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融资租赁交易承租人索赔权研究民法论文(1)

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融资租赁交易承租人索赔权研究民法论文(1)
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[内容提要]融资租赁交易涉及三方当事人,主要通过出卖人与出租人之间的供货协议,承租人与出租人之间的租赁协议相联系,出卖人与承租人在供货协议下的法律关系相当微妙。本文从承租人对出卖人索赔权的角度对之加以探讨,认为现行合同法的相关规定自相矛盾,与当今世界各国的通行原则以及《国际融资租赁公约》的规定相左,实有进一步修正之必要。

[关键词]融资租赁交易 供货协议 索赔权 融资租赁提供了不同于银行贷款的新的融资手段和资本来源,美国租赁公司的商业名言--"利润不是通过占有机器生产出来的,而是通过机器的使用带来的"十分准确地概括的现代融资租赁兴盛的意义。 融资租赁出现伊始,就面临着"管辖着传统的租借合同(contract of hire)的那些法规需要适应于融资租赁交易所造成的特有的三边关系这一事实", 在《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)制定和实施之前,调整融资租赁交易的规范性文件并不是很多。

1990年最高人民法院就中国东方租赁有限公司诉河南登封少林出租旅游公司等融资租赁合同纠纷一案给北京市高院的复函中涉及到融资租赁的认定问题,1994年国家经贸委、中国人民银行、财政部、对外贸易经济合作部就拖欠租金问题专门发了《关于解决拖欠中外合资融租赁公司租金问题的通知》。上述的复函和通知主要是从特定问题解决的角度而不是规范交易的角度出发的,因此其适用有很大的局限性。

第一个全面性文件是1996年最高人民法院印发的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》(以下简称《规定》),该司法解释从案件审理的角度规定了融资租赁的概念、当事人、法律适用、融资租赁合同无效情形、融资租赁的保证、承租人和出租人的权利和义务以及时效等问题,其中关于违约责任的承担和破产时租赁物的处理问题被规定的尤为详细,充分体现了法院事后解决纠纷的思维方式。 合同法就融资租赁设专章规定,基本上解决了立法层面的问题,本文拟结合合同法和国际统一私法协会的《国际融资租赁公约》(以下简称《公约》)的规定,对融资租赁交易的法律问题之一--承租人的索赔权的享有及行使予以探讨。

一、融资租赁交易及索赔权 融资租赁是一种贸易与信贷相结合,融物与融资为一体的综合性交易,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的行为。 有如下几个重要的法律特征:

1、承租人指定设备和选择出卖人,并不主要地依赖出租人的技能和判断;

2、出租人之取得设备是同某一租赁协议相关联的,并且出卖人知悉该协议已经或必将在出租人和承租人之间订立;

3、出卖人在供货协议项下的义务也应及于承租人,如同承租人是该协议的一方以及如同设备是直接供给承租人一样;

4、承租人须向出租人交付租金,但租金并非为使用租赁物的代价。 上述的几个特征是财产租赁所没有的。

其中,1,2,3均涉及租赁的第三方--出卖人,而第4个特征中的租金所体现的不仅仅是租赁的代价更是融资的代价,显然,融资租赁的租金要高于一般财产租赁的租金。 在《合同法》制定之前,关于融资租赁合同的性质有诸多学说,诸如分期付款买卖契约说、租赁契约说、借贷契约和金钱消费借贷说、动产担保交易说、无名契约说等。

这些争议的存在说明融资租赁交易的复杂性。新的《合同法》对融资租赁作了专章规定,因此,关于其性质应认定为一种独立的有名合同。

这样一个有名合同又可细分为供货协议和租赁协议, 涉及三方当事人--出租人、承租人、出卖人,但是,这两种协议又相互联系,共同构成融资租赁交易。 就各个协议而言,各当事人就协议而享有索赔权是题中之义,问题是承租人与出卖人在融资租赁交易中分处两个协议,就供货协议而言, 当事人是出卖人和出租人,尽管出租人是"按承租人的规格要求"同出卖人订立契约。

在该协议中,如果出卖人不履行契约义务,承租人能否享有和行使索赔权利,是一个重大的法律问题。 而大陆法国家、英美法国家及中国对该问题的解决又各具特色,有必要从理论上对之进行输理,比较优劣得失,对中国现行相关制度加以综合评价。

二、承租人索赔权的归属和行使--比较法的角度 承租人人索赔权的归属和行使问题涉及为第三人利益契约和合同相对性原则等问题,各国对此均积累了相当的理论、判例乃至立法资料。

