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建筑工程中涉挂靠案件之表见代理判断

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建筑工程中涉挂靠案件之表见代理判断
时间:2015-08-18 10:26:05     小编:

【摘 要】众所周知,建筑行业内的挂靠行为已成为一颗始终无法根治的“毒瘤”,不仅扰乱了建筑市场的正常秩序,也危害着广大民众的生命财产安全。基于涉及“挂靠行为”的案件不断增长的现实,笔者认为有必要对此类案件进行归纳、研究和总结。文章主要观点为:在审理涉挂靠案件时,对于表见代理的判断,不能拘泥于挂靠事实本身,而应该从交易相对方的“确信”程度与注意义务进行审查,以保证法院审判的公正性。

【关键词】表见代理;善意;无过失;注意义务

一、问题的提出

自《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)出台以来,对于涉及挂靠行为案件的处理,已有了相对明确的方向。但是在一些个案的具体审理中,如何适用法律、阐述法理仍然存在一定的难度。例如:对于涉挂靠行为的案件是否符合表见代理的判断。

二、表见代理的判断方法

为满足司法实践的需要,从挂靠行为的具体表现形式入手,参照类似行为的法律规定予以处理,成为了较为常见的做法。例如:具有表见代理形式的挂靠行为。在正常的生意往来中,基于挂靠行为的违法性,挂靠方并不会主动披露挂靠的事实;因此,挂靠方要么以个人身份,要么以被挂靠方身份,与第三方进行交易。然而,在发生纠纷后,为了逃避责任的承担,挂靠双方往往会告知第三方挂靠的事实,要求第三方向另一方主张权利。无论挂靠方是法人还是个人;相较而言,具有一定建筑资质的被挂靠方显然更具履行义务的能力。因而,在司法实务中,第三方在单个诉讼主体的选择中,更倾向于选择被挂靠方。这也使得法院在审理案件中,必须对被挂靠方作为被告是否适格进行审查,即首先对是否构成表见代理进行审查。

因为表见代理兼具有权代理和无权代理的特点,因此学界对于表见代理的构成要件极具争议。就目前而言,单一要件说(也称相对人无过失说)是司法界采纳的通说,即相对人对无权代理的发生无过错,是表见代理的唯一特别要件。该要件说包含两层含义:一是客观上具有使相对人相信行为人具有代理权限的情况;二是主观上相对人是善意的且无过失。因为“善意”与“过失”均为民事法律中的主观因素,在实务中,就无法对其判断的标准进行统一;因此这不仅赋予了法官更多的自由裁量权,也导致个案中的判断困难。

案例1:吴某以需方为“甲公司(乙工地)”名义与供方经营部签订协议,约定:供方向其承建的乙工地工程提供材料。吴某在需方代表一栏签名。此后,供方陆续向乙工地提供材料,收货人均为吴某本人。乙工地则分6笔向供方付款。后因需方未按时支付货款,供方遂向法院提起诉讼,要求甲公司支付款项。在审理中,法院另行查明:吴某以甲公司委托代理人身份与乙工地工程的业主方丙公司签订施工合同。而甲公司又与吴某以签订分包合同的形式,实质将工程交予吴某承建,甲公司则收取相应的管理费用。关于吴某代表甲公司与丙公司签订施工合同的事实,供方系在诉讼中得知;且供方实际与吴某相熟,知道其以包工头的身份在当地承建多个工程,并与吴某有多年的交易。最终,法院认定吴某的行为不构成表见代理。

案例2:耿某与甲公司签订建筑工程挂靠管理协议,约定:耿某挂靠甲公司承建工程,并支付相应的管理费。此后,在甲公司与乙公司签订的丙工程施工合同中,耿某以甲公司的代理人身份签字。因承建丙工程的需要,耿某以甲公司项目部名义与供方签订协议。此后,供方按约将材料送至丙工程工地。因未按时收到货款,供方遂向法院起诉,要求甲公司支付货款。在审理中,法院另行查明:对外,甲公司一直认可丙工程由其公司承建,但对内认为负责人实际为耿某,自己只负责收取管理费用。最终,法院认定耿某的行为构成表见代理。

从基本案情看,两个案例中的挂靠人与供方发生交易时,实际均未获得代理权限,但却都以被挂靠方的名义行为。但法院却对这两个行为作出了截然不同的定性判断。究其原因,还在于两个案例中的供方即相对人并非都是“善意且无过失”的。因此,对于是否构成表见代理判定,其最终落脚点仍归结于对“善意且无过失”的内心确认。

