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浅谈利用EXcel处理承租人融资租赁问题(1)

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浅谈利用EXcel处理承租人融资租赁问题(1)
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[摘 要] 纵观各种财务软件,对于融资租赁问题的处理相对较少,本文主要通过Excel来解决融资租赁的会计电算化,尤其对于实务中难以解决的未确认融资费用按实际利率分摊的问题,是本文研究处理的柱心. [关键词] 融资租赁;承租人;Excel

融资租赁业务的计算处理相对于其他的交易和事项,要复杂很多,所以对于融资租赁,很多企业依然采用手工方法处理后再将有关费用、收益进行入账,过程比较复杂。尤其对于承租人的未确认融资费用和出租人的未实现融资收益按照实际利率法的分摊在计算处理过程中存在很多问题,所以多数企业对于未确认融资费用和未实现融资收益都是采用直线法分摊,这样比较简单。但直线法分摊存在很多缺点,主要是不符合权责发生制原则,而实际利率法能弥补此缺陷.所以本文就是要充分发挥实际利率法分摊的优势,通过Excel建立模型自动化,解决实际利率法手工条件下很难处理的复杂问题。

一、资产租赁类型的判断

租赁,指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据租赁的目的,以与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据,将其分为融资租赁和经营租赁两类。对于一项租赁究竟属于融资租赁还是经营租赁,需要做出定性和定量的分析,本文主要对定量分析做出了Excel处理。相关会计人员可先通过定性分析,判断融资租赁类型,若是融资租赁(比如所有权等同于转让了),则可直接往模型里输入相关数据,融资租赁的会计处理将会自动产生。如果通过定性分析不能判断出租赁是否是融资性质的,可通过模型来定量分析租赁类型,判断结果是融资租赁的,可使用该模型做出融资租赁的会计处理,若不是融资租赁则不适用该模型。以下为租赁类型定量分析用Excel进行处理。

1.如表1,在B1单元格中输入“融资租赁承租人会计处理”;在A3:A19单元格中分别输入:“全新可使用年限:”、“已使用年限;”、“可使用的期限:”、“租赁的期限:”、“租赁期限占可使用年限:”、“已使用年限占全新年限:”、“每期租金付款额:”、“承租人加其有关第三方的担保余值:”、“合同利率:”、“租金与担保余值的现值之和:”、“租赁资产账面净值:”、“最低租赁付款额:”、“租赁现值占租赁资产账面净值:”、“判断租赁类型:”、“租赁资产的入账价值:”、“利率或折现率:”、“未确认融资费用:”。

2.在B3单元格中输入“5”;B4单元格中输入“1”:B5单元格中输入公式“=$B$3—$B$4”,可使用的期限:全新可使用年限-已使用年限;B6单元格中输入“4”;B7单元格中输公式“=$B$6/$B$5”;D7单元格中输入“0.75”;C7单元格中输入公式“=IF($B$7

