当前位置: 查字典论文网 >> 浅析按揭贷款房产档案管理

浅析按揭贷款房产档案管理

格式:DOC 上传日期:2015-08-13 18:14:10
浅析按揭贷款房产档案管理
时间:2015-08-13 18:14:10     小编:

[摘 要]为有效实施国家房屋按揭贷款制度,使国之惠民用之于民,方法只有高度重视对个人住房按揭贷款的风险管理,建立健全按揭贷款房产档案,确保其完整安全,才能发挥按揭贷款房产档案的应有作用。

[关键词]按揭贷款;档案;管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料,是房产抵押贷款业务活动的真实记录,是进行贷款管理,财务分析及资产管理的原始凭证和重要依据是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化,人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高,房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。由于按揭贷款房产档案是按揭购房的真实记录,原始凭证,在维护抵押权人和抵押人的合法权益中有着不可替代的作用,因此按揭贷款房产档案在处理贷款纠纷,防范加按揭贷款和加强房地产金融管理中,发挥越来越重要的作用。

一、按揭贷款房产管理的重要作用

1.按揭贷款房产档案是解决按揭贷款纠纷必不可少的凭证,在房地产市场中,开发商或个人欠债不还,蓄意出售抵押物,恶意逃债等现象时有发生,要解决此类问题,需要依法办事,需要司法部门的支持。按揭贷款房产档案是按揭购房的最原始记录,真实的反应着按揭购房的过程以及按揭双方的权与责是处理按揭贷款纠纷必不可少的凭证。目前我国按揭购房方面的法律法规还不健全,在管理方面也缺乏经验,各方当事人在操作中出现一些不规范的行为,从而导致房地产按揭纠纷的发生。

2.按揭贷款房产档案能有效防范“假按揭”现象的出现。房地产按揭贷款中“假按揭”现象屡见不鲜,有的房地产企业为了套取银行资金,有的为了造成房屋紧俏热卖的假象,以此抬高房价,往往采用“假按揭”的手段。“假按揭”侵占了银行资金,形成了不良资产,危害了信贷资金的安全。之所以会出现“假按揭”现象,重要的原因就是没有严格的按揭贷款房产档案制度,因此产权监理部门要积极做好产权备案登记工作,凡办理按揭贷款购房的,应认真审查购房合同书,审核购房人的身份证明证件,及时将产权备案档案归档。对房屋的销售情况了如指掌,“假按揭”也就无机可乘了。

3.按揭贷款房产档案能有效地防范房地产金融风险。一般地说,房地产金融业是安全性较高的信贷业务。但目前我国市场的竞争体质不够规范,房地产市场发育还不完善,房地产市场的变化也难以把握,银行的信贷风险约束机制和风险防范机制还不够完善,个人信用体系尚未建立健全等等,这些都可能产生房地产金融风险。为了防范金融风险①我们通过按揭贷款房地产档案信息的提取与整合,分析房地产供需整体走势和产业结构变化,为管理和决策部门提供科学的信息,以利于他们调控市场,监测房地产交易情况,防范风险。②通过房地产按揭贷款档案分析房地产市场交易情况,监测商品房价格的不断攀长,就要预防房地产泡沫经济。③通过按揭贷款档案对房地产投资的分析,监测其投资与收益的幅度是否正常,如出现低价飞涨,增幅过高过大,就需采取调控措施。④通过按揭贷款档案从房地产项目贷款增长率,按揭利率方面的分析,监测房地产经济活动是否正常。

二、按揭贷款房产档案的管理

加强按揭贷款房产档案的管理是当务之急按揭贷款房产档案是改革开放环境下的新工作,是社会主义市场经济下的新产物。房地产档案工作者对这项工作研究还不深,经验也不多,而且目前还存在人员偏少,专业化水平不高等问题,同时随着档案信息化管理步伐的加快,按揭贷款房产档案的管理必须从根本上加强,从技术上提高,从观念上突破,从服务上拓展。

1.从根本上加强,就是加强房地产档案内部的管理和内部运行机制的完善。由于按揭贷款房产档案的重要性和唯一性,所以要在源头上保证按揭贷款房产档案材料的完整与齐全,要把按揭贷款房产档案工作列入重中之重,明确程序和要求,建立健全按揭贷款房产档案管理的规章制度。人员素质的提高也是根本之一,档案工作人员是连接档案与档案利用者的纽带和桥梁,他们的素质直接关系到档案的利用以及档案馆在公众心目中的形象。新的任务要求他们不断调整自己的知识结构,学习新知识,掌握新技术,特别是信息技术以及熟悉按揭贷款房产档案的业务和相关的法律知识。

2.从观念上突破,就是用市场经济规律来对待按揭贷款房产档案工作,严格把好按揭贷款房产档案关。按揭贷款房产档案管理不能就管理而管理,在强调自主创新的年代,管理方式方法上要不断创新。按揭贷款房产档案工作要主动融入市场经济,除了正常的严格按照工作流程操作,严把材料审核关,资料记载清晰,借据要素齐全,印章签字完备等要求外,还要研究逐步与国际规范接轨等事项,为房地产事业的发展提供有力保障。

