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谈房地产企业人力资源管理现存问题及对策(1)论文

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谈房地产企业人力资源管理现存问题及对策(1)论文
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论文摘要:本文以当前的世界性金融危机为背景,分析了我国房地产企业的人力资源管理现状,并结合现代企业人力资源管理论、方法提出了关于提高房地产企业人力资源管理效率的几点建议。 论文关键词:金融危机;房地产企业;人力资源管理 1 引言 目前,美国次级贷款危机引发的金融海啸已波及全球并不断影响到实体经济,全球经济正在经历巨大的挑战。

在许多世界著名的金融巨头宣布破产的同时,经济危机在各个行业领域中传播,极大的影响了房地产行业。在中国,近几年来房地产行业的泡沫不断膨胀,许多城市房价虚高。

然而随着经济危机的到来和房地产泡沫渐渐破裂,众多房地产企业面临着日益巨大的资金压力。那么,面对这场全球性的金融危机,中国房地产企业的人力资源管理者该如何通过这次危机带来的影响发现并应对当前房地产企业人力资源管理方面存在的问题,是一个非常值得关注的话题,也是需要面对的挑战。

2 当前中国房地产企业人力资源管理现状 房地产行业具有专业性强、风险高、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂等特点,是人才密集型行业。从趋势上看,房地产行业的竞争已经转入了人才的竞争。

当前,房地产业在人力资源管理方面主要存在以下问题: 2.1 从业人员众多,但综合型经营人才及专业化经营人才紧缺。房地产行业作为一个朝阳产业,真正形成一个行业不过是最近几年的时间,客观上决定不可能积累大量综合型经营及专业化经营人才。

加之在利润的刺激下,大批房地产公司一下涌出,使得房地产行业从业人数骤增,但综合型经营人才及专业化经营人才由于需要长时间成长,不可能在短期内满足行业发展需要。目前,我国房地产从业人员的受教育总体上处于中等水平,学历水平集中在初中到大专之间,占从业人数的85.9%,整体学历结构偏低。

高学历,经验丰富的中高级管理人才,缺口在25%左右。随着经济危机的到来,客观上要求房地产企业提高自身人员素质以应对经济危机,从而加剧了房地产企业对综合型经营人才及专业化经营人才的需求。

2.2 注重“选人”,忽视“育人”,人才流动率高。目前,虽然房地产企业都已经充分认识到人才对于企业发展的重要性。

但由于目前房地产企业以项目运作为主,周期短、见效快,企业宁愿付给有经验、能上手的应聘者多一倍甚至几倍的薪资,也不愿意自己培养人才。这就造成了多数企业往往只将注意力集中到如何引进人才这一点,简单认为只要把需要的人才吸引进来就可以了,而忽略了如何更好的进行人力资源管理与开发。

因此,在房地产企业就出现了引进来人才却留不住,甚至于原有人才还大量流失的局面。 2.3 人力资源管理的观念、管理思路和手段相对滞后。

目前许多房地产企业的人力资源部门仅仅行使着办理人事关系、审批工资计划、管理人事档案等静态管理职能,就其职能、发挥的作用而言,与把人力作为一种资源进行开发、利用和管理的要求还有较大差距。此外,有相当数量的房地产企业在人力资源管理上还停留在简单地对员工进行考勤、分配、奖惩等方面的控制与限制,尚未提升到“以人为本”的高度上来。

对员工多是靠制度约束和强制,还属“对立式管理”,缺少运用人本管理思维来发挥员工工作潜能和积极性的“互动式情感管理”。 2.4 缺乏专业的人力资源管理人才。

在房地产企业一般都偏重于专业技术人员的引进,而忽视了专业的人力资源管理人才的引进。尽管很多企业都设有专门的人事部门,但很多人事管理人员还只停留在整理档案、年终评定等这些程序化、公式化的工作上,缺少专业的人力资源管理知识,大多数人也没有经过专门的人力资源管理学习,而这样的人力资源管理队伍必然难以适应现代人力资源管理的要求。

