，设计、施工环节不规范的原因，很大程度上与监管机制的缺失有关。监管机制的不健全给了质量不过关的防水材料和素质不高的施工队伍进入工程提供了可乘之机，为整个建筑屋面的质量安全埋下了隐患。
3.屋面防水施工中的技术措施
3.1屋面防水施工中施工材料的选择以及施工
我国建筑工程所需的防水材料国家有相应的材料质量证明文件，并且指定了有关质量检测部门加以认证。防水材料在进入施工现场时应同时附有出厂的检验报告单和出厂的合格证。并要求产品上注明生产日期、批号、规格、名称。 按有关规定，应该将产品进行取样复检，取样复检程序也要按照国家规定的程序严格进行。 再现场抽样，并送到试验室进行试验。 复检合格后，提交复检的试验报告合格单然后才可以在防水工程中使用。 一旦发现不合格的产品应当全部撤离不得使用。同时，对于屋面的防水施工，要想避免屋面渗漏等问题，在选择施工材料时应当注意多选择一些具有一定先进技术性优势的新型的防水材料。 这些新型的防水材料一般都是经过先进技术改良和设计的，较普通的防水材料，它们具有较高的防水性能，可以对屋面的防水起到较大的积极作用。例如建筑施工防水材料中防水性能较优越的一些经高聚物改性的沥青卷材和涂料、合成高分子卷材等，还有一些新型的刚性防水材料，这些新型的建筑防水材料对于屋面的防水性都能起到很好的帮助作用。
3.2屋面防水施工中的施工控制
在问题分析中也明确指出了施工过程中的技术问题，也是防水工程出现质量问题的重要原因，在材料质量保证的前提下，对于建筑结构层面的每一项防水工程都要做好现场施工的技术质量控制，一方面需要技术指导人员，对施工技术交底，进行详细、完整、正确的交底，另一方面还要做好现场施工技术指导和检查，严格要求施工人员、按照正确的施工步骤和方法施工，出现技术问题及时制止错误的施工方法，予以纠正。这样既可以保证屋面的防水施工质量，还可以避免屋面出现渗漏等问题。 对于防水工程保证屋顶板面的平整不断裂，尤为重要，对于分割缝部位的施工，一定要将之对齐施工，基层防水涂刮一定要在均匀。
3.3屋面防水施工的维护管理措施
当然屋面防水施工质量的重要影响因素也在于，施工完成后的养护工作。 一方面，对建筑工程结构层面防水施工的维护可以减少屋面防水工程的渗漏，另一方面还可以对建筑工程的防水施工的质量进行保证。建筑物一般都有一定的使用年限，建筑物使用一定的时间难免会出现老化等现象，这是就可能出现建筑物渗漏等情况。因此，要加大对屋面防水施工的维护，以及对房屋渗漏的维护，定时的对屋面进行维护管理和养护工作，尽力做好屋面防水施工的维护管理措施，这样做可以减少屋面防水施工的维护和投资资本，同时还可以有效的减免建筑物出现渗漏等现象，有效地提高屋面的防水效果。
4.结束语
屋面防水施工是房屋建筑工程施工的重要环节，是房屋使用性能的一项重要内容，其施工质量的优劣将对建筑物、构建物的使用年限等造成极大的影响，在具体工作中，往往会出现大量渗漏水情况，为对此问题进行有效解决，必须先了解渗漏的具体原因及影响因素，只有找出真正原因，才能根据具体情况采取行之有效的措施进行处理。
【参考文献】
[2]陈蕊.浅谈建筑工程屋面防水工程技术[J].城市地理，2014，16：138.
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