摘 要：桩基施工属于城市综合体项目开发工程施工的基础工程，桩基施工的质量和效率对于综合体整体施工而言具有十分重要的意义与价值，很多项目后期在工程管控方面存在问题也多是因为桩基等基础施工问题引起的。文章在理清城市综合体项目桩基施工的重要性基础之上，分析了城市综合体桩基施工存在的关键问题，并提出了有针对性的对策措施和意见建议，以期能够对城市综合体项目桩基施工关键问题解决与处理有所裨益。
关键词：城市综合体；桩基施工；试桩；工程管理
中图分类号：TN711 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）11-0141-02
1 城市综合体项目桩基施工的重要性分析
城市综合体的开发是一个庞大的系统工程，城市综合体的功能与施工组织设计至关重要。桩基施工属于城市综合体项目开发工程施工的基础工程，桩基施工的质量和效率对于综合体整体施工而言具有十分重要的意义与价值，对项目先期桩基施工流程、前置条件、技术管控、现场管理、成果论证等进行标准化规定，规范操作，桩基础设计、施工（包括工艺工法等）等方面进行深入的研究，能够优化成本，验证地勘报告成果，规避项目设计、工程风险，并为城市综合体项目的整体开发推进及施工进度与质量管控打下坚实的基础。
从工程管控的角度而言，城市综合体项目地下四大块建设，包括地质勘查、基坑支护（含检测及监测）及基坑降（排）水（含周围建筑物沉降观测） 、桩基及地基处理（含设计试桩及检测、工程桩施工及检测）、土方开挖工程，这也充分说明了桩基工程在城市综合体工程管理中的意义与价值。桩基施工的一般流程为，专家论证内部，试桩，桩基施工图，桩基施工及检查，工程桩检测等，我们研究城市综合体桩基施工存在的关键问题及其对策措施，也可以从这些关键环节中的关键问题着手进行深入分析。
2 城市综合体桩基施工存在的关键问题及其策略分析
城市综合体桩基施工过程中容易出现的问题较多，囿于篇幅，本文选取桩基施工过程中最容易出现的一些关键问题，并结合一些实际施工过程中的案例，进行相应的分析。
2.1 工程桩欠送问题处理
2.1.1 工程概况
某综合体项目住宅部分2#塔楼基础采用桩基采用PHC-AB600（130）先张法预应力混凝土管桩，桩径为600 mm，桩长为60 m，单桩竖向承载力特征值为3 000 kN，以9-1粉质粘土夹粉砂为持力层。现场在打桩过程中87#、88#欠送8.3 m，压桩力7 000 kN；127#欠送6.3m，压桩力7 000 kN；135#欠送8 m，压桩力7 000 kN。
2.1.2 成因分析
主要成因分析如下：
①持力层标高有起伏变化；
②持力层上方为8-2粘土和8-3粉质粘土夹砂，较难穿透
③2#房在抗压设计试桩成果评审前开始施工，未来得及对其进行优化。抗压设计试桩成果评审建议采用500管桩，桩长
53 m左右，持力层为8-2粘土和8-3粉质粘土夹砂。除1#、2#外，其他塔楼已经落实。
2.1.3 处理方案
针对这种情况的处理方案为：①将现场情况反映给设计院，用抗压设计试桩成果复核，现有桩长深度及承载力满足设计要求。②工程部跟进处理，令施工方截掉设计桩顶标高以上桩长。
2.1.4 得到的启示
这个案例也给我们一些启示，在工程桩基的施工中可以采取一些预防措施，如：
①保持定期巡查，和工程部多沟通协调，了解最新的现场进度以及状况；
②对设计有影响的状况要及时通知设计院，以避免图纸与现场冲突，影响后续施工；
③桩基施工要保证在试桩成果评审会完成后才可以进行；
④桩基施工前进行施工交底。
2.2 桩身缺陷问题处理
2.2.1 工程概况
某综合体项目在桩基施工过程中进行了及时监测，在检测过程中发现大量桩存在桩身缺陷。桩基出现大面积缺陷桩，要求对塔楼进行小应变检测、静载试验检测及桩身取芯等试验，为塔楼桩基处理提供依据。塔楼桩基在后期进行了小应变检测。低应变动力检测揭示塔楼大量桩存在严重桩身缺陷，其中B1塔楼桩数为206根，Ⅰ、Ⅱ类桩仅4根；B2塔楼桩数为211根，Ⅰ、Ⅱ类桩仅13根，其余桩在不同位置均存在严重桩身缺陷。2.2.2 成因分析
主要成因分析如下：B1、B2塔楼为超A级高度超限高层建筑，基础的安全性对于整个建筑的结构安全起到至关重要的作用。因受施工场地条件限制，塔楼静载试验未能进行，缺陷桩的承载力能力未能得到有效评估，无法为设计提供处理依据。
2.2.3 处理方案
