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园林工程投标策略

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园林工程投标策略
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为了确保在投标竞争中获胜,投标单位必须精心挑选精干且富有经验的人员组成投标工作组。该组应能及时掌握市场动态,了解价格行情。

投标前的准备工作在投标过程中起着非常重要的作用,不可忽视,在园林投标中尤其明显。这就要求投标前能基本判断拟投标项目的竞争态势,注意收集和积累有关资料,熟悉工程招投标的基本程序,认真研究招标文件和图纸,善于运用竞争策略,能针对具体项目的各种特点制定出恰当的投标报价策略,至少应能使其报价进入预选圈内。

资格预审合格,取得招标文件,即进入投标前的准备工作阶段。

研究工程综合说明,以对工程做一个整体性的了解。

熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书,使制定施工方案和报价有明确的依据。对不清楚或矛盾之处,要请招标单位解释订正。

研究合同的主要条款,明确中标后应承担的义务、责任及应享有的权利。包括承包方式;开工和竣工时间及提前或推后交工期限的奖罚;材料供应及价款结算办法;预付款的支付和工程款结算办法;工程变更及停工、窝工等造成的损失处理办法等。项目管理培训

明确招标要求,在投标文件中要尽量避免出现与招标要求不相符合的情况。

调查投标环境

投标环境是招标工程项目施工的自然、经济和社会条件。投标环境直接影响工程成本,因而要完全熟悉掌握投标市场环境,才能做到心中有数。

主要内容包括:场地的地理位置;地上、地下障碍物种类、数量及位置;土壤(质地、含水量、PH值等);气象情况(年降雨量、年最高温度、最低温度、霜降日数及灾害性天气预报的历史资料等);地下水位;冰冻线深度及地震烈度;现场交通状况(铁路、公路、水路);给水排水;供电及通讯设施。材料堆放场地的最大可能容量,绿化材料苗木供应的品种及数量、途径以及劳动力来源和工资水平、生活用品的供应途径等。

投标策略是能否中标的关键,也是提高中标效益的基础。投标企业首先根据企业的内外部情况及项目情况慎重考虑,做出是否参与投标的决策,然后选用合适的投标策略。

常见投标策略有以下几种:

做好施工组织设计,采取先进的工艺技术和机械设备;优选各种植物及其他造景材料;合理安排施工进度;选择可靠的分包单位,力求最大限度的降低工程成本,以技术与管理优势取胜。

尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备、新施工方案,以降低工程造价,提高施工方案的科学性赢得投标成功。

投标报价是投标策略的关键。在保证企业相应利润的前提下,实事求是地以低报价取胜。

为争取未来的市场空间,宁可目前少赢利或不赢利,以成本报价在招标中获胜,为今后占领市场打下基础。

制定施工方案

施工方案是招标单位评价投标单位水平的重要依据,也是投标单位实施工程的基础,应由投标单位的技术负责人制。

施工的总体部署和场地总平面布置。

施工总进度和事项(单位)工程进度。

主要施工方法。

主要施工机械数量及配置。

劳动力来源及配置。

主要材料品种的规格、需用量、来源及分批进场的时间安排。

大宗材料和大型机械设备的运输方式。

现场水电用量、来源及供水、供电设施。

临时设施数量及标准。

特殊构件的特定要求与解决的方法。

关于施工进度的表示方式,有的招标文件专门规定必须用网络图,如无此规定亦可用传统的横道图。施工方案只要抓住重点,简明扼要即可。

报价准备

报价是投标全过程的核心工作,对能否中标,能否赢利,赢利多少起决定性作用。要做出科学有效的报价必须完成以下工作。

看图了解工程内容、工期要求、技术要求。

熟悉施工方案,核算工程量。

根据造价部门统一制定的概(预)算定额为依据进行投标报价。如大型园林施工企业有自己的企业定额,则可以以此为依据自主报价。

确定现场经费,间接费用和预期利润率,留有一定的伸缩余地。

报价内容

直接工程费,包括三方面内容。一是人工费、材料费和施工机械使用费,是施工过程中耗费的,构成工程实体并有助于工程形成的多项费用。二是施工过程中发生的其他费用,如冬季、雨季、夜间施工增加费、二次搬运费等。当然,具体到单位工程来讲,可能发生,也可能不发生,需根据现场施工条件而定。三是现场经费,指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。

间接费,指虽不直接由施工工艺过程所引起,但却有工程总体条件有关的园林施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为园林施工生产服务的各项费用。