3.从服务上拓展,就是按揭贷款房产档案工作要注重应用效果,拓展利用空间。档案的开发利用是档案管理的应有之义,在“购房热”“按揭热”的今天,按揭贷款房产档案的开发利用,更是档案事业发展的推进器。服务的拓展要紧扣利用的信息化手段,全方位延伸服务触角,把部门,单位,企业,个人有机的融入按揭贷款房产档案管理服务之中。要坚持档案工作于贷款工作同步管理,按揭贷款房产档案的收集,整理,归档与按揭贷款的立项,发放,回收同步进行;理顺各业务环节之间的关系,确保按揭贷款房产档案的齐全与安全。积极推进房地产档案信息资源的二次开发,建立多种形式的按揭贷款房产档案信息资源体系。依据档案信息,多做专题研究和编研工作,采取多种形式发布档案信息,利用网上多媒体系统,实现网上视频点播,让更多的用户了解按揭贷款房产档案,提高档案的利用价值。

个人住房按揭贷款制度对深化住房制度改革,加快城镇住房建设,解决城镇居民的住房问题,改善居住条件,提高住房消费起到了巨大的推动作用。只有高度重视对个人住房按揭贷款的风险管理,建立健全按揭贷款房产档案,确保其完整与安全,才能发挥按揭贷款房产档案的应有作用。

