要废止把房地产等同于一般商品的错误理念;大胆打破房地产产业链上固有利益的藩篱。
总理3月5日所作的政府工作报告中，多次提到住房问题，相对于2012年底以前的政策表述，基调已有重大变化：一是强调住房的居住属性，支持普通住房消费;二是把保障房作为公共产品看待，给予充分预算支持。其中，“稳定住房消费”的表述是时隔多年后重新提起，但又富有新意。
“稳定住房消费”重新回到决策者的视野，不是一次简单的重复，而是具有新的政策含义。我国作为一个“城市化正在路上”的人口大国，住房消费是一个长期的话题，不会轻易淡出。但是，确定怎样的住房政策、形成怎样的住房制度，却是一个十分重大而严肃的话题。
过去几年房地产调控的成绩值得肯定，但同时，形成房地产市场稳定健康发展的长效机制更加重要。十八届中央领导集体上任后，已把关注重点由“房地产调控”转为“住房保障制度”。
我们不能简单地把住房供应完全市场化，但也不能简单地否定住房产业的支柱地位。毕竟，我国人口众多，城市化进程不可阻挡，需要多层次的住房供应。该保障的部分要托住底，该放开的部分要靠市场来调节。
总理在总结2014年工作时，充分肯定了“新开工保障性安居工程740万套，基本建成511万套”的成绩;在“鼓励大众消费，控制‘三公’消费”项下，提到“促进养老家政健康消费”和“稳定住房消费”;在谈到“增加公共产品有效投资”时，特别提到了“棚户区和危房改造”。这说明，政府是把住房的居住属性和一般性保障放在第一位的。
目前，我国房地产市场还是一个不平衡、不稳定的市场，根本原因在于住房资源配置不合理。要废止把房地产等同于一般商品的错误理念;大胆打破房地产产业链上固有利益的藩篱;通过调研论证和试点摸索，实现保障房和商品房的合理配比、良性互动，形成理性、成熟、符合我国国情的住房消费模式。
