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浅谈土地开发整治项目测量

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浅谈土地开发整治项目测量
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[摘要]本论文根据作者的实际经验,论述了测绘技术在土地开发整治不同阶段的应用,介绍了土地整治项目测量的具体内容和技术要求。

[关键词] 土地开发;整治测量;

土地开发整治是一项综合性的土地资源管理工作。是在一定地域内,按照土地利用计划,通过采取各种措施,对田、水、路、林、村实施综合整治,以提高耕地质量、增加有效耕地面积、改善农业生产条件、改善生态环境的一项综合措施。是社会经济发展到一定阶段,解决土地利用问题,实现耕地占补平衡的必然选择,是实现我国土地资源可持续利用的根本途径。

土地整治是落实土地利用总体规划的重要措施和手段。土地整治测量是开展土地整治的一项基础性工作。是为土地整治项目测定位置、形状、面积等地籍要素、提供实施土地整治前、后基础图件的重要手段。

1、 土地开发整治测量的目的和任务

土地开发整治包括项目的规划设计、工程施工、竣工验收等三个阶段。

土地开发整治的规划设计阶段主要涉及挖填土方量的计算,工程设施的布局,输水管道的铺设,田间道路的修筑等。所有这些,就要求对项目区内的地形地貌,权属界线和地类分布进行详细的了解。因此,这一阶段也就对测绘工作提出了较高的要求。在这一阶段的测绘工作,首先要建立统一的坐标系―1980西安坐标系,统一的高程基准―1985国家高程基准,布设GPS控制网。其次是对项目区的地形地貌进行测绘,以满足规划设计时土方计算的需要;对项目区建筑物、构筑物的测绘,如民房、沟渠等自然物体进行标注,以满足规划设计对电力线和输水管线布局的需要;对项目区地类进行测绘既要数据准确,又要地类划分正确,满足规划设计、新增耕地计算的要求。为了便于测绘 的数字化,在土地整治地形测绘工作中,一般采用全野外数字化测量,并通过地理信息化系统,以及全球定位系统等现代科学手段获取项目区的地理要素,并对获取的信息进行数字化处理。第三是对项目区域内的土地权属界线和利用现状要详细调查和测绘,提供准确的权属信息,这也是土地整治项目的一项基础性工作。

土地整治项目的工程施工阶段,测绘的主要任务是对土地平整方量和面积的计算以及施工放样。土地平整方量的测量一般采用RTK全野外数据采集,将实测地面划分为若干个三角网,建立数字模型(DTM)计算动土方量;面积计算则采用全野外坐标解析法;施工放样则包括三方面:一是工程设施平面位置的放样。二是高程放样。三是项目区范围及工程边坡放样。日常施工中一般采用全站仪进行测量放样。

土地整治项目竣工验收测绘主要包括:一是对项目工程量完成情况进行验收测量。主要包括土地平整方量、项目区范围、新修道路、堤坎沟渠、输水管道、电力线路、变压器、附属用房等工程量完成情况。二是对土地整治后的现状和质量进行验收测量,严格按照项目规划设计的标准进行验收。例如土地平整度、坡度项目区整治后各地类面积,尤其是新增耕地面积等都要进行认真的核实。竣工验收测量完成后要提交项目竣工图,交有关管理部门进行现场核实验收。

2、 土地整治测量的内容和技术要求

土地整治测量要求统一坐标系为1980西安坐标系,高程系为1985国家高程基准。现以邢台县西黄村镇于家庄村土地开发整治(占补平衡)项目为例,谈一下土地整治项目测量的内容与技术要求。

2.2界线测量:利用上年度变更后的1:10000土地利用现状图为底图,调绘行政权属界线、地类界线、基本农田界线、非农业用地范围界线。对原有农田基础设施和项目范围内的地形、地物进行修测和补测。

2.3界址点放样及界址点测量

利用中海达V30型RTK,以坐标法对界址点进行放样测量。观测方式为单基站观测。为保证界址点放样的可靠性及界址点坐标精度,在界址桩放样埋设后,再用解析法进行一下界址点测量。解析法测定的界址点坐标中误差为±4.5cm,符合测量精度要求。

