摘要：在我国土建项目管理之中，为了保证其质量，需要从技术以及管理两个方面对其进行控制，本文笔者从近些年的工作经验为立足点，分别从技术以及管理两个方面论述了我国土建项目施工之中存在的问题以及管理措施。
关键词：施工项目；技术；管理
中图分类号：TU74 文献标识码： A
引言
土建项目施工是各类公众、各个系统的综合性建设工程，其中专业和学科的复杂性难于描述，各类型工作的协调难度很大，对工程总体的性能和结构影响显著，因此，要加强对这一时期的管理工作，以技术为中心建立起土建项目施工的结构与组织上的管理体系，以确保对土建项目施工整个过程和范围的全面管控。在具体的土建项目施工管理中，应该突出技术这一核心，要对土建项目施工存在的典型性和代表性技术问题进行全面分析，以土建项目施工的主要过程为重点，做到对土建项目施工技术的全面覆盖与全面管理，在创造土建项目施工合格质量的基础上，提升土建项目施工单位的技术水平和竞争力，打造土建项目施工企业的信誉与核心优势。
1、土建施工技术在建筑工程中的应用
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1、土建施工技术
近些年来，在建筑发展以及应用之中，高层建筑逐渐变成了我国建筑之中最为重要的组成部分。而土建施工技术同时也机是一种较为成熟和经济的施工技术，与此同时，其可以在钢混凝土两种材料发挥各自的优势，既具有钢结构的技术优势又具有混凝土造价低廉的特点。在高层建筑之中使用土建施工技术，一方面可以确保建筑物的强度，同时在一定程度上可以节省建筑费用。当前，土建施工技术在我国获得较快的发展，与此同时，在工程的各个领域之中都有渗透，特别是在住宅之中也获得了较为广泛的应用。在建筑业的发展之中，土建施工技术逐渐被应用到了高层建筑之中，与此同时，其土建施工技术也获得较为广阔的发展空间。通过近些年的发展以及改进，而土建施工技术也获得较为成熟的应用。
土建施工技术在建筑工程中应用主要以下方面：首先，在房屋内排水的雨水管道，主要的方法：在建筑工程中混凝土柱子的中心进行垂直铺设；沿着外墙的柱子外侧进行铺设。在建筑物的防水方面，土建施工人员要有严格的落实雨水立管的截面所占据的装饰空间与包管的装饰工作，用来保障建筑物在建筑过程中外墙的防水工程的施工。
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3、防水混凝土结构
防水混凝土结构指的是其本身的密实性，一定防水能力的整体式混凝土或者是钢筋混凝土结构，其具有承重、围护以及抗渗等等功能，并且在一定程度上可以满足相关的耐冻融以及耐侵蚀的要求。而同卷材防水层等相比较而言，防水混凝土结构有着材料来源比较广泛、工艺操作简便、改善劳动条件、缩短施工工期、节约工程造价以及检查维修方便等等优势。
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4、钢筋的施工技术
钢筋的具体施工技术我国对生产完成即将投入使用的钢筋都要求一定要通过国家相关部门的审计和验收工作，并有很多的法律法规对在施工中钢筋的使用规定做了详细的要求，在进行钢筋的加工或者焊接工作时候，都是要求一定要严格的按照具体的图纸进行。无论是要进行相应的焊接、搭接等长度需求的钢筋还是应用在特殊地方需要提前掩埋的钢筋，都要严格的按照国家具体的规定和相应的施工工艺来进行，才能够保证在土建施工中钢筋的整体质量。并且，在钢筋和模板之间要合理的设置保护层，从而保障施工安全。在进行钢筋的绑扎工作时候，也要严格的按照国家和行业的各项标准进行。
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5、模板工程施工技术
在顶板模板安装时，首先要具体分析顶板模板安装的施工方案，结合实际的情况和工程特点以及施工的要求和施工过程中积累的经验作出决策。当采用双层涂膜的胶合板做面板的时候，就要采用扣件式满堂脚手架作为支撑系统。在梁柱模板安装之前要用全站仪来作详细的观测，用锤球进行垂直定位。确定制作模板的材料及尺寸后，做好加固处理。
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6、砖砌筑工程施工技术
2、现场管理的应对策略
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1、加强施工组织管理
施工单位应建立完善的质量管理体系，并严格按照相关要求和规范选择好的材料，并选出专门的人员对这些材料进行管理。在施工组织结构中，管理人员应严格控制施工质量，并有效质量信息反馈给系统，并在处理和整理后，交给施工人员，施工人员应按照这些信息的内容，解决施工中遇到的问题，及时调整施工方案。
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2、加强施工材料管理
施工单位应在施工前研究并调查材料的来源，并大量收集供货信息，根据施工设计编制的相关要求，计算施工需要材料的数量，明确施工材料的规格和品牌，从而保证施工材料不会影响施工进度。在材料采购中，要尽量做好一部到位，这就要求相关人员详细编订材料订单，明确规划和品牌信息，并结合土建施工的实际情况和施工进程，对施工材料进行分类。管理人员要根据施工现场平面布置图，安排各种材料的存储，并做好防护工作，及时安排材料进场，做好检验，并在清查后进行登记。管理人员发放材料也要进行记录，并建立材料实时动态表，以免浪费材料。 2.
3、加强土建项目施工质量控制
土建项目施工中应严格要求施工质量，要从土建项目施工的细节上注意对全过程参数和数据的收集，这样可以为土建项目施工质量建立起详实的技术档案，以做到对过往技术应用和施工的追溯。首次施工完成后，项目部将组织有关施工人员进行检验，并总结分析，提出整改意见和注意事项，在下次施工中改进。工程质量记录可以真实地反映出工程的实际情况，因此，必须做好一切施工技术原始资料的记录工作，确保施工过程的质量控制。
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4、加强土建项目施工的安全管理
安全管理是建筑施工的一项重点工作，必须时刻贯彻‘安全第一，预防为主”的安全生产方针。建立健全的安全规章制度、安全操作规程，明确各部门、班组的安全职责。各类专业岗位必须持证上岗，严格按安全技术操作规程操作，在进行混凝土施工过程中，混凝土浇筑时所搭设的支架及平台必须牢固可靠，保证施工现场的安全措施，建立的安全网、护栏等必须安全有效，并且不得擅自拆除或移动，以达到对土建项目施工安全的保证。
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5、加强施工成本管理
在现场施工中，应重视施工成本控制，在选取施工材料时，应进行多家对比，争取达到货物和价格的最好的结合点。施工单位应与供应商建立一个长期合作的关系，用更低的价格买入质量好的材料。对控制材料成本的人员给以奖励，激励所有的人员保护施工材料，并进行合理利用。管理人员应合理控制劳动力成本，不滥用施工人员，控制施工的固定成本，合理使用机械设备，使维修成本有所降低，并保证施工人员能正常操作机械设别。
3、结语
随着社会经济和文化的不断提高与发展，公众对土建工程的要求逐渐变得系统化、规范化和个性化，这就必须加强对土建工程的施工管理，要从技术应用这一易于把握与控制的核心出发，从土建工程典型性问题的分析着眼，做好土建工程技术准备，加强土建工程施工管理，在提高技术运用水平和现场配合协同度的基础上，从材料、质量、安全等角度来提高土建工程各项管理的质量，在确保完成土建施工目标的前提下，提升企业竞争力和竞争优势。
