民用建筑的施工过程中，建筑承包商为了提高建筑工程的整体效益，需要在保证建筑工程的整体质量基础上，通过强化建筑工程施工技术管理的方式来实现，因此加强施工技术管理成为了提高民用建筑工程项目建设效益的重要途径。本文在对民用建筑施工技术管理的重要作用进行探讨的基础上，分析了民用建筑工程施工技术管理过程中存在的主要问题，并结合实际情况提出了对应的工程技术管理策略，以期提高民用建筑工程项目管理效益。
1、民用建筑工程施工技术管理的重要意义及作用
从建筑的基本定义来看，建筑物是指能够为人们提供居住、学习和工作场所，并能够为人们从事生产、 文化等活动提供平台的房屋。而民用建筑则主要是为人们提供工作、学习以及生活的场所，通常民用建筑主要包括住宅建筑和公共建筑两个主要部分。而随着城市化进程的加快，城市人口迅速增加，住宅建筑和办公建筑开始向高层化的方式发展，大量的高层建筑在为人们提供居住和学习空间的同时，也对民用建筑工程设计和施工提出了更高的要求。
民用建筑工程施工技术管理的主要作用包括这样三个方面的主要内容：①对于整个建筑工程而言，高水平的管理技术能够提高工程建设的施工进度，使得施工成本得到有效控制。同时，合理的施工技术管理还能够使得整个施工按照基本的计划要求进行，避免施工过程中因为出现技术问题而导致施工质量问题，留下施工隐患;②合理的施工技术管理，还能够提高建筑施工人员的整体技术水平，有效的避免施工过程中存在的隐患和风险，使得其中的安全隐患得到控制，提高整体施工质量;③高水平的施工技术管理措施还可以最大程度的将现场施工设备和施工材料利用来，使得工程项目的综合效益得到保证。
2、民用建筑工程施工技术管理常见的相关问题
2.1 施工整体质量被忽视
在实际的民用建筑工程施工技术管理过程中，往往只注重部分细节环节的管理，而不重视工程项目的整体质量。在当前的民用建筑施工过程中，总承包商一般会采取分包的方式将整个工程项目分为几块而同时进行，这种方式难以对承包方、被承包方之间的职责和权限进行明确的划分，从而容易造成工程管理混乱的问题，双方之间不能得到有效的协调而使得工程施工技术的实际效果大打折扣。另外，部分施工人员以及施工分包项目的管理人员没有严格按照施工规范和标准施工，从而导致工程施工技术管理策略不能得到有效的执行，阻碍了工程项目整体质量的提升。
2.2 施工技术管理滞后与工程建设实际需要
虽然当前建筑施工技术得到持续更新和发展，但是建筑工程项目对施工技术及其管理技术水平提出了更高的要求。而部分民用建筑工程施工过程中使用的施工设备、技术管理措施等相对落后，而且民用建筑自身存在的部分原因，造成了实际的施工技术过程中存在着诸多的问题，使得工程整体质量受到影响。
2.3 民用建筑施工技术管理监管缺失
民用建筑工程建设质量的管理和监督是保证民用建筑工程建设质量的基本途径。但是，在实际的施工管理过程中，因为存在着工程监管缺失的问题，导致监管部门对其自身的工作职责不清楚，造成了工程监管力度不足的问题，严重的影响到工程项目的建设进度和建设质量。
3、加强民用建筑工程施工技术管理的相关策略
3.1 构建完善的质量管理体系，保证建筑工程质量
工程建设质量是民用建筑，尤其是高层住宅建筑项目施工技术管理的最终目的和关键内容，同时也是实现工程项目建设效益的重要途径。只有保证建筑工程质量才能够使得民用建筑项目的整体效益得到保证。在工程项目质量管理的过程中，应该在遵循相关法律规则的基础上，对工程项目质量体系进行完善，通过落实质量控制管理责任体系，做好对工程项目质量检查的相关工作，通过及时发现其中存在的问题，避免存在的质量隐患。
3.2 加强民用建筑工程地基基础施工技术的管理
(1)碾压夯实技术管理
建筑地基的碾压与夯实是民用建筑最基础也是最重要的一道施工工艺，对地基加固极为重要。为了完善地基基础施工，必须选择压路机作为施工工具，并在具体的施工过程中采取分层施工的方法，使得地基基础得到充分夯实。通过采取封层碾压和夯实的方式能够使得地基基础的施工水平得到保证。
(2)土壤固结施工技术
土壤是建筑工程施工过程中需要面对的重要基础性物质之一，其内部含有大量水分，而且水分多少将直接影响建筑工程的地基稳固程度。因此，在建筑施工过程中要采取对应的技术措施对之予以改善，即通过土壤固结技术将土壤中的水分排出，使土壤较好的凝结在一起，增加土体的整体强度，使得其为建筑提供更稳固的地基。
3.3 做好建筑工程施工质量控制
民用建筑施工过程中的质量控制工作是施工技术管理的最终目的，也是建筑工程管理的核心。建筑工程质量的好坏与工程项目建设效益和居民生命财产直接相关。在民用建筑施工技术股康的过程中，应该做好如下方面的工作：
(1)做好施工材料准备
为了保证施工质量，首先要确保建筑施工材料的类型和性能期权，这将直接影响到建筑工程的施工质量。因此， 在施工材料的选购、存放以及加工使用的各个环节都必须认真对待。在材料选购过程中，应该以价廉物美为基本原则，在保证材料采购人员素质的基础上，与常年合作厂家建立好关系，从而为材料质量的稳定提供保障;在采购材料之后，应该做好材料的存放和保管工作，避免潮湿、日晒雨淋 ;在建筑材料使用过程中要基于节约的基本原则，不浪费材料，多余的材料要进行回收，不得随意丢弃。材料在进场时要进行严格的质量审查，通过抽检的方式对各批次材料进行统一管理，保证材料的实际规格、质量等与采购单一直。
(2)做好施工工序及施工设备的管理与控制
在施工的过程中必须严格按照施工工序进行管理和控制，否则可能造成施工质量问题。同时，在施工过程中要合理选择其中的技术参数，通过选择对应合理的施工技术参数保证工程建设质量。当前，施工机械设备在现代民用建筑施工中得到广泛应用，为了充分发挥建筑施工机械设备的作用，应该根据民用建筑工程的具体情况，选择合适的机械设备及其型号。同时，还要加强机械设备操作人员的培训，保证他们能够按照设计规定完成相关的操作。另外，要做好机械设备的保养工作，使得机械设备的性能得到最充分的发挥。