2.4面积计算和汇总

该项目区总面积47.4861公顷,权属单位为西黄村镇于家庄村、韩家庄村,李家庄村等三个村所有。

面积计算均采用解析坐标法,并独立计算两次进行校核。在计算各权属单位和不同地类面积的基础上,按乡(镇)、村委会为单位,按不同地类进行面积量算汇总。见下表:

项目区土地面积分类表(集体)

西黄村镇

权属单位 耕 地 园 地 草 地 村 庄 农村道路 水利设施 其他土地 合 计

韩家庄村 3.0204 3.0204

2.5勘测定界图的绘制

邢台县西黄村镇于家庄村土地开发整治(占补平衡)项目勘测定界图比例尺为1:5000,勘测定界图的主要内容包括项目区范围内界址点、界址线和项目总面积。如行政界线、权属界线、地类界线;地上建筑物、构筑物;名称注记;地类符号、比例尺、文字注记、数字要素等。

3、 土地整治测量需要提交的技术成果

土地整治测量需要提交以下成果:勘测定界技术报告书、检查验收报告、勘测定界图以及观测记录、计算手簿等。

4、 结语

土地整治项目面积大范围广地形复杂且要求精度较高,采用全站仪等传统测量手段进行测量时费时费力,而且有时精度不能保证;采用GPS―RTK定位测量技术,能大幅度提高劳动效率,降低作业人员的劳动强度和劳动成本。