计划利润,指按规定应计入园林建设工程造价的利润。

税金,按税法规定应计入园林工程造价内的营业税、城建税和教育附加费。

报价决策

报价决策首先是计算基础标价,即根据工程量清单和报价项目单价表进行初步预算,对有些单价可做适当调整,形成基础报价;其次,要进行风险预测和盈亏分析;第三步,在前二项工作的基本上,最后测算可能的最高标价和最低标价。

基础标价、测算的最低标价和测算的最高标价按下列公式计算:

基础标价=∑报价项目×单价

最低标价=基础标价-(估计赢利×修正系数)

最高标价=基础标价+(风险损失×修正系数)

一般情况下各种赢利程度或风险损失很少在一个工程中百分之百出现,所以应加修正系数0.5-0.7。

标书编制

园林施工企业做出报价决定后,即进行标书的编制。

投标书一般包括:标书编制说明、总报价书、单现工程报价书、工程量清单和单价表、施工技术措施和总体布置以及施工进度计划图表、主要材料规格要求、厂家、价格、一览表等。投标书没有统一的格式,由地方招标管理部门印制,并由招标单位发给投标单位使用。

标书投送时应注意以下几点:标书编制好后,要由负责人签署意见,并按规定分装、密封,派专人在投标截止日前送达指定地点,并取得收据。邮寄时,一定要考虑路途时间。

投送标书时,须将招标文件,包括图纸、技术规范、合同条件等全部交还招标的建设单位,切勿丢失。

将报价的全部计算分析资料加以整理汇编,归档备查。

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项目招投标的风险管理策略
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[摘要]随着我国社会经济的不断发展,建筑行业逐渐受到社会群众的广泛关注,越来越多的人开始注重建筑工程项目的质量和效率。由于建筑行业在市场经济发展的过程中还存在许多问题,再加上国内建筑市场经济发展的还不够成熟和完善,使得各种招投标问题显现。严重的招投标问题出现导致建筑行业难以进一步发展,为此需要积极调整风险管理策略,促进建筑行业健康发展。本文主要阐述了建筑工程项目招投标的重要意义和存在的问题,并且联.........
水利工程投标办法分析
发布时间:2022-07-22
水利工程投标办法分析 水利工程投标办法分析 水利工程投标办法分析 精 品 源自中 考备 战 1实物量法 实物量法是把项目分成若干施工工序,按完成该项目所需的时间,配备劳动力和施工设备,根据分析计算的基础价格计算直接费用......
国际投标工程材料供应
发布时间:2013-12-18
国际招标工程项目,一般投资大,任务重,营建时间长。涉及国际贸易、金融、税收、保险、外汇、海关、国际法等一系列经济工作,是一项多因素、多目标的系统工程。材料供应是整个系统工程主要......
水运工程施工监理招标投标管理办法
发布时间:2023-06-20
中华人民共和国交通部令 2002年第 3 号 《水运工程施工监理招标投标管理办法》,已于2002年4月4日经第5次部务会议通过,现予公布,自2002年8月1日起施行。 部 长 黄镇东 二○○二年六月十九日 水运工程施工监理招标投标管......
园林绿化施工管理的问题所在及策略分析
发布时间:2015-08-04
【摘要】随着城市建设的发展,园林绿化成为了城市发展的另一重要标志。园林工程的施工技术越来越先进,许多高科技不断被引入,园林的规模也在不断的扩大,但是施工过程中出现的问题也越来越多。文章对园林施工管理存在的问题及策略进......
谈城市生态园林建设发展策略
发布时间:2022-12-14
谈城市生态园林建设发展策略 谈城市生态园林建设发展策略 谈城市生态园林建设发展策略 1.城市生态园林建设发展的必要性 改革开放三十多年以来,我国的经济体系已经逐渐成熟,经济发展的速度也逐渐呈现出平稳较快发展的态势......
建设工程招标投标管理问题研究
发布时间:2015-08-11
摘 要 近年来,随着我国社会经济的日益增长与国际地位的不断提高,在建设工程方面也取得了很好的业绩。各单位都开始采用招投标的方式来进行建设,极大地推进了建设工程行业的市场化进程。但是,建设工程招投标也是一项复杂的系统性工......
浅谈南水北调工程招标投标监管
发布时间:2023-06-26
摘要:分析南水北调工程特点和招标投标体制、程序,对南水北调工程招标投标监管经验进行了提炼总结,提出了建议,可为大型工程项目招标的监管工作提供借鉴和启发。 关键词:南水北调工程;招标投标;监督;管理 中图分类号:TV68文献......