(一)英美法

1、理论 英美法对合同相对性的重视根源于对财产与合同的区分。但是,如果一个人与另一个人签定合同,在合同中另一人作出许诺,该许诺显然具有某种价值。

实际上,必须承认,现在几乎没有什么重要性场合必须适用该原则。相当多的例外已经逐渐把"不能授予合同第三方权利,即使合同当事人意欲如此"这一原则蚕食光了。

2、判例 一般认为合同相对性的原则来自于Tweddle v. Atkinsson (18

6

1)1 B&S 393,又在贵族院的Dunlop Pneumatic Tyre Co. Ltd. v. Selfridge & Co. Ltd. (19

1

5)A.C.847得到确认。其核心观点在于:第三人不能依据合同享有权利,也不能以合同的权利来作为答辩。虽然其后的Beswick v. Beswick (19

6

6)Ch.538;(19

6

8)A.C.538案中,Lord Denning认为合同的相对性 "实质上只是程序的规定",但其观点在贵族院并未获得支持。 普通法的关于合同相对性的严格规定在很多情况下给第三人带来不公之法律地位,为此,衡平法通过"合同权利的信托"对之作出了限制。

这种方法实际上是在合同与财产之间搭桥,从而使第三人的权利"可通过财产的途径"产生,第三人成为"受益人",合同的一方将成为"受托人",受托人可以代表第三人起诉,他所可能得的不仅是微不足道的损害赔偿,而且是受益人所蒙受的全部损失。但是,这种方法的致命缺陷在于:如何确定他们之间存在信托?

3、立法 1999年11月英国议院通过了Contracts (Rights of Third Parties) Act的立法以解决司法实践的困境。该立法的主要内容涉及:

(1)第三人可以直接强制执行契约条款;

(2)原契约方取消或改变契约的权利受到约束;

(3)契约承诺方被第三人起诉时能享有的抗辩;

(4)原契约方相互执行不受影响;

(5)本法豁免的情况等。 通过立法,对于为第三人利益契约实际上抛弃了合同相对性原则,第三人可以根据该契约直接主张索赔的权利。

因此,在融资租赁交易之中,承租人作为受益之第三人有权据供货协议向出卖人主张索赔权利。

(二)大陆法

1、理论 大陆法理论中,契约外第三人取得契约上请求权(包括索赔权)有三种方式:原始取得契约请求权、受让契约请求权、承担契约上权利或义务。 本文涉及第一种情形:为第三人利益的契约,第三人的权利非由受约人继受取得,乃依契约对于约定人取得自己固有之权利。

第三人根据契约不仅有"主契约请求权",更有"次契约请求权",即第三人基于利他契约,对债务人取得给付履行请求权,债务人不履行时,第三人得请求损害赔偿。

2、立法 近世各国立法,为实际上交易之需要,打破罗马法时代之极端个人主义,一般承认为第三人契约。重要的立法例有:德国民法第328~355条,日本民法第537~539条,法国民法1121条等。

与英美法长期曲折发展的历程不同,大陆法国家早已达致英国1999年Contracts (Rights of Third Parties) Act的成就。就融资租赁交易而言,作为受益第三人的承租人的索赔权无可质疑。

(三)《国际融资租赁公约》 供开放签署直至1990年年底的《公约》规定:供货人在供货协议下的义务也应及于承租人,如同承租人是该协议的一方以及如同设备是直接供给承租人一样。

三、中国关于承租人索赔权的规定

1、最高院《规定》 在中国大陆,融资租赁交易兴起于20世纪80年代,随着融资租赁合同纠纷逐年增多,1996年最高院专门制定了《规定》以指导司法审判工作。《规定》中涉及承租人索赔权的内容如下: 在供货人有迟延交货或交付的租赁物质量、数量存在问题以及其他违反供货合同合同约定的行为时,对其进行索赔应区别不同情形予以处理:

(一)供货合同或租赁合同中未约定转让索赔权的,对供货人的索赔应由出租人享有和行使,承租人应提供有关证据;

(二)在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的,应由承租人直接向供货人索赔。 这一规定的内涵是承租人无法直接根据供货合同取得向供货人的权利,其索赔权只能是来自于出租人的转让。

可见,《规定》仍严守合同相对性原则。 但是,第三人的权利来自于契约本身和来自于受约人的转让有很大的不同。

就后者而言,除依债权之性质或当事人之约定不得让与外, 一般合同的权利均可转让,就前者而言,核心的问题不是债权是否可让与,而是合同本身是否有意为第三人创设权利。因此,就原契约的债务人而言,其受到的保护程度是不一的。

由于债权转让不必得债务人同意,为保护债务人利益,法律上通常采用特别制度以衡平之。关于保护的方法,约有两大类别:其一,以对债务人之通知或债务人之承认,为债权让与对抗第三人之要件(法国民法第1690条、意大利民法第1539条、日本民法第467条);其二,以让与无特别要件即生效力,惟不得对抗善意之债务人(德国民法第407条第1项、第408条第1项、奥地利民法第1395条)。

更为重要的是,一旦债权被让与,债之关系仍不失其同一性,只是其主体发生变更。但是,在为第三人利益的契约中,债之关系的主体没有变化,特别是第三人为债权受益人时,债务人对受益第三人履行合同义务,该行为所消灭的债权有两个:其一,对债权人承担义务的解除;其二,对受益第三人承担义务的解除。

