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地方政府、国家政策与土地流转

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地方政府、国家政策与土地流转
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[摘要]城镇化进程不断加快,土地流转制度的改革不断发生,并且过程是复杂的,在土地流转过程中影响农民的行为的因素很多,除了农民自身因素外,地方政府的作用也非常大,国家政策的制定、出台、实施对土地流转的进程影响也很大。

[关键词]地方政府;国家政策;土地流转

一、土地流转现状

自改革开放后我国经济高速发展,随着经济水平、现代农业和设施农业的不断发展,农村的大量农民外出打工,成为农民工,近年来我国土地流转规模明显逐渐增大。

(一)土地流转速度加快。农民逐渐开始放开手中承包土地的经营权,使得土地流转速度逐渐加快,同时流转的土地面积也在一直持续扩大中,其中参与这个过程的农民也持续在增多。随着农村人力资源的输出规模不断壮大和当地第

二、三产业的飞速蓬勃发展,越来越多的农民尤其是年轻的农民离开自家的土地外出打工快速致富,由此使得农村的一大批土地闲置下来,从而促发土地在同村或相邻村庄农民之间自发有序地流转,进一步不断增高发展速度。

(二)流转形式多样化。土地流转发展迅速,同时过程中也出现各种不同的形式。以流转的对象作为参考依据,土地承包经营权的流转行为可以分为两种情况,农民与农民之间进行的流转,农民与经济组织之间进行的流转。按当前流转模式进行具体分类,可分为转包、出租、互换、转让、入股、抵押、信托等,农民选择进城打工或者经商的,一般会选择转让土地,而长期去外地打工的农民将土地转包出去的多,其中选择给亲友或本村村民耕种的较多。此外,还有一部分农民选择将土地转包给村里的种植、养殖大户,或者是参加专业合作社。

(三)流转行为规范程度低。土地流转过程中存在行为不规范问题,农民间多数都是进行互相之间的自行流转,很少有人会去报批准、报备案,更不会去主动申请土地变更登记手续;多数会采用双方口头约定的形式,有书面形式的约定的很少,约定的内容大多由双方或本村村民作为第三方来定,多数内容意思存在不明确情况;有书面协议的也会有内容不完善、格式不正确的情况。

(四)耕地非农化。在现在的农村里存在有一部分耕地被转为非农业用途的情况,其中一部分用于村集体招商引资或者是在本村建设工业园区,还有一部分是城镇建设需求,用于政府总体规划建设。其中大多数都能按照规定履行手续,也存在小部分没被批准的情况。地方政府以政府征用的名义向农民征地,将土地使用权流转到自己名下,用于非农建设,从而获得利润。或者强行秘密把一部分耕地批为宅基地或做他用。

二、地方政府与土地流转

由于我国的农村土地属于集体所有,地方政府尤其是村集体在农村土地流转中发挥重大作用,而现在的政府部门和地方政府却不会看到自己角色的重要性。同时土地流转要尊重农民的权利。农民在土地流转过程中都是处于弱势,他们缺乏法律知识,因此应该建立二三级土地流转交易市场,让交易合法化,督促农民签订书面合同。这就需要地方政府多投入,通过让农民知道土地承包经营权可以跨村流转,可以按市场经济法则流转,这样可以促进农村产权优化配置,同时也能够保障农民自身财产权益。

县政府作为地方一级政府有把控全县经济命脉的义务,那对于农村的土地问题也应该站在农民角度出发。农民有对村里征地补偿不满意就会到县政府去反映,县政府应该公正处理问题。同时,在根据当地情况制定地方政策时也要多征集当地村民意见。应该具体情况具体分析,可按补偿款和物品双重物品进行补偿。农民站在自己角度追求利益最大化,根据自己需要和政府政策自由选择补偿款或物品作为补偿。

乡镇政府作为县级政府和村委会之间的桥梁,不直接管理农村土地,但在农村土地流转中提供指导作用,引导村级基层政府要为民着想,替民办事。农村出 现的土地流转纠纷,一大部分都是由于村集体与企业秘密合作,规模化占用村里集体土地,危害本村村民切身利益。虽然村委会获得利益属于村集体利益,但农民和村委会由于信息不对称,会对村集体获得利益大小产生怀疑,从而会对村级政府威信有质疑。乡镇政府作为村级政府直属上级,对农民和村集体间矛盾要有调解义务,站在双方不同角度,稳妥处理双方敏感关系,起到服务农民和监督村级政府作用。