全文阅读已结束,如果需要下载本文请点击

下载此文档

相关推荐 更多

住房公积金贷款资产管理研究
发布时间:2022-11-13
摘要:住房公积金贷款的违约风险步入敏感期,对住房公积金贷款构成资金风险的因素有很多,包括贷款期限、借款人经济状况、房地产市场、担保方式、利率市场化等。现行的住房公积金贷款资产管理模式也存在着许多问题,为了有效管理资产......
如何加强房地产档案管理工作浅析
发布时间:2022-12-09
[摘 要]文章论述了房地产档案在城市建设发展中的重要作用,房地产档案的具体特点,以及做好房地产档案管理工作的措施。 [关键词]房地产档案;管理工作;作用;措施 当前房地产行业的快速发展,对房地产档案的需求也越来越大。房地......
和谐城市下房地产市场中假按揭的防范与管理
发布时间:2014-01-06
论文 关键词:按揭贷款制度 假按揭 “森豪公寓案件” 社会诚信机制 金融 监管机制贷后管理 论文摘要:文章就假按揭现象展开讨论,首先介绍了 中国 按揭贷款 发展 状况,包括假按揭在中国的产生,同时介绍了按揭贷款制......
论房地产档案工作管理
发布时间:2023-08-09
[摘 要]随着近年来房地产业的迅猛发展,房产档案信息对经济发展的作用日益凸显。这就要求房产档案管理工作必须与时俱进,进一步提高房地产档案的管理水平。针对房地产档案管理中存在的种种问题,本文在提出和分析问题的基础上试图就如......
浅谈房产档案管理的创新路径
发布时间:2015-08-17
[摘 要]伴随着信息技术的盛行,信息技术的快速发展给人们带来了方便和快捷,房产档案的管理也不再是枯燥无味,信息化的社会为房产档案的管理带来了新的模式,本文根据新时代房产管理的形势和发展进行了深刻地研究和探讨。 [关键词]......
房产档案规范化管理实践探析
发布时间:2015-08-17
[摘 要]房产档案管理是现代城市房产产权管理工作中的重点,是房产制度改革、房产工作开展的基础。随着我国城市化进程的不断深化,城市建设日新月异,房地产开发势头强劲,房地产产权档案形成于产权管理过程中,其数量大,内容涉及面广......
离婚诉讼中的按揭房产分割的讨论
发布时间:2023-02-26
离婚诉讼中的按揭房产分割的讨论 离婚诉讼中的按揭房产分割的讨论 离婚诉讼中的按揭房产分割的讨论 精 品 源自历 史科 【摘 要】司法实践中各地法院对离婚诉讼中按揭房屋处理的差异很大,致使当事人对法院判决无法预测,本文......
刍议农村房地产档案管理
发布时间:2013-12-14
刍议农村房地产档案管理 在党中央改革开放的伟大决策指引下,中国经济实现了三十年高速增长,全国房地产事业取得了令人瞩目的成绩。城市建设日新月异,新农村建设如火如荼,大拆大建,快拆快建,祖国到处呈现出火红的房地产开发建设的......
探讨房产档案信息化管理
发布时间:2023-02-07
档案信息其情报职能的实现,必须加强社会房地产的档案意识,创新改革管理体制,进而使房地产档案信息资源得到充分的利用。完善的房产档案信息化管理,不仅能为政府部门提供房产政策的研究、民事纠纷的解决方法、规划发展战略,又能为社......
试论和谐城市下房地产市场中假按揭的防范与管理
发布时间:2023-08-26
关键词:按揭贷款制度 假按揭 “森豪公寓案件” 社会诚信机制 金融监管机制贷后管理 摘要:文章就假按揭现象展开讨论,首先介绍了中国按揭贷款发展状况,包括假按揭在中国的产生,同时介绍了按揭贷款制度、假按揭犯罪的含义以及假按......
浅析房产档案的开发和利用
发布时间:2015-08-18
[摘 要]近年来,随着房地产市场交易的火爆,房产档案发挥了重要的作用。房产档案主要就是对城市房产产权的登记资料和相关的文件进行收集、整理和存档,可以说是房产信息资料的汇总,更便于房产工作人员管理工作的进行,为人们在使用及......
“次贷危机”对我国银行房产抵押贷款风险管理的启示
发布时间:2014-01-14
论文关键词:“次贷危机”;抵押贷款;风险 管理 论文摘要:由美国“次贷危机”引发的 金融 海啸已经对世界 经济 造成了巨大影响, 银行 业更是首当其冲。以往被视为安全系数相对较高的房产抵押贷款成为了本次危机的导火索。文章拟从“次......
预售商品房按揭合同纠纷
发布时间:2022-11-04
预售商品房按揭合同纠纷 预售商品房按揭合同纠纷 预售商品房按揭合同纠纷 在我国,预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权,虽名为按揭合同,实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发......
关于房产档案管理的创新探究
发布时间:2015-08-17
[摘 要]随着信息技术的高速发展,社会发展的方方面面都在不断向着信息化和现代化发展。近来受到房地产行业广泛关注的房产档案管理的创新也成为满足现代社会高效化、现代化发展的迫切需求。随着房产档案的日益增多,传统的管理模式已难......
房产档案现代化管理创新探索
发布时间:2022-10-23
[提要]随着科学技术的不断发展,尤其是网络技术的进一步完善,很多企业都开始走向现代化管理的道路,对传统的管理模式进行较为深入的改革。对于房产档案来讲,使用现代化管理模式能够更好地提高管理效率,降低管理人员工作量。本文围绕房产档案管理相关内容开展论述,介绍房产档案的管理特点及现代化管理的优势,进而提出促进房产档案进行现代化管理的创新路径。希望为我国房产档案现代化管理创新路径的实现提供可参考意见和建议.........
