一、背景和目的 北京某住宅区是新建住宅小区，位于四环路外，该地区已有一燃煤集中供热锅炉房，但容量不能满足新建住宅的需要。根据有关规定，新建锅炉房一律不允许烧煤，只能燃气。
当前有多种采暖方式，主要特点如下：表1 采暖方式及特点 采暖方式 采暖设备 特 点 集中供热 大型锅炉、管网、热力站、用户设备 节能，分户调节、按户计量比较困难 分散采暖 每栋楼或几栋楼设燃气锅炉，用户设备 热效率高，设计时应考虑分户调节，按户计量问题 分户采暖 燃气两用炉 管理方便，室温可调，实现了分户计量 电采暖 热泵 具有调节控制方便等优点，运行费较高 本文通过优化计算，从以上几种采暖方式中，选择一种技术上先进，经济上合理，便于管理，适用于住宅的采暖方式。研究对象是某住宅小区的能源模式，即能源的选择。
目标值： 1.经济性，包括投资、成本、热价和总费用年值法。 2.环境保护。
3.节能性，比较一次能源的消耗量，确定节能效益。通过经济性分析，节能性分析、环境效益分析后，给出方案的各项指标。
由于角度不同，结论是不同的。因此，最后必须进行综合性分析，根据综合评价指标，提出报荐方案。
二、住宅区概况 住宅分 Ⅰ、Ⅱ二区， Ⅰ区由 A、 B、 C、 D、 E、F六区组成；Ⅱ区由 A、 B、 C、 D、E五区组成。Ⅰ、Ⅱ区住宅设计按面积分为高、中、低三个档；设计以高层为主，辅以多层住宅；多层住宅以北京“九五”住宅标准为依据，采用了“新四合院”式，可达到较高的容积率和较好的环境，空间过渡符合人的心理需要。
高层住宅以单塔式为主，辅以联塔。设计标准略高于“九五”住宅标准。
主要技术经济指标见表2。表2 Ⅰ、Ⅱ区主要技术经济指标 分 类 Ⅰ Ⅱ 新建总建筑面积(m
2) 471660 280000 住宅建筑面积(m
2) 428360 251340 总居住户数(户) 3610 2361 平均每户面积(m2/户) 118.6 118