如何在水利工程施工招标中防止投标人串标、围标
发布时间:2013-12-14
经过多年的完善和修订,目前有关水利工程招投标的各项制度已经比较健全和成熟了,这对于指导和规范整个招标过程起到了良好地作用,为国家水利基本建设节约了大量资金,保证了工程的建设水平。但在招标过程中同时也普遍暴露了一些问题,......
关于园林工程中排水工程技术探讨
发布时间:2013-12-17
前言 园林工程中排水工程的主要目标是将雨水、污水和废水集中传输到适当的地点排除,或者通过处理后再霞复利用和排除掉。假使园林中没有排水_r程的话,那么雨水、污水或废水必定会淤积在同内.使植物遭受涝灾,同时滋生大量蚊虫并传播疾......
分析园林工程设计的思考
发布时间:2015-08-04
摘 要:本文主要阐述了园林工程设计中艺术性的思考,园林工程是将园林艺术与市政工程融为一体的一类工程设计,其重要任务是将设计所想表达的思想落到实处。因此,它也是表达艺术的一种手段,也是艺术的组成部分。 关键词:园林工程......
园林绿化工程造价全过程管理
发布时间:2023-04-11
【摘要】园林绿化工程的造价受更多条件因素所制约,因而其造价审核日趋复杂,本文针对园林绿化工程的特点进行分析,探讨园林绿化工程造价全过程具体措施,希望能够给业内同行提供一些建议。 【关键词】园林工程造价;全过程审核;绿......
园林绿化工程造价中存在的问题及对策
发布时间:2022-12-16
摘要:工程造价控制管理是建设项目中的一个新型的管理模式,它主要是用来确定与控制建设工程造价的管理模式。对于园林建造工程来说,具有综合性强、专业跨度大以及涉及面广的特点,因此,必须要相关单位能够合作、协同建设,切实强化......
谈园林企业工程项目管理
发布时间:2013-12-17
园林工程项目主要包括前期决策管理、工程项目管理组织和项目经理、工程招标与投标、工程合同管理、工程项目质量控制、工程项目成本控制等内容。注重工程项目管理理论与工程实践相结合,对从事工程实践的技术与管理人员加强组织与团队建......
园林绿化工程监理及思考
发布时间:2013-12-17
摘要:园林绿化工程建设的质量是项目建设的核心,是决定园林绿化工程建设成败的关键,它对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意义。培养具有丰富的园林绿化设计、施工、养护管理经验,具备园林绿化或风景园林专业知识......
园林景观工程的规划设计
发布时间:2015-11-02
摘 要 随着经济的飞速发展,人们对生活的质量及其所在的生活环境要求也越来越高;同时,随着网络信息的全球化,人们了解到了不同风格的建筑,故审美观点也就跟以往有所不同,传统的生活理念已满足不了大众对美的需求。现代城市园林景......
园林绿化工程实践中存在的问题及对策
发布时间:2023-03-25
【摘 要】园林绿化工程是我国重要的民生工作,其可以改善城市的形象,可以保证居民生活环境的健康性,还可以实现城市的可持续发展。在社会发展的过程中,不但要重视经济效益的提升,还要重视城市的绿化工作,要保证生态环境的发展,实......
绿地园林绿化工程与管理
发布时间:2013-12-17
摘要:园林绿化是城市绿化的重要组成部分,直接体现城市风貌,对于保护自然环境、生态环境和改善生活环境都具有其重要的意义。园林城市是在中国传统园林和现代园林的基础上,紧密结合城市发展,适应城市需要,顺应当代人的需要,以整个城......
园林绿化工程量计算方法
发布时间:2013-12-17
对苗木计量的方法: 1、苗木预算价值,应根据设计要求的品种、规格、数量(包括规定的栽植损耗量)分别列项以株、米、平方米计算。 2、栽植苗木按不同土壤类别分别计算: (1)露根乔木,按不同胸径以株计算; (2)露根灌木,按不同......
电力工程招投标中评标环节存在问题及解决对策
发布时间:2022-11-15
摘要:随着社会经济的不断发展、科技的不断进步,电力工程的发展也极为迅速,尤其是在招投标中评标制度更加完善。当然,在电力市场经济快速发展的过程中,对其招投标中评标制度也应不断进行改进,从而保证电力工程招投标中评标的顺利......
园林绿化工程造价中存在的问题及对策
发布时间:2022-10-03
摘要:随着当前中国城市化建设的快速发展,园林绿化生态工程建设也在逐步推进,因而管理控制城市园林绿化工程造价成本的重要性就日益凸显了。对于园林绿化工程的施工企业而言,合理有效的节约成本,避免浪费,就是另一种形式的盈利,......