村委会作为直接和农民接触的一级政府,有义务向广大农民宣传有关信息,并提供法律、政策和咨询等服务。为了能够使农民心甘情愿地接受土地的流转,村级政府应耐心指导,并以示范来调动农民,提高他们的土地流转的积极程度。要真正了解农民意图,农民愿意进行土地流转的前提是他们知道自己土地的价值,村级政府应为农民考虑,帮助农民获得更多土地流转利益。还应该对已经流转了的土地加以监督,确定流转的土地符合国家政策规定的用途,监督农民与农民或者其他经济组织之间所签订协议更规范,能够保护农民的利益。村集体对农村集体土地有直接管理和支配义务,对集体土地有着很强的控制权。如果村级政府采取强硬手段为实现农业规模化经营进行土地流转,那么就会危及到农民的利益。

三、国家政策与土地流转

我国的土地制度不断发展,但是农民对于当前的土地制度还是有不满意的地方。可见国家政策一直在不断的完善中,首先是要保护好耕地,执行好耕地红线,明确农村土地集体所有权,扩大承包权的全能,土地经营权真正“活”起来,增加抵押、担保权能也就是说土地的经营权可以通过向金融机构进行抵押或者进行担保,从而获得资金,使得农民能暂时缓解当下的资金紧张问题。农民一部分是因为对国家政策了解不透彻,或者是基层政府宣传落实不到位造成认为土地制度不完善是造成流转土地不稳定的关键因素。

若是农民能与城里人享有同等条件的生活保障,大多数农民都会选择参与土地流转。目前中国的社会保障制度中对涉及城市居民的比较完善,而涉及农民的非常少。目前农民基本享有的是新型农村合作医疗保险,每人每年按照规定缴纳一定的费用,生病住院后可以享受一定比例的减免医疗费用,但是在可报销的范围内的一般是一些基本药物,象进口药物、营养药物都不在可报销之列,而医院里医生开药时并不会考虑这些,有的甚至专门开进口药。都是由于农民和村集体双方信息不对称,对村集体这一权威妥协,心里不服但只能接受结果,反抗的人少力量弱。 稳定的收入是除了社会保障外第二个农民关心考虑的国家大环境政策条件。自从改革开放后,鼓励一部分人先富裕起来,这同时也造成收入分配的差距拉大。并且农民种地还会出现同一户农民家庭每年的收入差距也较大。农民没有一个稳定的收入,多数情况下还是要靠天吃饭。这就使得他们对待土地很小心,流入土地多了就怕做赔钱买卖,流出土地同样担心承包者挣不了钱从而给不了承包费用。如果农民在有稳定收入的前提下,多数都会选择会有土地流转行为。要解决这一问题就要依靠国家的好政策,对土地来讲首先是水利工程建设,农民能种上水浇地,不再单靠天吃饭,那么对土地的流转也会起到促进作用,有能力的农民可以考虑多流入土地,排除外界环境影响,依靠自己的技术来获得更大的效益。

国家政策在具体实施过程中还有许多不完善的地方,首先应该完成土地确权工作,以前农民的承包地都是约定的,这块地是谁家的根本没有书面证明,并且多年下来由于世代把土地换来换去,经常就会发生几家争一块土地的情况。所以承包合同更加完善,通过建立登记薄来进行明确登记,颁发相应的权属证书,起到土地承包经营权物权的保护作用,从而为以后更好的进行土地流转提供依据。其实国家政策中对土地流转过程中各个方面也都有规定:流转的价格、形式、期限等可经农民商定后确定,流转收益也归农民所有。地方政府在不经过农民的允许的情况下,不能随意流转农民的土地,也不可以村集体的名义,把本村农民的承包地集中起来进行流转。这些都是国家政策提出来的,农民首先应该知晓,当涉及到自身利益时就可做到有理有据的来运用法律手段保护自己的合法权益。

四、结语

随着我国城镇化进程快速发展,在这个过程中的土地流转问题再一次成为关注焦点,而土地流转过程中除了农民自身因素约束外,地方政府和国家政策是土地流转的两方面重要影响因素。地方政府方面来讲,无论是一级县政府,还是二级乡政府,还是基层村委会,都要发挥它们的不同作用,只有这样才能促进土地流转。国家政策方面来讲,只要是能真正帮助农民来维护自身权益,解决实际困难的都是好政策,目前最关切的就是社会保障、再就业收入、新政策宣传解读等方面。同时国家政策的执行离不开地方政府,二者共同作用可促进土地流转。