(一)对于“善意”的认定。“善意”本身来源于伦理道德上的主观判断,而法律并不能直接评价人的主观心理,仅能通过行为来间接认定。因此,一般通说认为,民法中的“善意”,是指行为人在从事民事行为时,不知道或无法知道其行为没有代理权而认为其行为合法或其行为相对人有合法权利的一种主观状态。在伦理学上,善与恶总是相对的。在民法中,恶意也是善意的对反概念。相应的,恶意为“明知”或者“应知而不知”,而并非是出于伦理道德中的“恶念”而行为。因此,实务中对于“善意”的认定亦可从反面进行认知:相对人是否“明知”或“应知而不知”。只要相对人未能达到“确信”的程度,就不应被认定为“善意”。

(二)对于“无过失”的认定。“过失”是在侵权法领域发展起来的,谈及过失有无的时候通常是在探讨责任的有无。而过失的前提则是注意义务的有无,只有有注意义务,而未尽注意,才有过失可言。因此,在对“无过失”的认定时,相对人是否已尽注意义务是审查的重点。对于前文所述的案例1中的相对人,之所以未被认定为“善意且无过失”,其原因就在于相对人与挂靠方熟悉,知晓其承包多个工地的事实,又与其交易多年。综上,对于挂靠方行为是否能被认定为表见代理,实务中主要审查两个方面:一是相对人是否能“确信”挂靠方有授权;二是相对人是否已尽注意义务。

三、结语

由于法律的滞后性,使得法院在审理挂靠案件时,对挂靠行为的认定、相关主体的民事责任认定等问题存在大量的分歧甚至误区,导致同案不同判,不仅影响了司法裁判的公信力,也不利于当事人合法权益的保护。