因此,受益人如同合同的一方向债务人主张债权,债务人也应依合同履行其义务。显然,就对第三人利益保护的角度而言,债权让与的保护力度不如为第三人利益的契约。

2、《合同法》 《合同法》对于为第三人利益的契约问题,在总则中规定为为: 当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。 这一规定严守"合同相对性原则",但是,在分则中的融资租赁合同一章,《合同法》第239条规定: 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

该规定的意义在于至少在融资租赁合同领域,立法上已经突破"合同相对性原则",确立了为第三人利益契约的合法地位,这对于保护承租人的利益具有重要作用。然而,同法的第240条又规定: 出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,有承租人行使索赔的权利。

承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。 从条文的措辞来看,第240条的规定显然来自于最高院《规定》的相关内容。

如上文所析,最高院《规定》将融资租赁合同中第三人权利视为通过债权人的转让所得到的,而非合同的固有权利。 但是,依据《合同法》第239条,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利,自然享有由此权利转化而来的索赔权利,此属于债的内容的变更。

从法学方法论的角度来看,《合同法》第239条和第240条均与"请求权(arspruch)"有关,从实体法的角度来看,请求权不能等同于诉权,请求权是产生诉权的基础,而合法的债权、物权等又是请求权产生的基础。《合同法》第239条承认承租人享有债权,第240条却不认为承租人享有请求权,似是认为请求权相对独立于债权,但问题是:不承认维护债权的请求权,债权如何能得到保护?或有以诉权与请求权之间的关系来回答此问题,但诉权的性质毕竟不同于请求权,前者是程序性的,后者为实体性的,而就债权与请求权而言,两者同为实体权利,只是前者是客观权利,后者是主观权利而已。

承认前者,否认后者的后果只能使前者成为具文。

四、小结 融资租赁交易集"融资"与"融物"与一体,兼有财产租赁、借款合同、分期买卖的某些特点,但又和这三类交易有本质差异,为此,有必要就融资租赁交易立法。 《合同法》规定了融资租赁的概念、内容和形式、租赁物的交付、租赁物所有权的归属、租赁物的保管维修、租赁物造成第三人损害的责任、租金的确定、瑕疵担保责任的承担等重大问题。

应当说是比较全面地建立了融资租赁法律制度,结束了融资租赁长期"无法可依"的局面。但是,该章就租赁物的风险负担、承租人合同变更权尚无明确规定,这不能不说是一种缺憾。

更为遗憾的是,《合同法》的若干规定,特别是关于承租人对出卖人索赔权的规定实有画蛇添足之嫌,虽然此规定有遵从以往司法实践之"充足"理由,但却不能对国际公约的相关内容加以充分吸收,可以说是"闭门造车"之现代版。 通过分析承租人索赔权的法律问题,本文认为,鉴于融资租赁交易包括三方当事人和两个关联协议--供货协议和租赁协议,有必要从法律赋权的角度规定"出卖人在供货协议项下的义务也应及于承租人,如同承租人是该协议的一方以及如同设备是直接供给承租人一样"。

《合同法》规定,承租人 "享有与受领标的物有关的买受人的权利"。 虽然权利享有的范围小于《公约》的规定,但相比于最高院的《规定》已是一个巨大的进步。

然而,《合同法》第240条的规定使得这一进步所可能取得的成果化为乌有。与最高院《规定》第12条第1项并读, 该条的实质是承租人不能向出卖人直接行使索赔权利,除非三方当事人约定。

如果未约定,仍应按照最高院《规定》的第12条第1项来处理,即"未约定转让索赔权的,对供货人的索赔应由出租人享有和行使,承租人应提供有关证据"。问题是,因租赁物的质量、数量等问题对供货人索赔,如出租人无过错,不影响出租人向承租人行使收取租金的权利, 承租人应当按照约定支付租金。

在此情形下,出租人既无法律义务亦无经济动力去向出卖人索赔,毕竟其目的只是给承租人"融资",与出卖人争论货物质量之短长实非其擅长与关注之领域。 联想到国家经贸委等发布的《关于解决拖欠中外合资融资租赁公司租金问题的通知》中"……但是,近年来相当一部分承租企业拖欠租金严重,致使一些中外合资融资租赁公司经营陷入困境,引起外方股东的强烈反映和不满,对我国改革开放的形象和声誉造成了不良影响。

……现就解决拖欠中外合资融资租赁公司租金问题通知如下……"以及其后的中国人民银行《关于抓紧解决由金融机构担保的中外合资融资租赁公司租赁项目租金拖欠问题的通知》中"……确定属于金融机构应承担连带责任的,必须尽快履行连带责任。"对比于《合同法》及最高院《规定》中的承租人索赔权的严格限制,出租人和承租人的权利和义务是何其的不平等! 在现行的由《合同法》和最高院《规定》构筑的融资租赁法律制度下, 由于承租人与出租人的权利义务极端不平等,资质较优的潜在的"承租人"会倾向于选择其他融资方式,而融资租赁市场中充斥的恰恰是上述两个通知中所针对的未来租金拖欠者。