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地方政府性债务是指地方机关事业单位及地方政府专门成立的基础设施性企业为提供基础性、公益性服务直接借入的债务和地方政府机关提供担保形成的债务,分为直接债务、担保债务和政策性挂账。 摘要:地方政府从借债、用债到偿债,透明度......
美国地方政府预算过程中的公民参与研究
发布时间:2013-12-17
" 摘要:公共行政过程中的公民参与一直是学者及专业化机构所极力提倡的。公共预算是政府活动的重要组成部分,它涉及广泛的公共利益。因此,作为“政府对公众的公共偏好进行有目标选择的结果”[1]的公共预算,公民在其中的参与具有必要性......
我国地方政府性债务风险防范与管理研究
发布时间:2022-11-10
【摘要】地方政府从借债、用债到偿债,透明度低,监管困难,加上没有明确的问责制度,地方财政风险不断增加,影响了地方经济发展的可持续性。经过国家审计署对地方政府性债务连续几年的审计,我们看到地方政府性债务规模确实呈过度膨胀的......
美国特别区地方政府的问题(1)论文
发布时间:2023-03-19
内容提要: 单一或有限功能的特别区是数量最多、作用重要的美国地方政府单位。特别区这种政府形式的广泛存在,反映了美国政府体制中一个重要的特点,即行政的高度分散化以及并存的多个治理机构的重叠管辖。多中心的行政体制具有解决复杂......
简述我国发行地方政府债券的思考
发布时间:2023-02-20
本文是一篇我国发行地方政府债券的思考,在发行地方政府债券时,应该遵循偿债能力原则、效益原则、对地方公债适用范围限定的原则和以促进发展为目标,而不是以援助贫困为目标的原则,具体内容请查看全文。 论文关键词: 地方政府债券  必......
浅谈我国发行地方政府债券的思考
发布时间:2022-12-11
下面是查字典范文网小编收集的我国发行地方政府债券的思考,欢迎阅读! 论文关键词: 地方政府债券  必要性  经济增长  制度安排 论文摘要:由美国次贷危机引发的国际金融危机对我国经济的负面影响日益加深。为实现中国经济稳定增长目标......
地方融资政策松动
发布时间:2023-02-09
资金紧张的地方政府近日接连迎来好消息。 5月15日,国办转发财政部、央行、银监会《关于妥善解决地方政府融资平台公司在建项目后续融资问题的意见》(下称“40号文”),要求银行对融资平台公司的贷款不得盲目抽贷、压贷、停贷,旨......
地方政府债务问题的法律对策的分析
发布时间:2022-09-23
一、我国地方政府债务的成因 地方政府债务主要是指地方政府为了履行职能需要,通过借款、转贷国债资金、担保、延期支付等方式产生的各种债务。从定义中我们不难看出,地方政府举债的目的主要是履行职能需要。也可以说职能的履行是地方......
浅析地方政府债券“新规”、发展前景与对策建议
发布时间:2023-07-15
2011年8月,全国人大常委会表决通过的修改后的《中华人民共和国预算法》(以下简称新预算法),于2015年1月1日起正式实施。在新预算法和《加快建立规范的地方政府举债融资机制》的框架下,财政部近期密集出台了一系列有关地方政府债券管......
政府意志与房地产调控
发布时间:2022-09-01
一、投鼠忌器的中央政府 二、吃"土地财政"的地方政府 土地出让价格的节节攀升, 自然 使得商业银行把土地作为炙手可热的贷款抵押物。这样就又为地方政府开拓了新的资金来源。他们通过土地储备机构把征来的土地抵押给银行来获取大量......
我国地方政府性债务风险的形成机理与控制对策研究
发布时间:2015-08-12
一、我国地方政府性债务风险的涵义和种类 (一)地方政府性债务风险的涵义 我国当前公用事业迅速发展,地方政府为履行其公共职能,依据诚实信用原则,通过举债等有偿方式取得的收入来填补融资缺口,从而形成地方政府性债务。当这种......
地方政府投融资平台风险分析及对策
发布时间:2023-07-21
【摘要】地方政府投融资平台对应对国际金融危机对我国的影响发挥了重要作用,但由于缺统一的法律规范和投融资风险约束机制及运作机构不健全等问题,使地方政府投融资平台建设出现了很多问题,导致地方政府债务风险急剧扩大。目前,我......
公民利益表达与地方政府管理创新