因此,我们有必要进一步总结审判经验,以此提升审判的效率与质量。

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无权代理与表见代理、无权处分 无权代理与表见代理、无权处分 无权代理与表见代理、无权处分 文章来自 无权代理包括狭义的无权代理和表见代理。狭义的无权代理,是指行为人没有代理权而以他人名义实施的代理行为。表见代理......
搞好高校基建工程审计之我见
发布时间:2013-12-18
摘要:高校基建工程审计工作是一项复杂而艰巨的任务,越来越得到学校领导的重视和支持。文章结合实践,重点介绍了高校内部审计在新形势、就新任务下应如何做好基建工程审计工作,提出了观点和做法。 关键词:高校内审;基建审计......
水利工程施工安全管理之我见
发布时间:2022-09-07
摘要:随着我国社会的快速发展,国计民生工程大量投建以改善民生,水利工程即是其中之一。我们知道水利工程不仅仅一项民生工程更是一项促进社会经济发展的工程,因此其施工安全与质量关系重大。如何确保工程施工安全,保障施工质量达......
事实判断抑或价值判断
发布时间:2023-01-02
事实判断抑或价值判断 事实判断抑或价值判断 事实判断抑或价值判断 [摘 要]我国私法学界普遍认为法律行为的成立是一个事实判断问题。实际上,无论是从立法、司法还是价值哲学的层面来讲,法律行......
市政工程施工安全管理之我见
发布时间:2022-10-30
摘要:市政工程安全管理是一个系统工程,要防止事故的发生,需要各个方面齐抓共管。在施工过程中,通过强化监管,切实加强安全生产责任制,落实安全生产主体责任,强化安全生产基础工作,排查消除安全隐患,构建安全生产长效机制。 ......
建筑电气施工中常见问题
发布时间:2013-12-17
摘要:关于施工图设计违反“强制性条文”“工程建设标准强制性条文”(房屋建筑部分)(以下简称“条文”)发布已一年多,各地施工图审查机构也已相继开展审查工作,无疑这项工作将对提高设计质量,保证工程建筑安全,发挥重要作用。由......
工程管理中建筑工程经济的应用
发布时间:2022-09-22
我国建筑行业在现代社会发展的背景下,也得到了快速的更新,而建筑企业之间的竞争也愈加激烈,而建筑企业工程施工中的工程管理,对于建筑企业的经济利益和发展来说都十分重要,也直接决定了建筑企业的工程建设质量。而在进行企业的工程质量管理时,应当在保证建设质量的基础上,尽可能减少成本的投入,这样对于企业的发展有十分积极的意义。1建筑工程管理经济化变革的关键性(1)建筑工程管理的相对复杂的一项工作,其和建筑工程.........
建筑复合地基工程施工之浅谈
发布时间:2015-09-11
【摘要】某工程由于天然地基基底承载力不能满足上部荷载要求,采用人工挖孔置换桩复合地基对外框筏板地基土进行加固处理,对中筒范围采取C15毛石混凝土换填处理,在保证安全生产过程中严格控制施工质量。 【关键词】复合地基;施工......
建筑工程地质勘察常见问题与处理措施
发布时间:2023-07-21
地质勘察主要任务是按照经济行业建设以及科技发展需要,对所在区域内的地下岩石、地质构造、地下水位、矿产分布、地貌等情况展开一系列的研.........
浅谈建筑工程中的施工管理
发布时间:2015-07-29
【摘要】工程管理的目标在于实现工程的最优化,是为工程服务,为工程建设者服务,因此,必须重视工程管理,把握它所具备的特性,做好成本管理、质量管理和安全生产管理这三方面,才能保证工程的顺利完成。本文对建筑工程中的施工管理......
无形资产审计判断之探讨
发布时间:2023-04-11
无形资产作为资产构成的一个重要组成部分,以其对 经济 发展 的巨大 影响 与作用日益受到人们的关注。特别是各经济发达国家均对无形资产加强了规范化管理,在 会计 与审计领域制定了较系统的 法律 与准则,以使无形资产的交易行为达......
建筑工程施工房屋建筑管理浅谈
发布时间:2023-01-13
摘要:随着我国经济和城市化程度的日益提升,城市用地问题逐渐成为了城市规划建设的瓶颈所在。随着相关建设标准和民众意识的提升,建筑工程中房屋建筑的施工管理对于工程整体质量的影响逐渐突显了出来。本文主要洞悉了房屋建筑管理的相关工作,并就其现状及创新策略进行了深入探析,以帮助相关企业在传统与创新间找到平衡。关键词:建筑工程施工;房屋建筑管理;创新策略;思考探究1引言在需求导向型的市场背景下,建筑行业已迎来.........
关于房屋建筑工程施工安全管理方案分析
发布时间:2022-10-09
【摘要】科学的安全管理可以及时掌握房屋建筑工程施工过程中的各项因素,及时检验、发现和解决问题,确保工程的结构安全,进而保障工程的施工和使用的安全。本文从房屋建筑工程安全管理机制的健全、绿色环保的重视、施工安全管理的大......
建筑工程档案资料管理中的问题及措施分析
发布时间:2023-07-04
【摘要】建筑工程的档案资料管理对于建筑企业来讲非常重要,因此,通过建立和完善相关的档案管理机制,提高管理人员的档案管理意识,明确好各项分工,聘请专业的人员进行管理,全面提高建筑工程档案资料管理的有效性。本文探讨了建筑......
建筑机电设备安装项目管理之我见
发布时间:2022-11-29
摘要:本文主要对建筑机电设备安装项目管理进行论述,并从进度控制、质量管理、安全管理、成本控制等方面进行分析。且根据笔者多年来的工作经验和相关知识做出以下 探讨,希望能给予相关专业读者借鉴。 关键词:建筑工程 机电设备安......
审计职业判断在报表审计中的应用探究
发布时间:2023-03-09