政府越是直接使用国家公权力维护出租人的利益,越是有可能将最有可能违约的承租人留在市场,既然承租人的总体资质较差,保护出租人利益的法律制度的目的将大打折扣。因此,问题的重点不是使用国家公权利迫使承租人支付拖欠的租金, 而是通过法律制度的改进将大量的资质优良的潜在的"承租人"吸引进融资租赁市场,以减少拖欠租金发生的比率。

为此,应借鉴《国际融资租赁公约》第二章--各方权利和义务的规定,重新审视《合同法》相关规定,特别是其中的第240条,本文认为应将之删除以平衡出租人与承租人的权利和义务关系。特别在涉及国际融资租赁问题时,本文认为,"改革开放的形象和声誉"并不是通过政府和银行替承租人垫付租金就能解决的,而是需要建立良好的金融市场信用。

就发展融资租赁交易而言,从合同法的角度考虑也许并不是最重要的,其间可能会涉及"分业经营"、"税收优惠"以及"租赁资产证券化"等重大问题, 但就参与融资租赁交易的当事人而言,由融资租赁合同所带来的利益及与之相伴的公平感却是他们所最能直接感受到的。行文至此,笔者认为在合同纠纷领域行政权力应自我抑制,政府以种种理由介入民商领域以追求可见的特定结果,其后果只能是破坏其间的抽象规则体系,最终导致该领域内自生自发的秩序趋于崩溃。