提升房产档案管理水平的探究
发布时间:2023-02-19
[摘要]随着科学技术的不断进步和技术水平的不断提高,现代的房地长档案管理已经进入全新的发展领域。本文从房产档案管理的基本内容出发,结合房产档案的特点,分析了现如今存在的主要问题,并提出了几点有效的改进措施。 [关键词]房......
小额贷款公司风险管理案例分析
发布时间:2023-08-07
摘 要:小额贷款公司作为一种近期最新发展起来的金融机构,以其独特的优势和国家对其大力的支持,迅速成为了我国中小型城市金融机构中的一匹黑马。但是,伴随着其迅速发展而来的就是其业务上的风险,那么它所面对的风险来自何处,当风......
浅谈档案员如何规范房地产档案工作
发布时间:2023-04-08
[摘 要]房地产权属档案管理工作具有专业性、法定性、统一性、永久性等特性。在房屋登记及房地产管理工作中,需要随时查阅使用,直接为房屋登记、房地产管理工作以及房地产信息公开提供查询服务,这就要求档案员在档案管理过程中要有依......
对房地产项目开发贷款的风险探析
发布时间:2023-08-09
1房地产项目开发货款风险的涵义 房地产项目的开发贷款是指,非上市的房地产开发公司,以在建工程做抵押,向银行进行贷款,从而获取资金的一种融资方式。 商业银行房地产项目开发贷款的风险是指,商业银行对房地产开发企业发放开发贷......
试论房地产档案管理的问题论文
发布时间:2022-07-23
房地产的档案是十分重要的材料,而我国的产权档案抗风险能力一直较低下。主要原因是受到经济因素的思想观念的影响,以下就是由查字典范文网为您提供的试论房地产档案管理的问题。 虽然我的房地产档案管理部门做好了基本的档案保护措施......
房产档案管理中存在的问题及对策
发布时间:2023-08-22
[摘 要]随着房地产市场的稳健、快速发展,以及房产交易事项的不断增多,房产的档案管理工作也越来越多,任务也越来越繁重,对于档案管理工作的要求也变得更加具体。 [关键词]房产档案管理;存在的问题;对策 前言 随着房地产市......
婚前一方按揭 婚后共同还贷离婚后房屋的归属和分割
发布时间:2023-06-15
摘 要 《婚姻法司法解释(三)》虽已出台三年有余,且对婚前按揭房屋及增值部分的归属也作出了相关的规定,但是司法实践中还是出现了大量的争议。文中通过对典型案例进行分析,从我国现行规定出发,并对此类案件的解决提出了相应的解......
我国实施住房倒按揭可行性研究
发布时间:2014-01-07
内容 摘要:随着 经济 发展 水平的提高和人们养老观念的改变,倒按揭这一新生事物逐渐为人们熟悉和接受。本文通过 分析 在我国实施住房倒按揭的意义、在我国遇到的困难及其原因,提出了在我国保障住房倒按揭顺利实施的对策,进而指出住......
论关于住房贷款风险与管理研究
发布时间:2017-01-20
一、我国商业银行住房贷款存在的风险 (一)外部风险 1、开发商的信用风险 (1)开发商选择的项目是没有市场前途的,或者该项目本身就存在问题。 (2)开发商将购房款入账后,开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成烂尾,......
住房公积金贷款现状及风险管理
发布时间:2022-11-23
摘 要:当房地产市场逐渐升温,房地产商品的需求越来越大,房贷的规模也越来越大,个人住房公积金贷款是国家政策性的住房金融在主体上受到很大的青睐。因为市场环境产生了影响,公积金贷款的风险也越发增强,文章从公积金贷款的现状出......
关于做好房产档案管理工作的措施
发布时间:2015-08-18
[摘 要]随着城市化建设的飞速发展,房产业呈现出强劲的增长势头,房产档案的数量急剧增加,庞大的档案资料和传统的管理模式已不能适应新时期工作发展的需要。如何利用高科技手段,将现代信息处理技术与现代档案管理工作相结合,使房产......
浅析住房公积金个人住房抵押贷款证券化
发布时间:2022-08-23
住房信贷资产证券化起于20 世纪70 年代的美国,经过不断发展和完善,现在已成为美欧、日本及韩国等发达国家住房金融市场重要融资工具和手段。随着我国住房保障体系的建立和逐步完善,住房金融业务已取得迅猛发展,住房公积金作为住房保......
浅析贷款的还款方式
发布时间:2015-08-11
【摘要】本文将对贷款的三种主要还款方式,即等额本息还款法、等本不等息递减还款法(等额本金还款法)、等本等息等额还款法进行简单分析,通过公式推导,建立一般算术模型,并得出三种方法各自的利弊、适用人群,以解决普遍意义上的......
浅谈房地产档案信息化建设
发布时间:2023-02-17
随着房地产业的发展,人们依法维权的意识逐步增强,国家关于房地产管理和服务的法律法规进一步完善。房地产档案作为提升管理水平、改进服务方式避免管理风险的基础,其作用日显突出。房地产档案信息化建设是房地产业发展的必然要求也......
新形势下的房地产档案管理策略研究
发布时间:2015-09-10
【摘 要】无论是房地产市场供求关系的调整,还是房地产档案管理工作的创新,在新时期,我国不是一朝一夕能解决掉的问题,本文主要阐述了新时期房地产档案管理的意义及存在问题。 【关键词】新形势下;房地产档案管理;内容;存在问......
房地产档案管理信息化现实意义探究
发布时间:2018-03-07