3 改进房地产企业人力资源管理的几点建议 3.1

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论文摘要:人力是现代企业最重要的资产,现代企业如何把这一资产用好、用活是知识经济时代一个十分重要的课题。本文从人力资源的重要性、复杂性、管理的知识性、运用的机制体系性等方面对现代企业如何较好地管理与运用人力资源进行了一定......
房地产企业资金管理问题分析
发布时间:2023-01-24
摘要:随着我国经济发展的日新月异,房地产业在国民经济中的地位愈发凸显,它既是国民经济的基础性和先导性产业,同时也是支柱性产业。作为国民经济的“晴雨表”,“百舸争流,奋楫者先”,如何在竞争激烈的同行中立于不败之地,就需要经营者们不断提高管理水平,正视并智慧解决企业在跨步前行的征途上遇见的形形色色的绊脚石。房地产业是大家所熟悉的资金密集型行业,具有高投资、长周期、慢回笼以及受国家宏观调控影响较大的特点.........
房地产企业融资现状及对策研究
发布时间:2022-09-14
摘要:房地产是资金密集型产业,在房地产的“资金,市场,土地”三大要素中,融资是企业生存和发展的一个必要条件与推动力。本文拟对房地产融资现状进行了分析,对国内房地产业的融资方式作了阐述;同时剖析了目前我国房地产企业融资......
房地产营销策划现存的问题及对策探析
发布时间:2022-08-30
[摘 要] 当前,房地产市场已进入了竞争激烈的时代,市场营销被视为房地产经营和运作的生命线,房地产营销策划也不断推陈出新,但在房地产营销策划中仍常存在着一些典型的问题。本文从房地产营销策划的内涵入手,通过分析我国房地产市场营销策......
事业单位人力资源管理存在的问题及其对策探讨
发布时间:2023-04-11
【摘 要】事业单位是提供公共服务的机构,在促进经济发展等方面起着重要的作用。我国现行人力资源管理制度存在许多问题。因此人力资源管理,在社会服务机构发挥的作用有限。本文列举了目前落后的人力资源管理管理理念,分析其原因,并......
房地产企业资金管理问题分析
发布时间:2023-05-30
摘要:新经济形势下的房地产企业,如何做好资金管理,防范财务风险,有效提高资金使用效率,对保持企业持续健康发展至关重要。本文基于房地产企业进行资金管理重要性的论述,分析了当前房地产企业在资金管理方面存在的主要问题,并对房企如何加强资金管理提出了对策建议。关键词:房地产企业;资金管理;风险控制;预算管理;集中管理;监督从1998年国家取消福利分房开始,我国房地产行业在近20年间得到迅猛发展,已经成为国.........
谈我国企业家人力资本供给存在的问题与对策(1)论文
发布时间:2022-07-25
论文摘要:随着我国经济的发展,对企业家人力资本的需求进一步增加,但是由于存在着较多的问题,使得企业家人力资本的供给难以满足这种日益增加的需求。文章从企业家人力资本的内涵分析出发,对我国企业家人力资本供给存在的问题进行了剖......
浅谈供电企业固定资产管理存在的问题及对策
发布时间:2023-08-07
摘要:随着时代的发展,社会的需要,经济建设的突飞猛进,企业的经济也迅速地发展起来,这样一来企业的固定资产管理也显得越来越重要了,因为它是企业今天的生存、明天的发展、未来的继续的重要物质基础,因此做好固定资产的管理工作......
对民营企业人力资源管理对策的研究(1)论文
发布时间:2023-05-26
摘 要:民营企业经济是我国国民经济的重要组成部分,随着改革开放的不断深入,民营企业在激烈的市场竞争中要想获得长足发展必需加强企业人力资源管理。本文在分析了民营企业人力资源结构特征的基础上,结合当前民营企业人力资源管理的不......
房地产经济管理现存问题及解决策略探析
发布时间:2023-08-27
随着经济的快速发展,房地产行业现已成为我国经济来源的重要组成部分,占据着国家经济发展的命脉。但随着近几年我国经济的不断发展,导致房地产行业也在发生着变化,特别是在房地产经济管理方面,由于各种因素的影响,房地产经济管理......
物流企业人力资源管理问题与对策探讨
发布时间:2023-05-25
随着国民经济的不断增长,科学技术的不断完善,我国物流行业建设发展得到了质的飞跃。人力资源管理作为现代物流企业经营管理过程的重中之重,是一项必不可缺的关键内容,直接关系到物流企业建设稳定持续的发展,能否在最低成本下创造出最大的社会经济效益。因此,现代物流企业必须及时树立起先进的人力资源管理工作理念,结合本身实际发展过程中存在的问题,合理采取有效解决措施,全面提升内部人力资源管理整体水平。文中将进一步.........
企业人力资源管理中存在的问题分析
发布时间:2023-03-25
1 人力资源管理对中小企业的重要性 ( 1) 人力资源的竞争力是企业的核心竞争力。一个企业的发展离不开科学的管理,在各项经营活动中,人力资源管理对整个企业发展有着不可替代的作用,这点在中小企业中表现的尤为突出。找寻人才、留住......