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发布时间:2023-01-19
近年来,国家对融资租赁的重视已经达到了空前的高度,国务院多次发文提到融资租赁,中央一号文件更是连续3次提到了融资租赁。业内人士纷纷表示,如此之高的关注度是融资租赁在进入我国30多年来“从来没有过的”。另外,融资租赁的社会......
融资租赁业务的风险管理分析
发布时间:2023-02-14
摘要:新常态区别于“旧”的发展状态,使经济参与各方达到相互支撑、相对平衡的状态。“十二五”规划期间,社会主义市场经济得到快速发展,融资租赁这一金融工具也得到了充分应用,但和整个市场经济不对称的风险问题也日益突出,租赁双方如何精准识别风险、社会各方如何形成合力有效化解风险,日渐成为经济学领域专家学者研究的热点。关键词:新常态;融资租赁;风险管理;对策1融资租赁的定义融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是.........
我国租赁会计准则的特色研究(1)
发布时间:2023-03-15
在我国出台 《企业会计准则——租赁》(以下简称《租赁会计准则》)之前,美国和国际会计准则都已对租赁业务进行了规范。在一定程度上,我国《租赁会计准则》借鉴了一些比较先进的做法,但在《租赁会计准则》的内容中还是充分体现了中国......
租赁的所得税纳税筹划研究论文
发布时间:2014-01-08
摘要:为了帮助大家设计撰写论文,查字典论文网为大家分享了纳税筹划研究论文,希望对您有所帮助,供您参考! 总结:纳税筹划研究论文就为大家分享到这里了,希望对您撰写文章有帮助,更多精彩论文尽在查字典论文网! ......
浅析融资租赁与供应链金融的比较
发布时间:2023-02-26
一、引言 在大众创业万众创新的指导方针下,解决广大中小企业、个人创业者的融资难融资贵问题,便成为了国家、金融领域所要重点关注的问题。如何更好的进入中小企业融资市场是银行等金融机构所要关心的问题。近几年发展起来的供应链金......
是不定期租赁还是定期租赁?——与左志平老师讨论
发布时间:2023-05-28
是不定期租赁还是定期租赁?——与左志平老师讨论 是不定期租赁还是定期租赁?——与左志平老师讨论 是不定期租赁还是定期租赁?——与左志平老师讨论 [原文如下] 案情简介: 在处理该案时,存......
论我国金融租赁资产证券化的业务模式及其研究
发布时间:2022-11-17
虽然受目前我国金融管制的形式和金融行业的发展水平制约, 我国金融租赁资产证券化的发展水平相比西方发达国家较低,但由于资产证券化可提升金融租赁的融资速度, 将其应用于金融租赁行业, 仍可以解决金融不创看企业筹集资金等方面的问题......
浅析加油站租赁实务中承租人须注意的法律风险及防控措施
发布时间:2023-05-25
摘 要 随着成品油经营市场的竞争日益激烈,建设自营油品零售终端、扩展加油站网络成为了国内油品销售企业提升竞争力、抢占市场的重要手段。本文就承租人企业(以下简称“承租人”)在加油站租赁实务中须注意的常规法律风险展开分析,并......
浅议房屋承租人先买权的对抗力及损害赔偿
发布时间:2022-11-10
一、问题的提出 关于房屋承租人的先买权,《中华人民共和国合同法》( 以下简称《合同法》) 仅有一条原则性的规定( 《合同法》第二百三十条) ,即出租人出卖房屋时,房屋承租人在同等条件下享有优先购买的权利。但对于该权利的法律属性......
房屋租赁权性质之我见
发布时间:2023-04-02
摘 要:房屋租赁关系作为生活中的一种重要的财产关系,目前学界有债权说、物权说等多种不同的观点,对于房屋租赁权的定性,有助于我们进一步认识房屋租赁权的性质,从而对其进行法律规制和有效保护,还推动我国房屋租赁法律制度的建立和......
农村金融租赁市场思考与观察的论文
发布时间:2022-11-12
摘要:全面建设小康社会是党中央、国务院的重要决策,农村扶贫工作是各级党委政府的重要工作,也是我们金融系统义不容辞的责任。笔者参加了农村定点帮扶工作队,在农村工作中发现农民有贷款需求而用于贷款的抵押担保财产严重不足,限制了农民脱贫致富,形成了一方面农民有强烈的贷款需求,而银行考虑自身信贷按照承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同”。从合同法角度归纳金.........
论不动产租赁权与抵押权的冲突
发布时间:2013-12-19
论不动产租赁权与抵押权的冲突 论不动产租赁权与抵押权的冲突 论不动产租赁权与抵押权的冲突 论文关键词 租赁权 抵押权 冲突 物权作为绝对权,具有优先效力。根据债的关系的相对性,债权人仅得对债务人主张基于债之关系而生......
工程机械行业融资租赁应用分析
发布时间:2014-01-07
摘要:由于 工业 化进程不断加快, 中国 95%以上的产品都处于供大于求的状态, 企业 销售难的问题越来越突出。传统的销售模式的路越走越窄,并一直困惑着中国的设备制造企业。融资租赁业务作为一种边缘产业,将融资与贸易有效地结合......
DVD在线租赁
发布时间:2013-12-18
摘要:问题是1个DVD在线租赁中,网站方如何对于市场进行需求预测,如何对DVD进行分配才能同时最好的实现其经济效益和社会效益。 对于第2问,对于当前问题的分......
论未登记物权与租赁权之对抗关系
发布时间:2022-12-08
