摘要建筑防水工程是工民建建筑工程施工工程中的一个重要的组成部分，也是确保工民建建筑工程施工质量的一个重要的掌控点，对于保障工民建建筑工程施工的各项性能指标起着重要的作用。本文从房屋建筑的各个方面分别阐述了建筑防水的相关技术，并提出几点建议，以期为房屋建筑工程的防水施工提供有价值的参考。
关键词：房屋建筑：施工：防水：技术：
中图分类号：C35 文献标识码： A
引言：建筑防水是工民建建筑工程施工中的重要组成部分，建筑防水性能的优劣也是衡量工民建建筑工程质量的一个重要的指标，如果工民建建筑工程的防水做的不到位，就会造成建筑物的渗水漏雨现象的发生，一旦出现漏水漏雨现象，就会给居民的生活起居带来很大的影响。所以加强建筑防水工程在工民建施工中的应用，是非常重要的
1 建筑施工防水防渗施工技术的概念及重要性
建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。而建筑物水渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。
2 建筑防水工程的质量控制与施工要求
对于建筑防水工程来说，它的施工质量的好坏，关系到建筑体抗击雨水侵蚀的能力，也是保证建筑体在特殊天气下满足使用要求的关键技术所在，所以要确保其施工质量，保证其防水效果是非常重要的，以下从不同方面对控制防水工程的施工质量进行说明：
2. 1 做好防水基层的质量
防水层一般要依附于建筑物的防水基面上，所以建筑体的基低面质量的好坏，关系到防水工程施工的效果以及质量的好坏。如果防水
基面的上方存在凸凹不平、鼓包、粗糙度较高、缝隙、孔洞、污泥杂物等，这都会大大降低防水涂层的施工质量，甚至带来一定的施工困难，即使能够施工，也不可能达到很好的防水效果。所以保证防水基底层的质量，避免其表面出现一些杂物污物的出现，使其表面达到一定的平整度和完好无缝隙性，是保证建筑工程防水施工的关键。
2. 2 做好防水设计施工
对于工民建工程的施工与建设来说，在建设中加强建筑体的防水
设计是非常必要的，在通常情况下，建筑物所受到的水体侵蚀不仅包括雨水，还包括各种生活中的水体的侵蚀，所以在进行建筑工程施工时，要做好建筑体内部的防水设计工作。防水设计主要包括屋面防水设计、地下防水施工设计、厨房防水施工设计、以及建筑物外墙防水施工设计等，这些防水设计对于整个建筑物来说有着十分重要的作用和意义，如果不能够很好的对这些建筑物进行防水设计，就会引起整个建筑体的防水功能造成极大的影响，最后还会危及到建筑体的正常使用。所以加强建筑体在施工过程中的防水设计，对于建筑体的正常安全使用来说是非常重要的。做好防水设计工作要从建筑工程对防水设计的要求等级、建筑工程的施工环境、防水设计与建筑工程的特征相结合等方面进行。对于工民建施工中防水工程的设计，首先要对防水设计的等级要求进行评估，根据评估确定其设计要求和达到的效果要求，根据设计和效果要求进行防水设计质量的控制，从而以达到使用要求。同时，还要考虑建筑工程施工的环境，根据施工周围环境的特点，进行特殊的防水设计，以避免周围环境对防水施工效果的影响。另一方面，进行防水设计工作时，要结合建筑工程的特点与材质特性，进行设计，这样不仅可以提高防水设计工作的效率，还可以增强防水效果，极大的促进了防水设计的功效。
2. 3 做好合理施工
在进行建筑工程防水施工时，要确保合理、科学的进行施工，合理
的进行施工时确保防水施工质量的关键。做好合理施工，就要确保施工条件的合理性，防水材料的合理性，同时还要做好施工重点的把握，因为建筑体中不同的部位所承受力不同，施工材料的均匀性也不尽相同，这就使得建筑体不同部位的渗透水体的程度也不尽相同，所以要把握住不同部位的不同要求，以确保防水措施的合理性和科学化。
2 建筑施工中易出现渗漏问题的部位分析
2.1 屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。
2.2 外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在房屋建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2.3 厕浴间漏水渗水
在整个房屋建筑中厕浴间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于卫生间的水管排放地区杂物堆积较多，造成堵塞或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管处掉洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面早早出现裂缝。 2.4 地下室漏水渗水
地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。另外，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。
3 建筑施工防水防渗施工技术的应用
建筑施工中为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关键的环节，这就需要从防水材料、防渗设计及加强施工中的质量控制等方面入手，从而真正地做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保证。
3.1 按照标准选用新型防水防渗材料
3.2 针对不同情况进行防水防渗方案设计
根据GB50352-2005（民用建筑设计通则）规则，在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
第二，关于厕浴间渗漏，要加强房屋建筑施工的结构性和整体性，为管道埋点进行位置预留，而且预留位置必须要有针对性和合理性，例如墙与楼板之间的管道预留，预留点应该超过结构面20毫米上下。而且要对管道、施工设备以及相应配件的质量进行严格的把关，积
极审查其相关的各种证件，确保质量合格。
第三，对于外墙渗漏，要做好外墙的设计方案，根据JGJ/T235-2011清单（建筑外墙防水工程技术规程）要求，采用节能保温型的建材进行外墙建造，而且为了加强外墙的牢固性和防水性，要在混凝土与外墙之间填加一层电焊网，且电焊网要具有一定的厚度来保证外墙不开裂。另外，还需要进行防开裂、防水等技术性的处理。
第四，对于地下室水渗漏，要加强对水管的埋设和安装，注意不要留下缝隙和螺栓的松动问题，采用质量过关的砂浆进行填充和质量过关的管道进行安装。
3.3 做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
结语
房屋建筑渗漏这不但危害了居民的正常生活，也降低建筑结构的耐久性。建筑施工水渗漏问题尤其早已居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施，对建筑不同部位的进行水渗漏问题的预防与治理，从而保证房屋质量。进而提高人们的生活质量
