【摘要】房屋建设的质量与居民的生活质量及生命安全直接挂钩。在房屋施工的过程中一定要做好质量管理工作，尤其是防渗漏施工部分。建筑在使用过程中经常会发生渗漏问题，使居民的生活质量下降。本文阐述了防渗漏施工的重要性，探讨了渗漏问题发生的原因和如何应对渗漏问题。
【关键词】房屋建筑工程；防渗漏施工；重要性
社会平稳发展，人们的生活水平越来越高，对房屋建筑的质量要求也越来越高。在人们的日常生活中，经常因为漏水问题而影响到人们对房屋功能的使用。出现渗漏问题的房屋建筑，不仅很难为人们的生活服务，一般还隐藏着安全隐患，房屋的安全性、社会效益和经济效益都无法保障。因此，加强房屋建筑工程防渗漏施工管理有十分重要的意义。下文中我们就阐述了为什么必须要做好防渗漏施工、渗漏问题发生的原因和应对措施。
1 房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
房屋建筑一旦发生渗漏问题，居民的生活质量都会被影响。渗漏问题发生频率最高的场所是厨房和卫生间这两个用水量较大的地方。这两个地方发生渗漏问题时，就会出现积水、漏水现象，房内的墙体长期受到湿气侵蚀，会发生鼓胀、起皮等问题，严重的会导致天花板或吊顶变形。而邻居发生渗漏，自己的生活也会受到影响。渗漏导致的湿气会逐渐渗透墙体，造成墙体内埋藏的电路管线侵蚀，发生断电和短路等问题。墙体长期受到腐蚀，强度会逐渐降低，导致房屋的抗压性、抗震性、使用寿命都被影响降低。而长期居住在潮湿的环境内，会引发关节炎、风湿病等疾病，同时也容易在房间内滋生病菌，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
2 房屋建筑工程渗漏原因
2. 1 房屋建筑设计不合理
设计阶段相关人员在进行施工设计时，防渗漏设计被忽略或设计不到位，或技术不合理、不适应工程的实际情况，这些问题发生都会导致房屋建筑发生渗漏的可能性增加。在进行房屋设计时，首先必须要满足标准屋面设计规范，做到房屋结构稳定，其次要注意施工现场所处的地理环境和天气条件，避免施工时湿气太重或太干燥导致混凝土凝结发生问题，最终房屋建筑的强度没有达到预定要求。施工中各种内外因素都不能被忽略，否则就会有一些细节因素导致渗漏问题。
2. 2 房屋建筑施工不规范
当今市场上存在着大量的建筑企业，这些企业水平良莠不齐，其中有很多在施工时做不到规范操作、严格管理。有些建筑工程施工质量不高，有相当一部分在投入使用后都出现了或大或小的渗漏问题。这在很大程度上说明了不严谨的施工操作会引发渗漏问题。另外，技术水平高的施工人员如果工作责任感不足，对渗漏工作不重视，也在主观上会导致渗漏问题的发生。
2. 3 房屋建筑工程施工材料不合格
施工材料对房屋防渗漏能力有着至关重要的影响。施工材料的防水性能是采购施工材料时重要的标准之一。如果施工材料的防水性能达不到要求，施工中再小心也很难避免渗漏发生。再加上现代建筑大多采用框架结构，防水性能较差。如果混凝土质量不符合相关规定，在混凝土施工过程中，就会引起密封防水质量不合格，造成房屋建筑渗漏。
3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
3. 1 屋面防渗漏技术
在进行房屋建筑屋面施工时，施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度，在施工过程中，施工人员要严格的按照施工图纸进行操作，从而保证施工的规范性。屋面是房屋直接暴露在空气中、与外界直接接触的不部分，这一部分防渗漏施工的质量对房屋整体的防渗漏能力有着很大的影响。所以在对建筑屋面进行施工时，一定要做好施工缝的对接和填堵，否则渗漏水很容易就会从缝隙中渗进房屋。而当施工中用到弯型钢筋时，一定做好弯部的混凝土浇筑，保护好这一部分的钢结构，并在混凝土完全凝固后，才能撤除屋面模板。选用屋面施工材料时，选用标准要做到强度高、质量好、防水性能强、使用周期长。完成屋面施工后，还要继续进行养护工作，避免植物生长，否则植物的根系可能会破坏墙体结构、产生裂缝。同时，在施工过程中，施工人员必须严格的按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。
3. 2 厨房、卫生间防渗漏施工技术
对于房屋建筑的厨房、卫生间，首先要对其设计质量进行严格的控制，确保房屋建筑的厨房、卫生间的设计方案符合实际情况。施工中必须保证施工人员严格遵照设计图纸上的设计和要求、标准完成施工。发生需要修改设计图纸的情况时，要经过相关专家小组讨论确定，将相关报告文件交由相关部门审核后方才可以改变施工。任何篡改设计图纸的行为都应该被禁止。对于厨房、卫生间的混凝土施工，施工人员要多次振捣混凝土，确保混凝土的密实度符合相关规定，防止出现软化、气泡等现象，对厨房、卫生间的防水能力造成影响。在进行厨房和卫生间的施工时，因为要安装水管、气管等通道，所以要预留一定的小孔和空洞。这些小孔和空洞在水管、气管等安装完成后一定要严密的填实缝隙，避免出现缝隙成为水分渗漏的通道。
3. 3 外墙防渗漏施工技术
房屋外墙的施工步骤中包括抹灰操作。进行这项操作时，首先要将外墙上的垃圾、杂物、灰尘清洁干净，以免这些物质混在抹灰中。同时还要通过洒水保持外墙的一定湿度。在抹灰过程进行分层抹灰时，要处理好新旧界面之间的连结，不能出现空洞、气泡，否则容易造成外墙灰面固结后发生表层脱落。而外墙的混凝土浇筑需要有丰富经验的施工人员，结合事前研究和实际情况，合理选择使用什么方式进行浇筑。分层浇筑时，每一层的厚度、冷却时间都应该经过精密计算，不能盲目进行。浇筑完成后，还要及时跟进振捣操作，保证外墙严密结实。最后还要根据要求进行外墙养护工作，确保房屋外墙的防渗漏作用能够得到完全的发挥。
3. 4 门窗防渗漏施工技术
人们居住的房屋中一定要有门窗，而门窗部位也是经常发生渗漏的地方。因此，在进行室内门窗装修施工时，施工人员要严格按照规定，使用尺寸规格匹配的门窗，并做好对接和联接工作。安装完成后，要对留下的孔隙和缝隙进行填补，将其填充结实。针对比较重要的衔接部位，可以适量使用防水剂来做密封，最大限度的预防由门窗缝隙引发的渗漏问题。
4 总结
能否做好房屋的防渗漏施工是居民能否在建筑内正常生活的重要指标。防渗漏施工也在房屋建筑施工中占有着很重要的地位。提高防渗漏施工的质量，不仅能够保障居民的生活质量，还能有效延长房屋的使用寿命。因此，施工单位一定要做好防渗漏施工，选用高质量的材料，提高施工人员素质，避免房屋的防渗漏问题发生。