①B1、B2塔楼因无老桩静载试验结果作为依据，桩基处理采用补桩处理方法，设计时仅适当考虑老桩的承载能力，其余竖向荷载均需由新桩承担。
②采用大直径钻孔灌注桩，采用先进工艺，提高单桩承载能力，减少补桩数量。
③因大量老桩的存在，项目公司工程部需谨慎考虑补桩采用的施工工艺，评估其可行性及安全性后反馈给设计院进行设计，地勘单位相应补充相关资料。
④灌注桩桩身混凝土标号除满足计算要求，适当提高标号，以满足相应桩土效应。
2.2.4 得到的启示
该案例给予我们的一些启示，桩基施工过程中的预防措施如下：
①桩基形式与施工工艺，应尽量选择传统桩基形式，选择先进成桩工艺，确保成桩质量。本工程原设计为泥浆护壁钻孔灌注桩，选择反循环成桩工艺，施工过程中因成桩工艺略显落后，加上其他因素影响，造成大量桩基出现桩身质量问题。
②使用非常用的成桩工艺应具有前瞻性与预见性，本工程补桩拟采用全钢护筒阻隔地下水，实践过程中地下水在未预料到的位置出现，造成人工清孔无法实现，只能采用机械清孔的方式，对设计时桩基承载力的取值有较大影响。因此工程部在选择非常用施工工艺时，应对施工工艺可能遇到的困难于障碍做出预期，做出评估，提前给出应对方案。 ③框架-核心筒结构形式布桩尽量按变刚度调平原则布置，减小核心筒与框架柱沉降差异，减小核心筒筏板的厚度，减少筏板基坑的开挖深度。
④选择采用后注浆工艺提高单桩承载力时，须选择专业的施工队伍，确保后注浆的质量；在后注浆施工之前，应进行注浆量配比试验等。
⑤有条件情况下做破坏性试桩试验，因地勘可能提供参数时较为保守，在有条件情况下应进行破坏性试桩试验，根据试桩结果与地勘提资比较，确定合理承载力，优化基础方案。
2.3 桩基竖向承载力检测方法选用问题处理
2.3.1 工程概况
某综合体项目为纯商业，为了满足商业使用要求及方便地下停车位划分，采用大柱网，柱距8.7m；由于本工程地处繁华商业街，土方外运困难，施工面狭窄，并且按开业日期计划倒排，决定采用逆作法施工，采用单柱单桩形式；本次试桩检测为桩基设计前单桩竖向承载力检测，询问过几家传统桩基检测单位，均称该桩基检测难度较大，需要采用锚桩和堆载相结合的方法，工期长，造价高。
2.3.2 主要成因分析
①由于单柱单桩，并且柱距较大，因此本工程采用大直径钻孔灌注桩，单桩直径1 200 mm；
②经过试算单桩抗压承载力极限值为26 000 kN、抗拔承载力极限值为18 000 kN，抗压和抗拔承载力均过大；
③如按传统方法检测本工程的单桩抗压（拔）承载力，存在较大的困难，而且工期长，成本高。
2.3.3 处理方案
通过比较，并结合该项目桩基特点，本工程采用自平衡法进行单桩竖向承载力检测不但解决了桩基大吨位承载力对传统检测方法造成的困难，而且缩短了工期。虽然检测吨位大，但根据几家自平衡检测单位报价，并没有增加其余措施费等，大大节省了造价。
2.3.4 得到的启示
这给予我们在桩基检测方面的一些经验启示并采取相应的预防措施，在选择桩基检测法时必须注意：
①由于自平衡法试验荷载箱位置是基于计算的基础上，并且负摩阻力作用方向跟实际不一致，存在一些缺点，因此单桩竖向承载力小于15 000 kN应首选传统检测法；
②对于大直径桩且竖向承载力设计值较大（单桩承载力大于15 000 kN），采用普通检测法存在困难时，可以考虑采用自平衡法，该方法更快捷经济，并且能缩短工期；
③自平衡法目前在国内用的不是很普遍，起源于江苏地区，用之前应先做下市场调查。
4 结 语
城市综合体项目的施工本身是一个系统性、整体性的工程，具有复杂性、多元性的特点，桩基施工在城市综合体项目的整体施工管理中处于基础性和前置性的重要地位，桩基施工本身的难度极大，重要性极高。对于桩基施工过程的管理也非常重要。前文所举案例及其一些处理方式属于桩基施工中的一些重要问题，事实上对于桩基施工而言，还可能产生其他各种各样的问题，如现场施工控制薄弱，桩基检测流于形式，忽视试桩，图纸问题，基坑支护不足等，都需要我们根据项目具体的工程和施工约束条件采取有针对性的对策措施。尤其是对于现场的管控方面，要明确项目公司、监理单位、总包单位职责，各自检查内容、标准、比例等内容，并在总包合同、监理合同中补充相关内容，严格考核，以确保城市综合体项目桩基施工能够做到科学合理行之有效。
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