随着2010年“十一·五”建筑节能目标的最后实现期限日益临近，如何通过技术手段加速推进建筑节能，受到政府、房地产企业、建筑部件厂商等各方关注。 前不久，在2008年博鳌·21世纪房地产论坛的“建筑节能环保”专场上，三星商用空调营业部总经理朴营国从专业角度阐述了“如何利用空调系统使建筑更‘绿色’”，并以实例进行解读，颇具借鉴价值。
逼出来的“绿色”变革 在政府规划的“节能减排”目标体系中，建筑节能要实现两个目标：第一，2010年的时候，所有城镇的建筑节能要达到50％的节能率，特大城市和部分城市要提前达到65％；第二，到2020年，所有城镇的建筑节能要达到65％。 为了如期实现建筑节能目标，温家宝总理去年在全国节能减排工作会议上要求加大力度推进节能减排工作，加强行业准入管理，“严把土地、信贷两个闸门”。
有分析人士认为，这与全球能源短缺，尤其是近年来国际油价的飞涨也有关系。国际油价上涨，直接导致国内油、电等能源消费成本大幅上升，迫使政府加紧推行“节能减排”，对各个行业提出了颇为严格的准入门槛和节能标准。
而诸如银根紧缩、土地限供、空调能效标准升级等一系列宏观调控，背后贯穿一线的都是“绿色”政策导向。总而言之，政府宏观调控的目的之一，是要迫使房地产等高耗能行业放弃以前粗放、浪费的增长模式，改走“绿色”之路。
朴营国指出，建筑节能包含的因素很多，其中最大的因素就是供暖与制冷。据统计，空调系统的能耗占建筑物总能耗的50～70％，个别写字楼由于气候、功能、特性等原因，这个比例甚至高达90％。
因此，商用空调是否高效，与房地产项目能在多大程度上实现“绿色”目标息息相关，因此在政府推进建筑节能过程中首当其冲。 最近发布的《节能法》配套国家标准，就明确将空调能效准入门槛从原来的5级能效水平提高到3级，到2011年，4级、5级能效水平的空调都将被淘汰。
不论是大型公共建筑、还是民用住宅，对空调节能效率的考核都进入了量化考核阶段。 选好设备最关键 房地产开发企业使出浑身解数，最终目标在于提升人居品质和宜居指数。
可见，建筑节能并不是限制人们的能源消费，影响人们的正常生产生活，真正的思想应该是采取技术创新的方法提高能源利用效率。 “部分负荷能效比”这个指数较全面地反映了中央空调运行过程中的能源利用效率，目前国家一级标准为3.60，国家唯一指定的节能认证实验室——合肥通用产品检测所公布的最高纪录是4.55，该纪录由三星DVM PLUS III系列创造。
据了解，三星商用空调之所以“高效节能”，奥秘在于其采用的核心技术，融合了尖端的数码控制技术和涡旋压缩机技术，可以实现一个非常平滑的无极调节，从而极大地提高系统能效。 “无级调节”类似于让汽车排气量从1.0平滑地过渡到6.0，从而避免了传统空调频繁启动导致的耗电量居高不下。
而什么时候用1.0、2.0或者6.0，则根据“路况”来决定，即根据开启的室内机数量、室内要达到的温度，室外机会自动地调节它的“排气量”。 环保方面，同样要考虑人居品质，一方面要减少对自然环境的破坏，另一方面又要减少对生存环境的影响。
根据《蒙特利尔议定书》、《京都议定书》等国际标准的要求，中央空调的环保水平目前主要表现在限制有害物质排放、消减电磁干扰、降低噪音等方面。 例如，包括三星在内的多数空调厂商早已放弃使用R22制冷剂，改用R410A环保冷媒。
同时，按照欧盟－RoHS指令安排采购、生产，对铅、镉、汞、六价铬、多溴联苯、多溴联苯醚这6种有毒有害物质进行限制。 在抗电磁干扰方面，欧盟电磁兼容 EMC认证包含两方面含义，首先，空调设备能在一定的电磁环境下正常工作，具备一定的电磁抗扰度；其次，设备自身产生的电磁骚扰不能对其他电子产品，例如家电、设备产生过大的影响，对处在室内环境的人体健康也有好处。
对此，选用数码中央空调，可以避免高次偕