摘要:随着科学技术的发展,我国各行各业都在实际工作中引入了信息化技术,房地产档案管理行业也不例外。房地产档案管理是一个工作量巨大的工程,其所要收集的信息多种多样,将房地产档案进行信息化管理对提升房地产档案的管理效率具有重要意义。文章具体阐述对房地产档案信息化管理的重要意义,并对我国当今的档案管理信息化提出可行的建议。关键词:房地产;档案管理;信息化对房地产档案进行信息化管理有利于我们研究房地产行业.........
不动产登记档案管理浅谈
发布时间:2022-11-27
【摘要】阐述了不动产登记档案信息化建设的必要性,分析了不动产登记档案信息化建设中存在的问题,并针对这些问题提出了相关解决措施,希望该研究可以推动不动产登记档案管理工作的进一步发展。【关键词】信息化;不动产登记;档案管理1引言积极推进不动产档案管理的信息化建设是落实当前政策的重要举措,也是维护产权人基本权益的重要方式,因此,这项技术的推进至关重要。本文首先阐述了信息化建设的重要性,其次,分析了当前不.........
我国实施住房倒按揭可行性研究(1)
发布时间:2023-08-07
内容摘要:随着经济发展水平的提高和人们养老观念的改变,倒按揭这一新生事物逐渐为人们熟悉和接受。本文通过分析在我国实施住房倒按揭的意义、在我国遇到的困难及其原因,提出了在我国保障住房倒按揭顺利实施的对策,进而指出住房倒按揭......
贷款证券化:拓宽房地产融资领域
发布时间:2023-02-26
住房抵押贷款证券化的一般概念:住房抵押贷款机构将其持有的抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合基金,经过担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者的融资过程,是以一级市场上抵押贷款组合为基础发行抵押贷款证券的融资行为。从我国宏观 ......
电子档案管理浅析
发布时间:2022-10-25
[摘 要]随着计算机技术在各个领域的广泛应用,在各种社会实践活动中必然要产生大量的电子档案,电子档案是信息社会发展的产物,加强对电子档案管理的研究,是目前档案工作者的一项紧迫任务。 [关键词]档案管理;电子档案;优越性;......
档案管理工作浅析
发布时间:2023-01-29
通过这几年的档案管理工作中,我看到了一些不良现象:对于其中一些加以概括:其一:资料出现的不够真实,特指有的优秀证书不真实的较多。其二:单位领导的认识不够,认为档案管理没什么。其实这种认识是十分错误的,我认为档案是十分重要的......
对房产档案建设的信息化管理与思考
发布时间:2023-01-20
[摘 要]随着信息社会的到来,信息与信息技术在国民经济和社会发展中扮演了越来越重要的角色。房产档案管理归根结底是信息资源的管理。为了加强并不断推进房产档案信息化建设。本文对房产档案建设的信息化管理进行相关探讨。 [关键词......
房地产经济波动与个人住房抵押贷款风险
发布时间:2023-08-05
一、研究背景及现实意义随着我国房地产经济不断发展,在国民经济中地位日益重要。随着我国城市化和现代化进程的加快,房地产业将成为我国国民经济的支柱产业,特别是住宅建设,将成为带动我国经济发展的新的增长点。房地产经济如果得......
我国个人住房抵押贷款风险管理探究
发布时间:2023-03-29
【摘要】本文从我国个人住房抵押贷款业务所面临的主要风险借款人风险、银行经营管理风险等,有针对性地找出一系列防范措施,为我国个人住房抵押贷款的风险管理提供参考。 【关键词】个人住房抵押贷款 风险管理 商业保险 一、我国......
浅论档案信息的加工与揭示
发布时间:2015-08-19
[摘要]档案信息资源十分丰富,但这宝贵的信息资源大多处于比较原始的状态,若不经过加工整理,要想准确地找到所需要的信息,犹如大海捞针。因此,需采取一定的手段对档案中所包含的信息进行加工和指示,将原始的档案材料转换成信息密......
档案管理信息化浅析
发布时间:2022-10-28
【摘 要】新时期,档案管理工作面临了更大的考验与挑战,如何实现信息化发展,符合信息时代多元化需要,成为当前档案管理工作应重点考量的问题。本文就档案管理信息化内涵以及标准、实践工作中存在的问题以及有效的应对策略展开分析。......
浅谈银行住房贷款风险的控制
发布时间:2023-02-16
【摘 要】在经济快速发展的带动下,城镇的人口向城市大规模的集结,在大规模城市化的影响下贷款业务蓬勃发展。当然在贷款方面也显露出很多的问题有待于我们解决。如何正确的识别和防范住房信贷风险是我们今后工作的重点问题。 【关......
加强房产档案管理为和谐城市建设服务
发布时间:2022-09-26
[摘 要]随着我国人民生活水平的提高,对于房子的购买力也是逐年增长,当然,房产档案管理的工作难度也是逐年加大。所以相关部门应该加大对房产档案管理的力度,为和谐城市建设服务。笔者通过对当前我国房产档案管理工作的现状进行的分......
谈房地产档案服务工作
发布时间:2023-03-28
[摘 要]房地产行业是我国的一项基础性支柱产业,在整个房地产行业发展过程中,房产权属管理工作直接形成的历史记录,成为城市房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据,是整个房产管理的基础。如何让房产档案工作更好的为经济发展服......
浅析武汉市公积金个人住房贷款结构
发布时间:2014-01-07