摘要:未登记物权与租赁权之对抗关系仅指,未登记的物权人能否否认租赁权的存在。仅在租赁物已经交付时,租赁权成为了“取得某种物的支配关系”的债权,具有优先于未登记物权的效力。也就是说,租赁权与物权的效力顺位取决于租赁物的......
中国金融租赁的创新和未来
发布时间:2016-08-25
金融租赁是经济发展到一定阶段后的金融市场深化的自然产物,以下是小编搜集整理的一篇探究中国金融租赁业务发展的论文范文,供大家阅读参考。 1中国金融租赁业务的潜在问题 目前我国银行租赁公司存在的主要问题大致分为3种,首......
出租人格”和“租借违法”
发布时间:2013-12-19
出租人格”和“租借违法” 出租人格”和“租借违法” 出租人格”和“租借违法” 出租人格”和“租借违法” 杨涛 天下之大,真是无奇不有。新华网8月30日报道,目前租赁公司数以百计,租......
我国航空租赁公司飞机融资业务考察
发布时间:2023-02-01
[摘要]我国民航市场已成为全球最具潜力的飞机租赁市场,航空租赁业迎来重要发展机遇。本文在分析我国代表性金融租赁公司开展飞机融资业务的现状及面临问题的基础上,从管理层调整金融监管办法、航空租赁业推动飞机融资领域配套发展、金融租赁公司加强自身能力建设三个层面提出了若干政策建议。[关键词]金融租赁公司飞机融资飞机经营租赁[中图分类号]F832[文献标识码]A[文章编号]1004-6623(2015)04.........
浅析场地出租人的商标侵权责任/马宁民法论文(1)
发布时间:2023-01-04
不久前,北京市新秀水市场的所有人因被怀疑销售假冒商品而被5家世界知名品牌公司告上法庭,这不仅是新秀水市场也是市场行业内首家因此成为被告的场地出租人 。该案的最终判决将会对打击商标侵权活动和场地出租人的经营活动产生巨大影响。......
浅谈融资租赁固定资产所得税会计处理(参考)
发布时间:2023-04-05
欢迎来到查字典范文网站,今天本网站为大家提供了浅谈融资租赁固定资产所得税会计处理,希望朋友们读后有所收获! 融资费用所谓融资租赁,就是实质转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,所有权最终可能转移,也可能不转移,......
医院大型医疗设备融资租赁的评价分析
发布时间:2023-05-17
【摘 要】医疗设备融资租赁为解决医院日益增长的医疗设备需求与资金短缺之间的矛盾提供了良好的解决途径。本文在介绍医疗设备融资租赁概念和方式的基础上,对医院大型医疗设备融资租赁产生的效应进行了评价分析,阐述了医疗设备融资租......
探析我国租赁公司租赁资产证券化模式创新的相关对策
发布时间:2022-09-25
摘要:当前融资租赁属于朝阳产业,可在极大程度上刺激消费,扩大内需,并增长投资,因此在我国经济发展中作用巨大。但是当前租赁公司表现出融资渠道单一与产业总体发展具有滞后性的现象,对租赁公司融资租赁的健康快速发展产生阻碍,......
融资租赁初始直接费用会计处理探讨
发布时间:2023-07-16
【摘 要】 本文分析了现行融资租赁准则的相关规定对初始直接费用进行会计处理存在的一些问题,并提出了自己的看法。认为,将初始直接费用发生时计入融资租赁资产――初始直接费用,然后租赁开始日自然就在融资租赁资产科目下,这样未......
房屋租赁合同效力问题论文
发布时间:2022-09-08
《合同法》第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 以下就是由小编为您提供的房屋租赁合同效力问题。 其中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人,使用租赁物并支付租金的一方......
融资租赁业务中担保余值的相关问题探讨
发布时间:2023-03-22
【摘要】融资租赁业务对于经济发展至关重要,站在会计角度,做好融资租赁业务会计处理又是该业务发展的基础。担保余值作为融资租赁会计处理中的一个概念,对该业务的会计处理起到了连接点作用。《企业会计准则第21号――租赁》(以下简称“CAS21”)对融资租赁中的资产余值及担保余值等概念均有规定,但是对实务缺乏具体指导,导致依据此规定进行核算仍有很多待商榷的问题。通过归纳总结当前“担保余值”在实务中存在的问题.........
结构化租赁模式
发布时间:2023-05-25
摘 要:本文将首先简要概述融资租赁和P2P的行业发展状况,而后提出全新的结构化租赁模式――将融资租赁和P2P予以结合,该模式具备优先劣后的典型特征,是一种多方互利共赢的全新模式。 关键词:融资租赁;P2P;结构化;优先劣后 ......
互联网平台下房地产企业融资租赁分析
发布时间:2019-10-12
[提要]房地产企业在我国国民经济发展中一直发挥着不可替代的作用,而融资租赁在房地产经营中又有着举重若轻的地位。本文在阐述我国房地产企业融资租赁发展现状基础上,运用SWOT分析方法,对互联网平台下的房地产企业融资租赁进行分析,并结合相关因素提出一系列可选的发展战略。关键词:互联网平台;房地产业;融资租赁;SWOT分析基金项目:长江大学青年基金项目(项目编号:2016cqn19)研究成果之一;通讯作者.........
承租人优先购买权制度的再构建
发布时间:2023-06-06
一、承租人优先购买权制度的立法初衷及立法变迁 承租人优先购买权是当今各国普遍确立的一项民事法律制度,承租人优先购买权的设立是一方面维护了出租人的处分权,一方面保护了承租人的居住权,为了保护房屋买卖秩序和弱势群体的居住利......
“城中村”房屋租赁相关问题探讨(1)论文