审计职业判断在报表审计中的应用探究 一、审计职业判断的具体含义 1.审计职业判断是什么 审计职业判断指的是从事审计工作的人员结合自身所掌握的知识与实践经验,采用识别与比较法来科学估计、判断及选择具体的审计事项和自身的行为......
建筑工程电气安装常见问题研究
发布时间:2022-12-29
建筑电气安装是整个建筑工程的重要组成部分,对社会生产和改善居民生活带来了极大的便利。同时建筑电气的使用也会对人们生产生活造成巨大的安全威胁和安全隐患。为了更好的解决这些问题,文章就电气安装工程中常见的问题进行进一步的......
建筑工程安全监督管理中的常见问题及应对策略
发布时间:2022-12-05
【摘 要】在社会经济的推动下,我国建筑行业有了进一步发展,加上城市化进程加快,工程项目增多,建筑企业也越来越多,竞争日益加剧。现代化建筑对质量、经济、环保、外型等方面都非常重视,为实现多功能化,新技术、新材料相继被应用......
审计职业判断在报表审计中的应用体现
发布时间:2013-12-18
内容 摘要:随着审计 理论 的 发展 ,审计环境的变化,审计职业判断在报表审计中的作用日益凸现,已成为提高审计质量降低审计风险的必要手段。笔者结合报表审计的过程和阶段,全面 分析 了审计职业判断在报表审计中的 应用 体现......
对建设工程造价审计的一孔之见
发布时间:2015-08-19
摘 要:工程造价审计是实施工程造价控制的一种重要途径,它是一个复杂、综合的过程,它构成了我国审计监督体系的主要组成部分。加强工程造价审计风险防范是做好工程造价审计工作的重要前提,在工程造价审计实际工作过程中,必须要注意......
基于建筑工程监理常见的问题及对策分析
发布时间:2023-04-08
摘要:监理制度从我国80年代中开始的,在发展的过程中逐步向着专业化、现代化已经规范化的方向迈进,我国的建筑工程监理工作也出具模型,并形成了较为系统的行业标准。但是由于很多因素的制约,其在应用发展的过程中还是存在着一些问......
财政违法行为涉嫌犯罪的判断和移送问答
发布时间:2023-01-03
《 中国 审计》编者按 :在审计工作中,审计人员常常会发现某种行为涉嫌犯罪的线索,但究竟涉嫌哪个罪,是此罪还是彼罪,由于有时此罪和彼罪看起来很相似,对审计人员储备更为广泛的 法律 知识提出了更高的要求。比如,同样是滥用......
建筑工程管理上建筑工程质量控制的分析
发布时间:2017-05-26
摘要:建筑行业在我国经济发展中的地位是不可小觑的,建筑工程师是一项系统且复杂的工作,涉及到的子工程数量多且复杂,提高建筑工程的质量已经成为在建筑市场上立足的必要,从提高社会大众的生活质量的角度出发,做好建筑工程的基础管理工作,控制建筑工程的施工质量,本文探讨了如何做好建筑工程的质量控制,提出了几点优化完善的措施。关键词:建筑工程;基础管理;质量控制1当前建筑工程质量管理的现状以及存在的问题1.1建.........
对黄河下游防洪工程建设质量管理之我见
发布时间:2022-10-14
对黄河下游防洪工程建设质量管理之我见 对黄河下游防洪工程建设质量管理之我见 对黄河下游防洪工程建设质量管理之我见 摘要:黄河下游防洪工程施工质量管理在防洪工程建设管理中是重点也是难点,质量控制措施得力与否,将......
关于如何加强现代建筑工程管理的建议
发布时间:2023-01-26
【摘要】随着我国经济的快速发展,建筑工程也不断的发展和进步,与人们的生活息息相关。本文通过论述建筑工程管理中存在的问题,提出了相应的控制措施,确保建筑工程管理工作的顺利进行,为建筑工程的管理工作提供一定的借鉴之处。 ......
建筑工程管理施工过程中质量控制
发布时间:2023-03-26
摘要:建筑在国民经济持续增长中做出了重大的贡献,尤其是房地产行业的飞快发展,促使建筑工程规模和数量持续扩大,对于新时期的建筑工程施工质量和安全提出了更高的要求。为了保证建筑工程施工活动顺利展开,就需要加强工程管理,其中质量和进度是工程管理的重点内容,有助于施工活动规范化展开,在保证施工质量前提下,加快施工进度。但是,不同建筑工程项目存在一定差异,施工期间可能受到客观因素影响,加剧施工质量问题出现,.........
建筑工程管理上建筑工程质量控制的分析
发布时间:2022-08-09
摘要:我国现阶段的工程建筑行业发展情况可以说已经能够基本满足我国对于建筑领域的需求,与工程建设发展息息相关的相关配套产业的构建例如建筑工程估价系统也随之得到了一定的发展。经济发展大背景下对于建筑行业的推动和国家政策对于相关领域的引导使得我国的工程建设的设计单位、施工单位、验收单位等积累了大量的一线数据,而要想建立一个足蛲晟频慕ㄖ工程管理系统离不开大量实际建筑数据的支持,但是我国多年来工程建设行业的.........
建筑施工技术及加强建筑工程管理
发布时间:2022-11-20
摘要:建筑企业经过对施工技术管理来提高建筑施工的效率,确保建筑工程施工的质量,降低建筑工程施工的成本,提高企业经济效益;建筑行业竞争激烈,各大小建筑企业就像雨后春笋般的出现,优化建筑工程施工技术管理是在建筑企业提高竞......
商事表见代理制度的完善
发布时间:2016-01-28
摘 要:在商事领域中,外观的代理权主要体现于商事代理制度。商事代理作为代理的一种,是民法关于代理行为在商法领域的延伸和实现。但基于交易便捷和交易安全的考量,采民商分立的国家在其民法典中对民事代理作出一般规定的同时,商法......
土建监理施工在建筑工程中的应用
发布时间:2015-08-03
摘 要:土建监理施工建筑工程施工中极其重要的一环,在施工中具有非常重要的意义。是保证居民的生命与财产安全和国家长治久安的前提。因此,要加强对工程项目各个环节的质量管理。文章阐述了土建监理的重要意义,分析了土建监理施工在......