【摘要】文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款,从贷款规模和贷款结构方面进行数据 分析 ,提出了住房公积金贷款的变化 规律 和应注意的 问题 。 【关键词】公积金个人住房贷款 贷款结构 一、公积金个人住房贷款规模 ......
浅析我国住房抵押贷款证券化的法律
发布时间:2017-01-07
一、对住房抵押贷款证券化的基本理解 它是一个精心构造的过程,经过这一过程,贷款和应收账款被包装并以证券,即以广为人知的资产支持证券的形式出售。早在1988年,James A. Rosenthal和Juan M.Ocamp。在出版的《信贷证券化》一书中,......
浅析在新形势下房产档案的开发与利用
发布时间:2023-01-18
[摘 要]社会经济的发展在新形势的带动下出现了大好的发展前景,面对社会生产力的不断提升以及先进科学管理理念的不断引进,在进行房产档案的管理以及开发过程中,有效的抓住问题的本质,从本质入手,优化房产档案的开发以及利用,将有......
贷款制的理想与理想的贷款制
发布时间:2013-12-18
" 我国大学生贷款制度,是根据国务院国发[1986]72号文件精神于1986年在全国实施的一种学 生资助政策,在当时曾起过有利于人才培养的积极作用。但其主要精神是在计划经济体制下制定的,随着社会 主义市场经济体制的逐步建立......
房地产档案风险与对策
发布时间:2013-12-14
2.3 增强房地产档案的风险评估 风险评估是应对风险的前提。风险评估就是对房地产档案在使用和管理过程中可能出现的风险进行预测,给定某一风险的概率。风险评估就是风险量化,通过比较风险的大小,来决定是否需要采取相应的应对措施......
房产档案中隐私权保护
发布时间:2023-08-06
[摘要]随着住房制度的不断改革与深化,房地产行业快速发展,也随之带动起我国整体经济的发展速度,我国的经济建设进入了重要时期,而房产档案作为一种房产管理凭证,扮演着许多重要的角色。既是房产档案就避免不了要涉及到买房人的个......
房产档案信息资源开发利用浅议
发布时间:2022-10-28
当前,我国城市建设和房地产业的迅猛发展,房产档案信息资源数量迅速增多,质量不断提高,社会对房产信息的需求也愈来愈大。因此,面对这种新情况,如何开发房产档案信息资源,走上市场,参与竞争,将房产档案工作的效能充分挖掘出来......
对个人住房担保贷款提前还贷行为的分析
发布时间:2023-08-06
2、与诚实信用原则相悖。诚实信用原则,一直被民法学者誉为“帝王条款,君临全法域之基本原则。”在市场 经济 尚不成熟的今天诚信原则在商业、 法律 行为中显得尤为重要。具体到银行的贷款业务中而言,不良贷款是当今银行面临的一大难题......
浅析学生贷款P2P产品的发展现状
发布时间:2023-01-10
摘要:随着我国金融改革的推挤及管制力度逐渐放开,互联网金融产品迎来了空前的繁盛。各种各样的P2P理财产品和借贷平走进人们的生活,针对学生群体的贷款平台也逐渐成为各大网络贷款公司开拓大学生客户群的主推服务。一个兴起初期的市......
住房抵押贷款证券化的应用浅谈
发布时间:2022-08-23
随着人们对抵押贷款证券化认识的加深和客观条件的成熟,相信在中国也将日益显示出其价值所在,并将具备广泛的应用前景。这里是一篇住房抵押贷款证券化的应用,接下来让我们一起看看吧! 一、我国开展个人住房抵押贷款证券化的可行性分析 ......
论按揭的法律定位
发布时间:2022-08-30
论按揭的法律定位 论按揭的法律定位 论按揭的法律定位 [内容提要]按揭制度是二十世纪九十年代以后在我国兴起的一种新型物权形式,但在大陆当前民事立法当中并没有关于按揭的明确规定,学者们对按......
浅析医院会计档案管理
发布时间:2023-08-10
医院档案是医院会计核算过程中形成的记录和反应医院经济业务的发生、执行情况的资料,是会计档案的组成要件。医院档案管理的好坏会直接影响医院档案工作和医院会计工作质量的优劣。【关键词】会计档案管理措施分析对策一、会计档案管理问题及其原因1、会计档案的案卷质量不高。会计资料是会计核算过程中形成的记录和反映经济业务的发生、执行情况的资料,是会计档案的组成要件,其收集装订是由会计机构的会计人员来完成的,因此会.........
浅析房产档案数字化中的潜在问题与对策
发布时间:2023-02-17
[摘 要]随着我国当前经济社会的飞速发展与进步,我国的房地产行业也在飞速的发展,但是我国当前的房产档案数字化的发展中还存在着一些问题制约着房产行业的进步与发展,在文中笔者对其进行讨论并且提出了解决问题的建议。 [关键词]......
领事认证档案管理浅析
发布时间:2023-08-18
随着我国改革开放的深入发展和中外交流的不断加深,越来越多的企业和公民走出国门,出国探亲访友、居住、学习、旅游、经商的人数骤增,办理出国使用的相关文书的领事认证也随之深入人心,国内领事认证量与日俱增。2005年秦皇岛市出国......
房产档案数字化建设与实践分析
发布时间:2015-08-18
[摘 要]随着人们生活水平的日益提高,人们对于生活质量提出了更高的要求。住房问题便是人们比较关注的问题之一。随着我国房地产事业的日益活跃,我们可以发现我们对于房产档案的利用频率越来越高。面对这样的情况,如何高效率的利用房......
档案管理论文:浅议人事档案管理新横式
发布时间:2022-10-09
摘要:查字典论文网带来了档案管理论文,供您参考阅读,希望对您设计论文有所帮助! 总结:档案管理论文就为大家分享到这里了,希望对您撰写文章有帮助,更多精彩论文尽在查字典论文网! ......