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发布时间:2023-06-06
【摘 要】近年来,随着我国经济的不断发展,房地产开发项目伴随着经济而不断腾飞,建筑企业随之大规模建立起来。由于竞争越发激烈,想要在当今激烈的社会竞争中处于不败之地,做好房地产开发项目全过程的成本控制尤为重要,这是对实现......
房地产开发项目工程招标及合同管理
发布时间:2022-10-20
摘要:随着我国社会与经济的发展,现代化城市建设脚步的加快,使得诸多房地产开发企业得到了迅猛发展。而个人财产所有权的发展,使得购买房产已经成为了一种投资方式。在房地产开发项目中企业要想提高经济收益,就需要对开发成本进行控制,工程成本作为开发成本的重要组成部分,对其实施科学有效的控制是降低开发成本的关键。基于此,文章对房地产开发项目工程招标及合同管理进行了深入的分析,并提出了管理与成本控制策略,以期为.........
房地产开发项目成本管理中目标成本法的运用
发布时间:2015-08-07
摘要:从理论上来讲,房地产开发全过程的成本控制,主要涉及到以下几个阶段:其一,投资决策阶段;其二,规划设计阶段;其三,项目建设阶段。以目标成本管理理论为引导,积极尝试将目标成本法运用到房地产项目成本管理过程中去,以实......
土地开发整理中的生态环境问题及其策略
发布时间:2023-01-31
【摘要】随着我国人口的增多、环境污染的加剧以及城市化进程的加快,我国人均可用土地资源越来越少,进行有效的土地整理与提高土地利用的社会效益、经济效益以及生态效应是当前进行土地开发的当务之急。唯有充分重视土地开发整理中的......
房地产开发企业土增清算中的注意事项
发布时间:2015-08-07
【摘 要】随着我国经济的不断发展和城市建设的加速进步。越来越多的人涌入城市。房地产行业随之获得了空前的发展与繁荣。在房地产企业的发展过程中,土地与资金是重要的两个方面,土地增值税是房产企业缴纳的很大一部分,但目前在房产......
城镇土地调查中的地籍测量的应用
发布时间:2015-08-03
摘 要:地籍测量对于城镇土地管理工作来说是非常关键的,其主要是以地籍调查为依据,运用先进的侧向技术,精确的测量土地的位置以及大小等,以此为土地管理部门等提供帮助。本文就针对城镇土调查中的地籍测量的应用进行分析,城镇的发......
资本项目开放度的KAOPEN指数测度法
发布时间:2022-10-30
摘 要:资本项目开放度的测度和量化是研究资本项目开放与金融深化、长期经济增长、货币和金融危机、资本外逃和热钱流出入、国内税收收入增长等重要经济金融问题和变量关系的基础。然而资本项目开放的测度和量化是学术研究领域中的一项......
开发建设项目水土保持方案报告书编制要点
发布时间:2013-12-14
开发建设项目水土保持方案报告书编制要点 编制开发建设项目水土保持方案报告书主要包括以下内容: 前言;编制总则;项目及项目区概况;水土流失预测;水土流失防治方案;水土保持监测;投资估算及效益分析;方案实施的保证措施;......
开发建设项目水土保持方案管理及成效研究
发布时间:2015-09-11
【摘 要】本文对建设项目水土保持方面的事项和相关管理工作的细节做了一些分析,比较全面的阐释了当下在方案管理中和编制表现上出现的问题,还有一些实际的岗位特征,针对方案管理的规整、审查质量和对本身业务能力的提高等方向都给出......
房地产开发项目成本控制的策略(1)论文
发布时间:2022-07-24
论文摘要:房地产在目前的中国乃至世界,都是一个非常热门的话题,它不仅仅在经济领域有着重要的意叉,还渗透到7每一个老百姓的生活中,房地产开发作为一种商业行为,追求的是利润,这是天经地义的。但是如果能在房价和利润之间寻求到一......
房地产企业项目开发税收成本控制研究
发布时间:2022-08-09
摘要:随着经济的发展与社会的进步,我国房地产经济迅速崛起,近几年呈现出一片欣欣向荣的局面,房地产企业发展速度也比较大。房地产企业在项目开发的过程中涉及的问题有很多,其中税收成本控制是其主要工作内容之一。企业的税收成本......
软件开发项目管理分析
发布时间:2022-10-11
对于软件产品,软件开发的方法以及相关技术的提高,可以促进软件产品的质量以及使用效率。在提高软件产品质量以及功能的同时,不断地缩短软件开发的周期,降低软件开发成本,是软件市场的根本。使用现代化的信息技术,对软件开发工作进行项目的管理与创新,对于相关企业具有重要意义。1软件开发的问题以及信息化的软件开发项目优势1.1软件开发的现状及问题大部分企业软件开发的实际情况,是在需求活动完成之前就进行实际的开发.........
房地产开发项目工程招标采购效果研究
发布时间:2014-01-07
【摘要】 从工程实践出发,通过 分析 影响 房地产开发项目工程招标采购效果的因素,提出提高工程采购效果的相应办法。 【关键词】房地产 招标 采购 效果 一、引言 工程招标采购是工程项目建设中进行成本控制和选择优秀承包......
浅谈地质灾害治理中边坡移动监测成果的整理及分析
发布时间:2023-03-31
一、概述 随着我国的持续发展,大量的基础工程建设和矿产开采所形成的露天边坡、自然风化和水蚀等因素所形成的需要进行灾害治理的边坡正在逐年增加。这些边坡由于受力的平衡状态逐渐破坏,因而便产生了边坡的不稳定,或者说边坡岩体......
土地资源开发及生态补偿浅析
发布时间:2023-01-15