建设工程招标投标的发展及趋势
发布时间:2023-01-01
【摘要】随着我国经济的高速发展,建设工程也达到前所未有的繁荣。为了规范建筑市场秩序,招标投标制度在建设工程项目中逐渐发展、完善、广泛实施。但发展至今,建设工程的招投标工作也还存在一些不容忽视的问题。本文主要就建设工程......
园林绿化工程资料分类表
发布时间:2013-12-17
园林绿化工程资料分类表,供给大家参考! 园林绿化工程资料分类表.rar......
园林绿化工程的成本控制
发布时间:2013-12-17
【摘要】在园林绿化工程市场竞争日趋激烈的今天,园林绿化施工企业能否在市场竞争中立于不败之地,关键在于改革、强化项目经理部管理体制,提高项目管理水平,加强成本控制管理,降低生产成本,以增强市场竞争力,其重点和核心是工程项目的......
园林绿化工程的项目管理
发布时间:2023-01-28
【摘要】随着国民经济的高速发展,我国的城市建设也进入到一个新的发展阶段,由以前的唯一功能性逐渐向功能与景观、生态相结合过渡。城市园林绿化工程成为一个朝阳产业,在城市基础设施建设中占据了比较重的份量。城市园林绿化建设不......
论如何加强园林工程管理
发布时间:2019-10-17
摘要:近来年随着城市发展的加快,园林工程建设也越来越多,而其规模也发生着巨大的变化。园林工程成为一个建设现代化城市的重要标志,对城市的发展有着非常重要的意义。因此园林工程管理也逐渐引起人们更多的重视,那么要如何加强园林工程管理的开展,这就成为我们所要积极去探索的一个重要课题。关键词:园林工程;管理;问题;措施园林工程建设给城市发展带来了更多的生机,改善了城市环境的同时也促进了城市文化建设的发展。园.........
园林施工及园林管理创新思路
发布时间:2019-07-05
摘要:社会不断发展,我国园林施工工程不断发展,进行园林施工和管理要结合科学合理和规范严格的管理制度和标准进行施工及管理可以有效提高园林工程施工的质量,本文针对园林施工和园林管理展开了研究。关键词:园林施工;园林管理;创新思路;研究探讨城市建设和发展过程中,城市绿化工程建设施工和园林管理对城市绿化和城市发展有重要作用。面对不断变化的新形势,需要对园林施工和园林管理进行一定形式的创新,本文针对园林施工.........
园林种植工程的施工组织设计
发布时间:2022-11-26
园林种植工程的施工组织设计 根据常规性招标文件规定,施工企业的投标书通常由两部分,即商务标和技术标组成。在评标过程中,招标单位除了重视商务标中的报价是否合理以外,而对技术标中的施工组织设计等方面的内容,更是衡量和选择施工企业的......
园林绿化工程施工管理新模式
发布时间:2023-01-27
摘要:园林工程施工现场管理水平的高低决定着企业对市场的应变能力和竞争能力,同时也是目前多数园林公司的薄弱环节。本文通过对园林工程的施工组织、施工现场管理、施工成本管理和施工安全几大环节中的若干管理因素的探讨,提出各环......
园林绿化工程施工技术的浅析
发布时间:2016-09-12
随着社会经济的不断发展,人们的生活水平也在不断提高,人们为了对周围的居住环境进行有效的改善,我们将园林绿化工程应用到城市规划建设当中,从而给人们提供一个良好的生活环境,使得现代化城市发展的经济效益和生态效益都得到有效的......
关于园林工程施工管理的论述
发布时间:2022-09-20
随着园林事业的蓬勃发展,园林绿化施工企业日益增多,但我国园林施工企业在工程项目管理上,特别是工程成本管理方面存在着制度不完善、管理水平不高等诸多问题。由于园林工程通常涉及绿化栽植、园路、假山、给排水、造地型等多项内容,在......
浅析市政工程招投标管理
发布时间:2023-03-27
摘要:招投标制度的实行能够保证工程承包更加科学、合理,有利于工程质量、进度、成本等多方面的管理,有利于工程成本的合理控制。目前招投标制度在我国已经比较成熟,特别是在市政工程建设中,对于市政工程建设各方面管理起到了非常......
公路工程招投标合同管理
发布时间:2023-03-16
摘要:在我国社会发展过程中,公路作为我国重要的交通工具,其工程项目也越来越多,故公路工程的招投标以及其建设合同也受到了很大的关注。本文就公路工程中的招投标和合同分别进行了分析,并给出了一些优化管理的策略,望能给相关公路工程的工作人员提供一些参考和助益。关键词:公路工程;招投标;合同管理1引言随着我国对交通运输行业的投入加大,公路工程在我国的建设规模也越来越大,但在其建设过程中,也显现出一些存在的问.........