发布时间:2022-10-17
关键词: “城中村” 房屋租赁 “旅馆式”管理模式 内容提要: “城中村”的村民大部分以出租房屋为生,但租金盲目、合同条款欠缺,不进行身份登记、管理存在漏洞以及居住环境差、紧急情况难以获救等因素使得“城中村”的房屋租赁问题严......
以现代租赁方式筹资促进轨道交通建设发展
发布时间:2013-12-17
[摘 要]本文结合我国轨道 交通 建设的实际, 分析 了在轨道交通建设中采用 现代 租赁进行筹资的可行性,对如何选择现代租赁的方式进行了探讨。 [关键词]现代租赁;融资;轨道交通建设 一、 发展 轨道交通的重要意义及其前景 权威专家......
我国租赁权对抗力制度的理论反思
发布时间:2013-12-19
我国租赁权对抗力制度的理论反思 我国租赁权对抗力制度的理论反思 我国租赁权对抗力制度的理论反思 内容提要:我国《合同法》第229条确立的租赁权对抗力制度,不论在名称、构成要件上,还是在效力......
融资租赁合同内容特定性与违约责任刍议
发布时间:2015-07-27
随着金融产业改革进程的深入推进,赋予了目前金融产业变现经济价值与创新要求的逐步提高,从而也进一步促成了融资租赁更具复杂、系统特性。本文借此对我国融资租赁合同特定性内容以及在此背景下的特殊救济手段展开了研究,并提出了此背......
浅析公共租赁住房多元化融资模式及应用
发布时间:2023-01-23
一、引言 公共租赁房建设是当前我国保障性住房建设的重中之重。从2010开始,各地的公共租赁住房都进行大规模的建设,但由于资金短缺,致使公共租赁住房建设完成率很难达到国家目标。城市化和工业化进程不断加快,城市人口的不断增加形......
浅析文化创意产业融资租赁发展的问题及对策
发布时间:2016-12-28
一、引言 融资租赁在我国得到了快速的发展,但融资租赁业务的开展更多的是在实体企业比如造船、汽车机械等行业。而在轻资产的文化创意产业当中的运用比较少。融资租赁在西方发达国家已经成为了仅次于银行贷款的第二大金融模式,而在我......
营改增对中小企业融资租赁决策的影响分析
发布时间:2016-08-22
伴随着市场经济的发展,我国中小企业也逐渐成为了促进我国经济发展的重要因素,为维护我国社会稳定发挥着重要的作用。而中小企业的发展离不开外部资金的支持,因此完善的中小企业融资租赁决策是改善企业情况,促进企业发展的重要前提,......
浅析融资租赁公司客户经理绩效评价体系
发布时间:2022-09-30
从宏观经济环境来看,我国经济进入稳增长时期,金融市场改革力度较大,止在进行结构性调整。我国的融资租赁行业起始于二十世纪八十年代,飞速发展于近十年,但慢慢在成为金融行业的支柱产业。据K2015}-2020年中国融资租赁行业预测及投......
买卖不破租赁规则下买受人利益保护研究
发布时间:2015-08-05
摘 要 世界各国民法典大多都承认买卖不破租赁的规则,其立法目的是保护承租人的利益。当前理论界讨论最多的是承租人的利益保护,然而对买受人的利益关注却不够。本文试从租赁合同的承受角度进行分析,探讨在保护承租人利益的同时如何......
浅析我国融资租赁业务发展的障碍与对策
发布时间:2023-07-25
融资租赁指的是承租人选定设备,出租人出资购买指定设备并以收取租金为条件把设备租给承租人使用,在合同期满后,承租人可以选择续租、退租和留购,表面上是融物的形式,本质上实现的是融资。美国是世界上融资租赁业务最发达的国家,融......
汽车租赁管理信息系统
发布时间:2013-12-18
汽车租赁管理信息系统 摘 要 本文首先根据汽车租赁先期市场分析,了解汽车租赁业务管理系统是1个针对于现代的经济潮流而产生的信息管理系统,此系统的设计目......
租赁和商务服务业上市公司投资价值分析研究
发布时间:2023-01-07
摘 要:随着中国证券市场的不断成熟,投资者的理念正在向价值投资逐步转变。如何准确分析上市公司的内在投资价值成为投资者需要研究的必要课题。然而要从众多上市公司中选取具有良好前景的投资对象绝非易事。本文以深沪两市18家租赁和......
排污权国际交易研究(1)论文
发布时间:2023-05-21
内容论文摘要:排污权交易是一种以总量控制为基础,充分利用市场经济的调节作用,灵活地管理环境的一种污染控制方法。这种灵活、高效的环境治理政策逐渐受到各国重视,而为了控制温室效应和臭氧层的破坏,需要建立国际排污权交易体系,开......
基于Copula函数的船舶融资租赁资产ぶと化违约风险度量
发布时间:2023-04-16
摘要:为研究船舶融资租赁等航运金融发展模式,在分析我国船舶融资租赁发展需求的基础上,指出拓宽船舶融资渠道的一种创新模式为资产证券化运作.在我国的法律和政策背景下,较为可行的船舶融资租赁资产证券化运作模式为构建相关的专项资产管理计划.基于这种模式,采用Copula函数对其违约风险进行度量.通过信用评分模型构建单项资产的信用函数,并在对违约因素进行归类分析的基础上建立多因素Copula函数模型,为船舶.........
市场经济条件下现代租赁的发展研究
发布时间:2023-06-26
随着市场 经济 条件日益成熟,市场运行机制广泛 影响 着 社会 经济生活方方面面。市场经济对 现代 租赁的需求膨胀; 发展 中的我国现代租赁业还存在着不适应市场经济发展的 问题 ,以及如何发展现代租赁,都是在经济体制转轨过程中遇到的......
对租赁业务合并抵销分录的探讨(1)
发布时间:2023-07-06
