摘要：随着我国科学技术的发展和进步，越来越多的科学技术被逐渐应用于房建施工中。通过对房建施工技术、施工材料进行有效的改善，从而推动了我国房建行业的发展，保证了房建工程的施工质量。尽管这些施工技术在发展和应用过程中仍然存在一定的问题，但是整个房建行业的发展前景是非常广阔的，因此，不断提高我国房建施工技术水平，能够有效推动我国房建行业的可持续发展。本文对房建工程施工技术及常见问题处理进行了探讨。
关键词：房建工程；施工技术；问题；处理措施
中图分类号：TU74 文献标识码： A
房建工程质量的好坏直接关系房建工程的耐久性和实用性，更关系到广大民众的生命财产安全，房建施工企业必须深刻认识工程质量的重要性，加大对质量控制工作的资金投入，加强对房建工程施工阶段的投资控制，是现代的房建投资行业发展的根本问题，只有把施工阶段的投资有效的控制在合理范围内，才能使整个房建工程的投资利益得到充分保障。
一、房建工程施工技术常见的问题
1、房建施工的模板问题
目前，施工企业在施工前没有专门进行设计模板，无法严格遵循房建模板的技术要求规范，导致房建模板在施工中出现各种明显的弊端。比如，在使用梁木模板时，由于梁跨度较大，没有专门设计梁起拱，导致梁木模板出现下垂问题，严重影响到施工质量。
2、 混凝土施工问题
混凝土规格各不相同，但是在施工中存在混淆使用不同规格的混凝土，严重降低工程施工质量，造成施工安全隐患。部分施工企业为了追求施工进度，混凝土未完全干燥后便实施下一步的施工，不断增加了混凝土层的负载压力，严重破坏混凝土内部结构，降低房建安全性。
3、 砖砌施工问题
砖砌施工问题最明显表现为施工所用砖湿度不够，砖块之间粘结紧密性较差，对墙体的稳定性造成严重的影响。另外，砖所用的泥砂浆配备比例严重失调，降低了泥砂浆的粘结效果，最终对墙体的稳定性造成严重的影响。
4、 房建桩基施工问题
由于施工操作的失误，房建地基可能会存在支护失效的问题，引发各种基坑塌陷事故，由于房建工程出现严重的偏位，从而造成了显而易见的房建物使用安全隐患。
5、 房建工程防渗漏施工问题
由于没有严格选取质量过关的防水材料，或者是施工操作错误，应用施工技术不合理，从而造成不同程度的房建渗漏状况。
6、 门窗安装施工问题
常见的房建物门窗施工主要出现以下问题： 墙体与门窗紧密性较差，防水保温效果低下，门窗质量不符合标准，门窗施工工期较长，对房建施工效率造成影响。
二、房建工程施工技术问题的处理措施
1、 完善各项管理制度
在房建工程施工技术管理应用中，首先进行完善各项管理制度，从而采取可行性的管理方案。在施工技术管理中，不断完善质量标准化管理制度，有机衔接各个工作环节，确保形成有序的技术管理工作，从而实现企业经济效益的最大化。同时，完善奖励分明的监督奖惩制度，加强各级员工的绩效考核结果和奖惩制度的紧密相关性，从根本上提高工作人员的积极性，推进各项管理制度的落实。
2、 严格审查房建施工图纸
对于房建工程来说，最关键的就是图纸，图纸如果有误，而且没有找出来，就会严重影响到整个工程。因此，工程如果中标，并且做好了充足的事先准备， 就需要让专业人员细致地审核图纸，在保持原有的设计理念的基础上，查找设计中是否存在的错误。如果发现图纸某些地方和合同不相符合，或者是违反了相关的规定，就要进行修改。完成审核之后，施工管理人员要熟悉整个图纸，把握好设计者的设计理念，以及全部的施工工序，还要注意特殊项目。
3、做好资料整理归档工作
从工程项目开始前到最终结束后，都会产生各种各样的施工资料，必须做好这些资料的整理工作，从登记、签证、收集到最终的归档等等，都要由专门资料人员负责，其中要重点加强技术资料的监管，因为它能够切实体现工程建设质量与管理水平，也能够全面展示施工建设过程，同时将这些资料科学分类、集体归档，并派发到设计部门、监理部门等等，这样才能确保资料功能与作用的有效发挥。
4、 提高房建工程的修建安全设置水准
随着国民经济和人民生活水平的不断提高，土建工程出现事故造成的风险也越来越严重，为了提高房建工程的安全性需要的经费投入到整个工程造价中所占的比例越来越小，材料的供应也很充足，低安全水准只能适应以前短缺型的计划经济年代，也不代表不存在风险，如果有较高的安全水准作保证，一些安全事故也是可以避免的，房建是为将来的现代化社会服务的，所以应该具有较高的安全水准，但是即使房建结构设计的安全设置水准能够提高到与发达国家一样水平上，由于我们的施工质量总体较差，结构的安全性依然会有一定差距，需要改进和完善。
5、 利用先进施工设备提高施工技术质量
在房建工程施工中，即使建立了较为完善的施工技术管理体系，如果只是单纯的使用手工进行施工，可想而知，很难保证工程质量。比如混凝土的振捣工作，在采用人工方式进行振捣时，由于某些施工人员没有严格按照程序进行振捣，经常会出现振捣不实的现象，但如果是采用先进的现代化设备进行振捣，再结合人工的方式，那振捣效果能达到非常理想的效果，所以施工人员在施工现场合理的利用先进的施工设备以及合理的施工技术，配合人工，可以有效加快施工速度，还能提高房建施工质量和降低施工成本。
6、加强技术监督
在一个工程项目施工开始前，要向工程项目管理者、施工者明确具体施工的技术与组织问题等等，并形成规范化的制度，也就是要做好技术交底工作，使参与施工的人员、管理者等都明确每个施工项目具体的施工方案、技术规范、质量指标等等，为正式施工做好准备。
7、 把握工程质量的验收和评定
在房建工程项目完工后，必须进行对房建质量全面符合客观实际的验收评定工作，由于正式的验收评定通常是短时间和象征性的，而真正的房建质量验收评定需要现场施工管理中进行的，而且是以各分项工程的质量来综合鉴定各个分部工程的质量，宗旨是以各分部工程的质量来鉴定单位工程的质量，要严格把关现场施工管理，若检查的过程中发现有不合格的，要及时督促施工单位返工，返工合格的才可以签字，达不到标准的拒绝验收，以确保房建工程的施工质量。
8、加强人才的引进工作
质量管理是施工管理的重点和根本，保证施工质量可以实现工程目标，所以，施工管理水平的提高是十分必要的，应该建立起合理的施工管理体系，管理人员应该具备较高的专业素质和管理水平，企业应该加强施工管理人才的引进工作，组织者应经常性培训管理人员的基础理论及专业知识的提升，组织操作人员的安全技术等方面的培训，做好人才的储备和开发工作，有了人才的保证才能提高施工的工作效率和质量。
总之，房建施工是一项复杂的工程项目，质量作为房建施工的核心工作之一，是需要实施有效房建施工综合管理工作的。针对房建施工过程中存在的问题，不断提升房建施工技术管理水平，以健全的房建施工技术组织管理体系、房建施工技术管理制度建设、房建施工技术管理基础工作、房建施工进度的技术管理和房建施工技术管理安全责任制优化房建施工管理，保证房建施工质量。