按揭与抵押的区别
发布时间:2022-11-15
按揭与抵押的主要区别,在于借贷过程中是否发生了所有权的转移。其区别主要如下: 一.按揭和抵押在法律上的区别:按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为......
浅析担保链贷款风险
发布时间:2023-08-06
保链是指多个企业在向金融机构融资时,通过互相担保、连环担保、联合担保等担保关系链条形成的特殊利益共同体。从公开资料来看,我国目前已经形成众多企业担保链,且担保链中企业普遍存在超出自身实力对外融资和担保现象,个别企业的信......
推行住房抵押贷款证券化
发布时间:2014-01-07
——完善我国的房地产抵押贷款市场 内容 提要:住房货币政策的推行,使住房 金融 制度的改革成为焦点,但是住房抵押贷款一级市场受到贷款机构安全性、流动性和盈利性的限制。抵押贷款证券化拓宽了贷款机构的资金来源,增强了银......
上海:住房贷款或可“商转公”
发布时间:2023-08-05
近日,上海市公积金管理中心有关负责人表示,将把在沪工作满一定年限、有长期稳定工作的外来人群纳入覆盖范围;允许缴费职工将公积金作为购买商品房的首付款;对不符合公积金贷款条件的职工,允许其在缴存公积金满一定年限后申请“商......
对于注销后房产档案处理及管理队伍建设的研究
发布时间:2022-10-12
[摘 要]经济建设节奏的加快,使房产交易活动中频繁,尤其是以房产按揭抵押为主要形式的经济活动,产生了大量的注销后房产档案。对于这些档案的处置和管理,需要形成专门的管理制度,且对管理人员的要求较高,这对管理队伍的建设就成为......
房地产抵押贷款证券化中政府行为的选择
发布时间:2014-01-07
内容 摘要:随着人们对住房抵押贷款的需求急剧增加,住房抵押贷款证券化将对我国进一步深化住房制度改革,提高住房市场有效需求,培养我国新的 经济 增长点,推动我国全面建设小康 社会 产生深远的 影响 。本文围绕政府行为如何在房地产......
浅析理财产品对我国存贷款利率市场化的影响
发布时间:2023-02-02
摘 要 近年来我国理财产品市场的发展势头十分迅猛,其作为我国利率市场化改革的产物,起到了推动存贷款利率市场化发展的重要作用。同时理财产品对目前市场贷款基准利率的形成也造成了一定影响。随着理财产品种类的多元化发展,其也会不......
浅谈电子档案管理
发布时间:2023-01-22
[摘 要]随着信息数字化的快速发展,档案工作已逐步实现现代化管理,电子档案成了档案管理的重要形式。档案管理电子化是档案管理工作发展的必然趋势,是档案管理和时代接轨的产物,是档案管理中的一种新型模式。但是由于电子档案的内容......
对提升城市房产档案管理工作服务质量的简述
发布时间:2022-09-18
[摘 要]房产档案对于房屋交易来说具有非常重要的作用,房产档案的信息必须真实、准确。现代城市的房屋建设速度很快,而且房屋的交易量也非常大,这就对房产档案的管理工作提出了的要求。本文结合实际工作经验,简要介绍了房产档案工作......
论商品房按揭制度中的基本法律问题(1)论文
发布时间:2023-08-07
摘 要:在我国,商品房按揭制度作为一种新型的担保物权,学术界对于其中一些基本法律问题并未达成共识。以厘清最基本的法律问题为着眼点,对现房按揭与楼花按揭的法律性质进行分类论述,并在此基础上对按揭法律关系中应予明确的各方主体......
城市规划档案管理工作浅析
发布时间:2023-06-14
[摘 要]近年来,城市化建设进程不断的加快,在城市建设过程中,城市规划工作作为政府的重要职能之一,是政府对城市资源及城乡发展进行调控的重要的手段,通过对城市发展目标和战略的统筹规划,对城市进行合理布局、对城市资源进行科......
浅析档案管理中的物理管理与逻辑管理
发布时间:2015-08-18
[摘 要]档案管理工作对于个人和企业都有着重要的意义。在现阶段我国的档案管理工作中,出现了两种不同的档案管理方式,即档案的物理管理和逻辑管理。那么,什么是物理管理,什么又是逻辑管理,这两者之间又存在着什么问题呢?本文将从......
浅谈电子档案管理
发布时间:2023-02-02
[关键词]电子档案;原始性;真实性;完整性 进入21世纪,随着信息数字化的快速发展,档案的载体经历了从纸质档案到电子档案的演变,档案工作逐步实现现代化管理,电子档案逐渐成了档案管理重要形式,做好电子档案的管理工作,也已成......
加强房地产企业档案数字化建设分析
发布时间:2023-08-09
在网络化、信息化高速发展的今天,以计算机技术为核心的档案数字化管理受到了越来越多的关注,许多政府机关与企事业单位已投入大量的人力物力,积极推进档案数字化建设。充分挖掘档案信息资源的价值,实现档案现代化管理,及时为房地......
国家助学贷款金融风险管理分析
发布时间:2023-07-26
《关于进一步完善国家助学贷款工作的若干意见》在机制层面上制定了一系列防范助学贷款还贷风 险的措施。下面是小编搜集整理的相关内容的论文,欢迎大家阅读参考。 摘要:目前,我国实施的是以商业银行为主的国家助学贷款模式,商业......
试析风险导向内部审计在房地产开发贷款中的应用
发布时间:2023-03-07
摘 要:因为受到多项因素和国家相关政策调控的影响,商业银行与房地产信贷业务的发展都在面临着日益严峻的考验。风险导向的审计是在其内部的新兴审计方式,主要将风险导向的审计技术在房地产开发贷款当中加以应用,这既能够符合商业银......