研究民营企业人力资源的管理对策(1)论文
发布时间:2013-12-18
摘 要:民营企业经济是我国国民经济的重要组成部分,随着改革开放的不断深入,民营企业在激烈的市场竞争中要想获得长足发展必需加强企业人力资源管理。本文在分析了民营企业人力资源结构特征的基础上,结合当前民营企业人力资源管理的不......
人力资源问题的三个层面人力资源管理论文(1)论文
发布时间:2023-04-18
出现的看似简单的管理问题,其背后往往是非常复杂的人力资源问题,而人力资源问题往往牵涉文化、制度与人三个层面。 文化。再优秀的公司在制度上也不可能做到天衣无缝,管理者再职业化也会带有主观性,不公平的现象无论哪一家司都绝对存......
论电力企业人力资源管理中常见问题和对策分析
发布时间:2015-08-13
摘要:电力行业想在激烈的竞争中立于不败之地,人力资源管理成为最有效的方法,实际上企业间的竞争是人力资源的竞争,不断完善电力企业人力资源管理,有效整合企业,需要坚持以人为本,通过人才竞争实现市场占有率、促进企业可持续发展......
电力施工企业成本管理存在的问题及对策(1)论文
发布时间:2023-01-26
[摘要] 结合当前市场经济体制改革的总体目标,电力施工企业管理已经从粗放型向集约型、从宏观管理向微观控制快速转变,电力开发企业的产权进一步明晰,我国电力体制改革进入了关键的阶段。改革的总体目标是:打破垄断,引入竞争,提高......
我国人力资源管理存在的主要问题(1)论文
发布时间:2023-08-06
目前 ,我国人力资源管理与开发存在着诸多问题 ,其中主要问题是什么?应采取哪些对策?这是本文要探讨的问题。 一、我国人力资源管理与开发存在的两个主要问题 1、人才流失比水土流失更可怕。据 中国 驻美国大使馆 教育 处、美......
我国国有企业人力资源管理问题研究(1)论文
发布时间:2023-02-15
【论文摘要】文章首先对我国国有 企业 人力资源管理中存在的 问题 进行了论述,随后就如何建立与我国 社会 主义市场 经济 体制和国有企业管理体制相适应的人力资源管理新机制,最大限度地发挥人力资源的作用进行了探讨。 【论文关键词......
浅谈加强电力企业人力资源管理(1)论文
发布时间:2022-07-24
论文摘要:学习实践科学发展观,推进和谐电网建设,就要充分认识人力资源在电力企业管理和安全生产中的重要地位和作用,用科学发展观的理念和方法去谋划工作,开创人才辈出、人尽其才的新局面。 关键词:科学发展;电力企业;人力资源管理......
探析四川省中小企业人力资源管理中存在的问题(1)论文
发布时间:2023-02-22
论文摘要: 本文主要分析了四川省中小企业在人力资源中存在的一些问题,希望能够给管理者带来一些警示,从而更有效解决问题。 论文关键词:中小企业 人力资源 一、人力资源管理方式落后 随着时代发展,我国加入WTO,越来越多与国......
电力企业人力资源管理存在的问题与建议
发布时间:2023-05-24
摘要:国有企业改革不断深化,市场不断放开,民营资本的进入,国有电力企业的垄断逐步被打破,电力企业之间的竞争越来越激烈,而人力资源管理必须调整原有的管理模式,深入分析自身现状和存在的问题,深化改革,在竞争中为企业赢得主动......
探析中小企业人力资源管理现状与实施对策(1)论文
发布时间:2023-03-04
摘要:人力资源管理是一项技术性很强的工作,如果中小企业家能真正的从思想上重视人力资源管理工作,从7个方面着手,转变观念、理清思路、合理配置、改良文化、创新管理、建立激励机制,重视人才开发和培训工作,努力创造适合人发展的环境......
房地产企业财务管理中存在的问题
发布时间:2023-03-17
房地产企业是现代我国经济的中坚力量也和人们的生活息息相关。近年来随着经济的快速发展人们对住房的要求也越来越高,房地产的发展也越来越快,房地产公司需要大规模长周期的资金来发展,这就对房地产企业的财务管理带来了极大的挑战,......
企业人力资源调配管理存在的问题与改进策略
发布时间:2023-01-14
摘 要:随着知识经济时代的到来,作为推动经济发展的主要动力,知识经济中人将转变为企业发展的核心竞争力。对企业人力资源的充分开发及应用,已经成为单位发展的首要问题。本文主要对企业人力资源管理的概况、意义及问题进行了分析,......
建筑企业人力资源规划存在的问题与对策
发布时间:2023-06-27
摘 要 建筑业一直在国内生产总值占有较大比重,人力资源作为建筑企业的重要资源,如何对其做好规划工作,对企业的生存和发展有着重大意义。通过对建筑企业人力资源规划的现状研究,阐明存在的诸多问题,提出加强企业人力资源规划工作......

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