摘 要 土地资源开发及生态补偿困扰大众已久,成为了一个热点问题。文章从当前实情出发,分析了我国土地开发利用中的生态问题,并就问题提出了相应的生态补偿建议与措施。 关键词 土地资源 开发 生态补偿 一、引言 土地是人类生......
浅析西部地区铁路沿线土地综合开发
发布时间:2015-08-05
摘要:铁路是国民经济大动脉、大众化交通运输工具,对资源利用开发有着积极的推动作用。由于受建设成本、财务效益等因素影响,西部地区铁路建设缓慢,在综合交通运输体系中处于最薄弱的环节,严重影响和制约了西部地区丰富资源开发利......
浅谈项目教学法之项目的确定
发布时间:2022-10-20
[摘 要]项目教学能提高学生的积极性,培养学生更好地掌握理论知识与技能操作。项目作为学生学习的载体,项目的选择是项目教学成败的关键。 [关键词]项目教学法的含义与特点 项目的确定 项目确定的注意事项 中图分类号:G555 文献......
浅析加强项目管理在土木工程项目中的应用
发布时间:2023-03-08
【摘 要】近些年来,随着时代的与时俱进,城市化进程脚步的较快,我国土木工程建设也取得了飞跃式的发展与进步。可以说,在现代土木工程项目施工中,项目管理是不可或缺的一部分,更是保证工程施工顺利开展的有效保障。因此,在实际的......
某区土地整治综合成效评估报告
发布时间:2023-04-30
摘要:目前,我国的相关研究和应用重点主要放在单个整治项目区的经济效益评价方面。对土地整治规划的实施评价则停留在指标的数量比较上,在理论研究、评价内容和评价技术体系方面,均未达到应有水平。关键词:土地整治;综合成效;分析中图分类号:F301文献标识码:A文章编号:1671-2064(2018)08-0231-021区土地整治情况坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,按照“藏粮于地、藏粮于技”的.........
浅谈科技馆展品项目建设质量管理
发布时间:2023-02-10
摘要:科技馆是城市中的一个点缀,更是加强城市功能的一个重要方面,增多了城市居民的娱乐选择、提高了城市居民的生活水平,由此可见,科技馆的建设是非常重要的。展品作为科技馆的重要组成部分,需要在展品项目建设中投入较多的精力与心力,目的是抓好展品项目建设的质量。本文我们将探究的主题放到科技馆展品项目建设中,针对展品项目建设的质量管理进行深入剖析,提出一些合理建议,希望对科技馆建设产生一些积极影响。关键词:.........
浅论房地产开发项目投资决策的经济分析与成本控制
发布时间:2022-08-27
浅论房地产开发项目投资决策的经济分析与成本控制房地产开发是一项涉及面较广的经济活动。为了让房地产开发项目达到良好的经济效果,项目负责人应该进行充分的可行性研究。可行性研究主要是在房地产项目投资前,经过一定的分析,为项目投资者提供诸多方面的决策参考,如经济风险、运作方式等。同时,它也是房地产项目投资决策的重要根据,应该值得加以重视并研究。2经济分析的内涵剖析第一,经济分析的概念界定。经济分析就是按照.........
关于土木工程施工项目的质量管理
发布时间:2023-03-05
摘要:土木工程施工又是一个庞大而极其复杂的过程,土木工程施工质量的问题却是有可能出现在施工过程中的任何一个环节,施工质量的控制好坏将直接影响到整个工程的可靠性与安全性。所以本文对土木工程施工项目的质量管理进行了分析探......
土木工程项目施工进度与质量管理
发布时间:2019-10-15
摘要:现如今,土木工程项目在现代化城市的建立中逐渐占有重要地位,土木工程项目施工进度与施工质量的管理也逐渐被相关人员重视起来,基于此,本文分析土木工程项目的施工进度与施工质量存在的问题,接着就施工进度管理提出应对策略,就施工质量管理提出在工程策划阶段做好质量管理,制定质量管理制度,做好施工监督管理,做好施工现场管理。仅供参考借鉴。关键词:施工进度;贯通性裂缝;原材料质量前言建筑行业随着时代的发展在.........
关于房地产开发项目管理难点的探讨与分析
发布时间:2019-10-26
摘要:伴随着我国经济的迅速发展,我国城市化建设得到飞速的发展,国内的房地产市场日趋火爆,创造出了一个又一个的财富奇迹,在很多地区,房地产业甚至成为当地经济发展的支柱。房地产行业为我国国民生产总值的增长做出了巨大的贡献,该产业发展质量的好坏也与人们的生活息息相关。但是受经济危机等因素的影响,现阶段我国的房地产事业发展遇到了瓶颈,给人们的生活以及国家的经济发展都带来了很大的影响。本文立足于我国房地产行.........
浅议物流专业快递课程实训项目开发
发布时间:2016-12-28
在计算机网络技术广泛应用和普及的今天,网络购物已成为人们生活消费中的重要内容。在此背景下,我国快递行业得到长足发展,产业规模越来越大,市场竞争也愈发激烈。且随着人们网络购物需求的日益多样化,对快递物流服务质量和效率也有......
项目开题报告
发布时间:2023-03-07
系(部):电气工程系 专业班级:电气工程及其自动化(2)班 姓名学号: 指导教师: 职称:** 课题名称:项目管理系统设计 一、本课题的研究目的和意义:随着社会分工日益细化,专业化程度日益提高,一项工程将涉及......
房地产开发项目的可行性分析及现状的探讨
发布时间:2023-05-17
摘要:房地产开发项目的可行性研究,主要是指在房地产开发项目投资决策前,对项目进行系统而全面的技术经济分析、论证,综合研究开发项目的经济合理性、技术先进性、适用性以及开发的可能性,来确定项目是否具有可行性。本文就主要对......