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审计寻租问题研究
发布时间:2022-09-30
一、审计寻租的涵义 在弄清了寻租概念后 ,我们可以将审计寻租定义为:审计人员通过非生产性手段使社会既得经济利益从其他主体转向本主体的行为。理解这个概念要把握两点: 1、这里的审计人员不单纯是指注册会计师,还包括会计师事务......
浅议实物期权理论在连锁租赁酒店项目投资决策中的应用
发布时间:2015-08-11
【摘要】中国经济型连锁酒店连锁经营的模式意味着新项目的投资能够带来增长的机会,同时由于处于激烈的市场竞争环境中,新项目投资存在较多不确定因素,传统的投资评价方法往往不能反映这些因素的影响。实物期权理论为企业项目投资提......
“营改增”下有形动产融资租赁的会计核算和报表分析
发布时间:2022-12-02
摘要:“营改增”的实施是我国税制改革随着经济改革的需要而出台的政策,它对促进产业发展、适当降低企业税负、优化经济结构起着积极的作用。同时新旧税制的转换会对企业会计核算和税负产生重要影响。本文以融资租赁业务的实务操作为......
寻租理论与腐败问题分析
发布时间:2023-07-11
摘要:寻租理论作为一个规范化的概念是于20世纪70年代初,80年代后期传入我国。其主要目的就是为建立市场经济体制寻找理论基础以及反腐败。寻租理论提出的背景及寻租性腐败造成的损失分析,总结出寻租性腐败产生的主要原因。提出了我国今后......
违法转租与无权处分、不当得利
发布时间:2013-12-19
违法转租与无权处分、不当得利 违法转租与无权处分、不当得利 违法转租与无权处分、不当得利 【内容提要】违法转租中,转租人能力的欠缺不构成转租合同的效力障碍,次承租人有权要求转租人履行其给付义务,不当得......
研究租赁贸易在我国飞机进口中的应用(1)论文
发布时间:2013-12-19
论文摘要: 租赁贸易作为一种新型的融资渠道,在我国飞机引进中曾发挥了积极的作用;但由于飞机租赁的引进模式单一,尤其是租金负担过重和使用上的限制问题逐渐暴露出其局限性和负面影响。本文对现有模式进行比较的基础上,设计一种全新......
融资租赁制度在民法典中法律完善的二三方面研究
发布时间:2023-04-18
一、融资租赁合同的定义问题 《合同法》237 条对融资租赁合同的定义融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。而反观其他立法例,比如《国际融资租赁公约......
对新租赁国际会计准则的思考
发布时间:2023-02-14
1.新租赁国际会计准则的主要修订内容新准则规定:租赁是指在协议期间让渡资产标的物使用权以获取对价的合同。准则中最主要的改变,概括讲,就是引入了使用权模型这一概念,此概念早在《租赁一种新观点的执行》一文中被提出,它指出,一项租赁合约中每一份单独的权利代表了一项资产,每一份单独的义务代表了一项负债。因此承租人需要分别予以确认和计算。这种计量方法将大部分融资都融于表内,采取两租合一,不再区分经营租赁和融.........
承租人优先购买权制度的再构建
发布时间:2023-06-06
一、承租人优先购买权制度的立法初衷及立法变迁 承租人优先购买权是当今各国普遍确立的一项民事法律制度,承租人优先购买权的设立是一方面维护了出租人的处分权,一方面保护了承租人的居住权,为了保护房屋买卖秩序和弱势群体的居住利......
租赁贸易在我国飞机进口中的应用研究(1)论文
发布时间:2023-07-11
作者:姜延书 孟东梅 冯亦然 【论文摘要】 租赁贸易作为一种新型的融资渠道,在我国飞机引进中曾发挥了积极的作用;但由于飞机租赁的引进模式单一,尤其是租金负担过重和使用上的限制问题逐渐暴露出其局限性和负面影响。本文对现有模式进......
以现代租赁方式筹资促进轨道交通建设发展
发布时间:2013-12-17
[摘 要]本文结合我国轨道 交通 建设的实际, 分析 了在轨道交通建设中采用 现代 租赁进行筹资的可行性,对如何选择现代租赁的方式进行了探讨。 [关键词]现代租赁;融资;轨道交通建设 一、 发展 轨道交通的重要意义及其前景 权威专家......
我国租赁权对抗力制度的理论反思
发布时间:2013-12-19
我国租赁权对抗力制度的理论反思 我国租赁权对抗力制度的理论反思 我国租赁权对抗力制度的理论反思 内容提要:我国《合同法》第229条确立的租赁权对抗力制度,不论在名称、构成要件上,还是在效力......
浅析案外人对执行标的物主张租赁权的诉讼程序
发布时间:2022-07-21
一、执行标的物上负担租赁权的处理及其难点 执行标的物上是否负担租赁权会对标的物的变价程序、成交价格等产生影响,采用何种原则和方法对之进行处理直接关系到执行程序的复杂程度及其进程。 (一)执行标的物上负担租赁权的处理原则 ......
承租人优先购买权的损害赔偿研究(1)论文
发布时间:2013-12-17
关键词: 优先购买权 承租人 形成权 债权 损害赔偿 内容提要: 我国民事立法中关于优先购买权的规定不多,但一直规范有房屋承租人的优先购买权。不过,多数规定只是对承租人优先购买权的确认,该权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明......
社区电动汽车租赁服务系统设计
发布时间:2015-07-31
【摘要】本文介绍了基于以人文本理念的社区电动汽车租赁服务系统设计方法以及相关设计工具的服务设计。 【关键词】服务系统设计;工具;社区电动汽车租赁 一、服务系统设计概述 (一)服务系统设计简介 系统设计注重方法的系......
出租车行政的垄断问题
发布时间:2016-09-02
针对目前我国各地都存在的出租汽车打车难问题,相关部门也出台了具体的措施主要有完善行业准入退出机制、强化企业主体责任、加强行业监管力度、接受社会和舆论监督等,这是我国在出租车行业规制方面的一个进步。然而我国目前的出租车市......
租金、承袭制与社会公正
发布时间:2022-12-13
内容摘要 “租金”概念是分析财富不平等的重要的概念工具。当今的中国,租金已经大量出现,食利者也随处可见。在观念层面,有的舆论还不遗余力地赞美、炫耀那些实际上的食利者,很多年轻人也试图仰仗馈赠与遗产过上享乐的生活。租金不......
出租车改革往何处去?
发布时间:2016-05-18
多个城市取消出租车经营权使用费、98版《城市出租汽车管理办法》废止、调整“份子钱”定价……2016年3月份以来,各地出租车改革举措频出。 出租车改革已在路上,在经营权、“份子钱”、网约车合法性等方面取得突破。记者梳理了各地......
鲁某等诉杨某租赁合同纠纷案
发布时间:2022-09-26
一、裁判要点 承租人杨某是否享有优先承租权,和如何行使优先承租权的问题。 二、相关法条 《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第九十一条、第一百二十五条、第二百三十五条。 三、案件索引 一审:X市X区人民法院(201......
“买卖不破租赁”在新形势下的适用条件及例外
发布时间:2015-08-05
摘 要 买卖不破租赁制度是现代合同法中一项重要制度,其功能在于保护承租人的合法权益。我国《合同法》当然对该制度做了规定,但是相关条文只有一条,仍然存在着不明确的地方,尤其是没有规定需要租赁物交付承租人方得适用该制度,由......
浅议房屋承租人先买权的对抗力及损害赔偿
发布时间:2022-11-10
一、问题的提出 关于房屋承租人的先买权,《中华人民共和国合同法》( 以下简称《合同法》) 仅有一条原则性的规定( 《合同法》第二百三十条) ,即出租人出卖房屋时,房屋承租人在同等条件下享有优先购买的权利。但对于该权利的法律属性......