浅析医院档案管理的新思路
发布时间:2023-08-20
[摘要]档案是国家机构、社会组织和个人在社会活动中形成的,保存备查的文字、图象、声音及其他各种形式的原始记录。医院档案管理主要包括两个方面的内容:一是对医院档案资源的管理,也称档案实体管理;二是对医院档案中所包含的信息......
浅析档案信息化建设与管理
发布时间:2023-05-27
[摘 要]经济的发展有效的带动了信息技术的发展速度,当前信息技术在各个领域内得到广泛的应用,为各行业在发展中带来了技术性的革命,对各行业水平的提高和快速发展起到了重要的推动作用。信息技术在档案行业中的应用,颠覆了传统档案......
高校档案工作“目录管理”辨析-档案管理论文(1)
发布时间:2022-07-24
高校档案工作“目标管理”的提出,为高校档案工作提出了一个近期工作目标。自推行以来,通过对高校的档案工作量化的测试和标准的评定,使其在档案工作管理体制 、列入学校各项管理、档案工作业务建设、档案信息开发利用等方面受到了全面......
浅析加强房地产项目管理
发布时间:2015-07-30
【摘要】房地产行业高速发展,对地产项目管理水平提出更高要求,本文从地产项目管理特征、管理内容、管理措施等方面浅析了如何加强房地产项目管理,提高企业及社会效益。 【关键词】项目管理;特征;措施 一、项目管理的含义 房......
浅析优化物业档案管理问题
发布时间:2020-01-13
摘要:物业档案管理是物业服务工作中十分重要的一部分,其管理质量的好坏直接体现出物业企业的服务规范和质量,因此应当重视对物业档案管理工作的优化。本文首先对当前物业档案管理工作中存在的问题展开探讨,然后在此基础上提出优化物业档案管理的策略。关键词:物业档案管理;问题;策略1引言在当前的社会中,人们对各方面的服务质量提出更高的要求,在物业服务之中也同样如此。而物业档案管理与物业服务质量有着直接性的影响,.........
商业银行个人住房贷款风险
发布时间:2023-08-04
摘要:个人住房贷款业务是目前商业银行非常关键的信贷业务之一,但是大多数商业银行对此业务管理上重收益轻风险,给该业务持续健康发展带来了隐患。在分析个人住房贷款业务的发展现状的前提下,主要探讨商业银行个人住房贷款业务面临的开发商风险、借款人风险以及银行内部风险,同时对银行个人住房贷款业务如何进行风险防范提供了相应的建议和措施。关键词:商业银行;个人住房贷款;风险防范对策1商业银行个人住房贷款业务存在的.........
档案管理现代化浅论
发布时间:2023-03-05
[摘 要]档案学是一门社会化科学,随着社会的发展,步伐的加快,社会化方方面面的频繁更迭,档案学越来越引起人们的重视,档案管理的现代化已摆上了重要的议事日程。作为国家机关、事业单位、社会团体、工矿企业及个人在社会活动中直接......
浅谈档案信息化建设与工程档案管理
发布时间:2015-08-19
[摘要]随着我国经济社会的不断发展,正呈现出向现代化进军的趋势。当前,我国的管理领域尤其是档案管理的信息化已经发展成为一种必然的趋势。本文就档案信息化建设的必然性与重要性展开详细的论述,并在此基础上对工程档案管理的现状......
浅谈事业单位档案管理中的电子档案管理初探
发布时间:2023-01-11
[摘 要]在如今这个信息技术飞速发展的时代,工作中对于各种信息档案管理的需求量的剧增,使得信息档案管理的模式也不再只是局限于纸张记录的层面,加之纸张记录管理信息资源存在着易丢失,易更改,记录内容单一,不易查找,浪费空间等......
浅谈住房公积金档案管理面临的问题与对策
发布时间:2023-08-09
前言 随着住房贷款数量以及住房公积金提取数额的不断增加,住房公积金的档案数量也急剧增加,这给住房公积金档案的管理工作带来了新的挑战,以往的档案管理存在着诸多问题,如何解决住房公积金档案管理中尤其是个人住房贷款档案中存......
利用Excel双变量模拟运算表进行购房贷款方案决策
发布时间:2023-03-29
【摘要】在日常生活中,人们越来越多地同银行的存贷业务打交道,如住房贷款、汽车贷款、 教育 贷款及个人储蓄等。但很多人对某一贷款的月偿还金额的 计算 或利息计算往往感到束手无策,Excel提供的PMT函数是完成这一任务的好工具。本......
住房公积金行政执法档案管理初探
发布时间:2022-12-02
[摘 要]行政执法档案区别于一般的业务档案,是行政执法过程中形成的专业档案,是住房公积金行政执法的重要组成部分,是行政执法程序和依据的重要体现,对于提高行政执法工作质量和效率具有积极的促进作用。本文讨论了住房公积金行政执......
浅议电子档案的整理与保护-档案管理论文(1)
发布时间:2013-12-18
一、 电子 档案的整理 目前 ,电子文件归档的类型有磁盘、光盘、磁带,为了做好这项工作,应按档案种类分别整理组盘。 1、文书电子档案整理 一是内部文件。以年度、组织机构、保管期限进行组盘。第一按不同年代、组织机构、保管期限进......
浅析汉字识别技术在档案管理工作中的应用-档案管理论文(1)
发布时间:2022-10-22
汉字识别技术(简称OCR)可以理解为是让 计算 机认字的技术。它通过光电信号转换,即文本数据。 一、汉字识别技术的 应用 价值 汉字识别技术的应用价值主要体现在两个方面:  一方面,把纸质档案上的固定信息变成可以被检索利用的......

分类导航