发布时间:2022-10-02
摘要:近年来,我国地方群体性事件呈多发态势,对公民生命财产、干群关系以及社会和谐造成了严重威胁。地方群体性事件爆发的诱因甚多,关键性因素是地方政府现有的公民利益表达机制不够完善。文章以公民利益表达理论为视角,选取近三届“地方政府创新奖”中四个典型案例,从公民利益表达的技术创新、保障机制创新、决策模式创新、组织创新等四个维度,对完善地方政府公民利益表达机制进行了研究与探讨,并从现有改革中的“内输入”.........
对地方政府诚信建设的思考
发布时间:2015-07-24
诚信是中华民族的传统美德,一直被视为立人之本,交友之基,齐家之道,经商之魂,为政之法,其作为一种意识理念、行为准则和道德规范,是所有社会成员在社会交往和经济活动中必须遵守的。近年来,我们看到,在我国经济社会快速发展的同......
试论地方政府性债务规范化
发布时间:2023-03-09
以下为查字典范文网为您编辑的地方政府性债务规范化,敬请关注!! 地方政府性债券发行,适应了现代市场经济,顺应了经济发展规律,有利于地方财政筹措资金,支持基础设施建设,应对国际金融危机冲击,帮助早日走出经济增长低谷,对国民经......
地方政府债务风险管理浅谈
发布时间:2023-05-05
摘要:目前,我国地方政府债务问题已经非常严峻,如不能妥善处理,可能会引发系统风险。本文对我国地方政府债务风险的现状及成因进行了全面剖析,并分别通过债务形态和债务管理主体的角度,对地方政府债务风险管理提出了针对性的对策建议。关键词:地方政府债务;债务风险;管理对策1引言全球金融危机之后,我国中央政府为应对不利的经济态势,开始鼓励地方政府增加政府投资来刺激经济增长,但在当前的财政分权制度下,各级地方政.........
探析地方政府性债务规范化
发布时间:2022-11-17
查字典范文网为大家收集整理了地方政府性债务规范化,供大家参考,希望对大家有所帮助!!! 地方政府性债券发行,适应了现代市场经济,顺应了经济发展规律,有利于地方财政筹措资金,支持基础设施建设,应对国际金融危机冲击,帮助早日走出......
浅谈地方政府性债务规范化
发布时间:2023-02-20
地方政府性债务项目大多是基础设施,收益性不强,过多会给地方金融机构信贷带来潜在的、巨大的坏账风险,这里是一篇地方政府性债务规范化,让我们一起来看看详细内容吧~ 地方政府性债券发行,适应了现代市场经济,顺应了经济发展规律......
地方两会政府工作报告亮点
发布时间:2023-05-28
北 京 / BEIJING ● 改造燃煤锅炉4100蒸吨 ● 全年削减燃煤260万吨 ● 退出污染企业300家 ● 建设保障性住房7万套,年内竣工10万套;年内同步完成1000万平方米老旧小区综合改造;新增5万套供地 ● “三公”经费支出预算降低......
地方政府环境保护能力研究
发布时间:2015-08-12
摘要:2015年1月1日正式实施的新《环境保护法》中明确规定保护环境是我国一项基本国策。环境保护能力是实现环保目标所应当具备的物质及智力能力要素的总和。环境保护能力具体包括生态恢复与污染治理能力,环境执政能力和环境管理支撑......
土地承包经营权的流转
发布时间:2023-03-01
摘 要:我国是农业大国,对于我国而言土地问题至关重要,而土地承包经营权的流转问题又是土地问题的核心。只有了解了一个制度的设立、变革、流转、消灭等各个环节,才能深入理解这个制度,以达到法律服务社会的目的。 本文简单介绍......
我国地方政府绩效评估体系创新探讨
发布时间:2022-08-13
" 摘 要:在政府高层的高度重视和积极推动下,我国地方政府绩效评估活动广泛开展,政府绩效评估在理论、方法、指标体系等方面取得了很大的进展,但同时也存在不少问题,值得我们高度关注。创新我国地方绩效评估体系,必须坚待以科学发......
我国地方政府绩效评估体系创新探讨
发布时间:2022-11-28
我国地方政府绩效评估体系创新探讨 我国地方政府绩效评估体系创新探讨 我国地方政府绩效评估体系创新探讨 摘 要:在政府高层的高度重视和积极推动下,我国地方政府绩效评估活动广泛开展,政府绩效评估在理论、方法、指标......
20世纪20年代东北地方政府的移民政策及其成效
发布时间:2015-08-20