在编制合并会计报表时,如果涉及集团内部的租赁业务,如何进行抵销?笔者根据其他有关项目的抵销原则,结合租赁业务的具体特点,提出了租赁业务合并抵销分录的编制方法。 一、集团内经营租赁业务的合并抵销分录 其会计处理为:①抵销承......
DVD在线租赁的数学模型
发布时间:2013-12-18
摘 要 关键字: DVD在线租赁;0-1型整数规划;LINGO数学软件;满意度 Abstract Today science and technology have been developing in high speed. The net......
国际贸易学派的寻租理论评述(1)论文
发布时间:2023-07-26
一、国际贸易学者的DUP活动定义 1.DUP活动的定义。本世纪70年代, 许多国际贸易学家进入对寻租的研究领域,极大地拓宽与丰富了寻租理论的学术空间。对国际贸易中寻租活动的理论研究与实证分析,成为当时经济学分析的屈指可数的前沿研究课......
国际会计租赁准则的改革及影响研究
发布时间:2019-09-12
1.改革的背景七年,IFRS16才制定完成,并正式颁布,这是一个很漫长的过程。目前的赁国际会计准则,简称IAS17,财务会计准则委员会,简称:FASB,联合IASB在2009年就开始进行修订了,国际会计准则的租赁变革就正式拉开了序幕。之后不断进行修订,并先后与2010年、2013年对租赁会计准则进行意见征求,从而收集了很多反馈意见,并进行了热烈的讨论,经过一系列努力,总算在2016年1月颁布了IF.........
论出租车的拒载权
发布时间:2023-04-06
【摘 要】随着社会的发展以及现代化进程的推进,社会上也出现各种各样的问题需要我们去解决。如今出租车拒载现象已经在我们的生活中较为普遍,这已经成为出租车行业的顽症。出现这种现象我们需要从多方面去分析。并且因为涉及的对象的......
浅析案外人对执行标的物主张租赁权的诉讼程序
发布时间:2022-07-21
一、执行标的物上负担租赁权的处理及其难点 执行标的物上是否负担租赁权会对标的物的变价程序、成交价格等产生影响,采用何种原则和方法对之进行处理直接关系到执行程序的复杂程度及其进程。 (一)执行标的物上负担租赁权的处理原则 ......
“营改增”下有形动产融资租赁的会计核算和报表分析
发布时间:2022-12-02
摘要:“营改增”的实施是我国税制改革随着经济改革的需要而出台的政策,它对促进产业发展、适当降低企业税负、优化经济结构起着积极的作用。同时新旧税制的转换会对企业会计核算和税负产生重要影响。本文以融资租赁业务的实务操作为......
我国汽车消费融资租赁发展的现状、存在问题与对策
发布时间:2015-08-07
摘 要:在国内汽车保有量不断攀升的今天,积极推进汽车融资租赁业的发展,能够通过差异化定价满足不同的需求主体。本文在对汽车融资租赁概念进行阐述的基础上,分别从其经营现状、存在问题以及国外经验就我国汽车融资租赁业的发展问......
浅谈如何促进人才租赁业良性发展
发布时间:2023-02-19
1、首页2、人才租赁的优点与存在问题3、人才租赁发展的对策 广大朋友们,关于“浅谈如何促进人才租赁业良性发展”是由查字典论文网论文频道小编特别编辑整理的,相信对需要各式各样的论文朋友有一定的......
浅议实物期权理论在连锁租赁酒店项目投资决策中的应用
发布时间:2015-08-11
【摘要】中国经济型连锁酒店连锁经营的模式意味着新项目的投资能够带来增长的机会,同时由于处于激烈的市场竞争环境中,新项目投资存在较多不确定因素,传统的投资评价方法往往不能反映这些因素的影响。实物期权理论为企业项目投资提......
对新租赁国际会计准则的思考
发布时间:2023-02-14
1.新租赁国际会计准则的主要修订内容新准则规定:租赁是指在协议期间让渡资产标的物使用权以获取对价的合同。准则中最主要的改变,概括讲,就是引入了使用权模型这一概念,此概念早在《租赁一种新观点的执行》一文中被提出,它指出,一项租赁合约中每一份单独的权利代表了一项资产,每一份单独的义务代表了一项负债。因此承租人需要分别予以确认和计算。这种计量方法将大部分融资都融于表内,采取两租合一,不再区分经营租赁和融.........
国际贸易融资问题研究(1)论文
发布时间:2013-12-19
论文论文关键词:国际贸易融资 问题 对策 论文论文摘要:本文论述了目前我国国际贸易融资现状,提出了发展国际贸易融资的重要性及存在的问题,并力求找到一些有针对性的对策和措施,推动我国国际贸易融资发展,帮助我国外贸企业获得资......
3000字国际法论文:租税国
发布时间:2023-01-07
论文最好能建立在平日比较注意探索的问题的基础上,写论文主要是反映学生对问题的思考, 详细内容请看下文3000字国际法论文。 租税国是指国家的财政收入主要来源于税收,企业和公民在纳税之外没有其他名目繁多的各种收费负担的国家。租......
试析商业优先租赁权的行使条件与救济途径
发布时间:2023-07-20
一、问题意识:优先租赁权的司法救济困境 近年来的商业租赁案件审判中,优先租赁权的问题日益突出:具有长期经营意愿的承租人希望合同中的优先租赁权条款能够保障其预期利益,使租赁关系具有超出固定期限的延续性;然而承租人的续约诉求......
金融交易的适合性原则研究(1)论文
发布时间:2013-12-18
内容提要: 金融机构不加区别地向公众推销雷曼“迷你债券”,结果令购买者在金融危机中损失惨重。香港地区的雷曼“迷你债券”风波引发人们对买者自负原则进行反思,雷曼“迷你债券”的高度专业性、风险性的特点使得这类衍生商品根本上就不......