摘要:20世纪20年代,东北地方政府通过减免旅途车船费,实施“催垦”“抢垦”,设立“垦务局”,加强移垦区建设等措施,积极救济和设法安置关内移民,很快形成了近代以来又一次“闯关东”的新高潮。在这些移民政策的刺激下,到九一八......
土地流转“三得利”助农增收新天地
发布时间:2018-04-27
2011年7月4日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强来到安徽省桐城市范岗镇杨安村,考察安徽省新天地农资有限公司位于杨安村粮食生产基地的水稻生产情况。李克强副总理详细询问生产基地的水稻品种、水稻产量和旱涝如何解决等问题,并与杨安村的乡亲们亲切座谈。当听到村民们反映,通过推进土地流转和规模化经营,村里实现了育秧工厂化、耕作机械化、生产标准化、植保科学化,水稻产量提高了,粮食品质改善了,农民的收入.........
中国地方政府制度创新的路向(1)论文
发布时间:2013-12-18
产权、制度化和范式选择 论文摘要:本文认为,要使地方政府走出制度创新的困境,应着重从三个方面入手,即:地方政府应履行自己的产权职能,以制度创新促进产权的多元化,并通过产权保护,解决微观主体的动力激励 问题 ;以制度化约束......
地方政府债务风险管理国际经验借鉴
发布时间:2023-02-02
我国日益增长的地方政府债务规模和低增速的经济新常态增加了我国地方政府债务风险,地方政府债务风险日益受到了关注。通过对发达国家政府债务管理经验分析和对发生政府债务危机的教训进行总结,对我国地方政府债务危机防范提出建议。......
我国地方政府金融管理体制发展研究
发布时间:2022-09-14
近年来,随着我国经济的飞速发展,如村镇银行、农商银行、民间借贷等地方各类金融机构也不断涌现,为地方经济的发展注入了新的活力。但是由于我国政府金融管理体制相对落后,严重阻碍了地方经济的迅速高效可持续发展。中央政府曾发布相......
当代中国地方政府债务风险管理研究
发布时间:2023-05-25
一、地方政府债务风险和金融风险的联动关系2017年中央经济工作会议中提出,把防控金融风险放到更加重要的位置。2017年政府工作报告也强调了金融风险的重要性。由此可见,在维持宏观经济稳定增长的大背景下,防范金融风险是如今经济运行中政府的工作重点,也是学界探讨的理论热点。金融风险是指在金融体系内,因某些因素变动而导致收益受损、市场环境动荡的风险。从金融风险的风险主体、影响机制、涉及范围和所在层次角度来.........
地方政府债券风险的分布与防范探讨
发布时间:2023-01-15
地方政府债券是指地方政府作为债券的主体发行方而发行的,一般包括收益型债券与责任性债券两种类型的债券,这两种类型的债券最大的区别在于政府的发行担保方面不同,责任性债券的担保方是地方政府的项目资助的收益,而收益性债券的担保......
建立以地方债或市政债为主体的地方政府融资体系的研究
发布时间:2023-07-09
我在以前的文章中多次讲过,应该建立一个以地方债(或称市政债)为主体的地方政府融资体系,用来逐步取代目前以贷款、信托和其他理财产品为主的较不透明的融资方式。长期来看,地方债应该占到地方政府资本性项目融资来源的50%以上。除了......
略谈地方政府安全生产工作的监管对策
发布时间:2023-04-04
【摘 要】当前社会发展环境下,经济飞速发展离不开生产的全面发展。因此,政府对安全生产工作的监管日益成为地方政府施政的重要部分。我国的监管机制有其独有的特色,主要是通过颁布地方法规来对安全生产工作加以监督。本文从地方政府......
“土地财政”对经济增长的推动作用与转型
发布时间:2023-01-02
〔摘要〕 既要客观认识“土地财政”对地方经济增长的作用,也不应该回避其负面影响。经济数据的回归结果显示,土地出让收入每增加1%,对地方经济增长就有0.173%的推动作用,且还在扩大,但土地出让收入对各地经济产生的影响程度不同......
关于地方政府债务的现状与出路思考
发布时间:2013-12-17
" 〔摘 要〕地方政府债务的急剧累积和迅猛增长,已成为普遍性、全局性的问题,并已严重影响了基层政府的正常运转,恶化了社会信用环境,埋下了巨大的社会危机隐患。究其根源,既有地方经济发展滞后的原因,又有现行体制下事权与财权高度......